这个spec home如何？

HUB

有谁看过这个房子？觉得如何？
! C3 E$ u$ P/ K4 rhttp://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1279927429

fanxu

厨房还可以。但真心不喜欢他的卫生间设计，太没有82万房子应该有的品味了。那瓷砖……希望是照片找得不够好，但看图片我没有兴趣。

小黄

junk

HUB

个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 21:38
个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

% ?! f1 B, a7 K( W4 ~' S  r: Qlocation不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

southcommon

southcommon 发表于 2012-11-5 22:14
6 o( w) p7 V: J+ @location不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

希望楼主到时能讲一下价格谈的情况， 给大家提供了信息。

shelley.micheal

才548平方米的地

HUB

shelley.micheal 发表于 2012-11-5 22:22
* |6 D4 Y* V9 h* @7 R才548平方米的地

# z# W, P* e. A新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 22:26
新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

agree

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-5 21:01
junk

0 o7 r- h1 n" X感觉你第一次用对了这个词.

fanxu

兔宝宝 发表于 2012-11-5 22:56
1 y# Y/ v+ r8 B1 j- d0 [% |; v7 ?感觉你第一次用对了这个词.

7 K# y* q# z- f咋感觉你们难得意见统一一回让我有种特别欣慰的感觉哪，哈哈哈
% n+ H2 F  b0 u1 |% V; N+ d: N$ u
论地板块独特的风景线哈，嘿嘿
% }7 q; Z* c* K( R  I7 F

HUB

想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
; J! A  R6 k) V% p& P) D. ]3 ?) I) I谢谢啦

执迷不悔

not walkout?

shelley.micheal

HUB 发表于 2012-11-5 21:26
新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

ONE at  WINDERMERE你这种价钱的房子地大800平方米以上。

小黄

0 r4 p( e. b! F% m3 A$ C0 g( J
4 a. |: @5 ]/ o( `我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高度部分。二楼（包括bonus）也只有８尺。地下室看样子只有８尺？？？尤其是大门进门部分只有８尺，属于非常严重的设计错误。
  t& e: _' B! h$ m! |２）洗衣房在主层，极为不方便，现在基本没有这样的新房。
: z4 L) p6 b' Z$ A/ t- P3 a３）厨房餐厅都偏小。厨房布局有误，岛正卡在炉头前。近炉头处缺水源。
  e2 J% t. B2 G# e  L* c４）Flex room极小，也没有正向窗。
* K" |& g) B6 |' [５）二楼通道过窄过暗，卧房朝向不对（应该朝前后而不是朝侧面）。卧房过窄。主卧进门拐角不对。
６）进主卫要先经过衣橱。
７）主卫两个水槽过近。
８）二楼次卫不靠边，没有窗。
2 B6 t' c- q: ]* ^９）楼梯离主层生活空间较远。
１０）餐厅对开门在后墙（应该是侧墙）。

小黄

我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket，那么应该是walkout。否则就应该是44尺pocket，3车库。
２）厨房特cheap。橱柜不到顶。上面是drywall垂下来，骗三岁小孩呢？没有gas灶头，没有嵌入式烤箱微波炉，没有冰箱，冰箱左侧靠墙处没有橱板。
３）外墙不是acrylic stucco。
- Z- X/ {/ l6 l1 ?6 q４）从灯具可以看出整体用料比较cheap。

JoyceAccSG

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket ...

6 _5 i& V% B! ~5 B% p% C

animallover

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
; T  O7 y5 C9 @/ W' p/ ~$ d, E我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket ...

How about these two, please? Thank you so much!

: W9 p% T0 M# |MLS® E3309329 and
7 P9 J5 k7 ~7 e3 BMLS E3312045

兔宝宝

HUB 发表于 2012-11-6 06:42
& a6 R, m4 o6 y  k- N' f想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
谢谢啦

$ Q2 a$ s) j8 k我看问题角度和黄教授不太一样。

不看别的， 就看前门脸， 车库缩在主层里， 跟个缩头乌龟似的。看着也不像应该80多万房子应该有的范儿。

ada_aeon

我不是非常精通房子，只是觉得这房子的外观不好看，里头设计和色彩也不灵光，由此推论出此房比较粗糙。

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
! B4 B( M3 |& {( A我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket ...

by the way
how much this house worth?
6 B! y  z- U$ l: ~( W4 }9 O1 qThanks,

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
5 d! D( p7 `) z8 g$ @我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
9 O& e( R- e! _' _- m0 A4 P% p１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
, j) s7 v8 D' d' ]" [* e当然80万是不值的

谢谢

小黄

HUB 发表于 2012-11-7 18:36
: t6 R& h& u! r请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
- X# t- I! I& O# g9 K$ r# h当然80万是不 ...

! d. ]1 t# {4 m0 g9 L& `房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前举过海洛因的例子，对有的人它值成千上万老婆孩子，对另一些人一文不值白送也不要。

这个房子对我只值60万。对你值多少要你自己决定。

! K  _# w! x" Y3 d4 z: G$ S$ S( l

执迷不悔

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
+ s5 x# b" u5 k1 N１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

# }* k8 o1 H& I7 a

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-7 23:00
房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前 ...

哈哈， 80几万的房子， 你给估成60万。 要是这房子是隔壁那位的的还不得把你咬死？

marilyn

年初。comfree上有个65万2550尺的，8千多尺地，临近上面的房子，但背靠公园，3个月的期房，我下手晚2天，没抢到。对比一下，上面的房子应低于60才对。别碰它。

marilyn

打错了，是1万零450尺的地，近2倍啊。

easygoing

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
" G3 r) P: ~4 x1 G我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

小黄是不是搞建筑设计的？这个房子的外观的确不是很好看。你说的层高方面有依据吗？

ballard

这房子新的吧东西还是挺有档次的浴缸不错.

非常好, 跟我在中国的浴缸一样.

有些东西只有体会了才知道好不好