12月GTA房屋销量续跌 市内公寓降价

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作者：牧涛

据多伦多地产局今天（周五）早晨公布的数据，去年12月大多伦多地区的房屋成交量为3690宗，较前年同期的4585宗大幅下降。在整个2012年，GTA的房屋成交量为85,731宗，比前年下滑了约3300宗。尽管从去年秋季开始，本地的房屋成交量连续数月大幅下滑，但是由于上半年本地房市非常火旺，所以总成交量并未下滑很多。
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1 U: P; m, m. v$ K去年12月本地的平均房屋成交价为47.87万元，比去年同期上涨了6.5%。在今年夏季，本地房价曾突破50万元大关，达到接近52万元的高位，但是随后便下滑，最近数月的房价维持在47至48万元之间。在整个2012年，GTA的平均房屋成交价为49.73万元。
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( w* W/ S; H3 x7 f- {$ FGTA各类房屋的销量皆出现了超过10%的大幅下滑，这是较为罕见的现象。其中，销量跌幅最大的是416地区的半独立屋，达35.2%；其次是416地区的公寓房，26.9%。不过，各地房价都保持稳固，905地区的独立屋录得8.1%的增长，为整个GTA最高，其次是416地区的半独立屋，房价年增幅为7.4%，而416地区的公寓房价格下滑了1.8%，是全区唯一出现价格下滑的房屋类别。
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地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，纵观2012年全年，上半年的形势可谓非常良好，但是下半年有些“退烧”，这主要是联邦收紧了按揭法规的缘故，而并非不正常的下跌。此外，多伦多市迟迟不取消土地转让税，也为房市泼了不少冷水。

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地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，虽然房屋销售的总量出现了不少下滑，但是本区低层房屋（独立屋、半独立屋、镇屋）的价格在去年的大部分月份内都保持著增长的趋势。事实上，这些房屋的市场行情仍然趋紧，买家抢offer的现象时有发生。

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