【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：
- o' n$ C5 ?& E* y/ C
% u5 {6 b5 ~" b) q, Z1 Year Closed， 2.59%
/ i* k1 i' v% C* k+ W$ l
2 Year Closed， 2.49%
. j9 m3 o  B7 B; {( x
" n* j# E. [5 p  D3 Year Closed， 2.75%
3 x0 ]! r9 z) [: t  b
4 Year Closed， 2.79%

5 Year Closed， 2.99%
7 ?) {; a' V8 c- B! Z+ E& b. u
0 }5 b. i4 G4 a& U6 Year Closed， 3.21%

7 k: w  g* y" D7 Year Closed，3.40%

10 Year Closed，3.89%
. s% X  r9 O- V4 u( g- j& b

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
! C! Y# A% S8 k" u, @( o我想2 Year Closed， 2.49%

; G- g2 L' |" i# m" c$ b- q可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
有没有OPENED

& K2 r1 a/ F0 G' e# s5 n* A0 \OPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
& o; W3 O, k6 |. R每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

3 n4 _4 J3 U3 [不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
) A" N6 H" }0 I4 Q' W8 _
首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

8 U8 n+ \6 ]# g  y, \还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
. x" _: O& d1 x* X看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
& R; q- @4 |$ q3 F
首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.
' l0 \' q8 h" ?+ ]! `/ P* y
, X2 {# c/ G: {9 ?: |6 T没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
请问LS BMO同仁您的电话是多少？

/ n- m2 b& e1 |$ m1 W以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
# Y5 L3 k0 Y2 ]7 [) T8 Q  d以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

9 h6 f( O+ s0 Y! F; j4 |! ~打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
可以啊！

到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
4 U) k# t" ^( y$ t& O不算！

我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
, R2 x2 N# _; n# j我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

) M" L- X" K- g* B如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。