【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：
0 y& [  a) k5 C: {# M
' a" X/ t' O  w0 F& I  [8 q; p1 Year Closed， 2.59%

2 Year Closed， 2.49%

, h; f9 P& ?( d. e& ~" r$ b/ b3 Year Closed， 2.75%
" Q) R( \& y- j5 L! l! A6 d
4 Year Closed， 2.79%

5 Year Closed， 2.99%
. D* `' ?- E2 N
6 Year Closed， 3.21%

7 Year Closed，3.40%
; ~. Y4 F; `; _& V# n7 l7 ^) p
8 {6 ~) P$ d# Z+ ^) [10 Year Closed，3.89%

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
7 y$ X, _! C$ x我想2 Year Closed， 2.49%

可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
有没有OPENED

OPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
4 a' s' k) h0 L' f4 ?) f: u1 X每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
, p  d3 P% Z! O
首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

  y' o0 x" U8 ]' B. J. O( h' b还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
  L6 ~/ S' S" X' p1 _
首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.
! }7 c# Z  v: t) |8 Z# ]( I* d+ G
没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
, I' F, c3 |5 H- p8 i3 ]1 h请问LS BMO同仁您的电话是多少？

+ d; y! A) p5 F* w0 @) E8 U0 m以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

/ b. r( q$ s0 ]3 T' f* `5 N7 ~打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
0 D3 B) j, @+ M可以啊！

5 G& L0 w4 l9 a! J% J. [到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
不算！

- f* ^3 ~: ]3 d6 V( T我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

9 x2 q, T6 T2 W9 Q) P. \# j: l1 p如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。