【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：
- ?% N. d% B8 k# Z, y
: M3 W  k( v3 \$ `1 Year Closed， 2.59%

2 Year Closed， 2.49%
7 y5 K2 H7 r0 `* S: Z; L! {  i
# D( f2 \, \4 g& ~1 I! t. Y  U3 Year Closed， 2.75%
1 d- R% ^! ^* l  D, D# I
" [# n9 l  F; D$ S* z; Y4 Year Closed， 2.79%

0 k& m% |' ^$ l* u, \3 i6 ^8 V5 Year Closed， 2.99%

+ O) F; ?7 z$ O0 B6 Year Closed， 3.21%

& ]( o: {8 F' s/ e3 ?. p/ f( n7 Year Closed，3.40%
& D1 B0 {' ~2 o
10 Year Closed，3.89%
) u7 |+ M  ], K  |% z  q) z

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
2 [, r+ f1 z, s) i  d我想2 Year Closed， 2.49%

9 q9 m: d( F- c8 N可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
% ]9 H% Z- @  c" |2 V0 x有没有OPENED

OPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
5 N. }5 I) w7 y" ]) m- e- k请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

  T) Q" z# f$ P若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？
7 B9 o0 |8 C9 a

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
: k, a( j8 Y7 y$ g8 I每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

5 a  O% l* y! K不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
* X/ f5 K& g6 j: D! `3 G6 {( X. x
首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。
/ `# `8 J* K  a2 j
7 E" t7 i+ u% h还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

+ H5 _2 n" O5 a. Z首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

0 z* [9 ], Q7 M9 B  e7 z澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.

" a- Y% b$ X0 z没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
/ _) U( W$ h' u% ]6 r" G请问LS BMO同仁您的电话是多少？

7 i( i# O( s6 A8 ?, c9 I以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
* Z- {( r1 z& G& k以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
0 e: }! M3 l. V, ^4 i$ T' ?7 ?& a可以啊！

/ H* H/ s" K8 u1 Z到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
不算！

4 i$ }2 A6 W1 ^8 `! n2 \我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
& k2 _$ |, U: x我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。