2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响， 下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！
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9 W1 p+ e+ G' L( c7 H
                    五大银行  /  金融机构  
* s) u- k. m" u$ D# o" q7 y8 b
一年固定     2.64%
两年固定     2.49%
6 ^8 q1 ~: T# c' B" b, J: R7 J$ f三年固定     2.75%    / 2.54%
8 V; x; }, U& b. y! M四年固定     2.79%
/ S  N* b* b/ U" B# u五年固定     2.89%    / 2.84%
6 @" R9 }# e3 R+ Q2 _! A3 h' N五年浮动     P-0.25% / P-0.40%
: i. K, V) ^) K% f

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安居乐业

支持郭森。

Marlin

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郭森房贷

一楼的利率继续有效！

4 x  i) J. Y2 t- S如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

aannybaby

郭森房贷 发表于 2013-3-12 12:24
" U- D5 d0 |3 ?  {5 E# T一楼的利率继续有效！

如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

" n& u. M, J3 D6 v% K2 j  ~低于20%还是高于20%？ 不解。

郭森房贷

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
4 l3 o, ^5 Z+ T2 H2 B/ q低于20%还是高于20%？ 不解。

9 ~  m$ ?; {/ b; C首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-14 09:55
首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：
5 @, ?' m9 w" V  r1 e% B. u& j
0 y5 }% Q+ [7 D事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。 如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。
7 M" ~8 n! M- r) {2 B2 E5 T
# y+ I! x& H5 m) l合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。 如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。 反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。 原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
% N1 g. E0 x5 l; \郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

; i; V8 t: k: @7 U$ i0 F$ {顶奥巴马

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

( j: B6 N, U. E6 W$ {谢谢周先生的完整解释！

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-16 22:16
# B3 p6 Q7 v2 I' s谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。
4 [/ N4 I$ n6 H
如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。 台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
* Y: w/ v5 _# I% f9 i请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

; N) B* y2 a1 b1 R会的。

yue17738

hlj007

!!!!!!

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感谢上帝