2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

) h0 J8 T7 {# _  W/ ?             五大银行  /  金融机构  ; a0 f' ^* O1 Z2 u4 p5 y  J
# [5 ^$ |# r5 i3 A1 u
一年固定    2.64%5 t- N) N2 K! n4 ?1 K9 `
两年固定    2.49%
9 ^. l: k6 {6 i4 P2 b" s三年固定    2.75% / 2.54%
1 l! {! q) P2 }5 O- n. Y% U四年固定    2.79%
: j" X# Y0 \# u* G五年固定    2.89% / 2.84%
" x; x2 s* {4 @% W8 L五年浮动    P-0.25% / P-0.40%4 k! N/ p5 L, N+ b$ s$ `8 ]

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
; F; b& y, r r% R- k0 ^8 [
3 G( \2 L8 G `' [* X- }% a如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 1 |" m, A) S0 E/ t2 c- |
一楼的利率继续有效！" G) u8 y% @3 O; E

- ]' z' Z% v! y5 u, l4 {如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 . y0 [' q6 p! m: F, i3 d
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 - L T" e/ b; l% ]
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 0 Y3 S' D' o/ Q# z& X8 u/ \/ _# p
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
* x' C& b7 v' |, y2 E F
n# ~* [ o) r- B2 ?, p: t% v事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
! }! D3 [; Z# p/ ^& }7 W8 y郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
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C" x9 @9 ~% m3 F+ n0 S7 S事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
+ k; d4 l/ l1 }. @" @: L谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 ) {/ g" C: l4 G: y/ D! o7 @
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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