2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

- F9 z3 Z% `# U) C# p
            五大银行  /  金融机构
3 }% t; A" e2 S( N% F
; P* h% `8 o1 Z: r一年固定    2.64%
! ]: a$ N1 R" Z: B" O; V; p& J两年固定    2.49%
* r+ U4 B& ]# F- j3 M3 c三年固定    2.75% / 2.54%2 M# U" ?4 d) Q! ~
四年固定    2.79%
7 M' J% Y/ c; C! ?; `! F3 R五年固定    2.89% / 2.84%
' L1 \  ~! h: F4 w* S7 F3 `5 q五年浮动    P-0.25% / P-0.40%/ G# _; i+ Q2 S) x1 ^* X0 y$ ^

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！9 ~; _4 E# B( e( E3 @$ a; b# G+ G

( k& w8 U" g5 K T. f如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 4 d# T+ l: o# j1 w) l
一楼的利率继续有效！; w5 c1 m7 }6 N5 s$ X

% I6 ~8 U! v8 L- b5 h如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
6 B$ W( l! E9 n/ a% _- o( D) I低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 + u5 m" |1 a* R/ V
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
0 ^, h: {5 K- i Y6 O郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
" K+ s" x2 v' x$ b+ f* B- k
+ y; m6 }8 `! B$ ]- t; ~+ Z事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
/ z. u0 M( \7 c# P+ U3 |9 N郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：- Y; J4 i5 G/ j9 Y; l0 {5 D

# o' N5 w; E- N, C! {; i# `& m! u事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 & }! e1 }9 Q6 ^ Z3 d
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 " _2 n$ R; a* j( M
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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