2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响， 下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！
' M! w/ I/ y5 R" U& ], }0 i
% H5 o0 B1 z/ V) s5 B7 z
4 v% d& ^" W6 p9 p                    五大银行  /  金融机构  
. B! K9 h9 `# k4 I- g
! @. l- h. f/ ~2 `. d一年固定     2.64%
& i+ h' N! G8 W4 `; g两年固定     2.49%
0 r2 v+ R. \" e3 K2 l) L- Q三年固定     2.75%    / 2.54%
四年固定     2.79%
' I" f5 f9 G2 ~* h; p6 c* L7 \5 `五年固定     2.89%    / 2.84%
7 X# A- X7 Z$ m1 W- U# G$ U0 s五年浮动     P-0.25% / P-0.40%
! E: F6 H! c2 p9 n

Marlin

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安居乐业

支持郭森。

Marlin

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郭森房贷

一楼的利率继续有效！
  `, n) i/ e3 j/ F
4 \8 D& T3 ?  e  [5 N% o* h# p* a5 w3 l如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

aannybaby

郭森房贷 发表于 2013-3-12 12:24
9 d# |" ]5 K( Y  N一楼的利率继续有效！
4 G- O4 f3 W+ P9 J3 E6 R
# O8 i: A2 F8 I( [如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？ 不解。

郭森房贷

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
3 L+ z- ]' a* K3 R/ _2 i* v! p低于20%还是高于20%？ 不解。

首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-14 09:55
+ G* ^. r0 j, Z6 X+ L首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

1 R: B! Y  `* O6 N郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：
( ^. x2 j$ a" |- q0 N; Z/ l
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。 如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。
4 E2 \  E; h4 C
- X5 j3 w- S0 Z) r合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。 如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。 反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。 原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：

  o+ c, P8 y5 U6 y: `8 q$ i- |事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
9 g0 F& b5 A. S& h; m  ]6 N" y郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：
6 C8 ]  R' a+ @- e8 S% A
  t2 x& ~' |4 p. J! P2 ~" @  d$ R' V事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-16 22:16
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。
2 n( V( g4 O5 U2 N" C
如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。 台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
/ z! Q0 c  H8 m- t请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738

hlj007

!!!!!!

郭森房贷

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感谢上帝