2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

* |3 a% U+ c/ G; c3 i
            五大银行  /  金融机构
% _) ^( t& H: `: h( P. t2 A8 s6 e3 K3 l
一年固定    2.64%
7 R* G$ C: R* e: v. z两年固定    2.49%
  s. y' u9 X" d" p& l; }8 `2 Y三年固定    2.75% / 2.54%
8 c% O/ a; F, S% {四年固定    2.79%
. Y: `  R6 c; A0 N3 M; }五年固定    2.89% / 2.84%2 x+ A1 S* D3 C$ y$ W, ]0 J" c
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%2 m8 n/ ~4 \. u  _

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！# C) n9 V4 c; J9 f+ Q7 i
0 [3 @% p" t0 }3 C5 S
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
3 o8 r$ M" N3 c; K# J3 G+ W一楼的利率继续有效！
8 P* Y) c* K/ a. e+ @5 i
* \1 e' e3 S4 t3 X4 D如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 ( |; N( H: O+ a0 W: Q0 `6 q
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 # w3 G; L0 ?; c/ }' |4 T
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 6 T4 `, U# o( g- j ]3 a5 t4 C
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
& w4 ]' z' t1 e2 G! j$ u1 ^: f9 J. v5 p6 N; d* I D, E
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
! @9 Z4 R; F$ e; T6 |" q: \郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：( o5 Y9 H( M( N7 Y! O

2 u& l' {1 P3 u& O# i事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 . a, ]7 d/ {: w# y3 l5 e
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
& ?% o0 \, r( D w4 |请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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