2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

+ }9 L) T' u$ \0 m( @
            五大银行  /  金融机构
' M0 t' E# |* t2 K( C3 U- y/ K, Q( `& X$ R. |, F2 C
一年固定    2.64%4 H5 `3 ?$ k/ T& A9 ]4 x
两年固定    2.49%/ A8 \% C- T" a0 v8 n# _
三年固定    2.75% / 2.54%
* B$ k# t; D4 L; Z0 z  \四年固定    2.79%, J: _/ W( O9 g, v
五年固定    2.89% / 2.84%
+ L* u2 \, k9 z8 S五年浮动    P-0.25% / P-0.40%! ]! r- H# @  @8 Z" A

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！. ^. z* ^5 a/ Z

- Z! W- B: Q8 f如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
/ n9 x$ a3 T" y1 G1 {1 i" ~/ [# N一楼的利率继续有效！
( J! r2 `: @0 I5 t! a1 F" D8 R6 H; y) V# E `5 Y, s4 U
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 3 ?0 p$ s i3 W$ O
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 1 R- f1 |1 ^ b* M0 A+ X
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
: `; F4 ~1 r8 ^6 w6 w. O/ o郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
7 m; y% j b. r) S& H5 O% f5 m( K/ I6 w
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 4 o3 ~8 f0 `. {- |8 d, {
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
8 z4 x) |5 G; C+ B! C
/ j- d# m7 G9 f; Q8 f. `, I0 V事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 @( D, g' g2 p1 Y
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 * ~& v+ Y: c3 O" \
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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