2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

3 }# t, o& ^- n& Z- y/ h             五大银行  /  金融机构  + b" E3 M8 ?2 g

$ g! [4 p5 ^% U# l1 ?: r  ~一年固定    2.64%
4 k# x( p) b1 o  H" a; h两年固定    2.49%
! L( o1 [, I! q三年固定    2.75% / 2.54%
% H; I5 a1 _2 _4 E四年固定    2.79%- B! R" N6 s1 K2 j/ o6 L/ s
五年固定    2.89% / 2.84%0 f& N0 l, j" R! Z7 k* f
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%, |# v7 l6 y5 U7 d1 |4 t4 N$ ^( z: ]3 d

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！: G8 B. j; j3 g; ]1 h/ k" ?

% d! @% p5 d! o' A# o如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
5 L1 ^7 s+ p7 u, n$ J' E- O一楼的利率继续有效！& `9 S% o, N6 U* s
+ h. ~/ G, v- H! j5 Q8 z
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
1 b2 Q W% s6 V, p, h. l; w低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 , j/ X. L# C8 Z m s
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
; h9 T# x7 S+ M# r [0 e r; ]郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
5 m- K3 a+ Q g& t8 [ p/ E O F3 i1 x" K/ _) v
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 0 e& }7 `$ g$ b
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
! w3 }/ |% _! W& P- f1 `3 n/ D$ W# } G3 G4 v( q
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 % K* s7 ]+ U4 _# L
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
1 N, g+ c1 \9 m) m9 y3 g9 t2 w* v, Z请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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