关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
0 O* K3 G" |7 W  G. w如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
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是不是这么回事呢?
$ f# b- ~! ^& _# _( u: {
3 ]2 e! K: c0 B另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
电
. Z. U; u/ O8 a地税
  U: {, g1 K% }. L2 Y  ~
还有别的额外要交的吗?
: ?. q# ^: w- k1 j谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

6 j1 L) r9 ^6 R/ y& A' c" |# h5 u是不是这么回事呢?

另外 ...

0 r7 \5 s# k* B$ E1 r6 t
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

) A- U) J5 V& C3 v$ \3 Z5 ~并没有具体的那块地是你的

: [& C5 r! h: ]! @5 g如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

$ A9 Y' J; m4 f: V也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
' i0 Z2 T, L7 |& w" a5 l
管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
) K- y' N( j& a4 u; _! Y/ Q
  V9 \1 }9 g  `# N# p5 W, Y& ~! {你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
4 n% {7 K/ Y0 o9 z" T% t买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

. b9 V5 K3 u1 [是不是这么回事呢?

/ Z0 G: Z$ z3 V3 n另外 ...

1 o) F+ E% F5 g# x: l2 \5 j
  f+ w4 e/ s" \麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
& ?& W8 D( D4 x, g7 t
8 g- L0 g. w9 V1 B' g. b* X' ?% `/ K那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
9 C  U9 _) j5 ~& r谢谢

2 s/ x% N, S; M6 s8 h那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
+ P( f4 b" C  }3 E! u. c0 d就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

; R  ^- _# n  |5 M. {$ @3 v好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
) j  y5 @' g8 g1 V6 b谢谢
5 C' q  ?3 m$ }1 K: F6 X4 Z4 U$ y8 H
. b/ s( p, |& ]那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

, a7 X- s9 t& i1 R* Q- i% i
重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。