关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
% {; y/ l8 Q) M, S如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
" c' S( p4 H+ J& @
" ]; P2 Q0 m" _3 a8 `. [! E4 w3 ]是不是这么回事呢?

5 @( Z  j5 H% l# T1 x' g: J" H" m另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
! K2 N' {, z5 \8 Y+ S每月
贷款
管理费
电
: C, }# p8 W; |  i  k! o2 `! v地税

还有别的额外要交的吗?
9 G! `  t  e4 ~, ]! Q; E0 \+ [谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

( D1 h* }' q  f! c+ ^! n是不是这么回事呢?
' N$ m, p3 O- f8 m( K; r
9 s0 b5 K2 Y: U& b$ K/ U9 i另外 ...

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
) l7 a' A) N/ U; r9 s. z
4 z* r; H; q0 i; m" T( d并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
6 w2 s' k. J4 _$ ?: \- `
也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
# |  c) Q( y* |9 Q1 V( G9 g如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
. x3 x5 r' G! Z7 n5 I) A
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
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那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
: [; M  R1 `' ?' C4 ]. G: u- f  j+ n就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

' l) c0 B# p7 F$ t
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
3 b; B# i4 M$ R* q0 h( ^; V- G; [就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

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& |  h, R' W5 x9 X$ Y9 w. ^重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
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所以重建的关键是第2步的资金问题。
+ Z( X& `1 p6 {1 w/ q  v9 f
- U- ^4 @: e0 o. X如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。