关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
* T) k' q! c( l3 O
是不是这么回事呢?
: [# Q# ?9 k% ~+ @
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
2 P+ \) g4 k0 ?2 \/ u每月
贷款
管理费
电
8 G( `5 n- B; M/ h地税

! N2 t$ W6 J9 {+ x  K还有别的额外要交的吗?
) X  w+ d, u# T2 ]$ S4 g( H& H+ O; S谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

- Y! ]! U! W" J% F另外 ...

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' F& e" s- \, h% y/ E
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
' ?( F7 o# ^" m' a" x9 F0 [
! \7 W3 R; S: k, V并没有具体的那块地是你的
# v. j* X5 y5 f
! J: A. t( U2 h3 g, `" x如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

# ?) o3 f0 f4 D, q也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

) N8 }2 d1 E) G! ^. o你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
6 A' n8 u6 n% M+ L. ^4 V买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
% j* V" `& l, r如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
4 _4 u! f4 g# h2 y; u3 [
是不是这么回事呢?
8 k3 f4 p7 Z1 d  W
另外 ...

2 @! F- d& W1 O5 k4 C
. x* u1 V1 L. F) r) {7 ?; l6 e$ \麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
7 q9 w" q+ Q/ s" P0 l# @
: y1 t- d) C% m  N; P那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
. o7 @$ p) s; O8 N3 A就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
. ]' {0 ]7 B- B, l) c% R+ b8 a
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
# C5 X8 g* _) D6 p就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

4 n& m! K( q& p; k
- s( w- z1 Y7 u# A好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
5 e, {) l0 u: H6 X* ]谢谢
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, [8 H- J+ F2 m那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
# d1 k( V) K+ p& R/ e- `+ ~) k就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

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重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
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所以重建的关键是第2步的资金问题。
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6 D, w/ R- |% J. g: n  I7 b0 c4 W如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。