关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
4 u' E0 r' j7 g# s& k, c7 l
是不是这么回事呢?

4 Z( I" `5 x: F8 g. @另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
. v, Y: i* K  @: m7 ]6 ~贷款
管理费
电
6 p- n+ R# g  E地税
8 e; r! ]4 `4 i+ I4 k4 y! z7 o* L
还有别的额外要交的吗?
7 Q0 I' D  U9 N$ d: P6 J/ X+ E谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
% ^9 z7 K9 D! _  U买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
& V3 X# e6 ?" V$ }* ^1 o- R
- R8 E: b2 y7 T3 N+ m% Q9 X# O8 [是不是这么回事呢?

另外 ...

! x! ]" _+ k7 k

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
% B7 }, O' }2 ~2 W# Y
# t% D8 X% I6 R3 q6 E9 K( x0 p并没有具体的那块地是你的

4 R" z- M' Q' @如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
6 E+ F$ @% m3 c  G! h# S& {
' q- e# V0 G$ `+ w管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

; \+ I% ?2 y  Z9 ~0 _* k" F. A你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
8 d( O  b. `9 v  u7 n0 m( m9 G买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
+ y$ [$ F) J+ B& S. \如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
7 ]! K5 \( |$ B5 h" x
是不是这么回事呢?

另外 ...

6 E, A& _: x" p: E7 X$ d
: o6 a3 {. d  S麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
) w# v" w* R( R9 v% e/ Z) K2 _. y
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

, o& }# ?6 N/ h/ r4 u7 x0 X那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
$ j  b0 n5 T* t+ l5 c3 Y4 B就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

' q+ q0 V* W# ~9 r, G9 T
3 ~. Y! R$ A! q/ a" j- m5 g好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
9 Z+ D  n+ q7 i7 S/ Q# t* G4 C- l
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
& U5 Q# r0 G0 ]5 C* w就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

# s! y. K/ \. m% f
重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。
6 ~3 N$ i/ ^8 ~/ n- k4 _
如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。