关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
% G0 y) }% Z  C2 N$ r5 I3 C如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
& E1 G% U+ u/ q8 ~" S; J$ f# n; C- [
1 U6 {# D- W9 N7 U是不是这么回事呢?
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2 G9 K7 @% a; V' l( w# d8 o  r另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
! U) t9 [- q, H每月
贷款
管理费
电
地税

& }8 t7 H' Z. b0 V# }$ A还有别的额外要交的吗?
; O5 x2 P. s+ d" E  l谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
; y* r1 F& g4 j8 v. K% g8 s买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
& r: M0 ]6 ^* N! w
7 Y  c; H$ Y; _. h8 b, b是不是这么回事呢?

另外 ...

; y9 S; V3 l# g; W
, Y" d- U- @7 y0 h9 m7 e. I+ E
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

5 [* s: s9 \3 V; E  G& C/ |并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
: _6 x0 N. ~  {
管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

/ r0 E+ ?# A0 r& k你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
7 u" J  s$ \5 a1 _/ `买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

) y! U- C& u+ p% W1 T: z" N另外 ...

  z3 Y4 j, D. m
麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

: T, X- h& i0 q. y! q: `7 V那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
' t6 q; X! `- ^6 }2 }0 S5 ?4 z0 Z谢谢
* o; Y/ N) B; ?6 u
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
) M) X+ b' Z" D- g3 w就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

  I) @# R0 B# h4 v- l
0 u1 X  w; S5 k好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
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' @9 f3 B  @) l+ ]9 Z2 j那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
; E6 n* ?% g  k, K- O( }就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

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+ D7 S( K! v; n: ^重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

% y! t7 ?# R& O! T  [' f如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。