关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

5 K4 E7 |, d  n  o, `# _6 F是不是这么回事呢?
1 B& n6 Y% G, X* Y4 M# P- }
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
2 `* {& \7 u3 n: O每月
  I/ J# h0 P# ^# E! ]  z) U贷款
! C3 l+ G* i7 X% }+ Q管理费
电
  V/ e4 M1 `/ a% C  u1 p地税

还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
0 Q0 i, K. |& s9 G- t+ J3 Q买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
- q- |& A8 `9 t" ~* P. V
另外 ...

  O% ?* S( T# l* h3 y, ~4 c$ |

3 j6 j5 t) H* s' j: l% JTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

并没有具体的那块地是你的
2 ]. y/ }4 ^# Z
如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

3 P) c- q& q: B. z9 H也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
6 c6 p6 c$ [9 S1 x5 H& e. d) z
* F+ d9 ^, f7 p. \3 N1 V7 R7 L9 E管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
9 K# ~$ E! w7 X" Q
- v; H# E; f- n( ]% L/ [+ X你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
" ~9 ?8 Z9 Z3 V! J* p" M
  Q7 x/ a7 p/ R- i, n& h: q7 |是不是这么回事呢?
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另外 ...

" c8 Y3 G8 A4 o麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
7 h" c6 U8 P* k, E4 z谢谢
! s% M: N2 L* b" }# Q
% q0 H) D4 y8 h; N; Y5 S那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
. ^: i8 D+ u  F  n就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

, c$ E" }0 r* l  i# v6 V那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

" G$ Q. [- ~: i4 A$ q5 g重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。
5 d4 e* X0 _: n4 e3 b& O
( W, B3 ^; R' P如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。