新移民贷款买房最低首付多少啊？

yue17738

新移民贷款买房最低首付多少啊？
- @& E7 O5 O7 r  f" E  j9 T多谢！
家庭收入5万/yr

郭森房贷

最低首付可低至5%， 但要支付2.75%（OF 贷款金额） 的保险费. 如果您有20% 的首付，就不需支付此笔费用。
3 s# E' z- K1 E" m& |' G
5 B1 e) p. F8 F4 c2 C如果您目前没有任何债务，且能支付20% 的首付，工作试用期已过，您可以考虑的最高房价大概是30万， 借款24万左右， 月供大约1000元。

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yue17738

郭森房贷 发表于 2013-5-31 12:37
( V$ J. u) H$ J! K最低首付可低至5%， 但要支付2.75%（OF 贷款金额） 的保险费. 如果您有20% 的首付，就不需支付此笔费用。
; ?& U! s' U6 S ...

4 o+ `( R2 m3 q9 d1 r9 j, _+ Z多谢，我可以支付25%或者30%的首付的。
' c) M: i# J+ I; w" s( x" k8 w$ E没有任何贷款，工作也是稳定的。

郭森房贷

yue17738 发表于 2013-5-31 12:07
多谢，我可以支付25%或者30%的首付的。
: W4 {6 S+ H# n6 W- E$ o. G" B( Y7 Q没有任何贷款，工作也是稳定的。

" J/ A3 O- h: F! _9 g0 t那您搜索房屋的价位会相应提高些，四十万以内的房屋都可以考虑。

yue17738

郭森房贷 发表于 2013-5-31 13:25
' ^7 M% L4 x5 T4 z那您搜索房屋的价位会相应提高些，四十万以内的房屋都可以考虑。

; n6 l# V: V! s7 X, xthank you so much, u r so kind!

健康营养站

郭森always nice.

天涯流浪人

关注一下,也是我同样关心的问题.

hlj007

多新算新？

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-5-31 12:37
最低首付可低至5%， 但要支付2.75%（OF 贷款金额） 的保险费. 如果您有20% 的首付，就不需支付此笔费用。
...

好像回答不完整啊。我记得新移民登陆就可以买房，但是需要首付35%，这样没有工作也无所谓。不知道，是否正解？也就是新移民，若是没有加拿大收入，最少的首付是多少呢？

郭森房贷

健康营养站 发表于 2013-6-2 10:15
郭森always nice.

) O4 L) ^( x' T; D0 Tthank you Boss for your kind words!

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-6-2 15:58
多新算新？

( d: r; @: M5 ~1 a从您正式登陆加拿大的那一天算起（枫叶卡背面有登陆日期），五年之内都可以申请新移民计划贷款。

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-6-2 18:54
9 P' Y" }; `- u" _好像回答不完整啊。我记得新移民登陆就可以买房，但是需要首付35%，这样没有工作也无所谓。不知道，是否正 ...

: J5 K9 O3 x5 S" l: C如果新移民有稳定的收入， 5% 首付都有可能申请到贷款。
" I+ ]! `/ b5 e! ^2 }# b) n如果没有收入，需要35% 首付再加上15%左右的存款做支付贷款的后备资源- 有的银行需要客户将该笔款项放入定期存款账户锁定于其机构内。

Tee

我刚刚获得贷款，新移民没有工作，首付51%，贷款49%，利率2.89

yue17738

Tee 发表于 2013-6-3 20:54
: l, [7 D. C' y3 }# g我刚刚获得贷款，新移民没有工作，首付51%，贷款49%，利率2.89

0 e5 i3 r& L: @您真有钱，35%就可以了，为什么搞51%

Tee

yue17738 发表于 2013-6-4 09:39
5 [& ?3 I  v- A8 a+ z# Y您真有钱，35%就可以了，为什么搞51%

) F9 c& V- C' s( c, e1 `原因一首付给的多，月供压力就小。再有首付给的多，获得贷款应该更容易不是。
* Y$ n( y1 ?0 v9 e! }
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hlj007

hlj007 发表于 2013-6-2 16:58
多新算新？

: I+ g' r1 D% T" r, x0 a+ ^/ l2 ~Thanks.

yue17738

Tee 发表于 2013-6-4 15:57
; H' J0 r# l; ^, F) L# p原因一首付给的多，月供压力就小。再有首付给的多，获得贷款应该更容易不是。

您说的原因大家都明白啊，像俺这种没钱的，只能首付25%。

lopenwing

埃德蒙顿的房子还真是白菜价啊. 便宜量又足. 月供才1000.
0 _$ l. Z9 |; z" w
8 h/ n8 v. }" A2 M1 a我们这租个地下室单间都要那么多钱.

醉酒当歌

lopenwing 发表于 2013-6-5 17:26
- K( r9 Z. ?2 S. t0 d埃德蒙顿的房子还真是白菜价啊. 便宜量又足. 月供才1000.

2 `3 Q2 U# C3 u1 Q我们这租个地下室单间都要那么多钱.

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致命错误。买了house, 每个月的utilities $300-500, 地税每个月200-300刀，加上上网电视等费用60-100刀每个月。你自己算算吧？租房肯定不需要这额外的600-1000刀的，大部分都是包里面的，顶多付电费很少的钱。

yilehuli

是的啊，买个公寓还要每个月付出330多管理费，每年1000的地税，每月50的电费，40的网络费。

yilehuli

我想买50左右的新房，估计每个月要还将近3000块了。

yue17738

yilehuli 发表于 2013-6-5 21:16
我想买50左右的新房，估计每个月要还将近3000块了。

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