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有迹象表明,房价确实开始下跌了

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鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-11 18:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
从我和朋友最近关注comfree的房子售价来看,西北区一个房子原来开价28.5万,没有卖掉现在重现标价27.9万,downtown的一个apartment前几天标价15万,这两天一个同样户型,楼层更高的开价14.5万.虽然说只是几个个例,但原来那种全线上涨的趋势已经改变了9 U! L; r$ V2 X/ b6 B5 m' s

; ?5 G" m$ g  b4 n+ F* s; O房市和股市的跟风性质都很明显,一旦认同了某个趋势,很多人就开始跟风了,所以现在没买房的人继续观望一下也是个不错的选择
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-11 18:46 | 显示全部楼层
终于快到顶了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-12 22:20 | 显示全部楼层
但是,只要是realtor,我没有见过主动预测房子要降价的。. R! P, r& Y% ~( }( W
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原帖由 peterpan 于 2006-8-11 18:02 发表, R% ]5 t, I2 r( G' I7 F
从我和朋友最近关注comfree的房子售价来看,西北区一个房子原来开价28.5万,没有卖掉现在重现标价27.9万,downtown的一个apartment前几天标价15万,这两天一个同样户型,楼层更高的开价14.5万.虽然说只是几个个例,但原 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-12 22:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
realtor当然不会说房子要跌了。
7 Q- W5 L; q0 g# z: k3 o; q  p1 h) E7 {
你见过卖东西的人说自己东西会跌价吗?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-13 09:05 | 显示全部楼层
是涨是跌还不敢说,但最近一直关注房子,也发现一个现象——从上周末起,MLS上拍卖的TOWNHOUSE数量忽然一天就从73上升到83,第二天又上升到93,昨天降到88,今天是90。
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-13 12:59 | 显示全部楼层
目前卡城列出待售的房子创造新高:4251套。过去10天内增加了250多。过去10天内中值价格下跌了3000,平均价格下跌8000多。2 b! i8 l5 \1 x7 R4 J/ h: ?
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***醉酒再次提醒大家,买房慎重***9 G5 y8 `- B4 Q; K5 p

# ~. _( H7 @& r) h* T( _: @
原帖由 潇潇2005 于 2006-8-13 09:05 发表
! l$ R( s1 R6 q; r& ~# A  ~* X9 T是涨是跌还不敢说,但最近一直关注房子,也发现一个现象——从上周末起,MLS上拍卖的TOWNHOUSE数量忽然一天就从73上升到83,第二天又上升到93,昨天降到88,今天是90。
. Z: z7 b. `) c  I* G5 X! Y
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-13 13:00 编辑 ]
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-13 20:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
跌的还不够快!让房价跌的再猛烈些吧!!!!!!!!!
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-13 21:35 | 显示全部楼层
前段时间在comfree 一个29万左右的房子,最近在mls上成了28万左右.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-14 14:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-12 22:20 发表( q+ l& R6 G; G# N3 D# y/ n
但是,只要是realtor,我没有见过主动预测房子要降价的。! S) s! v9 R$ a5 @! p" p' p4 g
; v& K; s9 Z! Y8 y
4 [$ r% m* ~% W$ y) }& A- C% I
不能一概而论,好像卡城有realtor上月底说过卡房子要降价的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-14 15:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那是啊,理论上应该有将近一半的realtor说房子要跌
; ]3 s7 o* z3 z' j4 C. ~# T3 d% Z带客户找房子的都说涨,帮客户卖房子的都说跌
; Q2 u4 l5 A+ z4 G3 Y  W9 R! E( D" l+ W  l8 ?) x
原帖由 giss 于 2006-8-14 14:17 发表
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不能一概而论,好像卡城有realtor上月底说过卡房子要降价的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-15 12:59 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-8-11 18:02 发表9 W( y2 e' C7 x
从我和朋友最近关注comfree的房子售价来看,西北区一个房子原来开价28.5万,没有卖掉现在重现标价27.9万,downtown的一个apartment前几天标价15万,这两天一个同样户型,楼层更高的开价14.5万.虽然说只是几个个例,但原 ...
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. I$ @. i! p  u4 h( w$ H  DThis is not a good example. It is obvious that there are no big room for low price (less than $200,000) go down. We should see the trend of a house which is between $350,000 to $420,000 go up or go down.
鲜花(776) 鸡蛋(24)
 楼主| 发表于 2006-8-15 22:18 | 显示全部楼层
原帖由 google 于 2006-8-15 12:59 发表1 R4 N3 z, B  x3 m  G6 U) G

6 Z( p' E9 q% s7 p4 u2 U/ D# o. ?$ G- F! e" z- e
This is not a good example. It is obvious that there are no big room for low price (less than $200,000) go down. We should see the trend of a house which is between $350,000 to $420,000 go up o ...

; H# ^1 F4 q5 k
) I0 a! Z( q5 W5 K+ h; n, VAre you kidding?
+ |7 h( k+ V; w+ I% Z现在涨的厉害的就是低价房" J9 @  u2 |2 t8 P

+ H" s* U8 T7 B' Q8 b$ U7 E9 c[ 本帖最后由 peterpan 于 2006-8-15 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-15 22:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也许你们不信: 现在买房可以砍价了. 这是前几个月不可见. 以前, 你只能往上加价一万.
" X9 [$ F" F: `4 r& @$ M这对于买家来说可是好事情. 更说明房势在改变.
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发表于 2006-8-16 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好象也是要看地区的,UA和西南区最近新出的一些房子一样很多人在用高价抢,上上周UA WINSOR PARK, 一套标价54多的房子,一天有六个OFFER, 最后有人出59万买下了。本周西南一房子开价39万多,也是六个OFFER,最后也是43万多成交。
: F! C1 r: k+ `' x) H0 ?
# G# C) O3 j3 b" z% {从总体趋势来看,现在房子上市的多了,价格也没有前段时间那么疯涨了,而且用高价抢房风也减弱了,但某些投资潜力比较大的区房子一样很热门。当然纯粹投资跟自己住还是有很大区别的,所以买自住房的人在现阶段倒真可以观望一下。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-16 12:38 | 显示全部楼层
还是降的再猛烈些吧
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-16 20:07 | 显示全部楼层
是的,卡城7月下旬就开始了。
# ?5 o# d. Y1 M0 s1 C' N9 G: a# p3 M% \/ l# u/ w
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-8-15 22:55 发表
! E* y. J$ u) @也许你们不信: 现在买房可以砍价了. .
鲜花(776) 鸡蛋(24)
 楼主| 发表于 2006-8-16 20:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-8-15 22:55 发表: j- J# d7 L  b- d3 l8 b) [
也许你们不信: 现在买房可以砍价了. 这是前几个月不可见. 以前, 你只能往上加价一万. $ G8 i& t. O: u$ s
这对于买家来说可是好事情. 更说明房势在改变.
( K, o- }! K5 f2 Z1 m9 @! j5 v
1 V& Q& C8 N' ~7 g  ], O
其实不是从现在开始的,上个月我下offer的时候也砍了价的
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-16 21:33 | 显示全部楼层
自己买来住的同志,就慢慢观察吧
鲜花(776) 鸡蛋(24)
 楼主| 发表于 2006-8-16 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 四海游龙 于 2006-8-16 09:58 发表
# H) z; Y% Q( i9 j好象也是要看地区的,UA和西南区最近新出的一些房子一样很多人在用高价抢,上上周UA WINSOR PARK, 一套标价54多的房子,一天有六个OFFER, 最后有人出59万买下了。本周西南一房子开价39万多,也是六个OFFER,最后 ...

) ?6 k5 t9 B0 d2 a" ?* K# H
# b" H  m: X( `: K5 I$ S确实如此,偶上月底这月初看了一套Riverband的Ramsay Height的房子,开价40.9万,偶加到41.5,结果也没抢到,买主跟偶说最后以43万多成交
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-17 00:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真的会降很多吗?即使现在买到condo,价钱也比以前贵很多了吧,打打算盘其实还是在升,就象爱城房价上个月看上去好像没有以前升得那么厉害,其实是低价房占多做怪。爱城新的lot今年底或明年春天可能会(在超长时间断市后终于)出来应市,估计价钱也会比现在的要贵,到时候再火上浇油,惨呀! 到时候,买detached将可能成为富人的专利,咱们只能买condo, 住房问题好像是解决了,可档次就掉了。只要这里的经济环境继续好下去,就算是房价再升,也会有人光顾,挣钱不就是为了生活得更好吗?“我们不买,房价就要掉“只是一厢情愿,这里有钱人多着呢。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-17 11:45 | 显示全部楼层

请问mls是什么?

请问mls是什么? - B2 W1 ?- p4 M8 w4 {
0 R; D8 }$ o  F3 y5 P
可以参加拍卖吗?. D5 j4 g- }  X
# ?4 y" v/ c- f% X
在那里参加呢?
, Y. ~  H3 E- L: u. n, K
: F6 W$ I/ z0 R/ [* ]- m* Q+ O- O谢谢!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-18 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
今天8月18号为止,卡城列出待售的房子创造新高:4518套。房价成交中值继续下跌2000刀。
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原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-13 12:59 发表
  l/ U: Y6 t" V. t目前卡城列出待售的房子创造新高:4251套。过去10天内增加了250多。过去10天内中值价格下跌了3000,平均价格下跌8000多。/ J9 i* \1 u" w* o, F" |- B

2 L: I! v* m7 m6 F; D***醉酒再次提醒大家,买房慎重***. u. ~+ s  t; A: W
* Y7 V: f; L3 C% R
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 10:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
卡城待售的房子从昨天8月19的4514套,继续增加到4610套。也就是20天增加了15%的房子。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-25 19:09 | 显示全部楼层
卡城待售房子突破4700套。到5000-6000套,估计很多投资者撑不住就要大降价了。/ n3 W9 H( P  h
5 H. u' j8 {3 {" z0 p  N
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-25 19:10 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-27 16:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡城房子到8月26日昨天,待售房子积压已经到了4811套(也就是从perterpan7月底贴出卡城房价7月下跌1万的消息后的20多天,待售房子继续增加了20%),可怕呀。醉酒可以断言有很多投资者出货,否则难以解释这种现象。
. M8 F0 t8 s, k( k( G# j+ e. x7 [
! v- u/ w1 p5 [- r- X***醉酒再次提醒兄弟姐妹,买房慎重。****6 k: c& p; J& j/ g% Z! d

6 W/ V! k% J+ B[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-27 16:35 编辑 ]
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