2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
两年固定  2.69%
9 q; z* _. Q. ]% L3 ^" n, p9 m三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
五年固定  3.39%

独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
- z6 E+ _# w4 j# B  ]; I* N; O9 m# R" Y
" h: d! X. w( x+ ]+ J% U# ]
2 V% @- _2 K3 C
' t/ }" ~  m9 r5 v+ K看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
! o  x- `% d- {# v2 KPrime 是多少？ 3%?

* a1 p% l5 C; o% B; F- ?" o目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
0 d& ~) X# ]# c; k7 `HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

( U( @. r$ V" y3 K" e
, F" h$ f4 H3 _& S1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
0 n% L3 t) d; VWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

* `2 ~3 t# R' d  m2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

0 d+ @2 _) D! x, z2 l1 {ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
6 ^: i" e  N% _" t" N" C# fok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

) h% M8 i1 e8 Z9 p) H6 y交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
& j1 H9 H# E9 F% I" `# Y交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

0 q) N# v: C$ Q; b1 n& H. Y哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
( \$ ?0 O" _1 u* A3 `( ]现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
2 X0 f6 i2 _! I; `) U% u* m问题。
现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算