2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
两年固定  2.69%
8 j  H  S7 g# A. H) a6 a: E7 b三年固定  2.89%
2 d9 h& Q/ R' C四年固定  3.04%
- m  j! |  W( N. @2 }1 a- X五年固定  3.39%

独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
& K; N0 _9 O. a/ n0 r2 P; G( ~


看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
, t' W. |# r8 v- }, jPrime 是多少？ 3%?

9 t% j) j8 N. O- E6 P$ A3 G. P目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

* b/ f% k& M; e( N& L& E
7 {. _) F0 @+ K7 H8 ]5 E1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
; n% {/ ~" V9 U8 C  O# N
With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
; L6 H$ e! a# a* z, r  L- V3 FWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

& J9 Z4 ]2 a0 s  \5 E% c2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
& a: d8 u# X) r& H, V8 s0 ^% L1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

7 k+ \! |9 ^9 S9 |' W( K5 m交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
2 u8 ~, F4 P- x! R现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
6 j  V; ^8 y2 C0 f问题。
现在浮动好还是固定好？

1 o. j6 I/ V. ?: P. t这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
2 y' T8 m$ D2 S" M; r9 s' a( r这个时间段选浮动划算