2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
两年固定  2.69%
; ~  O2 ?% b5 ^' A! V三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
五年固定  3.39%
, ^$ t. I6 P$ f' T
独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)


* Q% H. o: d3 F) A3 W+ Y& k4 w
看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

' g5 O+ o" v1 F! W* f# A  I目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

. M# L! g% `3 |8 S5 W% r
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
! d9 `" ~, p# w  ^7 ]# ~3 s( Y; D- p
6 _/ o# x, N. xWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
7 Z( ^+ m  B& @With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
" Q) A+ R( w; t; b  v. Q% f/ SWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
; U2 Z# a; H7 k
2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
+ H/ c! T# e# ^" z2 p5 y1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
: Y$ W- R* Q; r问题。
现在浮动好还是固定好？

9 ]" I- f8 ]% q! R7 t这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
! S1 y. d6 F# _3 p这个时间段选浮动划算

1 x9 z% B. M3 s4 |  c6 e* A) \+ D