2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
- r/ ?. E) I: `( k; E, N两年固定  2.69%
4 @& [' k; ^9 @' i- t5 `/ \三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
8 T: T- i3 t" |  Z8 Q五年固定  3.39%

独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
0 Z3 m  u6 f- u5 T


$ v" ~* o- q: ?: g' K; @5 d看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

, |) l) ]) t" g5 E# {! _) W* ^* C! o目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

4 o5 }% b9 u( T) S/ o
( {% \' U+ I* ^5 X1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
9 L5 J: M8 h, t/ H+ R4 |3 r$ ^
/ b/ @! f; ?+ o. B5 x" x: rWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
( l; u5 T: Q9 ]With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
( r+ f$ B, A+ `! Z" h: d) r- ~
7 E$ q, E- V1 q9 h2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
* x  I/ x0 L( j  F/ dok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

0 f/ \, h# \$ C交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
1 ~! t9 ~4 F" D% I& n8 H交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

7 m: V# {+ f( v; g& u3 N* ~3 E/ v哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
. l; v' G7 `: R5 a3 n2 I& P现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
0 L9 |# p+ T6 {& W" l现在浮动好还是固定好？

1 _7 |4 C: C, z+ o这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
) d+ W* F3 T* S2 l% [  |这个时间段选浮动划算

- t" D) }- e$ b8 q7 T% ~1 |9 L. K