2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
两年固定  2.69%
! [* M, F/ @( ?) N1 n三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
' d( P' [) Y1 \7 F, c" |& g五年固定  3.39%

独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
% }% ~# Z2 n: u; I' x- M
: z: v9 |/ z+ E, ]4 j* p
4 V2 J9 ]+ X1 _5 l. O
看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
- D2 a2 U0 ~) P' GPrime 是多少？ 3%?

, ~, Y& F0 ^. G5 y( N% N0 m目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
* W, q* t! J1 X6 gHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

, G; m; r! V+ h5 i+ Z7 h
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
0 `  v3 n' ?+ u
9 l/ Y. [7 u5 X" N# ?/ q; HWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
" B3 s1 Q$ w+ z. @- [' g% kWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
" @2 E* }7 u1 Y' b6 T3 s% |$ X- SWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
8 l& ?0 m- o4 s; y0 s. Q7 e
2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

  f4 g% C9 R  I& y& Fok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
/ s3 X3 B- q. aok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

7 Z3 v) p8 \4 ^& }+ l交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
0 o7 W" }! l; A- D* w4 c- X现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
0 _6 s  L7 L6 ~1 L8 B& Z$ C+ Q现在浮动好还是固定好？

6 i. f: M4 O! U" H" z这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
( C2 C! w" V6 v3 ^# i4 y这个时间段选浮动划算

6 P, d2 j! j  Y! ~; I, V/ x