如果卡尔加利的房子价格平稳

今天闲着

进入8月份的2周来，卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳，至于下2周如何，对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
$ t8 C' B4 Z( j5 z
       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整（50万以上的），而小房子仍然是很抢手，没有调整的迹象。

7 B  j7 }& |. K3 O       所以，未来的房子价格是高走是低落，2周后应该比较明朗了。一般来说，9月份的房价不调整低落的话，未来一年不要等着房价回落到5月份的价位了。

醉酒当歌

I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
4 n( C( J% W  R# W$ t& x7 d
5 `. W- S5 y4 GI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop down 2000 dollars with average drop down > 7000 dollars. ONLY 25 day.

3 O/ d+ D  E" ?  _***so, from July to now, Calgary house sold price drop down average > 12000 dollars, mid-price sold > 7000 dollars ***

' f& Y$ G( l( g7 I# V$ KWHERE IS YOUR DATA?

原帖由 今天闲着 于 2006-8-14 23:13 发表
8 J; x1 u: O$ v- ^! Q进入8月份的2周来，卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳，至于下2周如何，对于卡尔加利的房子走势是一个考验。

       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整（50万以上的），而小房子仍然是很抢手，没有调整的迹 ...

疯青羊

闲着说的是跌幅平稳，也就是跌的幅度保持不变，比如每个月跌3%啥的
至于她想表达的本意是不是这个俺就不知道咧

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原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
/ o5 a, C  i& _I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
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& P5 \# U. a8 O, l* FI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
/ B* C! V) ?8 L2 q) N7 p5 s9 O8 V8 w! s
I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

$ E- I  C% u- M* e5 f" @. t3 U
/ T! V$ T+ ]! _9 a: f  k难道你看完了我写的几句话，再看看你写的几句话，能不明白我说的意思吗？？？？？？

Hoper

醉酒的话千真万确

闲人

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
* L% @- `& E# I5 p0 y2 m( f6 t  B( SI don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?

I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

在这个坛子里，买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗？对于投资的人来说，多观望2个星期，看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了，你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗？好像天下就你一个知道房价总有一天会跌一样。而且，你说半天都是CALGARY的，跟EDMONTON有个屁关系。就算CALGARY是EDMONTON的一面镜子，至少EDMONTON现在的市场还是很好的。我们都在EDMONTON，要不你拿点EDMONTON的数据来说话？

ally125

小庙里的神没见过大供香

醉酒当歌

醉酒不懂，我要她拿出数据就是咄咄逼人？有这么严重吗？哈哈哈哈哈哈哈哈哈
  c4 Q, k6 @& v爱城的数据也有，就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。

" Y8 _" B0 G- ~, P& v' Z醉酒想法很简单，就是告诉没有买房的朋友，最好等等在买，以免损失钱财。这哪里不对了？


6 K1 n' C% D6 z5 a# s  @

原帖由 闲人 于 2006-8-17 09:51 发表
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4 Y2 f( T% O* A) M* R$ R
7 @0 I9 G0 G) Y, B. J0 N在这个坛子里，买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗？对于投资的人来说，多观望2个星期，看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了，你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗？ ...

7 k1 V- U# ?' f+ N4 U0 f[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:08 编辑 ]

lybbc2000

今天闲着，大人有大量嘛，我倒是觉得你有点反映过渡了，至少醉酒的结论都是有数据为依据的，感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。

今天闲着

原帖由 lybbc2000 于 2006-8-18 22:28 发表
今天闲着，大人有大量嘛，我倒是觉得你有点反映过渡了，至少醉酒的结论都是有数据为依据的，感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。

' b. n2 c# C6 S, J+ e6 v2 y( b
! z( a4 y* [$ s4 X$ `呵呵，我的意思是，纸上谈兵，是没有任何意义的。如果，每天都在纸上谈房，从未涉身真正的房子交易中，是体会不到房价的变化的。
# p9 D, y5 `8 Z& r) L$ U( C
# r( e' c- b  g+ g& Z# C* L同一个城市的不同的社区的同样状况的房子，价格都不一样，更何况是不同的城市呢？
! G# e6 \1 x+ B( _# Y- K( E2 Y3 r
8 H+ P- g- X  R6 J数据，同一个数据，2个不同观点的人会分析出截然不同的结论。而且这种数据太多了，市场还是靠个人的感觉来把握的。
( o9 L. G1 w3 _4 h0 {, k
如果你认为诺大的一个爱城，只靠一个人就能起到哄抬物价的作用，那你也太小瞧市场杠杆的作用了，爱城房屋的主力军，难道真的有人认为是中国人在起主导作用吗？？？？可以说，中国人这个份额微乎其微。
# _) B; d+ d2 ?0 n
# `) A6 D2 g8 r; f5 m3 g; n而且，我要是哄抬物价，怎么会有今天结束的一个砍价近8千的deal呢？？？
. {6 B. {: L, _- f( t
# ]8 t) Z6 W& S如果不能做到具体房子具体分析，只是泛泛的谈论数据，那也只能是谈论而已。

7 E  L* D$ C' Z. `2 D+ ~比如，在炙手可热的城南地区，我会根据那房，那价，那状况，给我的客户一个客观的分析，至于合同上写多少钱才能拿到房子，这是一个度得问题。
6 F0 K5 j( F' P4 r- @2 S& J0 w
5 L% s# O2 T2 P, J6 |在价格平稳的城北区域，我同样会根据房子的情况，和屋主的具体情况，帮我的客户拿到称心如意的理想价位。
6 i, C" C& X  i  c2 B4 w
8 |# \6 I& S/ A& I1 k( ?- ^在硝烟四起的买卖房屋大战中，既有加价2万多的交易，也有砍价近8千的“战果“，现在的市场，千变万化。把握市场，还是那句话，纸上谈兵，没有任何意义。
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7 i: n1 }% y2 A+ f* ~
小马过河的故事，我们小学不就研究过了吗？

lybbc2000

不出我的猜测，闲着是个房产经纪，你的观点可以理解，毕竟交易越多收益越多嘛，为客户着想证明你是一个不错的房产经纪。我只相信数据，不管你说纸上谈兵也好，我对爱城的房价和地理位置的关系还是比较了解的。

醉酒当歌

从7月29日到现在，卡城房子在7月下跌5000多刀（中值）10000刀（平均）的基础上，继续下跌2000刀，而且最关键是7月29日到现在待售房子总数增加了500套，也就是在7月很高的待售房子总数的基础上不到20天继续增加了12%，达到4514套。
) F2 R! y1 Y$ L6 `
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 01:54 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:06 发表
! |' K0 n; ^  u% A  K' G" e醉酒不懂，我要她拿出数据就是咄咄逼人？有这么严重吗？哈哈哈哈哈哈哈哈哈
7 u$ v; G0 r/ X' h# @爱城的数据也有，就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。

醉酒想法很简单，就是告诉没有买房的朋友，最好等等在买，以免损失钱 ...

. e; U7 ~/ [- }+ K( P! F
. J# H% H, z8 `! W' j9 ?% ]4 a一个月１。６％　不算小了，　这一年都要　２０％　了。　我也感觉，８月可能就不会这么多了。
* b# n1 |2 @+ C
# B& t; t9 u' p看看８。　９，１０月的市场吧，如果　９，１０月有涨幅，比如大于　１。５％　／月，　那明年的春天就要更大涨幅了。

8 p' L& u* L  g4 Z% X% n在　７　月份还会有　１。６％　的月涨幅，这是很多年不见的。一般上，７，８，９月应是跌幅在１％左右。

醉酒当歌

卡城待售的房子从昨天的4514套，继续增加到4610套。也就是20天增加了15%的房子。