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加拿大楼市反覆：崩盘25%在即 经济师吁小心
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本国地产市场一直备受关注，只是近期不同机构发表的数据，互有矛盾，令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示，楼房价格及动工量似乎已经「软著陆」;然而，加拿大统计局於上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%，柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。 * D2 s- j' C3 \# p4 Z- M+ v
. G, F/ y0 }8 ^9 I6 s( D4 G, M RealNet Canada所做的调查甚至显示，多伦多，温哥华及卡加利的地产市场，对住宅用地(residential land)的投资已经崩围，分别大跌51%,52%及30%。 % k# {5 C6 O" K F
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加拿大地产局於上周四公布的数字指，楼房市场成绩理想，更估计今个7月份，房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。 $ a' }- T% a* s5 ]' O, l/ T& z0 {
$ o: p4 N- \" I6 W& J, l* k 但Capital Economics的David Madani则认为，这只是风暴前夕，当楼房成交量没有增加，相反屋价却继续上升，那就是一种警号。 # O6 Y# v& J0 W4 o
+ Q' k' B0 {+ l+ U' W8 M& n1 eDavid Madani还指出，多伦多目前新房销售量，在创纪录低点附近，这将拖垮新房开工量和就业情况。他甚至预期，楼房价格将有25%的调整。 ' L- n% y/ }+ G7 ^& @0 Y6 r
1 p( q; J, d! c2 B1 A 加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为，现阶段投资者应保持审慎。 2 Z0 X6 T. G2 Y9 ^% e: i
w( L- @2 j0 J2 Q0 x$ |, s& L! FTal提醒，加拿大楼市这一轮牛市已经持续超过15年，如果你是投机者，就不用再买了。。。我们身处这轮牛市的第9局（最后一局），Tal就认为楼房价格将有25%的调整幅度。 ! C" U% Y* d9 K8 v0 N. R# s1 w1 e6 V
% r1 j( R: t" L5 m, Y加拿大楼市过去7年多有非常不错的表现，平均房价从2006年初的25.6万，到2013年6月的38.9万，7年飙升52%。 |
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狗仔卡
发表于 2013-8-11 23:10
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发表于 2013-8-12 14:44
发表于 2013-8-12 14:51
