加拿大楼市反覆：崩盘25%在即 经济师吁小心

hlj007

发表日期：2013-08-12 11:42:18　作者：明报
/ b" Y: K4 E3 z  {9 t+ P! J
- d3 V( j- t9 C+ F/ \  y  ? 本国地产市场一直备受关注﹐只是近期不同机构发表的数据﹐互有矛盾﹐令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示﹐楼房价格及动工量似乎已经「软着陆」﹔ 然而﹐加拿大统计局于上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%﹐柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。

9 g' f9 D& b' D+ @5 xRealNet Canada所做的调查甚至显示﹐多伦多﹑温哥华及卡加利的地产市场﹐住宅用地的投资已经崩围﹐分别大跌51%﹑52%及30%。
) L& k" V7 {& q; {
3 w- n% X% v8 {: a3 ^! w加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。

* B2 z8 [. g- g1 C* y6 Z, f加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为﹐现阶段投资者应保持审慎﹐但就认为楼房价格将有25%的调查幅度。

rdu

到处都是说：加拿大房市泡沫大， 一边强调要降温， 一边房价却不停上涨。 稍好一点的房子几天就卖掉了， 现实和预期相差也太大了吧。

rdu

- d9 z  D! S/ x( S" u
7 I. P6 k8 Z& n奇怪， 现在市场上出售的房子很少，如同大战前夕，出奇的安静。到现在为止， 房价还是上涨， 目前还是买了房子的赢。
Canadian housing boom in '9th inning'----mixed signals these days — even for analysts
http://www.cbc.ca/news/business/ ... housing-market.html

yue17738

等着暴跌

tanrx

! m9 r! U* _) V- n" Y这段真是幽默：
1 s/ W# S0 c+ L- s) P  E5 F1 I  t“加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。”

Eyaya

我一直觉得，edm巿场上出售的房屋量少是由于过去的一段时间内买房,换房交易的人少. 有可能与去年夏天收紧贷款政策,  导致房屋交易下降. 换言之地产巿场慢慢冷却, 还好库存量少, 如果库存量大的房价话一定会跌的.
/ y2 {% H8 G# u& |9 T+ b. q小女子隨便说说，看涨派轻拍........想买的买想卖的卖看自已需要.

tomcat

yue17738 发表于 2013-8-12 16:50
2 K# w* A7 C7 u& d3 C- X等着暴跌

当你醒来，发现原来是个梦。

老杨

2012年：加国房市明年跌25%
) F& b) C/ [- G8 z8 Vhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=519231

2011年：泡沫一旦破裂，加拿大房价恐跌25%
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=447456

6 P% M/ ]& k, w! ?& q2011：加息或令房价暴跌35% 加拿大楼市将崩溃？
9 Y; X! o: f( I% ^% Whttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=411606
. @4 ?$ ]& l7 c! w: {( I/ p
7 @5 A+ i7 U6 m+ D2010：加房价 恐跌20% zt
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=288584

5 F  h9 {) @' P0 L0 Z2 y2009：房价将再下跌10%：经济师对09年悲观
+ k- I9 p" i: L0 i! ]http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=185494
! q9 T+ ~; ?# p2 X
3 I) f# S2 n7 r

小黄

老杨 发表于 2013-8-13 07:43
) D; `3 _$ D; d+ _; w1 f3 H7 t$ T2012年：加国房市明年跌25%
http://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=519231

/ q1 D& H$ q  r% }. o; K: t打倒房托老杨！

toxbridge

真会跌这么多吗？但是我觉得来屯子的人越来越多，房子需求会增加，应该不会跌吧？

catty

小黄 发表于 2013-8-13 08:52
打倒房托老杨！

, I$ w0 P# W+ h* Q要是老杨再多挖2年帖子就不是托，07到09也跌掉25%了

rdu

这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%， 但是每年都是他错了。都成笑柄了。  

未名

rdu 发表于 2013-8-13 10:15
/ J1 i: Z5 T, o) M5 V! H1 V6 W这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%， 但是每年都是他错了。都成笑柄了。

再坚持二，三十年，哥们会对一次的。

未名

catty 发表于 2013-8-13 10:06
0 t* K- g' ~6 E- F6 ?要是老杨再多挖2年帖子就不是托，07到09也跌掉25%了

* k- Q5 M% ^" c; M% d+ e7 |; _, h再多挖2年呢

小黄

catty 发表于 2013-8-13 09:06
* S# U! X/ ]2 c" r$ S* N要是老杨再多挖2年帖子就不是托，07到09也跌掉25%了

问题是再早两年他没预言啊。

AK474747

I will wait and see