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加拿大楼市反覆:崩盘25%在即 经济师吁小心

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发表于 2013-8-12 13:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

$ j+ o4 O4 I; F发表日期:2013-08-12 11:42:18 作者:明报& N+ \; n9 j4 S" W# Z

3 ^! c8 W3 \' ?. s. r( `0 @ 本国地产市场一直备受关注﹐只是近期不同机构发表的数据﹐互有矛盾﹐令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示﹐楼房价格及动工量似乎已经「软着陆」﹔ 然而﹐加拿大统计局于上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%﹐柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。$ z  e$ W  ^& S$ D0 T8 j
; K( s) s$ y3 _5 |2 Q
RealNet Canada所做的调查甚至显示﹐多伦多﹑温哥华及卡加利的地产市场﹐住宅用地的投资已经崩围﹐分别大跌51%﹑52%及30%。
. F$ k* N- Z: r7 M" s! u- o
, o, }% H1 m. m9 f加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。
( r$ q. V0 M* O) y& x+ d' O% p% i/ c' I) A4 b2 H; w8 Q
加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为﹐现阶段投资者应保持审慎﹐但就认为楼房价格将有25%的调查幅度。
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发表于 2013-8-12 14:35 | 显示全部楼层
到处都是说:加拿大房市泡沫大, 一边强调要降温, 一边房价却不停上涨。 稍好一点的房子几天就卖掉了, 现实和预期相差也太大了吧。 ; z) b  I7 J9 f' E) Y8 i0 A
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发表于 2013-8-12 14:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 rdu 于 2013-8-12 16:03 编辑
7 y1 ~0 M* y- v. N0 w3 n( v/ h/ B: S
1 w  A( i6 R. V3 H奇怪, 现在市场上出售的房子很少,如同大战前夕,出奇的安静。到现在为止, 房价还是上涨, 目前还是买了房子的赢。
- I+ W& b0 D0 }3 LCanadian housing boom in '9th inning'----mixed signals these days — even for analysts
; w0 D- P# \: N4 Jhttp://www.cbc.ca/news/business/ ... housing-market.html$ n. G8 F' y$ j* T5 y8 S
大型搬家
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发表于 2013-8-12 15:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
等着暴跌
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发表于 2013-8-12 19:57 | 显示全部楼层

) \( \( q. x5 _4 j7 [这段真是幽默:
2 L/ k2 o4 U) z+ }7 S7 n5 Z$ o“加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。”
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发表于 2013-8-13 06:00 | 显示全部楼层
我一直觉得,edm巿场上出售的房屋量少是由于过去的一段时间内买房,换房交易的人少. 有可能与去年夏天收紧贷款政策,  导致房屋交易下降. 换言之地产巿场慢慢冷却, 还好库存量少, 如果库存量大的房价话一定会跌的.
3 m$ F% d: V+ X: [6 z( v+ L小女子隨便说说,看涨派轻拍........想买的买想卖的卖看自已需要.
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发表于 2013-8-13 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yue17738 发表于 2013-8-12 16:50
/ Q! B) X1 |- C+ X* f等着暴跌
& ]3 l; X7 E  s( T2 A3 }1 x
当你醒来,发现原来是个梦。
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发表于 2013-8-13 07:43 | 显示全部楼层
2012年:加国房市明年跌25%
/ n& d% X% t$ bhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=5192311 M4 D2 k; @$ z6 {0 P
4 ^- s# j3 _, d( r) V$ q( @% d
2011年:泡沫一旦破裂,加拿大房价恐跌25%
- e! G0 v5 ]: w; P. N6 r) Ahttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=447456' `8 k# Q% J( w" w
1 ^' t5 a/ l  P1 A' ~# ?  q. O
2011:加息或令房价暴跌35% 加拿大楼市将崩溃?
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" _; d/ l( y" D3 A5 o- O; V0 I2010:加房价 恐跌20% zt& v: ~7 Q, j& o9 ~) q: C
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=288584
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( z, g: `6 r9 s. W  Q2009:房价将再下跌10%:经济师对09年悲观
- Q; c4 C3 A( P) e* i2 J" b$ \http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=185494
7 Q6 I. V+ X0 ]% J- z: @3 i( {% w) ?, B
1 Q# \' @9 J3 @" _$ B; r
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发表于 2013-8-13 07:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨 发表于 2013-8-13 07:43 ( G0 _9 ^( T6 \  o. ~0 P
2012年:加国房市明年跌25%
! f5 \$ B; |$ d2 G% s& _http://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=519231

, `5 {7 }  s; v3 @# M7 s# x3 c' I打倒房托老杨!
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发表于 2013-8-13 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真会跌这么多吗?但是我觉得来屯子的人越来越多,房子需求会增加,应该不会跌吧?
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发表于 2013-8-13 09:06 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-8-13 08:52
: T( \+ m5 g( r5 R打倒房托老杨!

0 v( ]" Q( b' s8 r7 @9 X1 P要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
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发表于 2013-8-13 09:15 | 显示全部楼层
这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。  1 ]" j1 Z* \: c2 L& |. m
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发表于 2013-8-13 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
rdu 发表于 2013-8-13 10:15
* \1 b& m9 Z/ F9 T% [0 ^( h这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。
$ s3 N6 H& ^+ m* U
再坚持二,三十年,哥们会对一次的。
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-8-13 09:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
catty 发表于 2013-8-13 10:06 . v2 j- G. o1 n' ^
要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
; U, ?" I9 C1 z
再多挖2年呢
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-13 11:04 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-8-13 09:06
9 N$ Z( o! ~7 P( p要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了

% U( W; _* z  O0 i; J问题是再早两年他没预言啊。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-14 07:13 | 显示全部楼层
I will wait and see
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