埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1957|回复: 2

多伦多Condo价格实跌15% 愿租不愿买租金升

[复制链接]
鲜花(8) 鸡蛋(3)
发表于 2013-8-24 22:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

; N7 J- p0 T" s+ F1 p1 v( p/ a   研究公司指出,由於有愈来愈多人选择在多伦多租住柏文单位,而不愿购买,因此推高了柏文单位的租金,同时也影响到销售量下跌及售价呆滞不前。然而,由於有大量新柏文单位陆逐推出,有可能也将会影响到租价。  
/ p5 o7 u9 N: {$ h* V' e7 d0 J. D4 k# B6 \9 a; e  S% O+ O
  报告指柏文单位业主见到售价不佳,宁愿将单位出租而不想出售。买家於按揭规例收紧後,也转为选择租住。  % \% ~' ~  J9 ]2 y) u: |

9 Z' h" {3 U- |# B0 Y0 ~; {: S: a: @  Urbanation研究公司昨天发表报告称,多市於上季的柏文单位租约签署数量首次逾5000项,共5315项,较去年次季的4439项劲升两成。登广告出租的单位数量,也较1年前增22%。 / I  x1 i% [- J) k& {$ ~$ ?. M

/ T" d' R/ _2 r0 a3 b* n. h8 g  与此同时,上季新建柏文单位的销售量则较去年同期跌18%,只有3903间。旧单位的转手量也跌了7%,有4689间。
' X# e- K- c% C; n% M4 Q
/ P/ |! d9 S8 L* Q, |' O  该报告说,过去4季的柏文租约签署总数达至17,166间的历史新高,较同期的14,247间旧单位转售或13,789间新单位销售的数字为高。
0 n$ G9 ^& p2 m% n4 p
7 l  t! o" W/ a+ k/ `  多市的柏文大厦正在兴建的数量,较北美任何城市为高。  
  G4 a7 k2 y# r2 |, t, \/ Y  q0 k8 w3 x& _" C- P
联邦财政部长费拉逖於去年夏季收紧本国的按揭规例,将最长的还款期由30年减至25年,令到首次买楼者较难进入市场。
% i% C0 f9 g" t9 t# b1 e7 u
' l5 R5 Y, }1 x. k! R4 `" I 中央银行也曾发出警告,指仍未出售的新单位数字,已升至逾1.93万间,有供过於求的危机。 . w& I- d, v8 n

* |: K+ F, X0 @) h  Q  Urbanation研究公司指尽管单位销售量下跌,但售价仍保持平稳。有发展商及经济学家指出,上述数字已包括例如买家可获免费家 或首1年不用交管理费等因素,同时有愈来愈多发展商向买家提供优惠。  $ m3 D" J3 }) F: n
% v7 Y( v7 Q3 O+ U5 p' c
  新柏文单位售价实跌15%  ' b( d. a) V- ]8 C/ h/ {

5 z7 M5 t0 K; Z* r8 t多市1名不愿透露身分的发展商称,若加上上述因素,他估计新柏文单位的售价其实下降了15%。  ' I4 c+ g5 ?/ C+ i( W  V4 e3 D! K, m

& W- y5 R. J) q4 S6 t该报告指由於租住柏文单位的需求增加,令到每平方尺的平均租金较去年升4.1%,达至2.35元。租金平均增3.9%,每月付1847元。由於有较多面积较小的新单位建成,令到租住单位的面积减至历史新低,平均只有785平方尺。 3 Y- f5 V' D8 y. F( t
" |8 c5 G. ]1 l8 q$ _
由於多市中心有较多新单位建成,令到每平方尺的租金较1年前只升了1.6% 。  + v, V7 t( g3 _! r* W* n
' m) ~$ t! @0 L  S# ?, \
Urbanation研究公司资深副总裁希尔德布德(Shaun Hildebrand)说,租住柏文单位的趋势,令到有不少年轻人搬至市中心。 , c, A6 P" |( T7 w6 G  f+ {
) s( n0 Z: [$ C& M: @

# C+ E& s% j4 t; ]1 r
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-1 18:51 | 显示全部楼层
听说多市的房地产还在升。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-2 11:49 | 显示全部楼层
个人感觉多伦多的房市有些不太符合常理的飙升,原因是?
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-11 04:12 , Processed in 0.090418 second(s), 14 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表