埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
123
返回列表 发新帖
楼主: linwenaa123

one at windermere 的地价还会长吗?

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-29 09:58 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Langdale
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2013-8-29 10:40 | 显示全部楼层
明天会更好 发表于 2013-8-28 15:48 $ l8 D7 Z! `3 g9 E* x' p
是容易卖,就是那区卖不上价
% f- e1 v, X$ o  `7 Y1 J. X两个朋友转去CALGARY工作,房子都是赔钱出手

+ g' g: o! m1 X, h/ ]. z" A让经济赚去了
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-29 10:49 | 显示全部楼层
tomcat 发表于 2013-8-29 10:18 ) ?$ i- K1 S; ~, `2 B& `
3车库建2650SP大的房子一共$64万靠湖边的房子 是在 ONE  ,还是LANGDAL ?  在ONE 没有PACESETTER ?

1 I2 U2 \& r: D4 z: [本人也是个刚在他公司的房, PACESETTER 没有 现成3 车库的2650SP 房型 ,是在哪一个房型改的, 地应该在湖的西侧?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-29 11:32 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好像是的,假如我不买的话,可以让给你,我电话7808022778或留个电话给我
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-29 12:10 | 显示全部楼层
明天会更好 发表于 2013-8-29 12:32 6 e5 o" }3 D4 s: g3 C
好像是的,假如我不买的话,可以让给你,我电话7808022778或留个电话给我
# `& ]6 K" G/ ~" c
你搞错了,我已经3个月前在这个湖边买了(后院超南)。。算是对PACESETTER熟,只是想把你分析以下值不值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-29 12:28 来自手机 | 显示全部楼层
你现在开始建房子没啊,你买的多少钱,多大的房子,以后我们可以多多交流互相指教,谢谢
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-29 12:30 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的后院朝东,你也是3车库的吗,那里才5块地而已,你是那里吗
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-29 12:56 | 显示全部楼层
我说过后院朝南靠湖(同一个湖),WALKOUT basement 2350 尺 ,但是价钱比你低很多. 不知道你的3 车库价钱是如何出来的,所以问一下房型,和一些具体的东西。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-29 13:14 来自手机 | 显示全部楼层
户型也是他们公司的,价钱是她们公司算出来的,你现在walkout basement 也卖完了,你卖的是多少钱啊,我想对比一下,谢谢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-29 13:15 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
假如我要2350大的话,是$60万,是3车库不是
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-29 13:16 来自手机 | 显示全部楼层
不是Walkout的
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-29 14:07 | 显示全部楼层
可能你需要在做多些功课,其他的BUILDER 不知道,但是PACESETTER  我还是了解的。 房子包括 地价 和 房子价钱2 部分。这个公司 主要做 经济房为主, 每尺 的价钱不高于 140   元情况下(税前) 基本上该有的都有了,大理石桌面,如果大房子 9 尺天花 ,小房子是8尺 。房钱在加地钱 就是你的房子价钱。 价钱比较实惠,50% 客户都是亚洲人。 现在你要建一个3 车库的,好像有不太属于经济房,该公司可能连一个样板房可能都没有,目前也没有看到他的那一款房是3 车库的。如果你按经济房 的标准,你自己算算,是否太贵。如果按其他标准,也不知道他的标准在那?你要了解你的房和经济房差别在哪?
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-29 18:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
楼上的可能是在那个朝南walkout28尺地上盖的medison E吧。
8 }  w. m& j! r- a7 }/ d我觉得很符合我的需求。估计要58万上下吧,如果没有说错。: g" _" V, S" P
9 D5 \: i, r  O, v
我觉得langdale新出的地,就那个钥匙圈里面的2,3块扇形地很好,预订了一块,结果被人抢先了。" e  t3 L8 V6 e
现在比较hampton point, 和allard estate, 还是喜欢allard些啊,虽然教授说hampton pointe 更好些。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-29 18:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yilehuli 于 2013-8-29 19:19 编辑
. M5 r+ E5 \+ q1 ^0 `: x" s2 C' h; y3 X2 Z% b8 `, B$ m4 v) M
教授说得对,车库最好占面宽的65%以下,要不然看着很不协调。真的很不协调。。。& z9 L& J4 h# X' G9 P% c
我想在44尺宽(40的扇形,要setback) 盖三车库,19+10/44 正好略超过65%。 我就希望三车库,有门(不要邪的门),有扇窗,就行。3 t* C. N+ j# t' I( Z
3 a0 p1 G, v' o& w
农村就农村点吧,谁让我喜欢呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-29 18:31 来自手机 | 显示全部楼层
谢谢大家的指教
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-29 19:06 来自手机 | 显示全部楼层
我今天接到银行通知说我貸不了款,因为我现在的房子还没卖出,我现在可以把那块的让出来让给需要的朋友,难的机会最后一块的,很好的位置,我很喜欢的。请联系780729_2088,请说明是angel让出那块地。谢谢大家的指教
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-29 19:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
是第七期,后院朝东朝湖的那5块之一吧。的确不错啊。地价好像在22-23万之间,38尺的地。
+ u% x# g% f3 F, n9 L* T3 g盖medison A / E, 大概基础价加7-8万,再加一个车库1万5,估计就60万了。
: }4 S$ \) C6 f2 e7 ^1 L- X6 J8 A4 r
我觉得同样总价的房子,地价占比高比较好,因为房子贬值,地增值。不过也就是我的点点想法,我连入门级水平现在好像都没有呢。! S0 j! k8 }4 p( y& n5 r# X
+ T3 a/ b9 A$ q& o4 V" r: \$ y
对面的那些房子能不能上百万,我不大确定,因为地才22-25万之间,40-46的地。如果房子本身价格是地价的2倍到2。5倍,那也就80万上下。除非他们建筑标准非常高。* F) S  O* `: _9 \
- v3 K# J& S. c5 l4 v1 V
langdale-7的朝南的walkout 和那个最北面的朝南的扇形我喜欢(不过那个32的要19万7,太贵了)。别的地,我觉得还是不是特别好。
( f4 q3 X# t3 H2 n% B, J# y
7 M/ q1 l% v+ @' G9 I& Z5 B3 ?2 }我就最重视后院朝向和院子面积,但是好像保值增值并不是像我想象的标准的,教授说的,一般都比较靠谱。。。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-29 19:45 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2013-8-29 18:14 8 b4 T- M$ \5 t; @
教授说得对,车库最好占面宽的65%以下,要不然看着很不协调。真的很不协调。。。+ Z- V2 s: i1 }
我想在44尺宽(40的扇形, ...
% Y' u- {3 d+ W& u' g0 w+ m
这不是我发明的,是UW Premier的硬性要求,也是我猜测1@W Premier会要求的。" a4 z. q1 Q% l) J  }$ a$ l
别的区不一定有这个要求。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-29 19:52 | 显示全部楼层
明天会更好 发表于 2013-8-29 19:06
: i4 w# w5 u2 N我今天接到银行通知说我貸不了款,因为我现在的房子还没卖出,我现在可以把那块的让出来让给需要的朋友,难的机 ...
* w0 J$ ]  b: f* H, E+ L6 `$ k
建议你不要轻易放弃自己喜欢的。大不了换家银行。那么多银行呢。
8 j7 S6 A: Y! P. r% J2 s" N; d; W  [
我建现在的自住房时,旧房也没卖掉,还在装修,旧房是新房搬进后1年多才卖掉的。当时两个房子总欠款接近7位数。银行也没废话,还给了我 Prime - 0.9% (2011年夏天,当时正在建)。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-29 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yilehuli 发表于 2013-8-29 20:19
& Z$ Z& t  a' }0 e! w" L+ H是第七期,后院朝东朝湖的那5块之一吧。的确不错啊。地价好像在22-23万之间,38尺的地。
6 z- {3 k. I+ t& W盖medison A / E, ...

( C- w: `$ P5 i你可能弄错了,盖medison A / E 应该是28 尺的地吧?38 尺卖 22-23 太便宜了。
/ z9 k8 o* A9 m9 }; n% L
! x& o- ?( |/ _5 z6 k0 V3 I3 V5 V谁能贴一下LANGDALE 最新守着湖边的Lots Map?
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-29 21:04 | 显示全部楼层
咱们中国人已经彻彻底底的把那些个地弄得清清楚楚明明白白的了,佩服!
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-29 21:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 yilehuli 于 2013-8-29 22:27 编辑
& h3 Q' ?2 o) _
hihikitty 发表于 2013-8-29 20:55
, J- L* O9 M4 [: ^" |! r. e你可能弄错了,盖medison A / E 应该是28 尺的地吧?38 尺卖 22-23 太便宜了。 ) F' |! q6 k9 U/ H$ v. H% p" t1 S8 Z
4 M1 r/ G. @2 g, y9 ^4 }
谁能贴一下LANGDALE 最 ...
6 p' k, W5 X) j7 |

, N& n- w+ N% w" u1 }6 J2350就应该是说2345的Medison E.
! ~# G( x. x/ e3 t, j因为pacesetter本身不建筑高档房,所以如果建在38尺的地上肯定是一个标准28的房子加宽一个车库,也就是10尺左右,本身房子还是那个房子。
3 B% x, l! [  z& e38的地,22万,23万并不便宜啊。我打算买在allard的40尺,西南朝向,9200尺,扇形地,也就22万。
Ph 7.jpg

鲜花鸡蛋

rdu  在2013-8-30 10:16  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
大型搬家
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-30 07:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
明天会更好 发表于 2013-8-29 20:06 9 y  @$ }" G. q. Z4 R0 ]: E
我今天接到银行通知说我貸不了款,因为我现在的房子还没卖出,我现在可以把那块的让出来让给需要的朋友,难的机 ...
) r9 U6 q0 l0 ^+ ~7 ?* T3 W
恭喜楼主, 做出明智的选择。当你做足了功课,不用再网上问大家这是不是好的DEAL时,对你所要买的房子充满信心,再买也不迟。
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-30 10:13 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2013-8-29 19:10
. y# a$ d  H. J. }( I% _楼上的可能是在那个朝南walkout28尺地上盖的medison E吧。! M6 x7 r; [5 {' v1 x
我觉得很符合我的需求。估计要58万上下吧,如果 ...

2 l; O# S0 L' S3 v" X- Q. U4 Q你想要的是不是Block13, 49号26尺的扇形地。 后院朝南, 应该是这个钥匙圈里最理想的26尺的地了, 可惜不知道在那个建筑商手里。
/ [5 X7 _- N" _, x0 p2 jBlock11从25到32, 湖景房, 后院朝南,还有地, 大约17万到19万之间,  好像还有地。 / B; ^; O$ Z- x" ]/ r9 g5 y
Block14, 后院朝西, 也还有地, 26尺不到15万。  
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2013-8-30 10:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
从06到现在房子好像没涨价,就是地涨了。当年30lot5000sf 也就85K
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-31 20:56 | 显示全部楼层
明天会更好 发表于 2013-8-27 10:37
. N( V+ V- D4 \" W4 f( \; \" ^我这个地的对面就是全部100万以上的房子
2 z9 b3 ~2 u, q% Z% w$ s7 L
有钱人真多呀。
鲜花(29) 鸡蛋(2)
发表于 2013-9-2 14:17 | 显示全部楼层
windermere 这个区好像没有特别吸引眼球地方
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-11 19:45 , Processed in 0.169675 second(s), 32 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表