one at windermere 的地价还会长吗？

明天会更好

Langdale

catty

明天会更好 发表于 2013-8-28 15:48
2 M8 J$ l+ y7 ?! I3 S7 y是容易卖，就是那区卖不上价
两个朋友转去CALGARY工作，房子都是赔钱出手

! z/ B+ I1 N) M让经济赚去了

tomcat

tomcat 发表于 2013-8-29 10:18
- s) j5 w7 F! Q& D3车库建2650SP大的房子一共$64万靠湖边的房子 是在 ONE  ,还是LANGDAL ？  在ONE 没有PACESETTER ？

5 J) B9 w' B# T  z本人也是个刚在他公司的房， PACESETTER 没有 现成3 车库的2650SP 房型 ，是在哪一个房型改的， 地应该在湖的西侧？

明天会更好

好像是的,假如我不买的话,可以让给你,我电话7808022778或留个电话给我

tomcat

明天会更好 发表于 2013-8-29 12:32
好像是的,假如我不买的话,可以让给你,我电话7808022778或留个电话给我

你搞错了，我已经3个月前在这个湖边买了（后院超南）。。算是对PACESETTER熟，只是想把你分析以下值不值。

明天会更好

你现在开始建房子没啊,你买的多少钱,多大的房子,以后我们可以多多交流互相指教,谢谢

明天会更好

我的后院朝东,你也是3车库的吗,那里才5块地而已,你是那里吗

tomcat

我说过后院朝南靠湖(同一个湖)，WALKOUT basement 2350 尺 ,但是价钱比你低很多. 不知道你的3 车库价钱是如何出来的，所以问一下房型，和一些具体的东西。

明天会更好

户型也是他们公司的,价钱是她们公司算出来的,你现在walkout basement 也卖完了,你卖的是多少钱啊,我想对比一下,谢谢

明天会更好

假如我要2350大的话,是$60万,是3车库不是

明天会更好

不是Walkout的

tomcat

可能你需要在做多些功课，其他的BUILDER 不知道,但是PACESETTER  我还是了解的。 房子包括 地价 和 房子价钱2 部分。这个公司 主要做 经济房为主， 每尺 的价钱不高于 140   元情况下（税前） 基本上该有的都有了，大理石桌面，如果大房子 9 尺天花 ，小房子是8尺 。房钱在加地钱 就是你的房子价钱。 价钱比较实惠，50% 客户都是亚洲人。 现在你要建一个3 车库的，好像有不太属于经济房，该公司可能连一个样板房可能都没有，目前也没有看到他的那一款房是3 车库的。如果你按经济房 的标准，你自己算算，是否太贵。如果按其他标准，也不知道他的标准在那？你要了解你的房和经济房差别在哪？

yilehuli

楼上的可能是在那个朝南walkout28尺地上盖的medison E吧。
我觉得很符合我的需求。估计要58万上下吧，如果没有说错。

7 i  O9 n$ H7 B; U4 O2 _我觉得langdale新出的地，就那个钥匙圈里面的2，3块扇形地很好，预订了一块，结果被人抢先了。
现在比较hampton point, 和allard estate, 还是喜欢allard些啊，虽然教授说hampton pointe 更好些。

yilehuli

教授说得对，车库最好占面宽的65%以下，要不然看着很不协调。真的很不协调。。。
! _& F7 v' b) u7 E" H# }: h3 j我想在44尺宽（40的扇形，要setback) 盖三车库，19+10/44 正好略超过65%。 我就希望三车库，有门（不要邪的门），有扇窗，就行。
. |! c% f/ E3 ~* j3 A# j& V" X4 Q
农村就农村点吧，谁让我喜欢呢？

明天会更好

谢谢大家的指教

明天会更好

我今天接到银行通知说我貸不了款,因为我现在的房子还没卖出,我现在可以把那块的让出来让给需要的朋友,难的机会最后一块的,很好的位置,我很喜欢的。请联系780729_2088,请说明是angel让出那块地。谢谢大家的指教

yilehuli

是第七期，后院朝东朝湖的那5块之一吧。的确不错啊。地价好像在22-23万之间，38尺的地。
( T! a8 ~& F# s% h  y( q' E盖medison A / E, 大概基础价加7-8万，再加一个车库1万5，估计就60万了。

我觉得同样总价的房子，地价占比高比较好，因为房子贬值，地增值。不过也就是我的点点想法，我连入门级水平现在好像都没有呢。
- D5 U, v( H2 I
对面的那些房子能不能上百万，我不大确定，因为地才22-25万之间，40-46的地。如果房子本身价格是地价的2倍到2。5倍，那也就80万上下。除非他们建筑标准非常高。
0 f4 Z# ^8 ?6 p; B1 z% l3 [
1 H. [8 [3 x% ^  l" v. n+ J( `langdale-7的朝南的walkout 和那个最北面的朝南的扇形我喜欢(不过那个32的要19万7，太贵了）。别的地，我觉得还是不是特别好。

我就最重视后院朝向和院子面积，但是好像保值增值并不是像我想象的标准的，教授说的，一般都比较靠谱。。。

小黄

yilehuli 发表于 2013-8-29 18:14
教授说得对，车库最好占面宽的65%以下，要不然看着很不协调。真的很不协调。。。
我想在44尺宽（40的扇形， ...

这不是我发明的，是UW Premier的硬性要求，也是我猜测1@W Premier会要求的。
别的区不一定有这个要求。

小黄

明天会更好 发表于 2013-8-29 19:06
我今天接到银行通知说我貸不了款,因为我现在的房子还没卖出,我现在可以把那块的让出来让给需要的朋友,难的机 ...

; P2 x  X" \8 n1 s. B6 g6 _建议你不要轻易放弃自己喜欢的。大不了换家银行。那么多银行呢。

2 k) B7 K5 b+ l我建现在的自住房时，旧房也没卖掉，还在装修，旧房是新房搬进后1年多才卖掉的。当时两个房子总欠款接近7位数。银行也没废话，还给了我 Prime - 0.9% (2011年夏天，当时正在建）。

hihikitty

yilehuli 发表于 2013-8-29 20:19
是第七期，后院朝东朝湖的那5块之一吧。的确不错啊。地价好像在22-23万之间，38尺的地。
1 ^  O1 I2 S& {, t4 G: j! C盖medison A / E, ...

- L, w6 w, X! u) {' _1 k你可能弄错了，盖medison A / E 应该是28 尺的地吧？38 尺卖 22-23 太便宜了。
$ ~9 u3 n+ d& c& n4 k
. ]1 O  B+ I# b谁能贴一下LANGDALE 最新守着湖边的Lots Map?

爱城窗帘

咱们中国人已经彻彻底底的把那些个地弄得清清楚楚明明白白的了,佩服!

yilehuli

hihikitty 发表于 2013-8-29 20:55
你可能弄错了，盖medison A / E 应该是28 尺的地吧？38 尺卖 22-23 太便宜了。
* R& ]! M; U+ l6 x
谁能贴一下LANGDALE 最 ...

/ a2 P% Y9 O$ s3 G
2350就应该是说2345的Medison E.
# P$ c$ l" q  @因为pacesetter本身不建筑高档房，所以如果建在38尺的地上肯定是一个标准28的房子加宽一个车库，也就是10尺左右，本身房子还是那个房子。
38的地，22万，23万并不便宜啊。我打算买在allard的40尺，西南朝向，9200尺，扇形地，也就22万。

tomcat

明天会更好 发表于 2013-8-29 20:06
我今天接到银行通知说我貸不了款,因为我现在的房子还没卖出,我现在可以把那块的让出来让给需要的朋友,难的机 ...

3 }; @9 Q  ], \, s2 `恭喜楼主， 做出明智的选择。当你做足了功课，不用再网上问大家这是不是好的DEAL时，对你所要买的房子充满信心，再买也不迟。

rdu

yilehuli 发表于 2013-8-29 19:10
+ I/ x8 H3 ^! V5 `3 \3 D: n3 [+ @楼上的可能是在那个朝南walkout28尺地上盖的medison E吧。
6 S; `# V4 {* S) w1 W+ ~' ?! O2 o我觉得很符合我的需求。估计要58万上下吧，如果 ...

你想要的是不是Block13, 49号26尺的扇形地。 后院朝南， 应该是这个钥匙圈里最理想的26尺的地了， 可惜不知道在那个建筑商手里。
) y! m9 X, q  a6 N# c- |# oBlock11从25到32， 湖景房， 后院朝南，还有地， 大约17万到19万之间，  好像还有地。
Block14, 后院朝西， 也还有地， 26尺不到15万。  

qwlimited

从06到现在房子好像没涨价，就是地涨了。当年30lot5000sf 也就85K

水管工

明天会更好 发表于 2013-8-27 10:37
我这个地的对面就是全部100万以上的房子

/ |! Q+ S" Z& p, R有钱人真多呀。

fr5404837

windermere 这个区好像没有特别吸引眼球地方