怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
4 X8 i, h% m. a# g  }1 c) U& d0 Z6 _5 U
好的location 是怎么定义的?

4 L$ R) F0 ~% \$ r; y# G) J; ~

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
4 [  }3 S# I- z+ {+ t
4 V+ M& q7 v/ X# ^# b  J( p买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
8 Q/ C7 r  _: {  T1 上班的距离
$ u4 M# G- Y- Z2 朝向
& y9 Z. d7 R* |9 n- L3 高压线 公交车站
. T7 x  l, v3 w' m4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
" P8 y4 ~4 S9 i- D# h2 R。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
4 U7 P+ Z5 D6 M2 o' H: ?咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
$ s4 v, y8 M6 c% D; g同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

5 }" ?. |" S) ^- T  ?$ u8 p) [- aeasy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
# E7 S3 F) |$ p8 y  K' Beasy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
8 Z! K8 Q$ K; ?长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。

( D- U2 y+ `: u如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
9 V1 Y& e5 L4 G- y5 T
+ \0 e5 _# F# q6 t& i6 |实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
+ l, {% X1 `% q7 m5 Q+ e1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
瞎看。
, o4 q. U2 J4 t7 K1 h
1 V* r- F9 }3 d* t' n2 P如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
3 S$ ]: d% W/ z, U/ K牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
7 y& Q2 v9 a0 \6 I/ r如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

那就是好出租出去呗。。。
, T5 W4 Q: F5 `: |7 N+ j8 G离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

; U- G/ B2 v! N' i8 J您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
0 {0 x; S3 I' R4 A8 p$ l7 M多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
" a& k8 d$ L: M人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
3 O7 J6 I+ t8 q& [: u: c人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

, N, K# |+ M5 I, Z; V

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向

我是学区，周边环境，交通....