怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
8 `3 Z3 X/ E, Y4 f( J. s- N
好的location 是怎么定义的?

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
7 Z5 L8 S, L$ `$ E2 朝向
3 高压线 公交车站
* T7 h& o! p7 I; }( j4 邻居的距离
% C2 F0 B; D' D; h. j周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
9 u: ~- v! u$ K5 MLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

' ~$ F7 }- [4 T) x如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
+ n. C, F& x. p/ B, Z& E咱们一般看用途，
. C# Y7 N1 j, ~# V3 t/ D1 上班的距离
2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
- A' O4 N) g2 Y; h8 _如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。

4 h- R; k4 l; I( |+ O如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？

# l! v  b( i7 X& f. l' [$ W实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
$ n& Q) L0 X1 z3 u! {* m1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
- Q: ?2 o: f( Z, V3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
瞎看。
9 [' K+ o6 f  ]5 ]4 p$ R
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

那就是好出租出去呗。。。
1 U; Q' X' j4 F& x+ d3 n离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
/ ~# C" t2 R: B8 n人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
# g4 ]( c3 ]3 W3 u, w+ y多贷款，多买房。
* g* X) J4 e7 ]; ~

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
4 p7 J  F  n, R) m- X& P# ^  q, P2 m人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

0 G0 E6 P! J# m7 Y8 M) b- L2 hDT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

2 K. L/ q$ f/ u* [1 G( ^

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

5 L5 V% p  g5 s9 b4 e- U有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
: m" X. t: a. }0 l  l& V咱们一般看用途，
1 上班的距离
3 [  J/ @0 a* V# k# P* E2 朝向

我是学区，周边环境，交通....