怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

好的location 是怎么定义的?

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
( j3 ?/ _. A' ]4 E1 [  X2 Z4 O# P" \
" b  T: @* p7 f# a4 V8 _$ \买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
$ j% A* j, X6 T1 上班的距离
2 朝向
3 高压线 公交车站
- s" U3 V, W- A+ L6 q. s- {4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
' G" ^8 [3 s* I: I( e, w" x。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
" ~5 D6 Y5 [/ m: l$ E咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向

! V8 d: G. B% Y5 a# O同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
1 o# X0 e, O9 Q, t  h2 l同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

% i) }! |! D: U) Peasy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
6 U; T& x3 Z; o8 measy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
; w) }! p8 _7 O' z4 I" b/ C长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

/ M) L5 y" {8 v$ j! h瞎看。
  j( A& N' _- l7 I2 q
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
/ l4 E% L5 |+ W( R! F9 z! P. X# [
% V  l' `1 J1 p) x实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
) B) X; ~9 `, w" w1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
) O) v+ V8 }7 B. ]9 O, m3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
( x! S, `) r" g/ g* u瞎看。
; n) e5 O: ]% G+ X3 |7 n
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
3 r! o' a. T: w1 }  g4 r牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

# N/ K, `# g" k那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

+ d, l, P! T" d6 J8 Z3 T/ aDT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
6 }9 V$ a" T2 |人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

6 B- z0 P* i+ G, {* r" W

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

2 e( z% p: O' P' X) @. P有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
$ U" n. h+ A6 f# V: O咱们一般看用途，
& P, g# N$ f2 p; [1 上班的距离
0 n1 [9 ]1 Y& h8 w9 r' A2 朝向

( m9 J! }" s) u我是学区，周边环境，交通....