怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
& ^! g/ X: S1 S& R% z+ O: ]' A3 q7 W
3 P+ S! ~. \1 Q& T4 L* ~9 C好的location 是怎么定义的?
* z1 O# V. l+ j. Y9 e1 j  |/ q( t
; I9 P5 a5 F( Q0 S/ a

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

9 G) K  j# P) B- Q; A$ w+ O买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
7 X( v' X0 f+ w' ~1 N1 上班的距离
( a4 c. u2 [. }2 k2 朝向
3 高压线 公交车站
) X* u: r( j1 }6 a4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
, r! g/ F0 r* R。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
& M! X: ]# M" i/ F9 o+ VLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

! F  h% K( J3 C9 {% i如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
; D# N- d& n5 U5 B  X1 z1 上班的距离
5 Q4 W( g5 H9 C. s7 ^$ e  y' L2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
/ X( s; }$ s# B' x( A- d同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
4 m4 X6 v, F, O3 H' Qeasy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
6 H7 G3 w, q% \' _! [长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
1 N: g+ f% X. @4 Y0 K, Y" ~如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？

1 O. e% a5 f% F( }实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
! \$ ]; n+ |1 w( C- j1 h7 ^) P) V1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
% ?6 K- Z( E. f$ S7 R$ Q: f+ G& }3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
瞎看。
+ P- D8 k# [. b
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

0 g1 Q! f& T5 i. z. T' e' D人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
. Z8 s$ q. I2 @如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
( b8 a, R& Z3 J8 V# h! e3 N多贷款，多买房。
2 M' G5 t. p5 n

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
# |1 S5 v/ d, l) W1 s人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

/ t$ f& Q$ i% K2 T

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
9 k$ C$ U' z7 x6 n4 w* ^# ^5 I咱们一般看用途，
: i$ V5 _& Y1 _) w0 ?$ [% z1 上班的距离
2 朝向

我是学区，周边环境，交通....