爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
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7 |. q* o- D, W; F/ n* R1 q现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
% P! s! \9 h6 x. a不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
- ?. L i$ H) [' s他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇4 F( R0 m% E* z% V5 t. z* G6 _: [
你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
) O, o( i$ V! S/ Q据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。
/ f9 q* ?( Q4 D4 `2 r) P7 e! { X- ]% z: r i1 Q$ N

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表' _) s5 l) s& u% W
& i( C# E; t* `; r8 L

* D& N2 C: u% I6 {' O, s这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表; w% j' k( n+ @9 i% m) h1 Q
4 W- F% X" A% S3 G: w
) b3 J% M" `& m# G
如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表2 d# M, l; M [+ W% Z) U: Q
如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表# Y8 c) S4 |0 G; P3 _# L
楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。, p* T' `; Y" ^) F0 l; M, f# V* m
目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表
* l8 w$ ^' {! Y5 H7 P0 y4 C5 ^& \$ s2 H$ Y: y; P8 D* ^

+ D% p3 _6 G- c& m$ _" i说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。# V0 p: y3 i& I% i8 ~- ]
/ ~+ O! h1 ?8 ?3 C% I+ O, C: Z
By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表& H5 I; T8 h2 |) s6 Z! `% B

) _+ E4 d% _. V
9 c4 C2 r0 V2 I0 r6 M. d; B有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表
1 {9 x5 L2 A( `+ T5 v( q7 f6 }' A. E+ r. n- _" l8 z& W
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All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
s5 [4 X) D1 d! o* w( E: b: L
1 ^; X4 a: ~7 P0 z/ D0 k9 j9 r5 g6 a9 X3 Z* {' w
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表
/ X3 t9 l8 S4 g" D; U9 q& M; W- k看来不是爱城。& ~/ `# w% m+ b" M- B
2 C/ C8 k, M s. ^$ G/ ?
; m( Z. \ k8 i# Z/ M! X! t3 w7 q

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
2 q x9 j. k9 i) e5 J
/ Z8 I3 J) V6 K3 C8 v& O. J& M现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
2 ~: G4 F6 T' a! z" W/ M不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
" X9 m" z9 O3 w他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
1 x# o+ @% z. p6 O( L1 @/ A3 L# t你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲 ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表
; H H" q: `6 j* e
U% F c$ f4 D' x我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表5 V0 R( S C* J$ y3 `4 u
& P. v/ e; K' B

7 l0 N- L* V; W. P. p, B+ J. Z其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
" n- P( Q3 z' L1 Q l5 F) v3 R! j% g
房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表, n2 i: q/ i8 y2 n) m( K
% S5 S- h3 Q1 u6 Z
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其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。( Y- t: I# [+ I/ i0 D! K" I8 V

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Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表0 S' ^, I7 y& P
供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表
) D8 v* a/ B5 M! Q! b. ^非常同意楼主的观点。: p6 K: @1 Q: d; M1 X

/ |, n2 c- R  L$ ~. F  \现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。
( E* U$ q- C. L+ R  q8 H3 E! d5 L5 O) _/ x7 D$ [
有白人有黑人也有咱们自己人。6 K3 Q* ^! e1 d" z- v
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明显感到这里好像有什么吸引力  。

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