爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表. w4 B$ p6 z  O+ s" p% |+ T1 {. g

4 N  w( m- H7 p, i# x/ [( q现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
+ {4 k& u( |) |) z+ |% E不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的+ b; U, W  f+ y6 M5 T2 i
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇7 B# Z9 e. U7 R4 L" v
你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
5 @' O. ~$ X/ J0 V3 O; X7 V/ {1 X据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。
6 s, p9 `+ j% `# q" a3 B
$ n* o, H% y" |2 f, n

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表) B7 r& @8 `3 y% @* W! O1 A

" u6 s0 V. |# R+ Q, t/ o
6 c1 p$ Y0 O: {* r5 H0 o这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表
- V* K+ j6 r7 n8 f( u: V, g# S# x; J! U8 m

8 U% |5 m L* p1 w如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
4 D6 k- ^5 @( D* W _! f$ I; j 如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表8 w& t$ B' [, k( p/ q# @
楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。
; m8 A' ]2 }1 b' o- p目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表- J6 C2 U' [7 m! Y' Q
+ x% Q5 o+ l# w: ^
& j* t2 `* G9 A1 f/ ~, p9 G- B
说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。
7 `4 ]) |+ V O9 E, d$ T6 C0 G* [8 K+ T: D) Y7 r9 u
By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表
: O% }$ |5 c5 n0 m2 ^7 O/ A
' _7 V3 U5 x9 `% g8 n
4 ]( c. v7 C% P r/ r有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表
9 r6 v' h/ {, X& t
# Q8 N, \! z# r8 }( K3 [4 ]: C+ Z; P( ?2 r
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
3 j; b+ L: Z9 x% U3 P! p
9 x7 y. ]2 Z; R! ^
: z. G- h# E' N6 v3 F2 |% W$ k这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表+ G. I& s- R: X
看来不是爱城。
6 X. `5 ?& A5 V' m: r' _ {3 B4 M- B9 j Z' W. k! Y
, }7 K) a2 u0 l' @; h5 ~: v

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
! a }" o# y) t1 S' |$ I* }
; W7 J9 ]* q. d, }& t( k现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多; A, \- }& a: ^2 D) `
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
# {6 G- q$ S0 N! m他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
! l9 F7 |- O' N5 A; n6 C+ [你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲 ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表) C8 j/ O9 {. D- ~7 A" h1 m
( F! Q7 U/ E# E1 [: L
我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表2 ^* l! F7 J9 o
! u1 [2 j8 _ y. X7 T) \
8 _$ D3 s/ x/ i6 b) R8 P
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。5 q4 {0 Q+ W6 ]& m; l/ v5 Y' D% H

1 a8 |1 k9 t8 {/ e, B& B房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
" P) V7 W: V, p2 O$ z. ?( |4 x( h1 @1 i( H, v! e" c

! `( }1 F2 N( Z* ]) ?/ O其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。& w8 }; C7 k& C& D" }: O$ I5 ?

! L& a2 u' d/ t+ Y% x" C, A房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表
. E/ V: o/ e b2 l' E% u供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表
- A7 x/ c& J* o' q. a" s非常同意楼主的观点。' f  W# ^/ D' e
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现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。2 @7 P& Q' Q% ]7 |: i

/ t$ K- _3 h3 U4 y0 h有白人有黑人也有咱们自己人。- R* z5 z4 G( I9 j+ d3 H  R

0 q- a% |7 [8 d" Z: o8 v7 Q明显感到这里好像有什么吸引力  。

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