爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
0 q( d# C, c1 z5 P) @; f/ ]
9 Y0 {0 r8 o6 }  a) n! _现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
6 C  F; |9 T* R不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
9 e( r; F  V% z. ~8 Z* Y3 w, q8 j他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇5 E# E$ h) O8 n8 N$ {. e9 G
你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
/ B7 z# B! k9 _- I据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。
- _0 ]" U7 O5 S7 _+ }" W
$ E$ r: t, f( G' x* P' A: E9 {

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
4 D+ w" r# d: l' l8 Z) y$ r9 X! y4 [$ ^. Q/ r# `8 I: R/ b
: v7 b) n2 ]. F% K
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表2 U! e y8 R* X! {& x. y

# o3 V% ]: x% J! R! d: H# X. ]5 B1 I, Q. {9 `: o+ s
如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
1 R4 b& Q L% B0 @ 如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表1 K$ M. L* }, p4 z
楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。: k$ }7 c* a0 j
目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表9 v9 e( S/ o8 o" `0 x" S
; C. u4 Z8 k& M4 \
7 }9 A) G A' {$ c6 X2 i0 @
说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。/ a" R* F: b$ T' _, U
" Q1 I" T5 K" g4 R
By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表
3 S$ X- [+ p' t; e: q% P
6 }$ N0 T. h0 a2 k: L* A/ s6 d" S$ ~6 r( |0 ~) q8 o
有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表' }% f2 |2 S) e: [1 ?# r$ Y% b

# c" G% w1 x* Y" L, l, ^. A" ` \$ T5 t9 i: b8 B2 |4 c
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表, R- C& _8 N! z5 J- L, u& B

; K& V$ Q* l6 N2 L9 @
7 w% B& f( Z0 j$ l, Q) o$ ]" z这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表
" w" O2 R! Q3 S' M- b* C/ d2 \看来不是爱城。' {1 G5 a5 _+ }1 G: F6 T5 D0 z; w. f

0 z+ T; \$ q9 M4 j, p
/ C3 J( l# ~4 A- a

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表$ Q5 I0 o6 v( N# }

1 n6 j5 E2 t; Y. p9 g现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
7 V2 F4 b, D! y( }: l不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的" W1 Z. i: _  y
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇2 {( Z1 J* X7 Z. p  V
你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲  ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表% C0 E) v7 X/ a' S1 h+ l

1 _* y; h; i0 E8 O* v& U7 Q我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
. @) l: q4 i2 C* F& }; ^2 Z! N
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其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
# w9 @9 I. }6 w" [1 M2 J8 i9 ?. t2 ?: {9 M3 q6 `' e
房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
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其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
* e$ s3 G# R0 f9 P' J2 K3 i8 h3 h5 I" b0 O3 g
房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表
8 B- g2 K7 `0 O* F( @7 G; C供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表/ z8 c! A/ }' Q
非常同意楼主的观点。
9 @% g* E( t% ?/ F- G$ a! h& O
* L x* \3 w1 a& O) T& g% [6 H* \1 P现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。# Z4 P, g6 P/ z) j6 ^' T* }( u
! m; P- C+ }& k* Y
有白人有黑人也有咱们自己人。, w8 Q) @- r8 [, Z3 ~

, Q2 `5 a& z4 \9 P明显感到这里好像有什么吸引力。

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