爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表1 z  H1 m" D* m& c. J, G

+ b# W# W0 z( O4 D0 p现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
$ t" u# D' \" p不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
% L# i1 N+ B8 ~  J( i" w他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
6 c9 R% U0 j& ^/ Y# o: E  q) u你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表( C. M0 ?6 q$ M" `# H j/ r
据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。
% a0 A) U$ r$ t1 I
0 J* d, s: H% R$ S# j3 S1 H

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
; j% D: W0 ]0 D3 n, d; p. D7 C1 D& I- \) x" ^

% L1 `$ M' H# U这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表
; B8 K K4 {0 ^! R3 z
+ a# B7 @ m6 F0 v5 i1 \9 R# ^4 L$ x' A4 x/ [1 H+ E j/ S
如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
+ d% i9 f) I4 R2 I6 q) m 如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
1 v* |" {2 W r* ^楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。* y8 B b) x. t) I5 y
目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表1 z- c% J; V( C. N. @. u2 N6 ]

( ?* m: H# K7 R4 Z1 |6 j* f$ ^& ~4 T" e. a' l- o% z& n
说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。4 O8 l& I! E1 Z0 U

. O$ _6 d& o' WBy the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表
+ r9 w3 C: B: T, U, E+ q# {- F
/ ^4 \/ y. q% |$ Q7 }; k9 Q5 }" Y; \* M9 B# A
有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表+ w8 W) s! J* q& y7 g8 T1 j6 O4 ^% S

9 `4 ~4 e( n2 d/ z4 t% m: ^7 C$ F9 n" ~0 G+ Z! C
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表8 z: g, n; V3 V( Y) @9 b; [

) t) \4 B7 d1 I! U, A
% _/ x8 W ~ U* F/ h3 `, B这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表) V$ {6 @' k6 o) j
看来不是爱城。
% r+ [5 D* }2 p8 ~# B' t$ y) _; j
: W& _% \8 X: l6 c a. @

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表$ }# l3 Q: E  {& p

5 ^+ c  L' ]  o+ f; d; ?+ Y现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
8 r' T2 e/ Z( H不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
+ d* x7 x1 ~! b% W5 U他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇# W. V# i4 |! |
你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲  ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表
+ O! V8 Z% i6 i
# X4 Q6 O5 `% C) j9 U4 L我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
5 Z( U5 Y) ]4 d# F5 l2 A* k) D- s. G) |- b. v$ B0 a, @

/ b7 g* v1 d$ |, m; Z" _& e- k' B其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。7 d# x9 G1 }3 E7 Y l% ?
1 l$ Z! [0 G) m/ D/ @6 ?
房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表, K z8 B2 m2 ]- r0 F7 K

w( {0 J* \4 Y8 C) H
" P& {# u& ]0 N0 I9 s1 x7 v& B0 [其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。; A+ A- T& m$ `- g
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房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表
9 h3 ?3 b, H1 X0 P: m' c供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表1 J2 B$ W* u7 i+ e: W6 J
非常同意楼主的观点。3 {* x& @* V) x0 p0 z

) [' V8 Z% M. M# J+ B现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。( W  A6 T; ~4 P+ s& F8 R0 U
9 c8 S# a$ Q  |& \5 V
有白人有黑人也有咱们自己人。
2 `$ ?% ^* L1 c7 U
" B7 \# p0 r* h2 C  \& d8 R明显感到这里好像有什么吸引力  。

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