悲剧悲剧，竟然要我们补地税，请问大家的房子市政府估价比交易价高多少？

shelley.micheal

请问大家的房子市政府估价比你的交易价高多少万？
; j3 H$ W" J8 W0 [4 X: L! l) ^请问有经验的同学交了assessment complaint fee $50后给你降多少？能降到交易价不？免得这50刀也打水漂了。

Vacation

能降到交易价不？   NO
$ Z2 a6 t, t: c# Q9 g' Y/ I

白马啸西枫

这说明你的房子升值了，从长远看是好事

在天涯

政府总比交易价高些！正常

陈海峰

有的老区，评估价比成交价低很多

宝宝

我家也补了500多

醉酒当歌

+ S7 O+ R" Y4 f, \5 U
很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 19:30
很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

# ~- F2 h. u, \$ I7 {. {* ]我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

壮男子

可恶,实在可恶

醉酒当歌

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
' V" H2 D0 U! T我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

  Y* Y7 D. l) y7 N; T1 r高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

未名

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
% r. V0 p" _0 c, C我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

: y0 ~9 P9 }. e, J9 R0 x不应该，政府估价体系里，一个权重比例最高的参数，就是你房子的市场成交价格
9 b9 L, d5 s) ]$ p- O" ]% {. C
政府评估的时候，是以特定月份，大概是八月以前的价格为基准计算的，考虑到你自己以及附近邻里的房子价格，按照一定权重公式算出来的，第一年如果是这个特定月份以后才成交的，那么你的成交价格有可能没有计入，到了第二年，这个价格一定是计入的。

我和政府讨论的时候，都没有到appeal那步，和311电话联系找到负责我那片的评估师，给出我房子的成交价格和一些邻里的信息作为证据，虽然我的成交时间过了特定月份，成交价格不能计入当年计算，评估师还是给了一个比成交价稍高一点的价格。他自己省麻烦回复appeal， 我这差不多也就接受了。

当然，如果你的成交价格超好，远别于邻里价格，可能另当别论
) ?* ~& z( c2 K; x& {# F, w. B/ P

shelley.micheal

陈海峰 发表于 2013-9-16 16:31
$ w$ _$ v! {- }/ n+ T有的老区，评估价比成交价低很多

真的，太不公平了

shelley.micheal

宝宝 发表于 2013-9-16 16:36
0 t' R) Y& N* x1 g, t我家也补了500多

  F% |: D* I1 X. p1 U7 }' u有说原因吗？

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-16 18:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

: ^7 f/ r' ]; T( d

longlongago

我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

小黄

陈海峰 发表于 2013-9-16 17:31
& i7 f3 R8 Y. a4 Q有的老区，评估价比成交价低很多

. M4 G% U" H5 e$ {) ]. }老区老人多。老人选票多。
$ a8 Q6 n" @( ?8 O& A这是多年下来的俗成。

小黄

longlongago 发表于 2013-9-17 10:50
$ ~( L1 n! k8 |9 E" I+ j我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

跟我的房子差不多。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 20:44
高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

我准备明年继续appeal。
' g5 s8 k, e7 L* O
他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍低几千吧，因为是个平方，东邻的也比我低几千，说是他们的地下室没有装修，我的地下室装了一个房间。

另外，他们解释我买的是个好deal。 但我说当时市场价都这样，银行贷款时的估价跟交易价相同，又怎么解释。反正就是没有成功。
/ q% }2 K% y, p2 L; d) I5 @6 D2 c. N
4 l0 X% g, q0 N$ n5 c明年继续跟他们理论。 就当做是锻炼英语啦。。

Becks

小黄 发表于 2013-9-17 12:00
老区老人多。老人选票多。
0 ~; D  w- W0 Y( E5 c. B! r这是多年下来的俗成。

/ v8 U9 z) B4 J" n$ v

Smiao

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
' h; P. }; }& w* h% M  \/ Q我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

' ]/ V: G; Q0 o5 W

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-17 12:08
) Q- v9 o+ y8 b我准备明年继续appeal。
8 ~. V" m' {1 _8 K, n  L8 k
: `" A. o7 W& @% c他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍 ...

今天市政府的人来我家实地考察了，下回分解。

shstock

等好消息！！

FrankSoccer

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
  P: P) x/ d# I+ C我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

Then, sell your house to the city at their price and you make 20%. Then you can buy a bigger house.

prouddolphin

yanngoyan

关注后续消息。