悲剧悲剧，竟然要我们补地税，请问大家的房子市政府估价比交易价高多少？

shelley.micheal

请问大家的房子市政府估价比你的交易价高多少万？
请问有经验的同学交了assessment complaint fee $50后给你降多少？能降到交易价不？免得这50刀也打水漂了。

Vacation

能降到交易价不？   NO

白马啸西枫

这说明你的房子升值了，从长远看是好事

在天涯

政府总比交易价高些！正常

陈海峰

有的老区，评估价比成交价低很多

宝宝

我家也补了500多

醉酒当歌

很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 19:30
0 s) P# f+ \/ d' w很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

壮男子

可恶,实在可恶

醉酒当歌

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
; X3 o# E$ S& l( P9 ^! i& |我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

4 L& \) [. W2 g$ Q2 l. W高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

未名

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

0 W  E9 r- W0 I/ Y不应该，政府估价体系里，一个权重比例最高的参数，就是你房子的市场成交价格
4 s0 Y# Q. n; s6 ^- B
4 l, ]: K/ A  X2 A  K+ W1 k9 L政府评估的时候，是以特定月份，大概是八月以前的价格为基准计算的，考虑到你自己以及附近邻里的房子价格，按照一定权重公式算出来的，第一年如果是这个特定月份以后才成交的，那么你的成交价格有可能没有计入，到了第二年，这个价格一定是计入的。

5 r5 ]6 B" _7 P& K* q我和政府讨论的时候，都没有到appeal那步，和311电话联系找到负责我那片的评估师，给出我房子的成交价格和一些邻里的信息作为证据，虽然我的成交时间过了特定月份，成交价格不能计入当年计算，评估师还是给了一个比成交价稍高一点的价格。他自己省麻烦回复appeal， 我这差不多也就接受了。
5 x  ^& A1 B4 k, g
当然，如果你的成交价格超好，远别于邻里价格，可能另当别论

shelley.micheal

陈海峰 发表于 2013-9-16 16:31
# H; e0 H% G# a' J9 G; ]有的老区，评估价比成交价低很多

+ B% ~5 W) x$ `4 q真的，太不公平了

shelley.micheal

宝宝 发表于 2013-9-16 16:36
( j0 t2 q; _& b我家也补了500多

' m6 U) U; }" J) R! Y3 {有说原因吗？

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-16 18:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

3 a* s4 h5 F- x  @8 V. a& j

longlongago

我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

小黄

陈海峰 发表于 2013-9-16 17:31
% p7 U0 j5 Z% l* D6 f有的老区，评估价比成交价低很多

老区老人多。老人选票多。
这是多年下来的俗成。

小黄

longlongago 发表于 2013-9-17 10:50
我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

跟我的房子差不多。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 20:44
4 F8 b8 y5 H9 t0 T' C3 X# z高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

我准备明年继续appeal。

+ }# O- }7 r0 c& p8 F( U他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍低几千吧，因为是个平方，东邻的也比我低几千，说是他们的地下室没有装修，我的地下室装了一个房间。
: ^! c# A8 _+ M/ N
5 y% x7 |  y9 p' J另外，他们解释我买的是个好deal。 但我说当时市场价都这样，银行贷款时的估价跟交易价相同，又怎么解释。反正就是没有成功。

明年继续跟他们理论。 就当做是锻炼英语啦。。

Becks

小黄 发表于 2013-9-17 12:00
老区老人多。老人选票多。
这是多年下来的俗成。

Smiao

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
' A4 U) D. i$ a6 Q# N. X: A( j我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-17 12:08
, N  A+ D! s3 m2 J6 e我准备明年继续appeal。

9 v# s' D' f3 R0 t5 k2 R他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍 ...

+ D- _: v1 F. [/ V. x' x今天市政府的人来我家实地考察了，下回分解。

shstock

等好消息！！

FrankSoccer

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
; K: K& p  ]( |( q3 Z我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

Then, sell your house to the city at their price and you make 20%. Then you can buy a bigger house.

prouddolphin

yanngoyan

关注后续消息。