悲剧悲剧，竟然要我们补地税，请问大家的房子市政府估价比交易价高多少？

shelley.micheal · 发表于 2013-9-16 12:36

请问大家的房子市政府估价比你的交易价高多少万？
请问有经验的同学交了assessment complaint fee $50后给你降多少？能降到交易价不？免得这50刀也打水漂了。

Vacation · 发表于 2013-9-16 13:15

能降到交易价不？ NO

白马啸西枫 · 发表于 2013-9-16 16:39

这说明你的房子升值了，从长远看是好事

在天涯 · 发表于 2013-9-16 16:49

政府总比交易价高些！正常

陈海峰 · 发表于 2013-9-16 17:31

有的老区，评估价比成交价低很多

宝宝 · 发表于 2013-9-16 17:36

我家也补了500多

醉酒当歌 · 发表于 2013-9-16 18:30

本帖最后由醉酒当歌于 2013-9-16 19:38 编辑

很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

Spring10 · 发表于 2013-9-16 19:33

醉酒当歌发表于 2013-9-16 19:30 0 R5 M* N- ?- ]8 {( ]
很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

我的政府估价比交易价高了21%，我连续两年都没有appeal成功。

壮男子 · 发表于 2013-9-16 19:37

可恶,实在可恶

醉酒当歌 · 发表于 2013-9-16 19:44

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
2 x) X) M+ W/ i1 ~7 v, T我的政府估价比交易价高了21%，我连续两年都没有appeal成功。

高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

未名 · 发表于 2013-9-16 20:15

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
! M* p5 u' L5 y& x我的政府估价比交易价高了21%，我连续两年都没有appeal成功。

不应该，政府估价体系里，一个权重比例最高的参数，就是你房子的市场成交价格

政府评估的时候，是以特定月份，大概是八月以前的价格为基准计算的，考虑到你自己以及附近邻里的房子价格，按照一定权重公式算出来的，第一年如果是这个特定月份以后才成交的，那么你的成交价格有可能没有计入，到了第二年，这个价格一定是计入的。

我和政府讨论的时候，都没有到appeal那步，和311电话联系找到负责我那片的评估师，给出我房子的成交价格和一些邻里的信息作为证据，虽然我的成交时间过了特定月份，成交价格不能计入当年计算，评估师还是给了一个比成交价稍高一点的价格。他自己省麻烦回复appeal，我这差不多也就接受了。

当然，如果你的成交价格超好，远别于邻里价格，可能另当别论

shelley.micheal · 发表于 2013-9-17 10:49

陈海峰发表于 2013-9-16 16:31 ) F! ~# X3 ~9 |4 w( G
有的老区，评估价比成交价低很多

真的，太不公平了

shelley.micheal · 发表于 2013-9-17 10:49

宝宝发表于 2013-9-16 16:36 / U* z+ e$ S0 J: G- n6 c2 X* ?
我家也补了500多

有说原因吗？

shelley.micheal · 发表于 2013-9-17 10:50

Spring10 发表于 2013-9-16 18:33 ; N! W4 p" N( `5 t
我的政府估价比交易价高了21%，我连续两年都没有appeal成功。

longlongago · 发表于 2013-9-17 10:50

我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

小黄 · 发表于 2013-9-17 11:00

陈海峰发表于 2013-9-16 17:31 2 u" i+ _" ~. _( [6 [$ t5 g
有的老区，评估价比成交价低很多

老区老人多。老人选票多。
这是多年下来的俗成。

小黄 · 发表于 2013-9-17 11:01

longlongago 发表于 2013-9-17 10:50
4 h; \, M2 `4 @% t. Z我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

跟我的房子差不多。

Spring10 · 发表于 2013-9-17 13:08

醉酒当歌发表于 2013-9-16 20:44 9 S5 i- B1 d2 A- H
高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

我准备明年继续appeal。

他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。我邻居西邻别我稍稍低几千吧，因为是个平方，东邻的也比我低几千，说是他们的地下室没有装修，我的地下室装了一个房间。

另外，他们解释我买的是个好deal。但我说当时市场价都这样，银行贷款时的估价跟交易价相同，又怎么解释。反正就是没有成功。

明年继续跟他们理论。就当做是锻炼英语啦。。

Becks · 发表于 2013-9-17 13:42

小黄发表于 2013-9-17 12:00
( Y& s. |8 a7 S5 b老区老人多。老人选票多。' A. [& e6 f8 L! P, I
这是多年下来的俗成。

Smiao · 发表于 2013-9-17 19:19

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
5 P& H6 P! J, l+ s' A我的政府估价比交易价高了21%，我连续两年都没有appeal成功。

shelley.micheal · 发表于 2013-9-19 19:14

Spring10 发表于 2013-9-17 12:08
: h3 e% {& Y* p; h1 L我准备明年继续appeal。
" q$ [! J& r/ Q) K: @, H( g$ ^" v6 V/ z
他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。我邻居西邻别我稍稍 ...

今天市政府的人来我家实地考察了，下回分解。

shstock · 发表于 2013-9-19 20:28

等好消息！！

FrankSoccer · 发表于 2013-9-20 11:45

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33 1 e) L8 |6 M6 |) s! h
我的政府估价比交易价高了21%，我连续两年都没有appeal成功。

Then, sell your house to the city at their price and you make 20%. Then you can buy a bigger house.

prouddolphin · 发表于 2013-9-27 08:17

yanngoyan · 发表于 2013-9-27 08:25

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