悲剧悲剧，竟然要我们补地税，请问大家的房子市政府估价比交易价高多少？

shelley.micheal

请问大家的房子市政府估价比你的交易价高多少万？
5 w2 |! B( x6 R8 H- R% j+ U请问有经验的同学交了assessment complaint fee $50后给你降多少？能降到交易价不？免得这50刀也打水漂了。

Vacation

能降到交易价不？   NO

白马啸西枫

这说明你的房子升值了，从长远看是好事

在天涯

政府总比交易价高些！正常

陈海峰

有的老区，评估价比成交价低很多

宝宝

我家也补了500多

醉酒当歌

% D( c- @2 R8 u+ Y- ~# ~* q
5 i7 X; E! {% X& u4 j0 l9 x很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 19:30
很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

壮男子

可恶,实在可恶

醉酒当歌

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
# Z# d3 m1 K3 p! W3 ?我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

未名

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

不应该，政府估价体系里，一个权重比例最高的参数，就是你房子的市场成交价格

政府评估的时候，是以特定月份，大概是八月以前的价格为基准计算的，考虑到你自己以及附近邻里的房子价格，按照一定权重公式算出来的，第一年如果是这个特定月份以后才成交的，那么你的成交价格有可能没有计入，到了第二年，这个价格一定是计入的。
) ~/ r3 z/ e1 [: I0 F9 w
* ^' g# W- o$ Z( H- ^; E5 j我和政府讨论的时候，都没有到appeal那步，和311电话联系找到负责我那片的评估师，给出我房子的成交价格和一些邻里的信息作为证据，虽然我的成交时间过了特定月份，成交价格不能计入当年计算，评估师还是给了一个比成交价稍高一点的价格。他自己省麻烦回复appeal， 我这差不多也就接受了。
. Q* p6 r( e/ f0 Z+ Q
! n" s7 D( B- ?9 |! d3 D" `当然，如果你的成交价格超好，远别于邻里价格，可能另当别论

shelley.micheal

陈海峰 发表于 2013-9-16 16:31
3 a) S: x$ [. ^3 j0 F, f有的老区，评估价比成交价低很多

  u( c- U' f! l* `& u6 e/ w# i% S真的，太不公平了

shelley.micheal

宝宝 发表于 2013-9-16 16:36
. f% E# t/ K  N, G' Z我家也补了500多

0 J0 f0 y& b- Y" l5 s3 O有说原因吗？

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-16 18:33
. Z8 j( z0 g( R5 ]) K我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

longlongago

我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

小黄

陈海峰 发表于 2013-9-16 17:31
有的老区，评估价比成交价低很多

老区老人多。老人选票多。
这是多年下来的俗成。

小黄

longlongago 发表于 2013-9-17 10:50
  O: p2 `9 l! i9 I; r) `我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

! o$ P3 w, n# X% z8 {. H跟我的房子差不多。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 20:44
0 o6 b, Y8 {5 {. N. h高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

6 g- l2 h4 i* b( X我准备明年继续appeal。
* W% y1 O8 Q. q' t: v; ]
- M# C1 G+ P6 f9 H9 ?他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍低几千吧，因为是个平方，东邻的也比我低几千，说是他们的地下室没有装修，我的地下室装了一个房间。
$ a" K3 K1 L- w0 }
% \% {; c, S- q3 y! Z- p+ c另外，他们解释我买的是个好deal。 但我说当时市场价都这样，银行贷款时的估价跟交易价相同，又怎么解释。反正就是没有成功。
: Z3 |$ z& L% R9 \4 {2 |
% O2 i7 C0 u' C  e& n明年继续跟他们理论。 就当做是锻炼英语啦。。

Becks

小黄 发表于 2013-9-17 12:00
8 P% h$ ]. n" H+ U老区老人多。老人选票多。
& x2 K! }+ Q  r! M这是多年下来的俗成。

Smiao

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
& z. t8 ^, k9 u# l! h: k* M! `  _我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-17 12:08
我准备明年继续appeal。
% l7 J: x( [3 S5 g1 q; D! \& l
他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍 ...

今天市政府的人来我家实地考察了，下回分解。

shstock

等好消息！！

FrankSoccer

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
! i0 J5 c! [; A我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

- b) ?, \" {5 EThen, sell your house to the city at their price and you make 20%. Then you can buy a bigger house.

prouddolphin

yanngoyan

关注后续消息。