Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。

) f1 K/ L) S% I8 V6 B考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
2 z# |$ d3 v2 N这个走势，很难说明问题。

6 Q) k" i0 X2 b5 ]" N考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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3 Z8 d, L8 v3 H, }本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

9 C; ?# h6 N% R- i$ O能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表
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$ r* Q% Z- v1 X( X6 l# E能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

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恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
: H* d9 g7 j3 `+ Q: A

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。
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) K1 B. V: M% @. Z# s/ s, T现在买家还是以自住为主。

不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。
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现在买家还是以自住为主。
...

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表
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0 k  o! [- L! M% }& h6 t( V- l8 c' N% B% [由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

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3 s( C( t" d5 m3 p/ \3 Z0 @( {+ F
6 l: I% K! @; `3 ?. j; v

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

& n5 t. q, I* w$ O1 [5 Y+ E我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表
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' R* U& b( D4 g5 ], F
! W$ O: O( q* U3 h* R1 }
/ n* t9 G" x$ i$ D" U3 e8 D我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

5 |, k, z& O& a& p$ e# l你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表

你先说说那个房子的成交价是多少？

2 G! [* f+ ^! P6 N, A0 f6 y
; [' [7 h$ n( \- W给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表

" o. {+ w! D2 O6 o) r1 J' F# f  _
给我具体的号码。

2 V& g! k1 }, }  D不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

6 K8 s8 v/ w  {
印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
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' K, h+ c. B1 [( T/ V
2 L2 g: U9 I. j4 b; H! x/ i印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
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9 I5 G& Y* {, J- Y/ v6 D一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

$ z: s1 G5 {+ q, p$ i* ^
头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
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一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

. b; J; [% D" `# ^+ e, Q' K假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

- E, h) S! i1 d那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

- C+ P0 A& U$ v' t" ]还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。