埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1425|回复: 20

Riverbend附近townhouse的实际走势

[复制链接]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-8-22 13:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
购买主题 已有 25 人购买  本主题需向作者支付 5 加币现金 才能浏览
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 13:38 | 显示全部楼层

补充:2月份,14.5万

补充:2月份,14.5万,一天买掉。不知成交价
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 15:23 | 显示全部楼层
这个走势,很难说明问题。4 w( k7 B5 K$ R9 d9 a) A

8 s$ Q* O8 P( W考察一个区的房价,不能单从一个民族来调查。在爱城,买房子的中国人,不是主要力量。: ]/ K) a0 m& v  M

7 ^+ i" [! X6 M8 ~本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千,4个竞争者,最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。
" o4 r# y! b! p5 W, h1 ?+ ]! r) A9 T- P/ e1 z% z! N3 ^# }, F
上周末,西区一个标价15万9的 糖耗子,成交价是19万。
3 _2 W3 b4 C( f. I- S* ^# `. a7 |# S, z
所以,房子的价格,脱离了具体的房子去空洞的谈房价,是没有大的意义的。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 16:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
* i, y7 t2 @/ V. ]5 v5 H6 e2 n这个走势,很难说明问题。6 T* D: a$ Z' w) s% V, s
0 R- v7 s. g) D
考察一个区的房价,不能单从一个民族来调查。在爱城,买房子的中国人,不是主要力量。3 U- f: t, v% S

0 U8 q3 \! |- i; E, q( z0 f  @本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千,4个竞争者,最终的买家以高于列价的13%成 ...

# E+ U" P8 O4 U5 v- Q" Q4 t5 C. R; b能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 16:51 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表5 P4 r0 V( H* O/ T* N; H3 }. k0 ]" h
, k" C4 V; k4 |0 e$ @- v% r! K8 N
能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价?

  }  n% p" g  b$ I$ A8 {$ W. `
% _( e( X. `" e! u5 Z, u8 a  z. [' v$ X4 Z2 M
恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 17:24 | 显示全部楼层
我觉得就算再降价,也降不到18万了,何况14万呢!唉,一声叹息!!!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
  C3 U. E' u, D9 V$ h3 R  }. ]所以,房子的价格,脱离了具体的房子去空洞的谈房价,是没有大的意义的。
0 m% H0 U# k0 F5 q! M
' R* ?$ q9 D! @! ~3 m
我说的几处房子都是我家附近的,都是具体的房子。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 21:46 | 显示全部楼层
老杨,那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
" o3 ^& y; K& t! b2 V+ H8月初的那个房子成交价格22万5,上个星期同一个小区里的房子卖19万9,8个offer,成交价格22万8。7 b0 n5 o: `& |5 \
; A0 J. K$ [3 M' F. T# h
而且还要看看屋里的一些设施。
4 B) b/ [1 a# H4 |- D+ U/ c+ d
! ]" _" g; V' p& a  H! m现在买家还是以自住为主。
6 f1 m$ H* L: @3 Q
; C; J' d( i' ]不过,70年代的房子,卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 21:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表8 r' O5 x8 v) X! \0 q6 U
老杨,那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。9 ?& l4 a4 X9 e5 Y% U; N. z
8月初的那个房子成交价格22万5,上个星期同一个小区里的房子卖19万9,8个offer,成交价格22万8。/ ]2 I- V* P9 s0 L

- W. s; Z( L3 N1 `而且还要看看屋里的一些设施。& e% s! Z8 @7 E5 \3 ~3 H- _4 g2 f7 M

) j4 y+ L1 w7 V+ \现在买家还是以自住为主。
: \' S' L, `6 P" T8 U ...

5 S% g- x# Y. }) E) I/ d
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表4 M2 H3 P& I, z* J
, j/ b) [* t0 V" |) M5 D
由此看来,房价在一路走高,但到现在已经达到顶峰,并有下降趋势。  
* V9 j' }- t. Z

+ S3 L4 |% Y$ t
7 J! v0 Y; I" ]9 j/ x% {9 Q& i! k  t' b4 B
我说的几处房子都是我家附近的,都是具体的房子。
4 F3 k( r% v# }' {
4 i* g* I( E5 x6 m6 L

- i6 s" @5 [" Y: X2 S我是说,你的结论有问题,而不是房子是不具体的。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-23 21:59 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表; J! O: U2 N; L0 W* \0 M

" b: p% g) D% X6 F* H" o5 g( K3 [- N0 Y) i7 f6 K$ O4 \- ?# [

1 d( O- g" l& H
, t0 C2 l: K! q) @, Q, q$ m/ c' L/ k% ]

' D3 ~! G* a" O2 s% X) h- L2 B
0 Y. P. ]. D# m" ^$ a- B* E0 a9 g我是说,你的结论有问题,而不是房子是不具体的。

4 z% ]6 A1 S! D) ^你先说说那个房子的成交价是多少?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 23:23 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表
1 |4 j8 d/ Z5 n) D7 j& G0 e! \( H$ L( K+ Y. ]4 x
你先说说那个房子的成交价是多少?
" n0 N8 b6 H/ K- Z* z

" L4 W7 Q( }# u, g- ~给我具体的号码。
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-23 23:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
$ V$ n. a5 R! ]4 I5 l
0 ]& [3 P$ |- x! {8 T3 |6 _
: C. s; L% g9 n6 g# E给我具体的号码。

) ]5 `8 ^7 P" a/ {, ^: i不知道号码,现在也查不到了。应该是148xx,riverbend road
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 23:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表
- C& N* U% b# M
. z7 r; o5 }6 J$ T# _不知道号码,现在也查不到了。应该是148xx,riverbend road

# Y1 {- n6 f! |* T8 Q& N2 J* ^5 U: A/ G( S+ ~; {7 c
8 ?. ~1 R1 [2 P# d9 }, b
印象当中应该是原价卖了的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 09:46 | 显示全部楼层
希望房价继续下跌,使居者有其屋。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-24 10:44 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
( J7 Y0 i" [3 P- ]  J% B% p3 R! V0 c4 j7 P9 R2 A5 z

. D7 S0 z+ H. ~4 W: w3 E3 J$ t: D# O4 h5 S; m4 @
印象当中应该是原价卖了的。
/ g% `% }9 d+ j2 U0 h* }
这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 11:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表
5 I! S' y* r& F  `0 u( e" f, f1 A; P% ~5 |& }+ s
这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧?
& C. q/ J# O8 h; K5 o( V- S

. F8 z9 `! G! U! e% G一个房子就能说明整盘的迹象,那也太简单了吧?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 12:12 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
, Z5 o# g" o7 [9 |: n, q( P0 w7 I, a( y+ k9 e9 J
+ Q% i+ z( V1 ?
一个房子就能说明整盘的迹象,那也太简单了吧?
2 G, F$ H7 t" C4 W) T4 A) q

. i4 D  Z  ]( {8 K0 l 头脑简单点好,以前不顾一切冲进去的人,现在都在抱着钱箱数钱呢
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-25 00:26 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
1 |0 u/ c7 X, t5 B5 f! C* `' b6 S+ }

. B1 o5 Z$ a) z7 t! x一个房子就能说明整盘的迹象,那也太简单了吧?
% E2 ~2 x' {  b: c% p
假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低,说明什么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-25 09:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原因太多了,比如,标高了,房子有问题,内部不太好,需要做的工作太多。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-25 11:24 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表
6 \' G+ k9 ?4 ~; r- Q
4 w7 i4 ?# X- z& p& X9 k假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低,说明什么?
/ Y# s2 }! M) e* Z* S
. t$ H3 j& l/ ?" ?7 w
1 b0 t6 B7 T+ U: t; m5 w6 ]9 C. Y+ o; g
那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。
! X& ?" s: p: C9 k0 z" P5 a/ D5 r, C. @' N3 Z8 K
还有,现在西区房子状况远远不如你的糖耗资,今天的标价都到了22万4千,所以,9月份的房价恐怕不如人们想象的那样,大跌下来。
) X9 J% J* D4 |$ V7 T
# e+ Q9 H* [- `' w) O还有,你的房子卖得太早了。10份卖,你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是,每个人的看法都不同,呵呵。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-10-31 16:13 , Processed in 0.334706 second(s), 26 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表