Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。
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考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。
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9 X0 m6 b6 v" T* T上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表
9 C( W$ y$ J$ t3 S' x1 }: w! K
4 G( I1 r/ {0 N  d7 ^+ h' D8 ~  b能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

! s! b" {. p) H- k$ ^恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
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* Q. ]! l& b, ^+ N& A我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
1 c; I* q6 T, J$ {3 d3 _8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

' b3 R) b5 B& Y8 a. h而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。

$ ~# h) J5 |( t+ k不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
; r- {# j( Y" u% X$ n5 s6 J8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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$ a* n( b) J# u- T$ i: }而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。
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今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表
% }  S+ J* y, O3 a  R' X! D
, K# u, m" I2 W0 F$ R  E由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

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我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

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" j. D! I3 m6 [0 R
* O# q9 s& b6 E6 x0 b) W我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表


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我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表
& o  }) l5 r  ]8 [4 x* T
你先说说那个房子的成交价是多少？

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给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
+ R9 o) P4 G& B% O! F

- M: H+ R/ P- r3 a( ^/ _给我具体的号码。

* ~4 H6 |! X& e/ ?" ?# p2 V, {不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表

) \* @1 ?" _( }! @9 Z) F% o不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

2 ]: a  |/ j% ?9 v' n8 M& o9 b' C( i2 z印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
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( Z# q! ]* T! z1 Q5 D$ t印象当中应该是原价卖了的。

! x  d# [9 n( s) r- P; ~, n这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

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一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
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一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

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0 Z" {5 `! u1 e, a5 @ 头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表


一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

: s# M7 B: {" Y3 E. c" J假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

! ]4 l: L! j* Y, z, {& l; u
那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。
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- z1 ]; R0 c% ~9 ^$ h还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。
+ Z& C& F8 _, I- g0 D5 E) {
还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。