Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。

8 s$ Q* O8 P( W考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

7 ^+ i" [! X6 M8 ~本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。
" o4 r# y! b! p5 W, h1 ?+ ]! r) A9 T- P
上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。
3 _2 W3 b4 C( f. I- S
所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
* i, y7 t2 @/ V. ]5 v5 H6 e2 n这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

0 U8 q3 \! |- i; E, q( z0 f  @本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

# E+ U" P8 O4 U5 v- Q" Q4 t5 C. R; b能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

  }  n% p" g  b$ I$ A8 {$ W. `
% _( e( X. `" e! u5 Z
恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
  C3 U. E' u, D9 V$ h3 R  }. ]所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
0 m% H0 U# k0 F5 q! M

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
" o3 ^& y; K& t! b2 V+ H8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。
4 B) b/ [1 a# H4 |- D+ U/ c+ d
! ]" _" g; V' p& a  H! m现在买家还是以自住为主。
6 f1 m$ H* L: @3 Q
; C; J' d( i' ]不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

- W. s; Z( L3 N1 `而且还要看看屋里的一些设施。

) j4 y+ L1 w7 V+ \现在买家还是以自住为主。
: \' S' L, `6 P" T8 U ...

5 S% g- x# Y. }) E) I/ d

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表

由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

+ S3 L4 |% Y$ t
7 J! v0 Y; I" ]9 j/ x% {

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

- i6 s" @5 [" Y: X2 S我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表

" b: p% g) D% X6 F* H" o5 g( K

1 d( O- g" l& H
, t0 C2 l: K! q) @

' D3 ~! G* a" O2 s% X) h- L2 B
0 Y. P. ]. D# m" ^$ a- B* E0 a9 g我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

4 z% ]6 A1 S! D) ^你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表
1 |4 j8 d/ Z5 n) D7 j
你先说说那个房子的成交价是多少？

" L4 W7 Q( }# u, g- ~给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
$ V$ n. a5 R! ]4 I5 l
0 ]& [3 P$ |- x! {8 T3 |6 _
: C. s; L% g9 n6 g# E给我具体的号码。

) ]5 `8 ^7 P" a/ {, ^: i不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表
- C& N* U% b# M
. z7 r; o5 }6 J$ T# _不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

# Y1 {- n6 f! |* T8 Q

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
( J7 Y0 i" [3 P- ]  J% B% p3 R

. D7 S0 z+ H. ~4 W: w
印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表
5 I! S' y* r& F  `0 u
这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

. F8 z9 `! G! U! e% G一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
, Z5 o# g" o7 [9 |: n

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

. i4 D  Z  ]( {8 K0 l 头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
1 |0 u/ c7 X, t

. B1 o5 Z$ a) z7 t! x一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表
6 \' G+ k9 ?4 ~; r- Q
4 w7 i4 ?# X- z& p& X9 k假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。
! X& ?" s: p: C9 k0 z" P5 a/ D5 r
还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。
) X9 J% J* D4 |$ V7 T
# e+ Q9 H* [- `' w) O还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。