Riverbend附近townhouse的实际走势

老杨 · 发表于 2006-8-22 13:29

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wangxin · 发表于 2006-8-22 13:38

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 15:23

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨 · 发表于 2006-8-22 16:20

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
5 }& P" S3 ]# }! n6 O8 @0 E' {这个走势，很难说明问题。. `; B/ e' @/ t/ s: z$ t0 f: \
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考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。; t9 j. K( Y- q

+ g8 c/ s3 E+ M! B. w/ O$ j本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus · 发表于 2006-8-22 16:51

原帖由老杨于 2006-8-22 16:20 发表
" {, x) h/ R- ~5 X- ?9 V w( o* P8 j) L9 @6 F
能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

恭喜老杨了赫赫心里一定听高兴的吧

黑金 · 发表于 2006-8-22 17:24

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:36

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
9 B' }6 X/ W+ `1 p( T所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
9 O9 j O# x8 ?

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊 · 发表于 2006-8-22 21:46

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。

不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:49

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
# z! a. o# Z' u; _- n2 a R6 e老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
7 u' T$ M: \+ c0 P8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
, F+ V7 H- F5 \2 A( m
: t% ^/ z' X7 {9 K而且还要看看屋里的一些设施。- c$ ?9 e+ ~0 O

1 Y7 _5 v- l* Y: B) c现在买家还是以自住为主。
* ^% h& b3 V, K& _ ...

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 22:35

原帖由老杨于 2006-8-22 21:36 发表
6 R, o; _5 Z2 t! U. F( O1 j
4 s; H$ M6 H1 s3 R. v5 ?4 V4 T* h0 S7 ^由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨 · 发表于 2006-8-23 21:59

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表' ]+ |) f: R" Y8 z
9 T& W$ B$ p& o; ?

( Z6 ?% ~" E5 }6 R9 @2 C
* x) @3 P" i( Q2 C" m! _
1 @2 F1 h3 S3 E- w& N$ o5 K- E1 n$ w/ T( y! _) r% t
8 a4 W# V6 x5 q: m3 D
' S6 w: U+ B# Y( o% ?
我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:23

原帖由老杨于 2006-8-23 21:59 发表
/ m2 A. B5 L. L% j3 \
' U7 @ J2 h) l F) z% @4 x1 L你先说说那个房子的成交价是多少？

给我具体的号码。

老杨 · 发表于 2006-8-23 23:37

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
/ j8 `) b0 N+ }6 d+ |: ~: ?
; }' q* p n" C. p& C6 @* g5 u& j
: I3 u) P' t2 S0 s3 r& { W0 s给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:39

原帖由老杨于 2006-8-23 23:37 发表
3 ~% u$ N! y) C+ f9 p+ h+ l8 Q: e" ^
. k" K* ~8 F3 M不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪 · 发表于 2006-8-24 09:46

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨 · 发表于 2006-8-24 10:44

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
4 }" R- ]) M' H2 O" @2 I; o' l! F% p# x$ l( S
( L& Q3 y% Y$ k' U' [& B1 B- I5 K

- U# y* v& K/ y" O" J印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着 · 发表于 2006-8-24 11:56

原帖由老杨于 2006-8-24 10:44 发表 V0 Z$ e+ N: T. w, _0 g9 D5 W& J9 ]

9 `3 v' t c5 o2 G$ S6 I; C2 ]9 K这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心 · 发表于 2006-8-24 12:12

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表& v" w$ U3 \: q3 K: t

0 q. x1 n% a- m% F) c$ L* s8 z% X- T9 E) y: l
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨 · 发表于 2006-8-25 00:26

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表) l. I( X$ T- Q- f

4 H8 I% T, e0 U# C, J( l5 s! N3 m- V$ L, `
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊 · 发表于 2006-8-25 09:04

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着 · 发表于 2006-8-25 11:24

原帖由老杨于 2006-8-25 00:26 发表. K. [% V" [+ u) ]

9 j4 \8 `% h6 o+ Y0 _假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。

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