问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.
2 O. g) X0 k; M" N  U5 r1 C5 Z8 y
7 i: C( ]; P2 N1 ]$ F您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
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房贷计算器

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mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
% @) r- Q7 L$ d5 Q1 A- O( u答案请见附件.
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2 z& C5 h5 H* U2 ~您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

0 `6 X8 {2 p8 J6 s/ m3 Z% F谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

4 a' Q$ v. D4 Y要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
/ l/ V  W8 X8 Y# H( h* k2 P, N要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

+ N7 p+ I5 f. p2 p: |刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
9 M# Z: b% l6 t1 Y5 M* Y刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

) f7 W- @0 t1 F- ~2 a2 m则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
是不是首付30%就不必查你的收入？

* ^4 N" k* C3 @7 x8 g/ L- _3 T' u大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
9 U# d; |1 S) f( x# a- J是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
# U; t4 m  C4 z( P% c& Q1 [
, D8 O; \# E6 b. k若是本 ...

' W3 R; ?. N+ ]  T  g6 [/ @7 _回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
( r# t4 ?9 p4 ?% p% F  D2 [" Hhow to use the software? I can't use it.

4 A( M! y; ?9 F1 z3 G) H: a您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
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http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
9 N4 V- N- F  a( X3 |; ~; H: Q您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

% [8 g$ D# U8 E0 F2 E' t2 }- mhttp://happymortgages. ...

+ M$ e8 Q1 ]& {! g1 l0 i顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

6 p, g$ P' i# P7 z7 o. y: e利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!