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问个关于贷款首付的问题！

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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.8 S/ m) P- ^# \0 j8 K! x# }
7 x/ _. V$ h( L( u$ X$ K
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):' }+ X/ P$ K, |0 `" _& m  Q. o! V: O( k( ^

! P; ?  G# G% a6 r9 B: Z3 a房贷计算器
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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49 8 b' H4 R0 D' U' v* @! K
答案请见附件." B* p8 B2 G; m# l7 L/ z- d/ R

. y1 c3 [" m$ [8 h您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

. A9 j9 ], T( p+ Q  X7 a( \3 e/ o( y谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
9 ]! {- t1 \4 e- W  h5 N  `' h谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

8 `1 {  J% B+ W" b. w' W) x& X: H要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25 / U# p  |# U6 w. v9 P1 u
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

9 I! p7 G% ]' e( A5 Z4 N刚毕业的学生现在好贷款吗？
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陈海峰
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lc550 发表于 2013-9-30 18:18
8 c) I+ L( @3 h. z$ a3 Q, Y刚毕业的学生现在好贷款吗？

) b' O% W$ H/ Y& x- n# P是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
8 G7 C( e' J/ |7 ^- \9 z0 T0 y3 F; A* H7 W- ]( |3 ^
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录  q3 b6 p; Z( t8 H6 y
. \$ y# W, B% e
则有较大机会获取贷款.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
3 T! U% V7 g( {是不是首付30%就不必查你的收入？
4 b' R0 x3 e  o/ R; @& [' y
大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
how to use the software? I can't use it.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
$ I: ^+ A3 U4 p1 U& P! A是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
' p& q6 {: a) n, t8 Q+ k2 i' X; D% O* x+ E
若是本 ...
% Z: g2 b- w* I' V5 B! i5 s
回头电话咨询您
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44 ! K4 B8 S! j4 h4 H" d4 m5 \6 I
how to use the software? I can't use it.

& B+ T& ], F! N您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
3 ^. y* ?1 z: b" N& A% g
' l5 N3 f/ o7 }( |http://happymortgages.com/affordability.asp
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
" j& P% U5 @& S您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.% {4 b0 m/ v  T
% J3 ?9 `( E" U/ d2 P8 Z# B# F. u9 J
http://happymortgages. ...

9 D- C/ Y  M; N: ~顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31 , X9 |! l: ?4 z8 E) @% d
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
- j' O* v, [3 M5 q9 B1 j
利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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