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问个关于贷款首付的问题！

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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.5 P6 o' T, H5 ]: E, F% |

" u5 P4 e0 P/ i% E5 \您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
: }$ D" A* G8 ?6 U) P/ i5 J8 }% a  l
房贷计算器) C0 [: @$ u9 C' m

7 Q" e% o9 t+ C% X9 x9 F! B! N+ N! i: c( d6 V  ^9 V% O( T
affordability calculator.jpg ! b0 `: }) Q- d! E9 R; z

! L. L5 R3 b+ F/ H( C' x$ i  Q
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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49 7 }* b% v7 `$ e
答案请见附件.
9 l$ ~4 g& i! D' a/ }, Q# K* S; o8 K6 b
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

- `* {- N4 g9 [+ j; o: N谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
5 t; b  h  g9 U% {) k: x& j( ~7 z" x谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

( K% x; j2 u9 Z( n! ?7 Q8 W( ~7 _1 ]' W要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25 3 f; p4 B5 F+ d: f, S: F
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
2 U( J4 s( o2 v9 ~; \* k3 K
刚毕业的学生现在好贷款吗？
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陈海峰
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lc550 发表于 2013-9-30 18:18
6 s! Y" Z& p8 k* i. B/ A刚毕业的学生现在好贷款吗？

- s! t5 Q* ~* G7 C  v5 F- N7 B' N是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签5 \8 b- o3 }2 c0 J, }1 r

( Q6 P* L% y0 ^0 h  G若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录  f4 ]- z9 W5 r1 b8 C
, V: h7 G$ J$ _+ g; |2 y
则有较大机会获取贷款.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44 : ?2 n! |" [. Y7 i
是不是首付30%就不必查你的收入？

& A; C( |8 H! e: A* Z; d大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
how to use the software? I can't use it.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
& k  l. Q: {+ F& v5 z" U! ]5 F" M# e: w是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签6 w' i/ g5 s; I

) D; L- `' ?% o. K" Z/ D1 [若是本 ...

; `" e3 X4 ~, b' O3 {* d, Q回头电话咨询您
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44 2 e& c7 d. J. n: v- X
how to use the software? I can't use it.

6 T0 r$ e$ f3 H. K( N* f! I. m* Q您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
1 l& w; X8 _; z% F
2 A( Z0 s5 h* F2 ]' ]) yhttp://happymortgages.com/affordability.asp
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13 : B5 u8 P) c) [0 n! }& Q: ^
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.$ q; y( y0 F, G/ L  r) E" |' R8 U

  k7 V4 j! U( b& C" `http://happymortgages. ...

: l3 N2 G  p& H: [顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31 9 O$ S6 i  j6 u% {3 O' M; K
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
6 _, N' a$ {! L5 B0 f
利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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