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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 问个关于贷款首付的问题！
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问个关于贷款首付的问题！

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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.
) n, K% J/ [; R* J; }. w# d: T' h: e) ^
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):) U) ?  s/ [# u- m1 A

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( C% X8 |( h9 D$ c0 A8 e8 L2 c( h
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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
; {3 K6 ?/ O: n# J1 C答案请见附件.1 ~3 F" P( I" n  i3 V7 g# x
. K2 A' a3 I/ y
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...
5 Y" f8 b6 F) l: n# q& A) X  W
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18 9 l5 N' y7 M  J, [6 W
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...
9 |7 B2 ^& }' r. k+ J# y' |+ L" Y+ g
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25 ! J2 u# x* ?9 |
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
& A' \/ T: l8 a. q- L- i2 p! Y
刚毕业的学生现在好贷款吗？
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陈海峰
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lc550 发表于 2013-9-30 18:18 - g! P4 `0 ]) c& g, y
刚毕业的学生现在好贷款吗？

+ h/ d' a3 s1 ?+ m% k是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
1 F2 P+ k6 B6 B7 }8 t- R+ y3 C  m0 U+ c1 g+ h7 v, [' b
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
5 C$ D5 Z4 v0 D
6 `! q, X9 \8 ~则有较大机会获取贷款.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44 ! E2 O2 V; [6 \+ P2 t
是不是首付30%就不必查你的收入？
- d0 b# O' c/ e; I2 g
大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
how to use the software? I can't use it.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
/ c" z  x, x, g, `, T0 s是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签* S; |. B; z# [5 U/ |, a
% M4 U4 C$ `8 S+ w$ k
若是本 ...

4 u) J: F9 U) |回头电话咨询您
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
) B8 v( h  d8 T- d" Bhow to use the software? I can't use it.
9 T# h5 G$ O& @& W
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.7 a4 i5 t' X! `2 B3 F

2 z$ q* a4 }% h# \  b" g/ `http://happymortgages.com/affordability.asp
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
) I  y+ ?8 y, U) A您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.' y" O7 A& {) v- ^/ H. @/ m

7 T4 @+ Q0 Q: ~http://happymortgages. ...
9 U2 ]$ i1 J4 D+ F% Y3 s7 f- L2 J
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31   {9 `# K+ U1 Q2 s% F3 n/ B% P  u
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
  a% u; {+ ~5 V- C/ k. D+ u
利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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