问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.
1 W/ ~' B8 s' D- _. o* B$ c
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

房贷计算器

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mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
5 t  a& z% z$ k4 P答案请见附件.
# m$ l" T/ l& @- ^" A- N
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

  R5 U, o: ~& p7 j) u谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

/ `" e( P+ m$ O8 x要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
0 a5 r$ M" R+ W$ k刚毕业的学生现在好贷款吗？

$ w2 }0 k. @. u: g是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
. F+ t8 N" d) F! R9 X  |6 P
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
- ?/ S- E' f, U, y4 @1 t3 L" f
- x; P; _) O" [) T4 o' ]则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
4 g8 |& E: l- t' p6 Y是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

8 b8 ?8 P: r3 g8 k4 m% y0 B若是本 ...

回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
8 \* L) V6 _9 c9 P, W' l' xhow to use the software? I can't use it.

您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

8 V7 j( o* |3 J- d7 Bhttp://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
5 t8 E0 S7 m7 X您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

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2 }5 R# R7 _0 B3 O. ], f2 _顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
2 M9 m4 J4 e0 z: Y/ ^9 N2 h顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

* }1 S" n5 Q% Y8 e4 @" L利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!