问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.
* C, R% N- K/ [0 x$ w
0 u3 e' x# C, k; {: p& b; ]( ~4 _您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
9 @4 h* I: t+ s7 d5 h3 ~( P4 C+ Y
3 _6 Q6 N) K  x4 Y6 P房贷计算器
  e% P# q( `! l/ x1 o- }+ A8 N
" h: v2 V" l8 f+ x3 G0 H3 U( b9 d


3 X3 a+ o6 B' r' a9 o6 r8 l0 T/ h

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
答案请见附件.
  z5 }5 R, ]3 W$ s
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
0 b4 h1 S7 i% w# n要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

6 j8 d" e) m2 b7 {6 D刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

  f% q# V1 b* p' z( n" t" F" ^若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

4 h0 Y3 P  f* R# ~则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
9 X6 n9 @  Z. O& @是不是首付30%就不必查你的收入？

9 l! b" p" c% f6 f, H大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
( v' x7 n% F8 v# N. Q  z是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

若是本 ...

回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
, Y/ o! b2 f3 Z8 X! V. ~how to use the software? I can't use it.

您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

; g# D2 I6 E" O" E( ohttp://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
- [9 r1 v- k4 K6 P- _5 z0 H  y% r" _您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
' }% {: i- P8 q) N
http://happymortgages. ...

5 e1 x2 t& v& M  n, {顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!