estate 大耗斯

lu_guo

. |# w5 ]! A! T
. ^6 R& A9 h) {: B" i- T3 p# m3417平尺，3车库，新建，by builder White Eagle。
6 n) q& Q- v% V( E$ S0 B' P
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=13708859&PidKey=-12061556
2 Q, W6 D: z# D$ ^" E, Q
9 I5 w/ k' x, C/ b; X2 f恳请教授及众多房屋关注者们给评评。多少钱能拿下？
$ |( }0 e' }: V  U8 u6 b( r$ F

大黄胖

  a1 c( y' S$ H4 u. B, E! T象展厅一样的横跨式楼梯、过廊耗去了诸多面积，不喜欢。我咋觉得2500左右的房子更容易合理、温馨、实用起来喃?

小黄

缺乏了解，无法定价。但提醒楼主
6 D0 b, w0 |' w9 ?% p
8 T  a) @5 d$ T) Q- k! G( o1）这个房子虽然是walkout，但后面不是ravine或pond，而是直接是别人后院，对面也是walkout。
2）地块6700尺，还是不要称之为estate吧。

animallover

小黄 发表于 2013-10-20 10:58
4 u8 p) \! I0 I4 T, H" G缺乏了解，无法定价。但提醒楼主

1）这个房子虽然是walkout，但后面不是ravine或pond，而是直接是别人后 ...

1）这个房子虽然是walkout，但后面不是ravine或pond，而是直接是别人后院(Wrong-- it's a walking trail, but not a wide one)，对面也是walkout。
: }7 H) ^* a" H) O, L% q/ T/ q2 W
Plus, this community (Allard) is too close to 30 AVE SW, which is being connected to the interchange bridge across Highway II.

爱城窗帘

价钱我不懂,但看房子我觉得很棒,我喜欢这款的楼梯,气派大方,反正面积够大.

lu_guo

这个地点，我觉得交通不够便利，从AH高速出来，沿着111，再拐来拐去，6公里的路程，太远了。

小黄

爱城窗帘 发表于 2013-10-20 19:17
价钱我不懂,但看房子我觉得很棒,我喜欢这款的楼梯,气派大方,反正面积够大.

面积不够。这种楼梯只能适用4500sf以上的。放在3417sf，pocket又极小。肯定户型不好。

caoebb

看过这个builder的另一个房子，感觉是华而不实。
因为挑空面积很大，一楼感觉很气派，但是二楼的每个卧室就相对很小。
' w( z$ t6 _! W, W) T3400尺的房子，这么大的挑空，二楼还有4个卧室加bonus room，卧室肯定大不了。

caoebb

小黄 发表于 2013-10-20 22:48
, a0 A& C, }/ ]. K7 \% j6 k面积不够。这种楼梯只能适用4500sf以上的。放在3417sf，pocket又极小。肯定户型不好。

你仔细看一下，这个楼梯其实很省地方。对户型影响不大，主要问题是不好看。

Esso

这个我出85万，因为地点是ALLARD

小黄

caoebb 发表于 2013-10-20 23:03
4 p  |$ {4 g. |4 N3 B你仔细看一下，这个楼梯其实很省地方。对户型影响不大，主要问题是不好看。

8 V' H! G5 X0 _8 T4 ?- i. k我仔细看过了，并且在制图软件里尝试过无数种组合。对于4500sf以下，最好是U形楼梯背靠车库，最差就是弧形楼梯在进门。

执迷不悔

988 target to Chinese

ail

印度人建筑商吧？表面豪华

lu_guo

ail 发表于 2013-10-21 14:48
( k2 E. P$ _2 d1 t6 }, y印度人建筑商吧？表面豪华

$ N7 J" J% U. ^5 n4 R& S波兰人。他家的那个瘦猴母挺豪华的，要价140W.

ceramistpalace

ail 发表于 2013-10-21 14:48
) i1 L3 F0 M# L6 Y/ p印度人建筑商吧？表面豪华

% J- V; ~  d7 m3 l3 _其實是東歐移民，最初是在北邊建房，設計很土，相繼得到好幾個分豬肉獎後，才跑來南邊。

lu_guo

ceramistpalace 发表于 2013-10-21 18:38
其實是東歐移民，最初是在北邊建房，設計很土，相繼得到好幾個分豬肉獎後，才跑來南邊。

+ w+ y1 B1 \- |5 `) A4 c啥是分豬肉獎？他家设计土气肿么还的好几个奖？

ceramistpalace

lu_guo 发表于 2013-10-21 18:52
啥是分豬肉獎？他家设计土气肿么还的好几个奖？

皆大歡喜，人人都有的獎，即是無實質意義者

caoebb

小黄 发表于 2013-10-21 09:11
我仔细看过了，并且在制图软件里尝试过无数种组合。对于4500sf以下，最好是U形楼梯背靠车库，最差就是弧形 ...

我不是在讨论楼梯放在哪好，我和你对楼梯位置看法一样。弧形楼梯在入口也有各种摆法，我只是想说这个房子的楼梯不占地方。

WST

lu_guo 发表于 2013-10-20 22:46
这个地点，我觉得交通不够便利，从AH高速出来，沿着111，再拐来拐去，6公里的路程，太远了。

7 `3 o4 r: K: e5 h4 }; J" pLZ 似乎了解不够：
1 i' m2 Y0 z: `( D. O0 H1 X
; k: D: c/ a" z$ S4 `+ m1. 离 Ellerslie road 3 公里，  Calgary trial 2 公里 （正在建）， 如何交通不便？
2. Are you sure 该房是 White Eagle 建的？

lu_guo

WST 发表于 2013-10-22 10:49
LZ 似乎了解不够：

$ P9 g: K$ n1 U. ~1. 离 Ellerslie road 3 公里，  Calgary trial 2 公里 （正在建）， 如何交通不便 ...

7 K% W3 q+ s/ |1 x3 y9 v- X1. 离 Ellerslie road 3 公里，  Calgary trial 2 公里 （正在建）， 如何交通不便？- 嗯，还行。
/ l$ j0 r0 z- J7 m) c2. Are you sure 该房是 White Eagle 建的？ - pretty sure。