买翻新的老房子有风险吗？

西游不记

对一个1948年的房子有兴趣，因为在城区，靠近学校，里边厨房厕所炉子等很多都upgraded or renovated，但是建于解放前的1948年。上次听老杨讲座说爱城房子以1960年为界限，建房标准都是不一样的。假设房子没致命问题，不知道买这种房子自住十几年后还能卖出去吗？还是说基本要拆了重建？

爱城窗帘

我觉得48年太旧了.

大黄胖

6 o& `- n6 h4 k  X爷爷辈，保险费都髙，本身就说明风险大。

tanrx

wa sai

xxbyoyo

加拿大也是1949年解放的? 老蒋挺厉害的, 1949年前领土竟跨过太平洋了. 难怪张国涛要跟老蒋跑, 跟了老蒋马上封了个封疆大历, 终了其封地.

纯真岁月

xxbyoyo 发表于 2013-11-8 13:50
: m3 m5 o/ G0 M' E8 U* [+ I加拿大也是1949年解放的? 老蒋挺厉害的, 1949年前领土竟跨过太平洋了. 难怪张国涛要跟老蒋跑, 跟了老蒋马上 ...

singajoe

xxbyoyo 发表于 2013-11-8 13:50
: m/ R  S- V+ Q" A* e加拿大也是1949年解放的? 老蒋挺厉害的, 1949年前领土竟跨过太平洋了. 难怪张国涛要跟老蒋跑, 跟了老蒋马上 ...

楼主只是要表达一个时间线，你这是跑题了。

singajoe

我还买过清朝的房子呢。只要楼主认为位置价钱合适，又能自己动手修修补补，买了无妨。至于致命问题，不用验房师，一般人也能看出来。

ceramistpalace

singajoe 发表于 2013-11-8 14:06
  R! m% }1 w; }% V我还买过清朝的房子呢。只要楼主认为位置价钱合适，又能自己动手修修补补，买了无妨。至于致命问题，不用验 ...

quote:    至于致命问题，不用验房师，一般人也能看出来。
4 c# c- p* e( @- U, O  V% |
  可否稍為詳述一下，使各同學能分享,

  v% s9 f! ^) i/ A! ]$ {  g$ `Thanks.

wwwww

房子太旧麻烦事会很多，还是不碰为好。

flyingpig

但是老房子有自己的优点，交通方便

goodlifee

同意。。。。。

singajoe

ceramistpalace 发表于 2013-11-8 14:32
quote:    至于致命问题，不用验房师，一般人也能看出来。
; B  q+ f2 p# y% {, v
1 K' T2 B0 U4 G3 i  可否稍為詳述一下，使各同學能分享,

" @0 X  K4 l6 k1 [- f7 G猜想楼主说的致命问题应该是指基础结构之类的问题吧。木结构建筑不像砖混结构的建筑会突然坍塌，即使结构有问题，也只是造成建筑出现裂缝、倾斜，最常见的是屋顶下陷。这样的问题任谁都能看出来。
$ l0 [- [; B# x' A- @! w曾经看过一间房子，位置价钱和状况都不错，家人也都喜欢。当我看最后一眼时，感觉有一根柱子的位置有点不合常理，再仔细观察，这根柱子明显是后加的，据此可以判断这房子十有八九有结构上的问题。这间房子后来还是卖掉了，不过比周围的二手房相比，在市场的时间稍微长了点，估计也有其他买家看出问题的所在。

singajoe

wwwww 发表于 2013-11-8 15:19
房子太旧麻烦事会很多，还是不碰为好。

# \1 n* T" m3 R& R- j5 ]我那间清朝的房子没有给我任何麻烦，后来转卖时不到两个星期就脱手了。

Maverick

买老房子还是谨慎些好，像楼主所说的那个年代的房子肯定会有一些问题，这是必然的
如果都是一些表面的问题还好，否则会很难处理，而且维修的价格都不会低，
如果楼主真的很喜欢，最好多找几个专业人士帮你去看看，如果可以的话，去查一下房子的历史情况，看看没有那些大的改动。

smart007

xxbyoyo 发表于 2013-11-8 13:50
4 a$ T/ G( A2 M! M+ t8 W1 E加拿大也是1949年解放的? 老蒋挺厉害的, 1949年前领土竟跨过太平洋了. 难怪张国涛要跟老蒋跑, 跟了老蒋马上 ...

# s" e# m  s) p! Q& C/ \还解放前，感觉特别可笑，是不是解放区的房子。里面住着解放军？

al877

解放前？ 爱民顿，阿尔伯特根本就没解放过。

西游不记

谢谢大家发表意见。虽然自己要求低，住着比公寓好就满足了， 考虑到将来不容易脱手，我不敢买它了。