 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑
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' v& K; t9 E, g8 B1 S( c+ v我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保
) x! a+ |. r% z: l7 V: M你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋 w' K8 c& X9 [/ d( h
师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？4 _3 m. m, I8 |& V' l* `
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尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得# E+ \0 A& J; o( X# W3 }6 m, o
不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多, i, I9 v+ U" B
买一周的食品….
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1 i1 {. ?5 `/ o" d如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。' d* {& F. z: V: j/ K
下面就是买房前需要检查的10处地方：
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1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。
$ h* L% Q& A5 e' D* U, P. U; u 一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什
0 u" A' K1 Z* A! O! u r+ q3 O9 M) N 么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。
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2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，( S/ T, f% e, g. X% O; p8 z
看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。
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/ @! W" @3 s1 Y5 }' H; _4 f/ v: b" S3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它
9 x+ K' _1 r, {+ ` 卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。# A8 C) G% `0 p3 {
3 c( Y7 c9 @" l2 E! w* I4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，
9 k; [/ x' i, R# K; @ }) q 只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。
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5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道0 x) [5 \, R% v
可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，
* ?6 o& m2 E, F( ^' K 还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。" |& \+ C* g( T; R+ ~+ b
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6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，' {6 J. i& B+ L5 l' l
但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同& R% j" {( o1 ^' L0 m+ ~
之前要求卖家给你退回换马桶的钱。3 `0 @5 \ @3 U; X# m% V7 H* A
3 y, h' I$ g6 _( Z7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被, m3 y: e' c% _$ [
松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，
( j, E/ s. G% q 如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！7 J( Q: k( M4 P" a% y
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8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关' a# s8 C/ b: T
之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。
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~; m2 ^3 R5 z6 D% K9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是
' J n) E; ]6 Q1 W! P3 w" w 发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个
; z' W; y+ ~) \. k- T X8 Z2 g 缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。; C& e6 q5 f5 Q8 Q5 j" F: }! }
- a1 M. }, \3 ~6 D; x: @- }10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。
' _8 E1 _( t3 b6 E 尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。
" {% v4 I3 M1 \# O2 s2 r- J: K 有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自9 Z, I0 C& h) r! \; b
己睁大眼睛看清楚。
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狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
