 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑
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7 M `5 ]5 ^* H* [% |我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保
: ~: R4 P! l7 P6 ?% [2 k, K) K你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋7 c7 x0 h3 \* ], ~( B
师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？2 l) ~. J8 K$ K; \) `/ j, ~
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尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得: L9 [0 d5 V2 L3 q) O0 Z, ~
不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多% T" D* D! ^. A- i. G$ i% D
买一周的食品….
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如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。
+ i4 J4 l9 N [8 q" g, s下面就是买房前需要检查的10处地方：
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7 q6 W4 R: M7 b8 l- L1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。
! M0 n5 t- j: J0 p' }0 H& s 一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什
: P! O: K0 l3 A$ W4 t* t 么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。
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2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，
% h2 r3 T4 r3 B% l2 s1 x- n 看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。
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: |1 D. p* E0 i" W5 `3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它
3 I+ ]* M3 T C, ~( q; }0 @ 卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。
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- |6 Y+ t: g/ U& G, q3 I! @) `4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，3 w. w1 {+ h/ j- J$ t* u8 p
只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。) Z" N0 N% g# R
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5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道
' T: `- t8 p, n! i6 I! J9 g 可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，
) T G, R3 [; @* s/ Y: p 还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。9 w; \# I+ p* W. i
2 v8 O( O Q- u5 ^$ f' `5 Q6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，$ x! I: b: u2 e' L0 p; {
但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同
' W5 j. W+ ?) ? 之前要求卖家给你退回换马桶的钱。
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7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被4 Q! O0 c; G& t0 \6 `6 S
松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，
1 }9 ~6 S3 ?4 K 如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！
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8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关9 L# N0 F D& o( A- P) a- x) i7 C
之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。
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# h1 Z9 N! I9 Q9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是+ T' l# B+ K# O+ `
发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个9 z9 G! Q$ ]/ x& o
缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。" L/ r6 g* _! K6 C, m' }7 y
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10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。
! Y* {1 `! I; T4 J 尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。
) {& V# h6 b8 b 有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自! y1 M4 T$ f1 ]% D- [1 U1 j
己睁大眼睛看清楚。
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发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
