 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑 & n& v7 a0 B2 M; ~7 A8 b; ^# k( Q
' w& |+ A$ {! [4 ^* L7 Q/ `我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保
% ~ }2 G$ }$ n! _, j( [- w你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋! r+ [: {. \) ~ _8 S0 Y/ P
师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？
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尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得
! c& J3 K$ R/ b# A; L5 U不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多
% ?4 b$ K( `. N2 |' m买一周的食品…." p9 ?. i, g1 m" u" x2 i
; x0 l9 V6 W3 p7 C7 S/ r' ]! O如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。
, q1 G' W3 _% y7 T# i下面就是买房前需要检查的10处地方：' Q! M) S/ L* r e# O9 n
6 V, l/ U* \+ `& m0 ~; _; s/ t1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。
' W- U) `% ] C; ] 一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什 A9 \2 \7 L# ]% L% G% f
么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。! M+ F5 n% C6 ?! ?0 x
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2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，* G- p6 K9 Z; ]! _
看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。* F9 [+ f4 G. o5 Y: @5 s; m& z
& d' b6 g; P6 l3 G4 W: g" L3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它
$ N2 E$ @+ C- ?7 N0 J 卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。$ m% m' y3 t4 [3 |4 E9 H; \2 y
& A8 F' w4 y- f& R. U4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，' d( g: p- K: ~3 w( h5 ~% j
只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。4 I U x( E- `7 u
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5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道
3 {6 B; }% O. Y8 K/ I5 k 可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，
|( e+ H8 V& I' V. |6 n( G/ l 还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。- z/ ^6 Z. [' B; T5 F6 k6 o
8 n$ U* P3 j5 V& N: f' O+ I" G6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，
/ O( e- {! h3 b5 ^- c; ~ 但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同
/ R! ~7 T/ p1 | 之前要求卖家给你退回换马桶的钱。! `* z& \7 t4 l n3 v
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7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被
+ A# f* _: y6 f, K i# ~ 松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，
! f" s5 ^, P4 `/ D4 u- i9 K 如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！4 ]$ e+ p, F) d+ v
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8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关
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( a/ p6 g& r5 J# R4 d/ d9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是
8 }$ Q. f* r+ V 发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个# i9 ~. }+ {% f. Y2 V0 Y: G
缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。+ w/ F$ x/ u$ J4 q k! x$ ]
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10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。
* |- @+ |% w+ l9 B+ q& g8 f$ v5 l 尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。
K8 {. ?5 ^- E0 w8 i4 ^4 O. F* m. n 有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自( R$ n s8 r- R5 c. o
己睁大眼睛看清楚。 A0 j w7 v5 s, \
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狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
