 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑 . E2 c4 X$ A* ?) r9 l- }' c( |
' k3 d+ ?6 O$ F3 r我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保6 m3 |6 I$ T+ u* w* l
你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋: r! {, v8 U: C. F! T
师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？
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尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得4 D/ m3 _/ c- e: A$ s& f
不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多. N& ^" B5 ?0 ^, E
买一周的食品….
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& V0 Q! l; K2 E7 {% Z! c, d# y如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。
( Y3 h3 T& a" S- i2 G4 C, J1 j下面就是买房前需要检查的10处地方：$ a7 M% \7 W$ j" J6 x2 c* ^
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1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。
' d6 m/ {% ^/ [5 @4 G$ V+ e 一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什
& J( R% h, G# A% K! [ 么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。& i. E: y) y- u1 k. h5 g
- `5 [) i1 H$ k; A2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，) k3 ^" z4 R2 B: k
看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。$ F" p- e9 a+ q3 @8 y4 H v
6 h3 V) ^9 W. Q; [( g3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它4 }$ P9 D2 E8 U
卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。; Z7 M9 x+ o! v: e- V% {' g
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4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，2 S2 z% o" z& ^) D
只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。
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/ A' L1 R- L1 d! z5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道
6 A$ n& n$ k0 F4 s 可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，( t# [# M- u! q/ q; I/ E1 G
还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。
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( ?! `8 w- T+ o$ ~& ]6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，
9 g& [. y3 Z4 {8 [ h 但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同
( j1 R! Q; G% h4 N7 L 之前要求卖家给你退回换马桶的钱。
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, s' |% f' i) p1 N7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被
$ g9 X( e- B/ j7 ^) z 松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，
7 \! r. u4 o" B" K2 { 如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！
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8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关
* G0 M" }# v( m0 ?0 a+ i- @ 之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。
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9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是0 \# l9 f: z k) g8 q
发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个
2 c& X2 A$ O' `2 M8 \9 A- g 缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。7 l1 F0 Y- y4 l! i, }% y8 V: ^; k( E
1 y" g" T2 f- T# @8 ]2 N& X+ K10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。
" b& X5 X! O; b% X3 G" ?% } 尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。
, w6 E! [- g' {: ~" G) r, Q 有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自
" i9 ?& W, H& N4 ?5 G7 t+ ? 己睁大眼睛看清楚。
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狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
