请问建新房时有没有必要升basement 到 9 尺

兰君子

小黄 发表于 2013-11-12 12:57
当房子已经造好，要升高层高需要100%的成本。要大幅增加面积也接近100%的成本。

$ C" ?- K, [# S* h+ S5 f8 S- g请不要跑题，我（们）讨论的是加高一尺地下室的成本问题，不是要不要9尺地下室的问题。
* R  g& I7 B, \1 w* _, X& W
# j$ U- {2 Y$ ]2 m- v退一万步，等房子建好了，最坏不过不喜欢卖掉。你以为是个人都像叫兽砖家一样因为想要9尺地下室而将房子推倒重建？哈哈哈

小黄

兰君子 发表于 2013-11-12 15:12
请不要跑题，我（们）讨论的是加高一尺地下室的成本问题，不是要不要9尺地下室的问题。

& z5 U2 o8 @+ X( j5 o5 Q( B$ ^退一万步，等房 ...

+ o9 n+ Z% g$ n9 g7 O
1）成啊，住Glenora, Windor Park有大把的人想把层高加高1尺，你说要多少钱啊。
& E6 F3 B  t7 l; C) i9 S+ U% P2）也没错，大多数人不会把房子推了，而是选择卖掉。层高不足的卖的多，层高足的买的多，一进一出，转手的差距和新建的差距就截然不同了。

兰君子

7 ]' _5 B2 C7 n  g

小黄 发表于 2013-11-12 17:05
2 w, |) |" s! u) C7 r# B1）成啊，住Glenora, Windor Park有大把的人想把层高加高1尺，你说要多少钱啊。
2）也没错，大多数人不 ...

现在终于明白为什么建筑商将地下室设计成8尺，然后把9尺当作升级项目了，哈哈：是不是象叫兽的人不少？
$ A% F) P7 f: R  b& I- @
  W- s! P! p5 R* }2 V2 f+ ?! [不过再啰嗦一下，您还是老跑题：我一直在讨论一尺地下室墙面的造价，只是想给想将地下室高度升级的朋友一点建议。而你一直在说建筑商的要价，让人感觉你有托的嫌疑哈。不过您愿意出那么多，也没人干涉，对吧？

小黄

, W+ a! q0 t. R9 H

兰君子 发表于 2013-11-12 19:29
现在终于明白为什么建筑商将地下室设计成8尺，然后把9尺当作升级项目了，哈哈：是不是象叫兽的人不少？ ...

4 P4 Y  |" G: B* Y
没跑题啊。楼主买房子，终有一卖。

9 D, W3 w# Y8 z' {  y- T- o你专注于讲买的时候，升级1尺，建筑商的实际成本。
我专注于讲卖的时候，怎么向未来买主开价的问题，从而倒过来看现在的投资回报比。

. L; B: r% Y; V* ^" @) n距离说明，现在50万的房子，升级地下室到9尺，建筑商实际成本3000，向客户要6000. 有的人觉得亏，就不要；另有的人就要。
N年后，房屋持续升值。普通的50万升到100万，地下室9尺的从50万6千升值到105万。差不多就这样。
8 E$ s" o2 U3 X4 j) [
$ f# M8 {# ^/ j2 a- c, `. }我们可以各说各的，也不矛盾。

Wlee

地下室下挖多1尺，建筑成本加入工大概一千刀。建筑商是要赚钱的。不能看成本，是看化这个钱值不值得。

兰君子

; o7 G* i2 v: y4 `2 `8 @

小黄 发表于 2013-11-12 22:24
0 Y: W3 k* ?" F没跑题啊。楼主买房子，终有一卖。
/ e3 }3 N0 S. l: d3 P# C- Y8 ~
0 K( a- x5 x  Z; O& d6 G5 a0 A你专注于讲买的时候，升级1尺，建筑商的实际成本。

4 U  Y0 b: I! d$ S2 y$ V  Q我不否认我喜欢9尺地下室，我更喜欢楼上全做成10尺层高，但我更更佩服你的超强想象力和随手拈来数据的能力！
  V% }+ |7 L9 Q9 u
既然9尺地下室是趋势，我宁愿多看看，选个标配9尺的房子。我想建筑商也不是傻子：如果9尺好卖，9尺变成标配也是趋势，就好像现在地板和理石很多已经变成标配一样。

uil

不知道烂菌子到底想说明什么？
4 {* i) x( u  d, @, X1 a# Z

Sophieyw

新手准备买房，看大家讨论很有收获，谢谢各位！

yicixing

升了好，省着将来后悔，也好卖

MoMing

赞同升级。