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想买新的townhouse,最好是期盘。

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鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2014-1-2 18:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 桑林之舞 于 2014-1-2 18:19 编辑 + a4 d* V, J) h) d3 Y" Q8 ?

8 Z  _* p7 C; N, Q4 n- |如题,三卧的,治安好的区,学区倒不一定,只要差不多就行,最好还是end unit,condo费要能包扫雪和除草,有什么推荐没有?谢谢。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-2 19:39 | 显示全部楼层
楼主投资又不想扫雪除草影响自己生活的,呵呵!支持!
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-2 20:46 | 显示全部楼层
不是投资,俺自住,穷人啊。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2014-1-4 13:21 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
目前在Magrath Heights有新建的townhouse,双车库,地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角,在Save on Foods的南边。4 W0 T1 I, a* d' `1 y. _
: o5 X$ H& `. C  h! d! Q
Magrath Heights在Riverbend是顶级社区,交通方便,这批townhouse是Landmark建的,建筑标准远高于普通的townhouse,内部装修也不错,三层玻璃窗、实木地板、大理石台面这些都是标准配置。
$ a2 M, G# q( ]2 F. p1 L9 L( ^8 F6 d4 K/ \% e9 Z
你去看了房子如果满意,可以跟销售经理说是Fan Yang推荐的,他会给你一个特殊优惠。
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-4 19:44 | 显示全部楼层
谢谢老杨,不知道大概价位多少?
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-4 23:43 | 显示全部楼层
有个问题,为什么duplex只比townhouse贵几万?感觉townhouse没有价格优势啊。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-5 18:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43 4 c6 {8 B& f  k+ h1 t1 {
有个问题,为什么duplex只比townhouse贵几万?感觉townhouse没有价格优势啊。

/ v! N- n3 t1 F) F; t/ M; c9 e; M' Q# G
Duplex一般每人帮着你扫雪除草,因为很多没有condo fee. 自住也许duplex好些,不过就是活要自己干,与house一样。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-8 21:59 | 显示全部楼层
桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
- i- T! o% g% @2 t, F有个问题,为什么duplex只比townhouse贵几万?感觉townhouse没有价格优势啊。
! B8 x. a0 z, T1 W5 b
有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢?也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo fee少多了,这也是为什么我在团购duplex时,客户非常满意的原因之一,
2 Z$ y- `5 W# O* g8 ?' K/ ^" j, x- n) z, _! V
而且,我得团购价比townhouse 绝对占优势,如果感兴趣,给我电话吧,780-695-9588 李锦霞。 谢谢。
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-9 17:47 | 显示全部楼层
今天去看了房,可惜没剩几套了,位置都不理想,要等二期了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-9 20:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
& r6 I5 {9 [& D有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢?也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

# J; x. Y7 y# o: M9 j现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 16:21 | 显示全部楼层
今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59 ) Q1 V3 j) ?4 p
有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢?也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...
4 b8 |$ g' z1 _, [3 g- N$ ]
团购Duplex有啥好的deal ,在哪个区?
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-10 22:54 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2014-1-4 13:21
. m3 u3 L% l2 w0 N: x) r9 w目前在Magrath Heights有新建的townhouse,双车库,地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角,在Save on Foods的 ...

- L& g& E2 s: k) C  L/ B
4 r8 Z( {! R# y6 L. h6 ~  r7 G. R房子地段质量都很好,就是楼间距太小了,而且已经没有好的位置了。
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发表于 2014-1-11 14:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Don't buy a townhouse.
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-11 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
taozi 发表于 2014-1-11 14:45
% E9 L! g* t$ ]/ w6 {5 V" {Don't buy a townhouse.

. O5 D; T* {; c; [为什么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 19:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 taozi 于 2014-1-11 19:18 编辑 . B4 F2 @# O4 @
  x# N( A5 s  {6 r. n
因为
* O+ o7 l: h. D4 o7 D1 }% f, W1)townhouse要收管理费,且管理费随着house的年龄增长而增长;现在很多70-80年代的townhouse,管理费300-400一个月;还不包括一些临时需要的额外费用;加上地税,是一比不小的费用;这个管理费,是包括扫雪,除草服务的;但是服务很有限,driveway的雪是不扫的。你只要花200/月,就可以请正规公司给你扫雪,且包扫driverway。. e' f2 l$ Y7 `+ _

6 t; x+ L( M: J! l+ N7 r5 K  Q2)townhouse和别人连在一起,木头房子隔音不好,我就不多说了。- J: O( o% _, y5 F0 b/ {) y0 y, i

2 |/ u( N2 ^1 p2 R& v: U3)townhouse升值潜力低;拿一个25W的townhouse和一个25-30W的小的single house比较;在房价起来的年份,singlehouse很快就会涨上去,速度几乎是townhouse的一倍。* ?3 d7 i: h. x2 I

7 \9 `" H, m( D  I+ o! F' S4)如果是做投资,很少人会投资townhouse;现在很多人在07年房价最高的时候,受经济能力影响购买了townhouse,现在象要搬家如singlehouse,但是手上的townhouse很难出手;出手就亏钱
5 j- _8 E1 s' q& F# D( F4 R( P7 o0 R- i8 s  T
所以,有条件,一定上single house,哪怕房子旧一些,小一些;
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-11 21:08 | 显示全部楼层
雪山飞鸿 发表于 2014-1-9 20:11 $ \1 k, O( T4 _' P7 g
现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么?

2 H& Q2 j, K' _" Z! N' ^8 y正在谈价格,价格定下来后,可以介绍。这个周三或者周4应该能下来价格。你可以短消息给我4 G! L8 M* i% T
你的电话号码,我有了信儿就给你打过去。谢谢。
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-11 21:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
taozi 发表于 2014-1-11 19:14 " F2 n2 I: q2 m4 U  M; `
因为
2 K* K% S9 c# o: j8 F8 T1)townhouse要收管理费,且管理费随着house的年龄增长而增长;现在很多70-80年代的townhouse,管理 ...
* l4 V% X6 i2 O7 M/ K7 }
哦。。。。。。。# o! o* n6 z/ `2 Q0 {8 k
感谢啊,受教。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-12 03:49 | 显示全部楼层
今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
' Y( g, m. V0 Z( G有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢?也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...
! K2 \6 }1 T( H, b1 h0 o) A, H
团购DUPLEX地址是哪里?
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发表于 2014-1-14 12:27 | 显示全部楼层
petert 发表于 2014-1-12 03:49 ' W$ V1 t$ r2 [7 F+ n; `- ~
团购DUPLEX地址是哪里?

! w6 C% B3 i. S  C4 z+ kco-ask
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-19 21:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-1-19 21:34 编辑
% u! T) u3 V4 _! b0 _: F
taozi 发表于 2014-1-11 19:14
4 g0 V( q! x2 n- y' T因为! e1 H& ?4 H6 [2 ^2 I& o- m
1)townhouse要收管理费,且管理费随着house的年龄增长而增长;现在很多70-80年代的townhouse,管理 ...
4 [+ }  y* i2 B: d

1 C# J! J% a0 s% j4 l唱点反调啊,很多人都像你那样认为,但是实际情况是,我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment or townhouse, 这是因为性价比的原因,也就是这些东西之前涨的没有那么厉害,所以性价比更好。所以,凡事没有绝对,我的一个好朋友12年买了一个downtown condo apartment, 买时候23万,1年后价格28万,就是downtown 1053楼。一年涨价20%多,比house还厉害。
. M1 B. t* Y9 W: v
' _8 L( T9 `! @4 o# D! b( _***所以,无论house or condo, Location是关键!!****
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 20:41 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2014-1-19 21:32
" x- s( C: p$ D* {唱点反调啊,很多人都像你那样认为,但是实际情况是,我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment  ...

$ |( t% H# T& D你那个是特例,因为有中石油的大户进入卡城
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