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本报记者郭康立报道
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/ g+ M; q9 I% h Y# U7 }, m. B9 |独立屋平均售37.45万?升幅2.5% % v( r, ~% h' g) u# V9 W) m1 B
大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。
) s9 A6 A; F* X. x; s. f爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。! w3 }6 M% `2 N% P- T% C
爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」( B v' X3 m) f4 C9 Z/ b2 ~
包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。5 F: p. X' f/ p ]" E' F# L$ [
柏文涨幅最大?达6.6%
9 D4 k7 K K7 W( K: W- v. i至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。
: }% M' q' ?2 x3 q5 `& J爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。
) p: G0 ~% j- n y# m全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。
$ i1 E# f" B, J* f5 h; B7 f" w% n根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。7 i' E2 k: j2 v8 A
较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。
+ A! }$ D5 E% f$ b( K4 C M* p部分社区不增反减
! @5 ~8 p% K$ ^在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。
0 s3 z# v8 K* W( n0 {; x据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。3 r8 g0 E" C" N4 Z3 R, B: {
物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。
' N* w: Y( o8 D% S/ p. D7 q" }物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。
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4 }9 _6 g2 z8 {; Q3 G7 g; t（新闻来源：星岛日报）# q) x% N2 b8 h+ v/ }4 N
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
