 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
本报记者郭康立报道
, X# I( d- u# Z) H; ~4 m. U0 h- p0 l3 A/ a7 H/ i. s+ t- b
独立屋平均售37.45万?升幅2.5%
2 Q6 a% ~5 K2 c大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。
+ ~( s8 h8 c9 S! x+ D/ t& j0 o爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。
% i( e2 B- A. T8 _, ]爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」
, x5 z' W" e$ O/ o5 Y3 ]包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。
" z) @* m* S2 w5 S h柏文涨幅最大?达6.6% ! z4 b; N: ~( Q$ R9 U8 G1 R
至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。
/ A, i/ J) h4 g7 ]" J9 R1 ]9 Z7 J爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。
9 `, n- n0 ~! h; p$ _ I% s8 A全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。
7 \3 K! M( V2 } Q5 I6 o根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。
9 \: R3 I& G, E! J( y# r. s# ?较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。
2 m; ^7 K6 X0 Z$ r9 q# f部分社区不增反减) [4 ?$ l( j7 q
在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。
) _" B7 B4 r# N据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。; N/ c: U V; G7 r5 @" r7 f
物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。
5 U! r% c) {. r0 h1 V0 M# R6 p物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。
' q8 S& K- Q6 r/ M- j8 I% {. N: _) f- P+ C0 t
% P6 z( x$ H/ I3 x' ^4 A3 r
（新闻来源：星岛日报）
. l- u0 J7 _7 v6 T# b, F0 i |
|
狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
