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本报记者郭康立报道- `: k- t6 x- Y0 h! E- H3 i& @
( A. d9 I) \( t/ q5 r9 u0 q# N
独立屋平均售37.45万?升幅2.5%
4 y# l3 I5 m9 z5 R大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。
: f- n1 W/ H: ^3 i爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。" S. a `* g: r" r( s
爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」4 ] y, X6 [' b* P
包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。- Z) w, Y3 L) v a9 I1 p/ f) k8 Z
柏文涨幅最大?达6.6% * v% m4 H; C9 N( T; E2 H" A
至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。
/ x5 Z- r! p0 g爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。
! m3 |( c$ ?* p9 U' l) E全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。5 p* L7 ~* ?5 O, {
根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。
6 [+ J/ e3 H k& A! u7 U t9 I较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。, Y3 ]. O7 B; f$ p
部分社区不增反减- ]: {% S6 C2 k9 A0 v
在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。
- b- R' D% ?8 m$ \1 d: v+ j据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。5 F' l+ @) w, n+ S& S
物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。: W1 N3 G; l$ @" g- q
物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。
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* X( |( l! O Z+ |7 i; t C. K（新闻来源：星岛日报）
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
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发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
