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本报记者郭康立报道. ^& x, z' i4 ?) h/ L7 Z) R% j" f
z; _1 f% p" o- L; l& S- h5 J独立屋平均售37.45万?升幅2.5%
# H; d# K& s! J8 h% ~ U( R$ f大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。9 ?* [% P' t2 R- M
爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。
5 x( p8 {6 F( k/ P: R爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」
5 V4 D) P% T7 ]( W5 Z1 l; \1 |0 q包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。& i) T' c# ]. n1 ` o
柏文涨幅最大?达6.6%
3 L) r0 G2 m, X5 ~2 e. H9 r至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。9 P2 ^, i4 n8 F" L
爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。4 l+ p6 M) U! b1 j
全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。
% z f6 d, R5 U$ b' a" f根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。
$ {# s, L/ O5 H- k9 X0 ?9 F较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。) V( A, {( F7 O& X ~
部分社区不增反减! Z* d2 z( b( H* v! v6 G5 n
在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。
$ E8 q2 x) D% i% {9 g1 M据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。
% ~0 }- G2 w# B9 @! I" Z3 Y物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。
9 O4 P: \1 Q7 g; S+ t1 @* r2 N. f物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。
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) \( \; |3 g; J) y# ]（新闻来源：星岛日报）1 \ r+ |3 d1 H6 q* ?
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
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发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
