2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!

最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.


两年固定 2.79%
0 Y# y* ?" f: W# S5 l1 q
三年固定 2.89%
& [$ V- R+ F, `9 _1 ]* |3 e
五年固定  3.35%
( w. G  k. y2 X
三年浮动 PRIME-0.50%

0 ?* x# |+ g) y; }0 ?8 z' F五年浮动 PRIME-0.55%
3 a+ M7 p8 [" c1 K
1 R! s) f( L$ tCURRENT PRIME=3.00%


- N1 N- A6 R8 A+ H

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
5 ~' x/ e( i* K请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

# f' t% S; F6 K, w不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
6 K% K0 m- `; [9 {0 |: A  @不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
7 S! d; r0 {' h/ y$ c能否公布下五大银行的最低利率？

: \! ?( u6 K. z( m7 @7 O$ ~五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.
# k$ y$ l* Y; n+ v7 ~

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
( M$ Z0 e' ]5 v5 H& t8 o想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

/ Q* t: @6 |5 I' Z您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
' z8 T" }- H/ |; O, |您可以咨询ATB Financial.

4 ?8 m. @" g# u2 x" _
Hi Samson,
% j  I# K. b. s% P
* E7 w* N8 A7 k  C' C8 [6 eWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.
# R: }  l5 ?: q8 w
http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta
0 P* v: T5 E4 `+ x* y+ o9 g
" @# o1 O9 |6 J/ d  D3 x

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

2 n3 h; u$ I# L请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,
4 l! N! a& P9 `* D: ]
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

. Z" a3 ?( n2 E# B因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
( r& l) }; Y) [- p- T6 U! @Hi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
' x9 l( G' ^; \* Y' w& S! ^6 e% [请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

& P- e. A  i. }' h3 R7 Y3 t% KTD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
) `1 m, I/ |6 ^$ o不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.
  }) j+ V  I* d
* ~0 w* o" K2 ?, {# y1 l另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
/ J" q) P: ~0 B% f4 A/ O# m还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.

您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
/ r8 }4 r' X& F. c" N8 Y
4 e. N9 O2 C( l) ?4 U- x若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
& O6 g% S$ q9 l: l新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
+ C% J. Q' |0 V  @3 A问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
1 m' Q1 D( s5 ~  f4 e6 `' S那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

6 s: T4 [0 ~% i2 f租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
! v; h; w2 G* y) ?0 Vedmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
& n7 s( g8 g9 W8 I请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
7 [0 i& R6 Z( l4 k# ^/ `+ L( l7 ^不是TD, 是一家金融机构....

( t0 o! X5 b9 X可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端