2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!
: R- K. C1 z0 I7 m0 L& Q
最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.


两年固定 2.79%
# j! v& u3 i( ]5 i
三年固定 2.89%

五年固定  3.35%
6 t: A# Z; B4 a
: A! Q& G) n) S, L5 E三年浮动 PRIME-0.50%

五年浮动 PRIME-0.55%
8 \/ I6 i7 t. i+ v$ R& m
0 i0 _: b/ y- Y# k6 NCURRENT PRIME=3.00%
: q' J0 Z5 J) J6 q; m) I' D

# @5 _% \: w" d* J9 K& z; W6 `

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
; B% P; C2 ]* T! N2 @+ G不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
7 [4 E' d+ l! `. o2 A! p9 o2 q( j能否公布下五大银行的最低利率？

/ {) O8 ?$ I: X/ I五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.
" L( p' x8 y) Q1 ]/ c$ z
/ {% s0 K" s6 Q

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
请问你们做卡尔加里的业务吗？

0 n. }6 l) a; _6 o( B& U做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

6 ?+ P+ q( C- ?您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

- o- z& {. y: k) t

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
5 Z* ^! Z2 e9 g6 n" E+ X9 Z您可以咨询ATB Financial.

  e: x6 T: x# H" X$ WHi Samson,
; g! g! [% _( a, K4 b" f  V
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.
" r$ `0 z# ^2 {
3 X6 h" G7 `2 K2 ?0 C" X! Qhttp://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta
- r# ?$ e! H- w


( s; s- w/ L4 U  N/ o  t$ U

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
  C: H2 P% w% P' Z4 Q( D  c五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,
: i; ]) i# S6 m$ ^) f+ s# y* `* l9 U
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

4 \) g) v. f5 W. t0 b1 |因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,

4 l# E2 z6 e1 I) f7 _( ZWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

" z' P9 y2 y6 y, \$ \6 c# m( a不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

. ^  |' u: r: R$ i( _TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

5 D0 R: `8 v. E- F5 `还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.

另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
' Z( Q2 |! _5 P9 o. h还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.

, |6 b- V; u0 n+ k3 |您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
8 I- |/ B8 B- V# O$ o$ m
若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
. I, ~9 }" i+ {6 ^+ o问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
1 W! c5 R! I. @' g% r2 P* `那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

% n2 |' h4 O5 b+ w4 M" j6 }租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
: ?5 u! F( ]# a0 j8 l请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
不是TD, 是一家金融机构....

可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端