2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!

最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.

& x0 Q6 `/ j* O
) K6 Y6 A1 ~  c; {0 n两年固定 2.79%

三年固定 2.89%

五年固定  3.35%

三年浮动 PRIME-0.50%

# {  a% @" t7 K. d* M# n五年浮动 PRIME-0.55%

6 N7 W; b# E5 V* y8 WCURRENT PRIME=3.00%
* Q2 @, l5 k: S  Q

; v, ]) t7 l. x, E, o

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
能否公布下五大银行的最低利率？

五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.

2 X, X# @$ l( s3 U2 a

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
- v+ u$ W7 o5 y. e请问你们做卡尔加里的业务吗？

$ A9 D, \3 j- |% a# j! N0 n" r做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
& c& R) D, C3 s% {想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
$ f1 B! H6 O3 O# _0 C' x您可以咨询ATB Financial.

- Q2 ~/ T8 R! c0 w, ^6 ]/ ?7 GHi Samson,

$ ?* E* C( p: s4 h6 R: F' {: KWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

' a  \* o* i& E+ `( shttp://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

# P/ G- P. ?) p2 I
, M/ p$ d8 G. _2 g' k+ K
2 t2 `$ O2 W9 p; ?2 h

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

4 e6 P0 ?7 R3 Q请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
5 p$ Z" T0 K0 l+ e3 s) O: U  zHi Samson,
. E, M- o" A3 G1 C
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

0 n. u  A( k, b0 h0 @0 \( v* g因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
- X, U0 R) m  u* _, h+ x4 }Hi Samson,
& V8 ^+ B# s; O1 O$ b
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

7 a$ {8 e, c1 }) q, D& j3 p4 `+ Y! T不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"
. b) v, n: J4 D4 y) i, \
/ s3 O6 T; S: Z$ z8 o8 f  l

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

' }4 Q3 J* E8 k* M. {* b. O% [TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
% f: C, F& t% H+ S( k不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

+ e' \0 h3 E3 r. @, ~& _8 b! s还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.

另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
) {% {" t8 a5 }* j0 f6 t- Y3 M还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.
( I  z; L; L* i/ o  V! a. P% k
您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
! X- {( }, n! A3 Z6 q  z& h$ [" Y) W% r
9 m8 ^% U3 }# t5 P1 f/ N9 G5 ~若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
7 a# J8 ~1 v. q( f4 z! A新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

4 W  W% q6 J% B4 G/ p. d# K8 R可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
) i8 D; P; }; U问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
. b; N4 A* b8 k# e那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

* s4 p# j, M' z& v) q9 [/ ]租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
+ g4 z% E1 _& y/ T不是TD, 是一家金融机构....

" y( N: r4 l) ]$ v可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端