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楼主: 痛并快乐着

讨论帖:大家都喜欢什么样的房型结构

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鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11 . x8 i) R6 C; b; b* {( J
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。
" j! O5 b; }! J- O% {车 ...

$ T# c& C3 @. p3 _/ K1 x1 W对。有一次我问到车库上面房间的保温问题,有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:14 | 显示全部楼层
有些人喜欢high ceiling,究竟有哪些利弊呢?我先想几条:
- y4 W1 g5 |3 Q利:: n, h2 T" M! b7 z. X
站在底下时感觉宽敞。* k) }1 Q% ]5 S# }1 M8 n- O
站在上面时能看到下面一部分,感觉开阔。9 r: W0 F2 v4 [) `) P! e4 J" y
弊:2 \' W/ q: V/ H4 M+ c' t) u$ l
浪费面积,
  {+ T0 M4 q6 ]/ E$ I# \/ r2 t7 h. Z很多不太大的房子为了追求high ceiling,会使楼梯位置,房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。+ t5 l8 f5 j  Q5 g, W6 @
由于热气往上跑,冷气下沉,ligh ceiling 底下会冷。
. E/ p& |% G. b% p做饭做菜的气味更容易跑到楼上。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:48 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-6 18:25
" t: t& o& l! x8 e4 ^车库上需要更大房间,最终是顾客的需求。
6 r& h8 K! }( G4 Q
* M& P% `  D( W: I如果你觉得客户需求的是没有房间,而建筑商建造这么大面积是 ...

7 P  S; d: J! \6 H/ `( B- ]4 G2 v你这次辩不赢得,他说的是他喜欢的房子,你说再多道理,那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理,大不了人家也能买个bungalow。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 00:31 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38
$ p( S7 H6 G5 B8 J8 t# v; m+ `  K, A( B大家的喜好一定个不相同,所以我们一定要考虑resale value.

8 l# S4 S6 W2 r5 F& ^resale value跟房型关系不大, 跟loction有关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 10:33 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31 7 `9 h( Q2 \% s5 M: Q
resale value跟房型关系不大, 跟loction有关。

) I4 K% E& S5 d5 c一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 14:19 | 显示全部楼层
痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33
' H6 t1 ?! k1 v一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。
! E3 t) O, l( F6 ?( I
你是指同一区域吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 14:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是的。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-7 18:24 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22
2 C; Y  C: @) h$ |# f1 ]: d很有獨立思考能力,給您一個like

' c6 R7 d7 U# L1 F9 S谢谢
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:23 | 显示全部楼层
车库顶上有卧室,风水不好。
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们现在还年轻,腿脚还方便,等老了,爬不动楼了,bungalow是最好的选择。
理袁律师事务所
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 07:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 犹豫 于 2014-2-10 07:16 编辑
7 o& p% F& |" M6 h- a/ ~- U: L5 F# A3 E. I4 D6 s- ^
到那个份上就去老年公寓了。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 15:37 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11 , p8 C1 b) l% N6 `% k$ d9 P
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。4 n- J5 W9 A4 F* B
车 ...

7 C: L/ D/ @: t* p- y0 Q请问您用的哪个builder?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 16:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37 0 a* q/ w' c6 `
请问您用的哪个builder?

  S0 q4 U( p0 e" |( V& p' i$ v我家是DV
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 02:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喜欢封闭式厨房。
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:05 | 显示全部楼层
tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42 8 A' X' s& s: W2 L7 ]/ F- Z
夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

  n9 z$ }! K1 U+ t8 D向北房永远没有阳光,夏天很舒服
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:44 | 显示全部楼层
walkout我的最爱.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-14 19:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
, ^! S" `5 q( @" W喜欢封闭式厨房。
6 k# Y9 j7 [7 l. H( T1 Q& Z
哪里看见有?
大型搬家
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-14 20:40 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28 ! ?' d1 r8 [) P2 I* ?1 p" v
哪里看见有?
2 ~7 c' b$ _8 M; C/ Z; y/ r
custom build if needed, not likely found in showhomes.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-2-15 20:38 | 显示全部楼层
Esso 发表于 2014-2-4 23:29
5 A) v# O; r- u6 N* a! p房价必须300万以上
) _: t3 f/ x5 c& _5 t6 t# D2 g300万以下的房子没见过有100%满意的
9 `# g, v2 U; }+ e& u$ z
有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 00:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38 3 R: J7 G: |3 b" r. r( L9 u
有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?

7 l- C0 D& d. d8 Q, t量力而為就是,買不起300萬的沒什麼大不了
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-27 22:27 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
: J. i; i9 w+ }# C, C" o8 T+ Pcustom build if needed, not likely found in showhomes.
7 D( Z& e; ]- s
how? which builder?
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.$ P$ ?) l7 y+ l9 o
2 D/ Z* l. E* h6 d
买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 23:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27
1 M& ]: G) C! x6 N2 ahow? which builder?
$ {6 S* o9 u4 S  z. \% ]
every builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list,不難.* k  P, Y) x7 ?  d  R) `
我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子,共2廚房,一個開放式,一個中式(封閉),但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-29 00:27 | 显示全部楼层
奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32
) Z7 \2 r" R. w. Z! |1 v+ u我再呵呵你一次。% L! d' Q5 m( I$ e* f
3 U3 z, o% R# T2 d$ Z. b) h
我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子,而不是研究去做房产生意,所以 ...

. B2 D* r' `3 B4 s我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看,开发商就在车库上加面积来增加面积。
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 07:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我个人的选房标准,是背靠绿地,是walkout;  房间畅亮,光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。1 n0 X1 Y+ l) b& U

6 Z$ o2 ^3 k6 }5 A8 _) A这些是必须的。) U! E0 ?4 y1 Q1 n% f8 `2 W6 ]4 \
4 u, v) @4 s( _
其他都是锦上添花,有也行,没有也可以。
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