讨论帖：大家都喜欢什么样的房型结构

lu_guo

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
车 ...

对。有一次我问到车库上面房间的保温问题，有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。

lu_guo

有些人喜欢high ceiling，究竟有哪些利弊呢？我先想几条：
利：
$ p% F* V2 V/ d7 G站在底下时感觉宽敞。
: b  A7 Q% p( R% g站在上面时能看到下面一部分，感觉开阔。
: m+ z6 v, F% _' |7 P6 k弊：
% \% x: w: D5 f. `  X5 n+ |浪费面积，
* D' Z8 r+ a/ C, [$ U8 m# k很多不太大的房子为了追求high ceiling，会使楼梯位置，房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。
, m; t% c, O- l1 l2 B: v  O由于热气往上跑，冷气下沉，ligh ceiling 底下会冷。
+ ?8 Q$ n( X" R- O9 u/ z# V做饭做菜的气味更容易跑到楼上。

caoebb

小黄 发表于 2014-2-6 18:25
' r. d+ }: r  X车库上需要更大房间，最终是顾客的需求。

如果你觉得客户需求的是没有房间，而建筑商建造这么大面积是 ...

你这次辩不赢得，他说的是他喜欢的房子，你说再多道理，那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理，大不了人家也能买个bungalow。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38
大家的喜好一定个不相同，所以我们一定要考虑resale value.

; ?! ~& y% Z3 C: j& a) K3 \resale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

痛并快乐着

ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31
( e/ x% [  @' r) Qresale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

  K; w  {2 m1 ~, @- C一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33
一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

) q' ]5 C4 K# S. l/ k+ J你是指同一区域吧。

痛并快乐着

是的。

奔跑的螃蟹

ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22
# p1 D* P. M# G3 r8 i$ Z1 b, @很有獨立思考能力，給您一個like

1 E4 f. L  G+ N! u  A谢谢

绿袖子

车库顶上有卧室，风水不好。

绿袖子

我们现在还年轻，腿脚还方便，等老了，爬不动楼了，bungalow是最好的选择。

犹豫

. o+ t5 p1 H! X7 \6 D到那个份上就去老年公寓了。

又见彩虹

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
3 N. V' W, `4 ?! s/ J# w7 x: W我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
车 ...

$ [1 \+ c# I: N! c7 F6 H: f请问您用的哪个builder?

yicixing

又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37
7 \4 f' K) o; o8 x; C请问您用的哪个builder?

) c, A$ P  w- l$ S3 X. T  V我家是DV

夜明砂

喜欢封闭式厨房。

qiaohe

tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42
1 R! q6 q. V4 G) x+ U0 ?夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

- o2 f) l# F2 ^: W向北房永远没有阳光,夏天很舒服

爱城窗帘

walkout我的最爱.

shelley.micheal

夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
) [4 d7 r" B4 ]% f4 w9 P* T喜欢封闭式厨房。

! P6 ^. S0 x, k哪里看见有？

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
哪里看见有？

custom build if needed, not likely found in showhomes.

醉酒当歌

Esso 发表于 2014-2-4 23:29
房价必须300万以上
6 F# _) f% z! N8 ~300万以下的房子没见过有100%满意的

) n5 i1 O- C" f有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

ceramistpalace

醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38
有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

量力而為就是，買不起300萬的沒什麼大不了

shelley.micheal

ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
9 _' P3 J9 L/ e% lcustom build if needed, not likely found in showhomes.

how？ which builder？

穿拖鞋上油田

价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.

买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27
how？ which builder？

. H. s1 r# C  V- q0 severy builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list，不難.
我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子，共2廚房，一個開放式，一個中式(封閉)，但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.

醉酒当歌

奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32
我再呵呵你一次。

( e- Z* N" g- K1 Z我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子，而不是研究去做房产生意，所以 ...

我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看，开发商就在车库上加面积来增加面积。

全是瞎折腾

我个人的选房标准，是背靠绿地，是walkout;  房间畅亮，光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。

, T! p/ a2 e) ]这些是必须的。
6 w/ \9 Z, t: O. p3 K
# Q) b. a) m8 k/ y其他都是锦上添花，有也行，没有也可以。