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楼主: 痛并快乐着

讨论帖:大家都喜欢什么样的房型结构

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鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
3 q+ c; o" J9 ~+ x1 `我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。4 m4 W( F6 O5 ]$ A) y" Z- x8 A
车 ...

7 ?: w9 z* ?8 J; y对。有一次我问到车库上面房间的保温问题,有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:14 | 显示全部楼层
有些人喜欢high ceiling,究竟有哪些利弊呢?我先想几条:
1 A) N1 x( e; L  |/ g利:8 _, x- _' `, H" v9 Y
站在底下时感觉宽敞。
, y7 T+ Z" \3 B1 n站在上面时能看到下面一部分,感觉开阔。7 \% m9 u$ I5 P& a
弊:
0 G3 D9 Q. c% h5 ]浪费面积,
  S. V7 q/ v, T% ^: N1 n' }很多不太大的房子为了追求high ceiling,会使楼梯位置,房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。* Z  s/ q/ R  f- m* T" w
由于热气往上跑,冷气下沉,ligh ceiling 底下会冷。
, W' a# N& A% t9 H' y6 e做饭做菜的气味更容易跑到楼上。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:48 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-6 18:25
# i+ A; d- w2 w/ e, \车库上需要更大房间,最终是顾客的需求。
3 c# y: \' y4 X- Q) D
8 m0 c4 C- {/ o" W, x如果你觉得客户需求的是没有房间,而建筑商建造这么大面积是 ...

" a  b/ ^5 i. G4 R你这次辩不赢得,他说的是他喜欢的房子,你说再多道理,那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理,大不了人家也能买个bungalow。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 00:31 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38 6 o. c7 z" l% D4 s  U
大家的喜好一定个不相同,所以我们一定要考虑resale value.
& A# g3 Z8 v6 i" i3 G" r
resale value跟房型关系不大, 跟loction有关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 10:33 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31
3 ?  o; @8 t# t8 R1 {  h# \resale value跟房型关系不大, 跟loction有关。

( p5 n' o  g7 |6 h一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 14:19 | 显示全部楼层
痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33 - q) Z9 U$ [  g* E
一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。
' e' ]5 y6 o5 S- W1 J
你是指同一区域吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 14:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是的。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-7 18:24 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22 ) J# d' G: Z$ E. o5 @6 j# k. ^
很有獨立思考能力,給您一個like

, a2 [& N$ ?; P* K: R谢谢
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
车库顶上有卧室,风水不好。
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们现在还年轻,腿脚还方便,等老了,爬不动楼了,bungalow是最好的选择。
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 07:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 犹豫 于 2014-2-10 07:16 编辑 2 H8 G3 |- X$ b; x) Y

/ Y# J' s$ f8 [# R& v' x) ~到那个份上就去老年公寓了。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 15:37 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11 ) L% z( E; w& D% f1 \9 b4 o2 c# \
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。
/ w+ W) q2 l8 k$ B; X) T车 ...
$ ^) F$ X$ d2 S- M/ T
请问您用的哪个builder?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 16:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37
6 Y4 d3 U; y; @& v$ L请问您用的哪个builder?

. N5 Z! r$ o; w; N我家是DV
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 02:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喜欢封闭式厨房。
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:05 | 显示全部楼层
tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42 + }% N: r" C/ S! O4 k
夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

4 q; g, ?/ i7 l& T0 W5 r. G+ N向北房永远没有阳光,夏天很舒服
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:44 | 显示全部楼层
walkout我的最爱.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-14 19:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
4 t" p0 e8 {- l+ x/ B喜欢封闭式厨房。
3 i* c  J6 S# g: o6 H' Z# v
哪里看见有?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-14 20:40 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28 " b3 _% o& @3 g% y
哪里看见有?

; t6 S" R- w: S1 l; X4 e$ xcustom build if needed, not likely found in showhomes.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-2-15 20:38 | 显示全部楼层
Esso 发表于 2014-2-4 23:29
. |) @  t, P- _7 M: B/ V: R房价必须300万以上3 b, n" q9 I4 X8 w/ }: q
300万以下的房子没见过有100%满意的

4 K" L. z# U  M$ _7 _0 P. ]' u. ?有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 00:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38 0 Q3 M7 c+ n7 W
有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?

+ C1 A6 a- l  |, o( a1 N量力而為就是,買不起300萬的沒什麼大不了
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-27 22:27 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40 5 p; r6 w$ F1 v5 u. _4 P8 l
custom build if needed, not likely found in showhomes.
6 W1 Q+ j* U# n5 c3 S
how? which builder?
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.0 A! \) n: R9 ]& A

# Z+ R5 z' y/ O9 l4 d8 x( Y买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 23:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27 6 i( u, j" r3 m% f; A
how? which builder?
6 J' Q$ S- `% ~. O9 S
every builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list,不難.
; E. F0 ]8 S' c9 z( a我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子,共2廚房,一個開放式,一個中式(封閉),但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-29 00:27 | 显示全部楼层
奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32 ; ]# f- U; d4 z- z0 z+ W( G
我再呵呵你一次。# \: ]! h( S2 Z  @1 m( _
% |( {% B' o: P, s: v
我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子,而不是研究去做房产生意,所以 ...
: m) W8 f2 C$ J4 O# @0 N
我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看,开发商就在车库上加面积来增加面积。
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 07:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我个人的选房标准,是背靠绿地,是walkout;  房间畅亮,光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。8 d7 s; i* c! X7 N+ n

8 S' f& \/ s! H3 o% p! z" W/ y" e这些是必须的。
* u( H, m- Y, F# \2 w8 _5 X9 k5 o6 X; c6 W2 p7 M
其他都是锦上添花,有也行,没有也可以。
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