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楼主: 痛并快乐着

讨论帖:大家都喜欢什么样的房型结构

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鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
9 Y5 s. W2 \9 R( i4 L我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。8 _! ~& @) K% [' u3 i& n- B
车 ...
! S4 u) y2 s# ?8 P  z1 R+ T
对。有一次我问到车库上面房间的保温问题,有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。
理袁律师事务所
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:14 | 显示全部楼层
有些人喜欢high ceiling,究竟有哪些利弊呢?我先想几条:! A$ z+ |4 k$ w) c5 n! m4 |
利:
2 S( {4 ?6 ~/ g( w站在底下时感觉宽敞。
+ C& P* K* B' |% Y* u) L& ~; s站在上面时能看到下面一部分,感觉开阔。. `1 W3 E/ h4 }+ T$ `2 Q
弊:
* j+ |7 @! f7 K* t8 }% v3 L浪费面积,- H4 [% g# b3 C" U7 D: F+ O* |+ g  S
很多不太大的房子为了追求high ceiling,会使楼梯位置,房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。( B; u4 }) r7 j
由于热气往上跑,冷气下沉,ligh ceiling 底下会冷。
% [& N% ?1 i2 |) @4 `做饭做菜的气味更容易跑到楼上。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:48 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-6 18:25 , M1 e" `( k8 k+ m" ?
车库上需要更大房间,最终是顾客的需求。
) v/ ~: ?& f8 N6 i
" S# y5 o  g, H. z9 @5 Y如果你觉得客户需求的是没有房间,而建筑商建造这么大面积是 ...
. b: I9 F+ t  B# M, w0 Y
你这次辩不赢得,他说的是他喜欢的房子,你说再多道理,那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理,大不了人家也能买个bungalow。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 00:31 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38 6 P7 N1 P2 S% I' J" J* Q4 q
大家的喜好一定个不相同,所以我们一定要考虑resale value.
- F" i9 l2 B+ B- C: z" l8 w
resale value跟房型关系不大, 跟loction有关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 10:33 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31 1 J$ ^4 F7 [& |
resale value跟房型关系不大, 跟loction有关。

+ c, Z/ |! T' D$ S  ~& E! h7 o; R一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 14:19 | 显示全部楼层
痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33 & u8 J4 _& D: p1 m2 ?
一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。
  X9 s% g6 A. R" t8 _! E9 G
你是指同一区域吧。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 14:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是的。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-7 18:24 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22 & `& ]8 R& w1 l) P& D
很有獨立思考能力,給您一個like

- x( P1 A* t6 D4 U. I8 o谢谢
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
车库顶上有卧室,风水不好。
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们现在还年轻,腿脚还方便,等老了,爬不动楼了,bungalow是最好的选择。
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 07:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 犹豫 于 2014-2-10 07:16 编辑
& O/ i( L0 f% e5 z
* I( \6 U- p! J1 g& N到那个份上就去老年公寓了。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 15:37 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11 " L" b1 M' e) R! p
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。2 W6 `# m3 U+ B) R! T$ L% _$ s
车 ...
) {/ y& X" f* p7 ]& c3 R' ^
请问您用的哪个builder?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 16:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37
2 {5 |: v( `& i7 b, p: M9 n请问您用的哪个builder?
, U) S) P% r$ o6 ~  l4 y, J
我家是DV
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 02:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喜欢封闭式厨房。
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:05 | 显示全部楼层
tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42
; D7 S: d. s" i夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.
& I5 a- h! G3 n  i6 `
向北房永远没有阳光,夏天很舒服
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:44 | 显示全部楼层
walkout我的最爱.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-14 19:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
/ v% J4 Y; C# I% A2 v& @喜欢封闭式厨房。

) d0 t4 c4 F2 ^2 X; p哪里看见有?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-14 20:40 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28 4 v% ?0 A" S! O* ?! ^/ x2 a
哪里看见有?

+ U) f6 W# T: g  g' U: d+ ecustom build if needed, not likely found in showhomes.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-2-15 20:38 | 显示全部楼层
Esso 发表于 2014-2-4 23:29
( o% @7 S1 ]. z. R' u) x* T' J  d房价必须300万以上/ w" O/ q0 c$ N5 K/ W$ Y
300万以下的房子没见过有100%满意的
% K6 M2 [+ j" W; k. d0 f
有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 00:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38
7 Q9 @% {0 {5 N  ^" u% f3 o6 q有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?

+ t! i8 Y# k/ S: s- G6 e: l量力而為就是,買不起300萬的沒什麼大不了
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-27 22:27 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
' ~+ c1 V! x1 h! p) mcustom build if needed, not likely found in showhomes.
, z: d1 [4 S& c, }8 P
how? which builder?
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.
. J! e6 X5 `: E* v% ?; T/ c  E" U# T* d) ^5 W* ]3 i! D4 W' w1 n
买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 23:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27
  a* O9 C# n( {8 F* ghow? which builder?

0 Y2 B' }# ^7 _0 x- ^every builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list,不難.+ p5 n0 m6 Y4 r
我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子,共2廚房,一個開放式,一個中式(封閉),但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-29 00:27 | 显示全部楼层
奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32
; T: l9 P8 @* y' a2 U( I我再呵呵你一次。
/ R( O, p5 ^6 W1 c" q: t1 d  e; l& a% [7 Q, r: q5 X7 x
我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子,而不是研究去做房产生意,所以 ...

5 d0 _, ~/ S; ]  k我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看,开发商就在车库上加面积来增加面积。
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 07:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我个人的选房标准,是背靠绿地,是walkout;  房间畅亮,光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。
( _( `8 s: f9 r. m- _& L
; a8 d! V$ m3 D! A; o+ r: b2 m; T这些是必须的。
3 L, z. t0 u, I
* k- X/ _! g, I  Q& C其他都是锦上添花,有也行,没有也可以。
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