讨论帖：大家都喜欢什么样的房型结构

lu_guo

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
$ ]4 [( ~; o( e5 K3 D我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
7 y* R( `' E6 c车 ...

对。有一次我问到车库上面房间的保温问题，有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。

lu_guo

有些人喜欢high ceiling，究竟有哪些利弊呢？我先想几条：
% s/ y+ E* o; x  [; }- \. a. W利：
+ j) e5 Z" K: q% h9 v站在底下时感觉宽敞。
站在上面时能看到下面一部分，感觉开阔。
弊：
" n/ y2 @3 Z/ Y( V浪费面积，
  B8 \  F5 h9 ]7 g( |- f' I很多不太大的房子为了追求high ceiling，会使楼梯位置，房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。
" v$ _3 \& P, B) F. q% K" o- l由于热气往上跑，冷气下沉，ligh ceiling 底下会冷。
做饭做菜的气味更容易跑到楼上。

caoebb

小黄 发表于 2014-2-6 18:25
车库上需要更大房间，最终是顾客的需求。
3 t: z9 K5 ?4 N% E# m( n- ~
如果你觉得客户需求的是没有房间，而建筑商建造这么大面积是 ...

! e/ z! ?9 b: i& G( c3 k你这次辩不赢得，他说的是他喜欢的房子，你说再多道理，那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理，大不了人家也能买个bungalow。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38
; U6 A. o1 s2 |0 q( X* y大家的喜好一定个不相同，所以我们一定要考虑resale value.

8 z) x7 r! P5 W1 a$ w4 L0 Wresale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

痛并快乐着

ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31
7 \: f' [) V* x' V" zresale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33
- I5 C7 _: I1 O' g- o- u( \' A一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

6 f! q6 e6 q5 s* o( H2 z4 w5 V# b你是指同一区域吧。

痛并快乐着

是的。

奔跑的螃蟹

ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22
很有獨立思考能力，給您一個like

+ }/ y1 N/ z; l9 b谢谢

绿袖子

车库顶上有卧室，风水不好。

绿袖子

我们现在还年轻，腿脚还方便，等老了，爬不动楼了，bungalow是最好的选择。

犹豫

到那个份上就去老年公寓了。

又见彩虹

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
车 ...

- q$ D7 T% u+ a: W: L$ x) P, N请问您用的哪个builder?

yicixing

又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37
请问您用的哪个builder?

我家是DV

夜明砂

喜欢封闭式厨房。

qiaohe

tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42
5 t0 J+ Y. q3 ~# f夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

向北房永远没有阳光,夏天很舒服

爱城窗帘

walkout我的最爱.

shelley.micheal

夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
喜欢封闭式厨房。

$ M, b$ D( S, @% s2 B哪里看见有？

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
哪里看见有？

5 ]7 l1 ?& \$ \- k$ Rcustom build if needed, not likely found in showhomes.

醉酒当歌

Esso 发表于 2014-2-4 23:29
' p3 E1 Z6 ?7 h房价必须300万以上
300万以下的房子没见过有100%满意的

# e8 G8 J; M. K7 J有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

ceramistpalace

醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38
有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

4 R$ }' Z8 ]' k; O/ b量力而為就是，買不起300萬的沒什麼大不了

shelley.micheal

ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
/ @+ ~8 B- c8 r* k1 n4 A4 X2 zcustom build if needed, not likely found in showhomes.

how？ which builder？

穿拖鞋上油田

价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.

买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27
! U' S% d- Z. v2 i: xhow？ which builder？

, Z' E) |, @) E  \2 ]1 O. Kevery builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list，不難.
' b; `9 R0 c0 l我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子，共2廚房，一個開放式，一個中式(封閉)，但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.

醉酒当歌

奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32
我再呵呵你一次。

* N( V' s' N* n0 s; M我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子，而不是研究去做房产生意，所以 ...

5 I! l- l: M5 g0 K  P! w4 ^0 l我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看，开发商就在车库上加面积来增加面积。

全是瞎折腾

我个人的选房标准，是背靠绿地，是walkout;  房间畅亮，光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。
1 H' k- _8 ~2 Z- a3 \
这些是必须的。

其他都是锦上添花，有也行，没有也可以。