讨论帖：大家都喜欢什么样的房型结构

lu_guo

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
9 Y5 s. W2 \9 R( i4 L我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
车 ...

对。有一次我问到车库上面房间的保温问题，有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。

lu_guo

有些人喜欢high ceiling，究竟有哪些利弊呢？我先想几条：
利：
2 S( {4 ?6 ~/ g( w站在底下时感觉宽敞。
+ C& P* K* B' |% Y* u) L& ~; s站在上面时能看到下面一部分，感觉开阔。
弊：
* j+ |7 @! f7 K* t8 }% v3 L浪费面积，
很多不太大的房子为了追求high ceiling，会使楼梯位置，房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。
由于热气往上跑，冷气下沉，ligh ceiling 底下会冷。
% [& N% ?1 i2 |) @4 `做饭做菜的气味更容易跑到楼上。

caoebb

小黄 发表于 2014-2-6 18:25
车库上需要更大房间，最终是顾客的需求。
) v/ ~: ?& f8 N6 i
" S# y5 o  g, H. z9 @5 Y如果你觉得客户需求的是没有房间，而建筑商建造这么大面积是 ...

你这次辩不赢得，他说的是他喜欢的房子，你说再多道理，那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理，大不了人家也能买个bungalow。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38
大家的喜好一定个不相同，所以我们一定要考虑resale value.

resale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

痛并快乐着

ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31
resale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

+ c, Z/ |! T' D$ S  ~& E! h7 o; R一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33
一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

你是指同一区域吧。

痛并快乐着

是的。

奔跑的螃蟹

ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22
很有獨立思考能力，給您一個like

- x( P1 A* t6 D4 U. I8 o谢谢

绿袖子

车库顶上有卧室，风水不好。

绿袖子

我们现在还年轻，腿脚还方便，等老了，爬不动楼了，bungalow是最好的选择。

犹豫

& O/ i( L0 f% e5 z
* I( \6 U- p! J1 g& N到那个份上就去老年公寓了。

又见彩虹

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
车 ...

请问您用的哪个builder?

yicixing

又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37
2 {5 |: v( `& i7 b, p: M9 n请问您用的哪个builder?

我家是DV

夜明砂

喜欢封闭式厨房。

qiaohe

tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42
; D7 S: d. s" i夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

向北房永远没有阳光,夏天很舒服

爱城窗帘

walkout我的最爱.

shelley.micheal

夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
/ v% J4 Y; C# I% A2 v& @喜欢封闭式厨房。

) d0 t4 c4 F2 ^2 X; p哪里看见有？

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
哪里看见有？

+ U) f6 W# T: g  g' U: d+ ecustom build if needed, not likely found in showhomes.

醉酒当歌

Esso 发表于 2014-2-4 23:29
( o% @7 S1 ]. z. R' u) x* T' J  d房价必须300万以上
300万以下的房子没见过有100%满意的

有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

ceramistpalace

醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38
7 Q9 @% {0 {5 N  ^" u% f3 o6 q有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

+ t! i8 Y# k/ S: s- G6 e: l量力而為就是，買不起300萬的沒什麼大不了

shelley.micheal

ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
' ~+ c1 V! x1 h! p) mcustom build if needed, not likely found in showhomes.

how？ which builder？

穿拖鞋上油田

价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.
. J! e6 X5 `: E* v% ?; T/ c  E
买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27
  a* O9 C# n( {8 F* ghow？ which builder？

0 Y2 B' }# ^7 _0 x- ^every builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list，不難.
我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子，共2廚房，一個開放式，一個中式(封閉)，但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.

醉酒当歌

奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32
; T: l9 P8 @* y' a2 U( I我再呵呵你一次。
/ R( O, p5 ^6 W1 c" q: t1 d  e; l
我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子，而不是研究去做房产生意，所以 ...

5 d0 _, ~/ S; ]  k我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看，开发商就在车库上加面积来增加面积。

全是瞎折腾

我个人的选房标准，是背靠绿地，是walkout;  房间畅亮，光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。
( _( `8 s: f9 r. m- _& L
; a8 d! V$ m3 D! A; o+ r: b2 m; T这些是必须的。
3 L, z. t0 u, I
* k- X/ _! g, I  Q& C其他都是锦上添花，有也行，没有也可以。