我们是不是给骗了？

K歌

wec080 发表于 2014-3-6 12:08
是所有的经济都签吗？我们的没有。下次买房也不想找个要签的。

买2手房子一般都会签。

wec080

harrypen 发表于 2014-3-11 13:45
我有个朋友 找了个经济 看了些房 当最后必定买新房时 我朋友怎么都听上经济参与 让她拿点经济费 弥补人家经 ...

6 i; N7 v" H) m3 A看了10个房，2个offer，0成功。假如一个房30分钟，就是5个小时，赚2，3千，我也要做经济！！！
7 l0 m/ ]4 D: U3 z5 F如果她根据一个人判断一国人，那是她的毛病，不是我的。您也不用以每个国人的行为为己任，不累吗？
7 \  E% C7 C/ Z- [& W3 M. z! h* K话说回来，我们给她1000现金。没来不想说的，但被人judge的狠了，也不舒服！

K歌

大胆说句本来买新房子就不需要经济，如果感觉经济付出劳动给点钱就好了50块或者100块1次。管别人说什么其实自己对得起良心就行。

ceramistpalace

K歌 发表于 2014-3-11 15:21
# N! G6 Y( E: U: z2 e) p* z大胆说句本来买新房子就不需要经济，如果感觉经济付出劳动给点钱就好了50块或者100块1次。管别人说什么其实 ...

& y0 {4 b7 }' q$ l＄50／＄100， 他們大概不會收

kitty

你的经纪本来就没理由拿佣金的
* \& U1 a5 _( L: o/ t; M8 b
" N4 X4 ^" ~% W) S) h除非你和这个经纪签了合同，一定时间内只能他替你买房，否则算违约，这时你就要给他钱了

老王婆

# |; N3 X  ]6 p; E' m

wec080 发表于 2014-3-11 14:14
看了10个房，2个offer，0成功。假如一个房30分钟，就是5个小时，赚2，3千，我也要做经济！！！
如果她根 ...

1 B& F1 W+ D5 S9 \你应该这么算：从她和你第一次接触，了解你的需求，帮你在网上看房，算一个小时。从众多的房子中挑选出你可能喜欢的，再跟你联系，说一说每个房子的优劣，问你要不要看，算两个小时。你确定要看之后，她跟对方经纪联系安排看房，算一个小时。之后实地去看，10个房算半个小时在每个房子里面，应该再加路上每个房算10分钟吧？这里算6个小时。然后你开价，写合同，商量细节到签字到和对方谈价，即使没成，两个小时也应该算的吧？一切顺利的话，这里最少是12个小时的工作量，其中有至少5个小时以上是晚上和周末的时间，要是上班的话应该算1.5倍吧？这么算下来就有近20个小时的工作了......扣除经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等......还有可能最终没成，这一切的努力白费......

总之经纪不是那么容易的了，要不然大家都去考证卖房就好了，你觉得呢？

wec080

老王婆 发表于 2014-3-15 18:02
! f; I: z! C/ T5 O% o0 t# M你应该这么算：从她和你第一次接触，了解你的需求，帮你在网上看房，算一个小时。从众多的房子中挑选出 ...

# |3 N( W  ?9 K! i6 }0 Y5 P' Q+ s/ e我觉得‘经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等’是这个工作的正常的overhead。经济这个工作有没有正常上班时间和加班时间值得商榷，大多数人都是下班后和周末才有时间看房。2个样板合同从解释到签字不到半个小时。10个房子里9个房子是我自己选的，因为找房子对我来说是一种乐趣，经济唯一能干而我不能的是去开锁！

话说回来，我是真的决定去考证儿了！不是因为容易而是对房子的一切都很看兴趣。而且我也了解到理论上说经济的收入是完全commision的，没有 deal就没钱赚。

Mickey2008

wec080 发表于 2014-3-15 23:12
我觉得‘经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等’是这个工作的正常的overhead。经济这个工作有 ...

! A2 _9 `  u1 f7 f) D$ h( R买新房带不带经济真的不好说。二手房是看好了，觉得不错才会约经济一起去看的。新房，有的时候纯属瞎转。看网上说哪个区有新房，就去了，根本没目标，总不能叫经济陪着瞎转吧？

老王婆

wec080 发表于 2014-3-15 22:12
我觉得‘经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等’是这个工作的正常的overhead。经济这个工作有 ...

试一下也是好的，能把自己的兴趣爱好真正变成自己的职业是一件很幸福的事情。加油吧！

三思

wec080 发表于 2014-3-15 22:12
  B- A# N0 q2 U4 R) L7 J. |0 @# ^6 n我觉得‘经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等’是这个工作的正常的overhead。经济这个工作有 ...

8 h/ Y  T7 L1 E* n9 O# N! U3 ?别人都回家吃饭天伦之乐的时候，经济要跑出去看房签约。工作不分钟点，正是这个工作的辛苦之一。
王婆的意思就是建议你不要只看别人带你看房的时间，正是要考虑到工作的overhead和其他相关的时间。更何况，有些客户买房幸运，有些客户可能花一年时间看房，有些客户可能话一年时间看房，又跳到别的经纪人那里买房。一句话，世界上没有免费的午餐，咱不能光看贼吃肉，不看贼挨打吧？
6 J* g+ b5 v/ K  b
如果你的经济唯一能干而你不能干的就是去开锁，那么有两种可能。第一：你找到一个废物经济，你选择判断经纪人的能力有限。第二：你看不到别人为你付出的工作和时间，你对别人付出劳动的认识能力有限。
: x2 K; v5 P0 [# X
真心建议你考个证儿，体会一下经济工作的冷暖辛苦。 反正我脚着地产经纪人挺辛苦的工作。

邵大头

三思 发表于 2014-3-16 21:25
别人都回家吃饭天伦之乐的时候，经济要跑出去看房签约。工作不分钟点，正是这个工作的辛苦之一。
王婆的 ...

. b# I5 |( Y, n  b9 M  t' l& K% i这话儿说得漂亮！

wec080

builder以为经济没有show不出buyer agent的费用，我们也没有这个预算，1000刀现金是我们能做到最好的了。谁还觉得不平请慷慨解囊吧。
( p( x7 y+ y1 p2 c说句挨砖的话，我不觉得经济的工作比其他人的工作辛苦，给人打工养家糊口的人都辛苦。如果想要每天正点下班，周末在家天伦实在不该找经济，警察，ER医生等等的工作。经济真正辛苦的地方在于没有基本收入，收入和付出挂钩，而且还有RP和运气的成分。我们的经济是个明白人，收到礼物很高兴，希望下次还能合作。她说她一年大概买卖60个房子。这个贴我不会再回了。爱谁谁吧。

小黄

三思 发表于 2014-3-16 20:25
1 m! ]) L% ^! R别人都回家吃饭天伦之乐的时候，经济要跑出去看房签约。工作不分钟点，正是这个工作的辛苦之一。
6 t+ e! g& q' g$ o7 k王婆的 ...

- j. I  N6 M1 l3 m9 r不同意你的看法。辛苦不代表创造价值。如果奖励辛苦而不是价值的话，就会出现雷锋趁着春节捡了3车粪的事。
, z7 {9 Y$ Q) e# c9 z7 |' f$ k1 U, J
从诚信角度，如果成交的房子确实是经纪带他看的房，那么我同意，应该付佣金。绕开经纪是完全破坏规则的。
0 Q* Z% l8 r; e5 L3 A
但根据本贴，他买的房完全是自己找的，经纪没去。而经纪给他选的，他又没兴趣买。只能说明经纪自己没本事，没有洞悉客户言内言外到底需要什么。该经纪不 deserve任何佣金。

三思

wec080 发表于 2014-3-16 22:24
builder以为经济没有show不出buyer agent的费用，我们也没有这个预算，1000刀现金是我们能做到最好的了。谁 ...

我不了解细节，也不懂这些，所以我不会judge你是否该付或者付多少。另外，我也不是比较谁比谁辛苦。
; _7 u0 @" ~8 |" _( ~5 K9 f
' U% u. {  D: Z7 x1 \! w) Z我的回复只是针对你这句话“看了10个房，2个offer，0成功。假如一个房30分钟，就是5个小时，赚2，3千”。 从这句话里，略去了解你需求，了解研究房子，overhead等。 最起码的一点: 没有看到人家往返在路上的时间和汽油，是不是？不同工作收费结构不同，时薪不能简单用小时作除法。

无意冒犯，恭喜你最终买的可意新房。

% y* }+ w" I4 ~


: }: R$ y2 o2 N# s4 h& v( M

老王婆

三思 发表于 2014-3-16 23:30
我不了解细节，也不懂这些，所以我不会judge你是否该付或者付多少。另外，我也不是比较谁比谁辛苦。

我 ...

3 j% A6 X% }2 K- K; r# F我一直不是爱争辩的人，我也是看了那句话，觉得这里面误会太大了，所以忍不住要解释一下。
! ~( [; z/ {+ @6 z3 `
除了中彩票，没有一分钱是好挣的，大家都要互相理解才好。
# j1 s( q# V9 V4 b* v

wec080

我之前讲的主要是回前一个贴。我没有被冒犯，就是郁闷的不行。如果我说的话冒犯了经济们或是经济的家属，我道个歉。

老王婆

wec080 发表于 2014-3-17 13:20
我之前讲的主要是回前一个贴。我没有被冒犯，就是郁闷的不行。如果我说的话冒犯了经济们或是经济的家属，我 ...

, G6 u1 a3 L1 P- i3 J没有没有，纯理论探讨哈。都有苦衷，做进去才知道。说清楚了好，免得大家都委屈。
0 o) U% }8 Q9 J* q
祝你们一切顺利！

小黄

三思 发表于 2014-3-16 23:30
' w3 U1 T- X* I( G  [我不了解细节，也不懂这些，所以我不会judge你是否该付或者付多少。另外，我也不是比较谁比谁辛苦。
+ h. ?1 ?  `* D% O
% m- J! z. K; I& P# S) {" R我 ...

; S$ W; _- Y5 R3 L0 ^9 m* n2 I
1 f. q) J- `8 O4 k* u) u# P房产经纪入门门槛低．有这个时间和汽油成本是好事．可以挤出一些不专业的经纪．少浪费客户时间和感情．做的好的经纪也可以获得更多生意。

wec080

小黄 发表于 2014-3-17 14:46
  X4 Y8 _# K7 I* u3 b  K房产经纪入门门槛低．有这个时间和汽油成本是好事．可以挤出一些不专业的经纪．少浪费客户时间和感情． ...

) D3 \) D; f) i9 E9 h, L现在门槛儿也不低了，报名加最低级的考核要$1500+！学习资料两本加起来1000+页！不过这样也好，希望经纪能更专业。

小黄

wec080 发表于 2014-3-17 14:02
现在门槛儿也不低了，报名加最低级的考核要$1500+！学习资料两本加起来1000+页！不过这样也好，希望经纪能 ...

这还不低？经纪只需３～４个月培训．
; v# o. L6 R* L随便一个本科，也要４年吧？教科书多少万页．
( [6 c) K0 ]2 l$ w8 R4 c) I医生律师轻轻松松１０多年．
就算卡车司机通过全部考试也老长了．

kingsnake

三思 发表于 2014-3-17 00:30
. u6 N% C# n8 ^我不了解细节，也不懂这些，所以我不会judge你是否该付或者付多少。另外，我也不是比较谁比谁辛苦。

我 ...

我認為多勞多得，還有越是漂亮的經紀，越要多給，這是雙重享受