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大侠们 这个triplex为啥这么贵？

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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 19:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.buildwithkimberley.ca ... ambleside-mansions/  W2 t1 X# P( P. E5 S+ X
! J3 m0 f# I+ v% Q; V2 `9 z' Y# C
去附近的showhome顺便看到的 但不知道价格为何有点高感觉。 要46万 大神们帮忙看看这到底贵在哪里。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 19:46 | 显示全部楼层
didn't see any pricing
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 19:51 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-3-10 20:46 4 ^8 f! l7 Z! B. A. v
didn't see any pricing
% S* g+ g2 T; o* x+ T
是在showhome问的价格
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看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 20:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美

7 N' Y; [/ |: Q% [5 C长的像豪宅？
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Esso
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 20:09 | 显示全部楼层
这个太宰人
" R* q8 P% `: j) L* c  E& \不如买它旁边MARCSON建的DUPLEX，后院朝着TRAIL,才37万多
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edmontondowntow
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 21:18 来自手机 | 显示全部楼层
这个面积和装修，算不上特别贵。1800sf和1400sf比，差的可不紧紧是400sf。房子的使用性和实用性都要好太多太多。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 21:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
超级.Suki 发表于 2014-3-10 20:51 7 {3 b) d: f4 R9 n5 B2 z, j
是在showhome问的价格
8 ?9 w9 O( [. b% S0 Q" ~  _
what price?
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Esso
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 21:44 | 显示全部楼层
edmontondowntow 发表于 2014-3-10 22:18 9 A( ^  L3 V1 d9 W$ z8 N
这个面积和装修，算不上特别贵。1800sf和1400sf比，差的可不紧紧是400sf。房子的使用性和实用性都要好太多太 ...

! Z) _, C& Q3 h! [5 E加点升级快50万了，就买了个TRIPLEX，还叫不算特别贵？4 q6 w3 y4 m7 D
中间那家做爱，两侧邻居听房，照你这么说也算值了兄弟

鲜花鸡蛋

redrunner  在2014-3-11 00:10  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Esso 发表于 2014-3-10 21:09 % L( e: j0 \# I# h( b7 |
这个太宰人
0 N6 u! H, u: ^; a, w不如买它旁边MARCSON建的DUPLEX，后院朝着TRAIL,才37万多

# G- M$ w+ Q) {6 T0 Z  i0 O那个我也去看了 在纠结这两个。因为有点觉得marcson的那个小了点。 求大神推荐附近区还有没有别的好点的duplex。triplex如果是靠边的话这个价格可以考虑么
理袁律师事务所
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 21:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
edmontondowntow 发表于 2014-3-10 22:18
8 e  U( m( N1 j- g( m这个面积和装修，算不上特别贵。1800sf和1400sf比，差的可不紧紧是400sf。房子的使用性和实用性都要好太多太 ...

3 U+ X# \  M$ r7 p; N( G; n2 [4 o这家builder怎么样？
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edmontondowntow
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 22:08 | 显示全部楼层
超级.Suki 发表于 2014-3-10 22:50 0 w" v, y# T1 w: M# }0 _
那个我也去看了 在纠结这两个。因为有点觉得marcson的那个小了点。 求大神推荐附近区还有没有别的好点的d ...
; t) G% P" Q) N
旁边的和duplex没什么区别，marcson这个builder一般。这个倒是其次，他家duplex最大1400有点太鸡肋了，按现在的趋势，将来不好出手，更卖不上价钱。
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Esso
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 22:34 | 显示全部楼层
edmontondowntow 发表于 2014-3-10 23:08
" Q% q5 q/ _7 ^# V% d# D- O旁边的和duplex没什么区别，marcson这个builder一般。这个倒是其次，他家duplex最大1400有点太鸡肋了，按 ...
2 y+ a3 i$ }9 n  ^: W; J
他家大的1500，还可以。
2 V/ o! t' C& l( J% ?有个地方BUILDER没算面积，CITY给算了，CITY给他家已经建好的几个房子都是这个面积
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 22:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
edmontondowntow 发表于 2014-3-10 23:08
: ^/ D3 v+ E  ~/ n旁边的和duplex没什么区别，marcson这个builder一般。这个倒是其次，他家duplex最大1400有点太鸡肋了，按 ...

6 q% z+ i# f, q也是觉得1400的稍微有点小 价格问的时候朝南然后再加点upgrade的话大概要41W到42W左右。这个价位如何？
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 22:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Esso 发表于 2014-3-10 23:34
0 r& w! X( ~: S+ j7 O他家大的1500，还可以。' Q& p) T6 A8 W* r( j; t- b
有个地方BUILDER没算面积，CITY给算了，CITY给他家已经建好的几个房子都是这个面 ...

' P$ V6 I7 H; m/ n8 ]0 @! Y我去看的时候好像只有1400多点的了 朝南还要再加钱 还不知道会加多少请问如果是marcson1400多的话41或者42W左右算不算贵
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 22:42 | 显示全部楼层
值不值還其次，將來賣倒是高不成低不就，尷尬價錢。
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 22:46 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-3-10 23:42   Q8 e5 I6 J& \& M0 r) i
值不值還其次，將來賣倒是高不成低不就，尷尬價錢。
1 \$ {* X0 e/ p0 W6 \% w. P
也有想到这个问题 谢谢提醒
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-11 11:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2014-3-10 23:42 # l! y5 X: R# r1 t/ c5 a+ J: O
值不值還其次，將來賣倒是高不成低不就，尷尬價錢。
- A1 S6 i- E! {
萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵， 谁买呀。 可建好后的价格就涨到了50万。 现在的价格大约是55万左右。 , ?9 _, }3 u) m3 T7 Q2 F
* x4 C  u# E5 G& g8 p
lz提到的这个房子， 地点先不说。 首先是End unit ，相当于一个deplux了。 另外，里面的用料看起来很不错。 现在大部分1800左右的house的内装都相当cheap， 绝对没有这个高档。 这个triplex应该是一个共管公寓里的战斗机。
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edmontondowntow
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-11 11:55 来自手机 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16
. j3 H4 M6 t1 p& J7 Y( r. H萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...
( A5 s+ b) x6 D
比大部分duplex装修好太多，面积大小的使用性就更不用说，1300-1400duplex受大小影响结构都有很大缺陷。end unit和duplex没本质区别
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-3-11 12:09 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16
( R/ y  J7 p7 K/ `- K1 ]2 A萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...

) q1 u$ I6 {3 a9 y  |& J1 J2 D4 ~神奇在没有管理费，恐怕扫雪除草要自己干，要是有管理费还值
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-11 12:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16 1 ]9 I5 L+ o3 v2 x
萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...

; B6 M9 ^  B/ F8 O- k) ^% ~9 [我去问的时候也听他们说这房子格局怎么好 装修怎么好  可能心里作用吧旁边的都是30几万的会心里有点嘀咕
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-11 12:30 | 显示全部楼层
catty 发表于 2014-3-11 13:09
& K3 E% O0 I3 |& ^8 g: [神奇在没有管理费，恐怕扫雪除草要自己干，要是有管理费还值
$ H6 z6 R+ p. E. _, \! t9 P4 _# c
没condo fee不是好事么
理袁律师事务所
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-11 13:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
超级.Suki 发表于 2014-3-11 13:28 6 T& r5 _/ _* q4 h2 V
我去问的时候也听他们说这房子格局怎么好 装修怎么好  可能心里作用吧旁边的都是30几万的会心里有点嘀咕

" w! u* r# R1 L; \; W7 \& n前两天看了一个1800多的duplex要价也要46万了。
理袁律师事务所
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-11 13:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
catty 发表于 2014-3-11 13:09
- r2 f8 e+ I5 }1 r神奇在没有管理费，恐怕扫雪除草要自己干，要是有管理费还值

- {/ _7 X  X# }5 C要是有管理费就真不值了，在Markham 2，3年无管理费新的Townhouse从以前40多万到现在65万。如果有管理费就顶多50万。有无管理费是Townhouse能否增值的重要标志至少在416和905地区是这样的。
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-11 15:07 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-11 14:43
( H% v: X4 I: \0 s* D: W, M要是有管理费就真不值了，在Markham 2，3年无管理费新的Townhouse从以前40多万到现在65万。如果有管理费就 ...
' y$ L9 U; Z% x' K: g( A
多谢科普！
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-11 15:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
ccd2008 发表于 2014-3-11 14:22
8 s# ^6 B% B; B, `2 d前两天看了一个1800多的duplex要价也要46万了。

* X! M& S$ N2 Y$ G' l8 a/ h请问哪一家？
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-11 16:15 | 显示全部楼层
超级.Suki 发表于 2014-3-11 16:07 # l# F) _9 _% x) I: v
请问哪一家？

) e) z; e7 F4 p5 U5 s* g( z看的太多， 忘了。
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fr5404837
鲜花(29) 鸡蛋(2)
发表于 2014-3-11 18:03 | 显示全部楼层
"有无管理费是Townhouse能否增值的重要标志至少在416和905地区是这样的。"+ U% E, o% v- m$ R
very good
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-11 20:33 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16 + n/ L% J+ U" C: @% {; B4 s1 c- B
萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...
. D4 ?7 O# f7 q- r
[萝卜青菜各有所爱], totally agreed, but...
5 Q6 Y$ ]9 A5 j" [$ Y- b6 p; z6 K& c% k5 d# F
you have to take chance when come to the ease of re-selling.
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-11 21:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
ceramistpalace 发表于 2014-3-11 21:33 # ^0 I& \, y/ ]; L5 A7 b
[萝卜青菜各有所爱], totally agreed, but...) t6 Y% G# p( x' c" B/ K* f
2 J: D: G& t3 I0 Z
you have to take chance when come to the ease of re- ...
* _6 I; \7 T( L# V0 q
如果市场不好哪里的房子都不好卖，如果想卖的容易， 就好地方就是-----你懂的。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-11 23:12 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-3-11 22:19
, m6 D" b+ x$ r: T' T如果市场不好哪里的房子都不好卖，如果想卖的容易， 就好地方就是-----你懂的。

: W" t3 a' I1 P& {0 L/ n; `: R好地區當然較易賣，但是價格尷尬還是會有分別的
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