爱城房市真的上到这个高度了吗？怎么活呀？买不起了

dogyear

http://www.ereb.com/pdf/QuarterlyStats.pdf

阿水

  }4 B: a8 ~* \& V* x, z/ \" T4 k
5 X/ d1 p9 j* @- i# |9 ssales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013

( w' i3 w5 G" ~% F, O: z! C" f3 G( SAve Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.
9 U( c) ^+ l( q' `
总销售额还是因为买家更倾向于高价位的优质房
整个市场对涨价看淡 房屋挂架销售率底
: @+ S8 N; X) o; G& V* S: }7 u* N
. s9 N$ d: u6 Y( [# ^* H8 `* a所以 想买个低价房等涨价然后抛售的清仔细分析一下目前的经济情况。


# Z+ J4 r9 D1 t3 a8 r" H  e

dogyear

阿水 发表于 2014-4-3 10:45
sales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013
' A- D2 a7 |2 @: q2 l
Ave Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.
...

照您的解释，比去年同期成交率还低点儿是吗？

爱城窗帘

这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手,土豪了.

dogyear

爱城窗帘 发表于 2014-4-3 14:44
. ?. F  W/ h; m" I. q  A- B这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手 ...

- K3 A$ m0 r  t+ e  C

feat

别那么沮丧，告诉没买房的一个好消息，也许你会高兴点儿。卡城和多伦多在3月份下半个月其实房价已经向下走了。爱城一般滞后半个月。

APORO

25万的condo，5万down，贷20万，月供一千。一个人洗盘子都能供的起。
45万的房子, 5万down，贷40万，月供二千，两个人工作供房供车绰绰有余。
7 ?$ A+ N+ C% h! x这都没法活，温哥华多伦多的就更没法活了。

卡夫

同意楼上，要在国内就更没法活了！

架鸡棚

APORO 发表于 2014-4-3 20:33
* n6 e) Q  ~- R/ n& g25万的condo，5万down，贷20万，月供一千。一个人洗盘子都能供的起。
& B# ?% h1 G" \, p. [$ V- t6 k45万的房子, 5万down，贷40万，月供二 ...

3 _) P8 b% d0 q是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差不多.现在利率这么低,赶紧锁住5年,能省不少钱.
- {* }) ~+ j! E, q# I' _5 C2 G
' g5 @) \" W( j" D+ O在个城市里,还为买房发愁,还没法活,不理解.

小黄

架鸡棚 发表于 2014-4-4 02:29
是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差 ...

买不买房，是一种心态，与房价无关．

架鸡棚

小黄 发表于 2014-4-4 08:12
' Z4 N: O- ^& z% w) ]2 l" b买不买房，是一种心态，与房价无关．

7 Y9 U) q8 }& Z+ t是啊，胆儿大的都鼓捣出好几套了，胆儿小的还在为买房纠结。
( B6 {3 s* j+ ^5 u1 z6 A$ g
( l* h3 J! u% C不过看楼主的ID，06年注册的，应该是早就买房了。发帖子是上来逗闷子的。

santer

架鸡棚 发表于 2014-4-4 08:56
( y4 p* x7 g; V0 H4 e是啊，胆儿大的都鼓捣出好几套了，胆儿小的还在为买房纠结。

不过看楼主的ID，06年注册的，应该是早就 ...

haha~~~~~

2010tiger

Epic

怎末活？死活

yicixing

一支还在涨，天气开始暖了，会再涨的

醉酒当歌

小黄 发表于 2014-4-4 08:12
买不买房，是一种心态，与房价无关．

8 c+ R' t3 Y, z7 }* Q6 t也许财力关系不大。只要敢贷，就可以买。

dogyear

醉酒当歌 发表于 2014-4-7 21:01
1 W$ A4 @( C( ?: L' Y, O也许财力关系不大。只要敢贷，就可以买。

0 e( W. ~7 l% Q, A8 b% c) b我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

Spring10

dogyear 发表于 2014-5-18 16:44
我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

yicixing

dogyear 发表于 2014-5-18 16:44
我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

" K9 a& D0 _/ C+ K# I0 }能贷多少买多少了

ww7679

房价啊房价 叹

waterous.

Spring10 发表于 2014-5-18 19:06
如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

06年鼓捣的房子如果没在07年高点出手，早就亏死了

waterous.

yicixing 发表于 2014-4-7 16:57
8 G! o' K. [0 c2 I+ g一支还在涨，天气开始暖了，会再涨的

) |. v+ a1 F0 }7 ?房价涨不涨和天气没关系，现在主要银行利率太低了，不买白不买

North_Fox

所以趁着利率低的时候抓紧付房贷，锁定五年是个不错的选择。double pay+10%extra pay at the end of the year。 不要错过良机，等到利率爬升就晚了。

菩提树2009

为什么都去蜂拥高价房？

xuxuelin

楼上，买涨杀跌很正常，越蜂拥越涨。
2007年屯里房价最疯狂的时候也是一样一样滴，那时你预测个要跌都得被人骂死，结果呢？

K歌

只要银行放水短期就肯定暴涨，控制好第2套购房和炒房暴跌的可能性比较低。

xuxuelin

银行短期低利还会持续，但对于第二套房就不仅是利率问题而是获批额度问题了，窃以为暴跌不太可能，因为现在也不算暴涨，不过投资爱城房必须控制风险，目前尚未看出未来房价增长有何实体经济为基础的支持。

dogyear

Spring10 发表于 2014-5-18 19:06
如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

06年？我还不知道在哪儿呢。