最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
& N: Y. ]; y0 w/ C& |, g如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

3 ^) {+ j+ T3 C2 ^/ `First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

& E# ^; F$ F# D如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
, Q* s5 o; V& a' R4 X6 N
$ x4 E9 d% j* D' c) b, f( ?Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!
/ K  f) V2 z5 `9 ^5 s5 b, K# m/ \
Did you get any discount from the builder?

4 ~0 `9 O4 p$ h8 `- p* S3 N- [Thank you.
No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
2 X% q( D' q6 i# \% O+ @1 l. ]We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
3 G+ M" p  t9 b& v) P% I, g( z: {Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
) o( r0 S9 p3 Q$ B! ?We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
; C  h3 I' c2 L: H/ d0 ABTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
# k+ t6 A0 t4 _! r- eFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

1 D8 @! B. ]9 O& E) S9 [一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
# a$ `" ?( [+ L& k% [6 c( H# cBTW, which builder/area do you choose?

; ?2 E9 s7 }3 T1 Y4 {' @我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
9 U+ \" R1 E1 s; K: }5 s请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

! u5 k/ `" x5 N
( o5 c6 |+ Y; }# J( f( R/ [, |如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
) C$ J- x; J! S, V% M大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

9 c/ O* `8 Q* A4 z( F$ K
你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
/ x3 E7 ~! H  N: L0 q" p一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
, r" X; A# G. K嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
& {5 \8 `  S/ o, L# U请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
: H- C& g/ p$ v+ G( q一般2000...

) W8 ^) m! D1 d' Q+ \/ M我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
! k8 p% @0 T' t$ b" f, C费用比较合理的升级是：
9 d* X9 d9 o( U9 D, r* i6 w1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
" `( V, A9 S3 g' t+ D" c. ]6 `* L2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
, {1 J" E% C! O( ]& X5 ?- N. M# O5 ~4 多出标准的driveway1平方尺是10
; J1 j2 b% `/ J. ]1 ]# {* C5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

+ h: {1 e9 }! v1 ?3 W' M; c其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
* A. d0 r7 O1 W0 H1 N! s" ^个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

5 q8 z; P; F( T1 ]2 u7 V* e# L7 ]2 b 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！