最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
: q: r# g0 s- g# s" D1 W- c如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

  E/ I9 o) R  @' j# X' i7 a如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
. E, A, b5 y7 n8 \/ O
Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
  C; A' L! }* A& P$ I/ E+ DCongrats!

Did you get any discount from the builder?

Thank you.
/ g. p9 Z: {  e6 A, E& E9 \# u4 @- pNo single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
- @( w3 r+ w: U) y/ J1 HWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
4 P! J* _9 ]# K4 `# {Have you signed on all upgrades yet?
6 d$ [$ Q$ j7 s# p4 eWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

) H8 I/ B$ O. R9 S5 h$ Q每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
9 g! n' E- ]3 p% F8 J- ZWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
! w: h. B7 I4 Z* g& o/ y- f. gFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

) I* ]$ K( q* @% D请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

' Y$ c" j: W7 t* z8 ~/ k0 ]一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
( v8 t! t! z3 V$ g6 i" g, ]$ }BTW, which builder/area do you choose?

我再看windermere
0 N8 S1 c: K8 L: U4 f* t但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
  c+ n. c1 l) {& ?7 f$ F  M* b

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
& A/ j) U0 a* A; d& Z7 q  a但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

3 L- \/ m. c0 V7 ?你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
% p6 A  c. q( |5 J* oCongratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
" ?2 n6 v* S3 P! m' H: l1 G一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

4 T' k/ M3 j/ {# O' w" f0 y; h关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
! a: ^, r, T3 W  _请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
( A7 l+ ?% M2 @1 P7 E7 n一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
( N, A9 A2 b% k9 d至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
- F, r: `" O, _# Y. ?; ^, U" O: L( K3 garage加长一尺是1000
( _" S1 @0 l! C6 ^+ x4 多出标准的driveway1平方尺是10
8 K& Y- @. Q7 l; N" v5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

3 E; @1 @( Z! p9 n0 b& x其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！