最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
) w8 \' k6 e0 Q网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

" ?% d& ?2 a& h. F, HFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
6 M3 X$ H* x1 C6 v* z当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
0 ~0 U6 E. P- ?5 ]8 u7 k* L
Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!
2 [5 G4 ]. x4 X
Did you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
4 n$ a" ~9 N/ h$ |/ ]We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
+ Z, ?" M+ |! W$ q& y  A$ l$ vHave you signed on all upgrades yet?
9 W8 O2 Z* T# J) IWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
, {0 {4 b9 ~+ n6 X7 H1 }6 qHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

0 ^2 B, ^% k# ]- B. D% wI have not signed off all upgrades yet.
8 M  ]/ y  ?, F: Z% \BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

3 h0 A- c, ^! w/ o" M2 f请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
9 N+ ^( s. z! q5 j请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

. x6 ~' |2 y; E; d3 m6 y" N一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
4 a; h5 P. C. q) W! R+ ?! mI have not signed off all upgrades yet.
( d. G8 X! Z5 ~+ gBTW, which builder/area do you choose?

* \! C$ g+ `* D7 U
& |8 N. U' `% S0 q  [+ F我再看windermere
$ @/ }2 w+ A  N6 L' q. |  v9 g4 H但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

  g5 @9 i+ i: T8 q. O
# ?! F, x, \# \: h& ~7 k/ }5 i如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
( v+ \/ W6 i' H

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
" G# ?5 {( E$ u% X( c: Y- E. H我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

& D! k% L  t6 v% `: }3 ], c
2 c; N5 O, }: P2 O2 x% Y5 i$ b你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
( F& l) T6 U6 P. pCongratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
& i& e6 W; d1 x! u4 T0 k看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

; W1 N, m; ?/ F& [6 T) e: Q- D9 m关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
3 N: Y0 x4 r/ m3 J1 b: @嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
+ E+ r- ^) @3 ^; n* s1 H0 T6 ?7 ?一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
8 f( u3 K1 Y. h- |- [3 @个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
" d* Q! N( E: [9 |& g2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
7 `3 C- t6 o. h" l( U3 P7 z- m' F6 |有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

/ ?# H! }4 p& |) G. w6 Y# j 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！