最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
( L: `  L' O0 t5 x4 e, s! J如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
$ ^" P! S8 G' d; A
3 }" i7 M+ M/ V. Z如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

! m' G2 v4 T* w; w/ r( A如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
# p  l% i# t0 m3 n/ |) CCongrats!
" F! Z% i, j0 d3 K. M- D
3 Y# r% x0 _. A5 }Did you get any discount from the builder?

) I7 a& Y; p* W+ j: gThank you.
, ~' H/ Q: f+ Q: {; MNo single penny discount at all!
2 i& D4 e0 c, A8 ]* f, aI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
9 q: Q* p3 a( D7 k2 ^We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
& ^' m, x5 O  O/ i6 MWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

. U, T1 t. O' P8 w( O- U( w0 c- k每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
" ?1 V  G: H4 @* pHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
; y3 I4 B& A+ H# S5 b请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
3 T5 _7 z0 Q3 I+ r( kI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

. u: j8 }7 h: t$ f) ~% z3 i
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
7 n6 Z. s' q7 }  C- g5 T" E请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
( `( r3 s1 A! G# L7 R大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
2 v: X3 H% B* k, i* l% I但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

# {. V% `: K9 j! h4 `3 C9 H' ~你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
: O+ ^' }. @* r/ o" U! zCongratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

, |9 \' N2 [* ]8 \% J- W看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

( N, D3 n' c) s关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
% f+ E; e( l2 q- ]( A0 Y: k嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
' ~0 m- z  m7 E; O请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
4 s* u) C$ D  B我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
2 g0 p2 V8 X7 c. n+ Q( P至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
+ k# i$ P1 A7 S1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
6 M5 _) Z8 D% U4 多出标准的driveway1平方尺是10
- k) i& x* n" l, [1 ~! L% j3 N5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
# _% C, T. g7 V) V
8 y3 Z8 Z" f2 C/ A4 o  D+ r8 {; g窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
# u/ ]* I. U# Q, C
其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

/ h5 b0 E( M; t2 ~' ?3 V 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！