最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
$ p" x1 g6 ~  D3 r网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
+ w8 h- u" Z7 p当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
6 S9 ]. W6 |( X) N4 L, e
如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
4 `8 a/ ]' k1 G( m: t
1 T6 F/ p, W( A1 L如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
5 q" j' a' Z. g3 I/ K7 _
/ z9 R0 c: H- w" C& ?Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
( k& i4 X+ Z0 @7 X/ C9 {Congrats!

Did you get any discount from the builder?

0 T/ e0 ?0 n  L; iThank you.
+ u8 L6 y0 G/ u6 O* oNo single penny discount at all!
# O( A: O) x0 q/ [& vI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
1 s+ ]  R6 e3 @) ?9 dHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

$ N9 l5 m: n: ?5 O每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
! Z) L* W4 N1 }* D9 xHave you signed on all upgrades yet?
2 P/ g7 R  U- {- F3 J, hWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

  m$ H% G" w/ y) J  n& |I have not signed off all upgrades yet.
) ^# g! k5 ^* D, \% g* CBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

$ Z! N, D. t5 k* ~. @$ j; l请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
! S. Y+ X8 ^* A0 T请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

( J3 A! B5 p2 x; \/ ]0 J& e一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
& ~: C5 M! b9 C" fI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
9 W! c  t( Q: V# ^+ E' N请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
) a) E1 j5 a2 w( ?* F( A; P

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
( n3 @4 l: _/ y7 D7 m4 c我再看windermere
" f2 T, o5 I/ q+ ?8 Z$ P但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

7 H$ C( G+ m2 o9 R8 m你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
0 g; s$ t! [9 Q: S+ wCongratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
  X! Q3 n% m# W3 K一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
. X; b4 L5 e. g/ q" E3 C4 v/ O看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
/ d- z1 I* t- N0 @3 U3 N一般2000...

% Y6 J6 \! J8 [  b+ T我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
! N0 n: u. ^* x; E) N个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
  X( W4 l* }+ e6 L2 Z至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
- F4 U3 o3 `+ Z" W; T2 garage加宽一尺是1100
9 a3 o9 h4 h, H% |3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
" r  z/ u4 I; l) D! y5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
' {' w( v( M2 t! `7 P5 z. j
窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
* y' W5 j4 \7 K6 s% L4 ~个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！