(急)求助：明天25号就是close date 可是卖方现在还提供不出RPR!!!

yoshi

买方真的很累 好不容易到最后一步了 来这么一出 大家慢慢看 集思广益 帮帮我们 也为以后买房的朋友提个醒 小弟多谢了！（顺便感谢越淑梅阿姨帮我们找的房子 价格也砍了不少 人很好 推荐给大家 ）

当时是对方要求4。25号close 当时就给了30天的空档准备期 本来觉得既然你们这么急 那也无所谓 但上周末和律师签字 律师说对方还没提供RPR 说是已经order了 还加急了 但是没说何时order的 空口无凭的 当时就说了 如果25号前还没这个文件 那就争取能以租客身份先搬进去 结果今天对方撂下话说 25号够呛能拿到 也不同意我们以租客身份搬进去 意思就是让我们扣5000明天close
0 r/ J: L" z" U# P0 Q- ~1 N0 `
我方律师意见是不能这样 当然要是我take risk 扣5000close 那RPR出大问题 就麻烦了 我当然也不想让卖方得逞 太过分了 然后现在我只能等 可是我租的房子月底就到期了 要搬出 还有一大堆的epcor的电话都打了 想想头就大 弄的我现在对加拿大人印象非常不好 说话不算话 不靠谱 还欺负人 我感觉是不是卖方觉得卖的便宜了 想back out

* k' A! F; f! A7 ~1 K& _+ Z2 ]求教大家出出主意吧 如果真25号还提供不了 对方毁约后 我们有啥办法 如果真不买了 能否拿回deposit 哎 心累

yoshi

更新：刚接到律师电话 说对方说已经给city打电话了 city说已经fileing了 应该明天会拿到 如果明天拿到没问题 可以当天close 但要多花钱雇carrier跑腿 大概1，2百样子 或者正常close 那要到29号 我希望明天能close 然后周末搬家

kaoyanman

提前祝楼主乔迁新居啊！

小眼睛精灵

祝好运阿！

Cathy-Chen

会顺利的, 别急.   祝贺乔迁....

cyz0116

彩铃

祝你好运

橙星相守

祝好运，希望明天能顺利拿到report！

may

yoshi 发表于 2014-4-24 13:25
6 ~6 B) U9 v( {+ }2 e2 \更新：刚接到律师电话 说对方说已经给city打电话了 city说已经fileing了 应该明天会拿到 如果明天拿到没问题 ...

8 \2 ]8 b+ U0 ~6 x2 F淡定！以静制动，静观其变

may

yoshi 发表于 2014-4-24 13:25
/ d0 L0 u& J. W3 K9 h7 E( k3 i更新：刚接到律师电话 说对方说已经给city打电话了 city说已经fileing了 应该明天会拿到 如果明天拿到没问题 ...

# o5 q  e% s" e* A. p# R& [6 K淡定！以静制动，静观其变

yoshi

多谢各位！

WARMHUT

no worry about this:
; E/ _3 W9 x4 y9 v( S% C
move in on time
sign the deal as scheduled
1 o% v* D2 D' E3 }$ gyour lawyer hold $5000 on his hand until the RPR get.
, E. {7 F3 [; v$ q' ]
3 H, s: L- ?: k5 I: ~- z$ fI did in this way without risk.
9 L: e- W3 d6 xmost of the seller are trustable for RPR. they take time to get it. it is only few hundred dollar to get it.

wec080

不知RPR是啥，但是祝福一下

醉酒当歌

wec080 发表于 2014-4-24 17:08
# K5 ?* w; A, g0 q4 o" j( l不知RPR是啥，但是祝福一下

7 l/ `) i' j& @3 B$ e* p同问RPR是什么？

ceramistpalace

那房子有什麼STRUCTURE令到LZ這麼擔心RPR?

醉酒当歌

ceramistpalace 发表于 2014-4-24 19:44
( [" ^/ a8 f  d  ]0 v) j那房子有什麼STRUCTURE令到LZ這麼擔心RPR?

RPR= Real Problem Report

vacd

Real property report,是关于地界的测量报告，和房子内部没关系！

郭森房贷

好事多磨啊
( G' n" v# i/ @2 u  O% k+ T
一切都会迎刃而解的！顺祝乔迁大喜！

小黄

( Z7 Q8 h: P# b4 ?

vacd 发表于 2014-4-24 19:36
: ?3 \8 O& [4 p4 PReal property report,是关于地界的测量报告，和房子内部没关系！

2 S; o* q" w& P( }5 g8 {
6 X8 B; P+ ]- B6 G# q& {, l1 B

# J% u5 o7 }4 h; H1 I正解，房子是否违章在外面目测一下就行了。好比每一侧边距离地块边界的距离，从属建筑物尺寸，deck高度，有没有围栏。就这些。

# Y# S0 [* X& \/ s- F& }" r即使是一些严重违章。只要买主重新申请permit，被拒后向 appeal board哭诉并非自己所建，要改造花钱过多，一般都会给你通过的。不严重的违章，withhold $5000也足够了。

每天一点

是的，不用担心，我记得当时也是过了个把月好像才拿到。

yoshi

最近一直忙着搬家整房子 没来更新 29号close的 RPR没问题 谢谢大家的鼓励和支持 ！