道明银行财务集团(TD Bank Financial Group)最新发表的报告指出，加拿大房屋价格在未来25年内每年平均上升4%，尽管并非所有市场的所有类型房屋都能保持这个状况。6 P2 J' r- L9 M$ N8 {
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副首席经济师亚历山大(Craig Alexander)表示：“我们这份报告确认了房地产物业均以地点为先这个传统概念。加国拥有数以百计的本地市场，各自蕴含本身的特性及前景，从而决定1间房屋的价值。” ( N& I1 _, a' C! A$ G9 i1 ? " `$ D3 ^& V# G% {7 ^; @大城市屋价高于平均值# }" E. r. E4 W3 ?: O1 e
h: r% _) `+ m) h a报告指出，在该些土地短缺但房屋需求最强劲的较大型城市内，屋价升幅通常会超过全国平均数字。报告认为，维多利亚、温哥华、多伦多及满地可这数个城市的屋价将持续高于全国平均水平。 ' D# g" w( X! `( @" w, ~2 K: i. D; S
尽管卡尔加利及爱城房价每年平均升幅近年大致持平，但由于经济前景利好、人口增长较佳，加上人口较很多其他省份更年轻，因此该两个城市的屋价将高于平均升幅。$ g: R, u5 E. [0 u
) D3 Y) D1 ]8 L; M( M; R3 u亚历山大表示：“毫无疑问，温哥华、卡市及爱城最近屋价急升的情况难以持久，短期而言将会构成风险。长远看来，这些城市的物业价格应该表现理想，但每年的平均屋价升幅大约为5%左右。” 0 [* H c& ]! j. b( r& W! S0 a! o$ U* S: i0 z: b
报告指出，诸如哈里法斯、安省的基秦拿、滑铁卢、伦敦、加国首都地区的渥太华及加蒂诺(Gatineau)，以及魁北克市这些市场，未来25年重售房屋价格将会录得温和升幅。 & }8 y. i9 Y3 M/ a ) y, n' g2 F. y$ `5 E* ^. Y报告并且指出，人口增长放缓将被上升的购置物业率、不断增加的个人收入、长期失业率下降及新屋建筑量较为温和等因素抵销。
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发表于 2006-9-19 07:38
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