下offer前经纪会不会给你们参考价

fushiyu

醉酒当歌 发表于 2014-5-6 19:33
& v! q( I! H& `+ q& v9 K* o加价的，起码说明卖家经济不够专业定价不合理啊，怎么会更值？在卖家经济很专业的定价前提下，买房子肯 ...

9 L! t: q) s! Q  A3 x# @8 o: ^有些经纪故意降低定价，吸引大批买家竞争购买

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
" z0 O8 R) l" H( l% k: R: S8 A那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

2 A' `: ^: R2 L6 I买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
& W/ g1 M& R; Y& a$ F$ `我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
4 l4 g# Z! @5 ~  u& ~' a/ I与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
4 h1 n, i5 p( t只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

) n/ Z! p$ M4 }, V( M你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

6 x5 h* e! y' D# t0 P: {, y

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
* J  J3 x) L" R; w; h
4 N- f$ y- X) M% |: T/ @5 }9 A% e2 T先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。

5 V, r, a4 Y( C7 y* ^$ A/ `2 P0 o如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。

隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。

) s1 p3 Z9 y! _) V% J* s5 p* D有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
% @8 W$ \6 D0 W' B4 y算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
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* V+ x: I2 u  c2 t) O先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

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xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

* ]) ]0 D1 I8 H* S先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

8 L  k) G9 s0 p& S! `+ z. A' p的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
: U" A/ }) Z% r. \. g: V: [算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
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' S! L& O- S2 T) q9 v5 S- Y先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

( F: i/ w8 k9 p9 U$ T+ R4 N; q/ v
4 Z7 p( }, p! \! ?: z3 Z  z不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。

人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
3 p* I2 m# r) J4 i6 [( y不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

. y3 B& u3 ?9 O9 P. e& CGTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。

我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
9 r2 [2 ^2 T4 k4 M& ?自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

K歌

  ^4 J1 f0 L) C2 Z, H( O
如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。