下offer前经纪会不会给你们参考价

fushiyu

醉酒当歌 发表于 2014-5-6 19:33
加价的，起码说明卖家经济不够专业定价不合理啊，怎么会更值？在卖家经济很专业的定价前提下，买房子肯 ...

有些经纪故意降低定价，吸引大批买家竞争购买

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
& x" f1 N5 o' y+ S! E. B! I5 J( F那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

0 M! ^5 p$ a& t5 n* }: L5 M- j买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
- r# C7 u! ~; f& \4 S我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
# T; k6 @, c0 e: X我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

- N% n/ K( ]- [9 T6 W% S$ T只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
4 k" \! W% i6 S$ w只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

( Z. z+ P& P5 e, Z7 I; K$ O% b. M& G

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
2 A/ \2 N3 E4 h, L% r你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

3 S) l6 n7 K# U5 V
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

1 B% E) S$ @7 Q* r$ M. J, v先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。
" |, r- o6 j9 R6 t% F1 P7 Z% O
如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。

1 B6 m  N1 P5 j/ N隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。

有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
- F* v  X3 h  K算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
  C( z* J3 e; ~$ K
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

, r( H# v2 e6 A, _  d; N( G* T' ?% q% s& ~

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
8 P- n! V7 y" l! c算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

/ i$ T& O3 h) U, V: S" I5 e/ e先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

: H. _$ M; g1 v3 ^的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
, E" V, {$ }6 `9 f倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

: l0 U! D; w, ~4 c3 c

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
% i0 g% R! z) o1 [5 m2 x. g% d
1 U! f2 S6 k1 ^4 d- u, T; I+ G% Y& `先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

" I: K$ Y/ B- g' J+ H! S
5 I' y- b/ a: g: i% u( ?" ?4 o! `  A. n不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

% j# A) u6 ~) E) R只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。

- C( M3 c0 T/ l" ~, j人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

9 W* m: i" S& o& T7 y. C2 I- T+ J4 O
6 J# `2 `# v! g6 V( J# x2 O" j+ H
/ w9 A$ u( x. kGTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

2 e7 d# w! _: d$ A! L6 C
抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。

我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

K歌

4 a7 s9 a8 W- j0 R/ v% O" a$ J如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。