上来吐槽一下，关于买房律师，经纪人贷款人等

westcape

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; q1 \% S$ N4 \6 _本来是不会来发这个帖子的，因为这个律师，让我5点就睡不着了，所以才上网。我是以最少的首付来买更多的房子。所以比有钱就去还清房贷，或付很高首付的朋友们，有更多和买房律师，经纪人贷款人打交代的机会，所以有更多的窝心事。
先说律师，这次买了Doice Vita 的房子，想着省钱，用builder的律师，2月初就定了，说是3月交，拖到6月底才交房，律师助理到上周才给我们打了个电话，也不说她（助理）是谁，直接问“你的邮箱是什么？”很没有礼貌，态度也很差，说发不出去，我老公就让她再试试，解释说每天都收到很多邮件，不可能地址有误，后来就收到她的邮件，说他们不受理房子在公司名下的。因为办起来too much work. 助理说要花她一整天时间。这也无所谓，我顶多再掏钱再找自己的律师，但我有点介意告诉我这么晚，只剩10天的时间了，万一我的律师很忙，或度假，或因为时间短收我更多的钱。或不能按时交接，我已经找好租客，收过定金的。所以压力很大，然后我就发邮件告诉她我的律师信息，但没有人回我，这周一又打电话给这个律师，留言又没人回，又给助理写邮件，问收到我的律师信息了吗？还是没有人回，所以实在是心情不好，上来说一下，
      这个律师（老外）在1600.10025-102A ave，downtown city center里。 说起这个地方，就又想起另一个律师，也在这个楼，低一点的楼层，是讲中文的老头，名字就不说了。2010年用过他，当时是要卖另外一个省的房子，那里的律师需要我们在这里找个律师，验明身份，看着我们签字才生效。她说她的一个朋友有一个这里律师的地址，我们图省事就去了。这个律师先见面就吹他的才干（是大律师）拿到什么证书。然后收了我们300多块，后来问安省的朋友，（房子是我们联名买的）他才被安省律师收了100元左右，后来我们又用爱城其他律师时，问过，也就是收100左右。关键是有张纸没签字，也不知道是他没打印出来，还是那边的人忘发了一张。所以又去找他，他又要收次钱。
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       再说起去年买reid built home, 当时用builder的律师，那个律师很傲慢，我们感觉很不好，我认为是他觉的我们cheap。图省钱用builder的律师而看不起我们。他当时说房子应在我们名下，我们说我们也想，但银行要求必须在公司名下，但要个人担保。（就是在公司还不上贷款，个人来还 ）结果他非说不是，后来的结果是一个月后，又要我们去改，改成在公司名下。又请假，找人代班，从大东边奔到大西边。这次他的态度很好。原来他也可以好态度的。
       所以这次买Doice Vita，我就说，不会这个builder的律师也这么差吧？不可能运气这么坏，或坏人这么多吧？ 结果又碰上我上面说的情况。
     也是有好律师的，在那个省买房时的另一个律师，态度好，知识多 （因他自己有100套以上的房子 ）这里遇见的几个都一般。网上的2个我也用过。地址在 town里的那个助理态度一般，不够热情，后来因为那个房子的事情又打过电话问过她一个问题。她说不能办了。因为房子已经过户了。我说我知道可以，她是助理，问完律师后又要了我的号码 ，说律师会打给我，现在一年了。也没有人打过来，但我早找其他律师办过了。本来就是在谁家办都可以的，只因为 房子是她那里交接的。所以才先找的她。

westcape

写完了，气也消了，觉的也没有必要再写下去了，可能每个人有每个人的立场，所以单从一方来抱怨也不一定对。

青蛇2014

其实当我看到你说：“去年买reid built home, 当时用builder的律师”时就已经有了房子写在公司名下还是个人名下的纠纷。。。。那这回这个房子你就应该早联系律师提醒他们，你的情况与众不同。。。。。
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是的，当你的情况与众不同时，就一定要考虑到对方没有这方面的经验，可能会出错。。。。
8 B: Z8 g' k% M8 |" x1 v6 K" c" i4 e
7 }# U3 B: X3 J* L% f6 {; I安慰安慰，其实做到你这个程度，应该有自己的律师了。。。。。

Gownwiththewind

个人感觉和律师打交道比任何业界的人和事都难搞，任何事对于他们没有对错“真理”之说，赚你钱没商量，同情

westcape

青蛇2014 发表于 2014-6-17 08:49
其实当我看到你说：“去年买reid built home, 当时用builder的律师”时就已经有了房子写在公司名下还是个人 ...

% g+ C- r7 L" W3 I& y
其实我也没做到“什么程度”，身边认识的几个朋友自住房都还清了，闲时养花度假。（除了上班）我那几个房子首付加起来也没他们一套房子的全款多。反之我招了一堆事，和租客，律师，贷款人，房产经纪人，火险经纪人，洗地毯，清洗暖气管道的人打交道，其实我看那些还清房贷，清心自在的朋友们，我很羡慕他们，特别是我们遇上糟心事的时候。
. z, b) t: n& N, |* v) N( n( @' S其实很想认识几个也喜欢投资房产的朋友，因为身边的朋友都是干着专业工作，攒的钱全去付清自住房的人，有时候会觉的很孤独，在这方面没有共同语言。

青蛇2014

摊子铺大了自然头疼事儿会多。。。。且疼且享受吧，地主。。。。

southcommon

搂住很历害嘛，一个又一个投资房，而且都是新房。能不能讲讲你的新房的租售比是多少？

tomcat

大度一点， 这点小事让你烦心，如果有一天遇到一个不交房租的主，或则造害 房子的主，拿不疯才怪。还有 修修补补应该是男人的事，也用不着自己烦心。

shelley.micheal

我的首付加起来也可以买10套single house，但是我们没有，所以很羡慕你这样的投资人.来自: iPhone客户端

犹豫

是呵，想想租子按时到帐，所有的烦恼都是浮云。

westcape

southcommon 发表于 2014-6-17 11:34
搂住很历害嘛，一个又一个投资房，而且都是新房。能不能讲讲你的新房的租售比是多少？

7%以上的，如果超过10年房龄的8%以上才划算。

westcape

shelley.micheal 发表于 2014-6-17 15:20
3 g2 R; X! G, a- S* |' E: O我的首付加起来也可以买10套single house，但是我们没有，所以很羡慕你这样的投资人.

我没有买独立房来出租，连我自家也不过刚刚住上独立旧房。还是因为家中人口增到6位。

ah_cho

What did you buy from DV? Condo?

danhan

shelley.micheal 发表于 2014-6-17 15:20
我的首付加起来也可以买10套single house，但是我们没有，所以很羡慕你这样的投资人.

没看明白，你是指你的所有首付加起来可以付清10套houses吗？如果是，那真🐂，手上岂不是几十套房?

westcape

ah_cho 发表于 2014-6-17 17:32
& E0 @4 V4 H1 h$ g# I  a6 OWhat did you buy from DV? Condo?

duplex,

彩铃

话说我请的奇葩律师（助理），还要调查我贷款的动机。现在忙，等有时间好好给你们晒晒，会掉眼镜的。

dh2g

楼主能留下联系方式吗，有机会交流一下。

westcape

dh2g 发表于 2014-6-17 21:51
* F4 [' a( e; W' J- v5 R楼主能留下联系方式吗，有机会交流一下。

6 {* d5 W) {, J1 P0 ]' V0 X# V好啊，短消息给你我的联系方式。

小黄

是那个律师本吗？

zgdlz

  学习啦

westcape

小黄 发表于 2014-6-18 15:33
) q+ k+ [5 I6 `# u是那个律师本吗？

Yes。

AASTAR

westcape 发表于 2014-6-17 08:32
其实我也没做到“什么程度”，身边认识的几个朋友自住房都还清了，闲时养花度假。（除了上班）我那几个 ...

由于工作的关系，和我几个伙伴的一起运营的常青藤置地公司，就经常遇见像您这样专业人士投资房地产。

有个专业组织，是专门为你这样的客户服务的，不过门槛很高，中国人只有一两个，大多数都有几十套房子，上百套的也不少。