多伦多上半年房市升8.1%

get8686

作者：萧山
( A3 j! U, r/ {# P. U
  N* `- P+ N5 O加国皇家地产集团（Royal LePage）今天发表报告，指出多伦多、温哥华和卡加利这些大城市的楼价，推高全国平均楼价，而小城市的楼价增长温和。全国今年第二季的平均楼价，上升3.9％至5.2％，预计余下两季会继续稳步上升。

/ v( S7 s% _" Z4 C* b# J- y; g) z: ~其中多伦多处于全国领先地位，今年的房屋销售到目前为止已经比去年上升了8.1%，温哥华升7.1%。
& [0 x0 s% ]2 _0 P9 C$ ~* B
8 S# Z' V0 H& @5 C! S报告说，全国的独立单层屋平均价格是40万6454元，上升5.2％，标准双层独立屋平均价格是44万0972元，上升5.1％，至于标准住宅大厦单位平均价格是25万8501元，上升3.9％。
9 [0 @0 V7 M( L' l% a3 G
5 R" o: u9 r# V! {5 t& }/ x* }2 p之前一直被看淡的多伦多公寓市场也有不错的发展，与去年上半年比较，今年公寓市场已经上升了5.4%，公寓单位的平均价格达到38万453元。

' X! p$ R8 m. m8 _, N5 U! A( C
. P8 T, _+ c* ?/ y/ ?皇家地产集团公司高级副总裁 Gino Romanese 表示，对于市中心地带的物业仍有强劲的需求，购房者主要是来到加拿大的新移民，以及为了节省交通的905地区职业人士。与此同时，房屋的供应则一直短缺，尤其是平房和双层独立屋。如果这样的情况继续下去，多伦多的房价还会继续上涨。
8 I9 ^5 Z8 y7 j8 h; b9 t
/ v. H6 w! v% p& I" C4 ^/ J% T

Romanese 表示，目前最受欢迎的房屋类型是装修一新的平房和双层独立屋，这类房屋目前供应量不足。“受去年漫长的冬季的影响，今年5月和6月的房市非常活跃，某些比较诱人和有竞争力的房产出售时，买家报价纷至沓来。”投资者的涌入使得多伦多的共管公寓价格也有强劲增长，“许多买家购入此类物业之后都是长期持有，而不是转手倒卖求快钱。说明投资者对多伦多市地产业的安全和稳定仍有较强的信心。”
$ e2 \. s, q' j  ]5 u' z



温哥华的公寓市场录得缓慢增长，今年上半年比去年同期微升0.3%，均价为49万1984元。

温哥华地区的平房均价达到110万元，比去年同期上升5.2%，两层独立屋的均价达到120万元，比去年同期上升4.6%。
; W! u8 W  v3 X  [/ W( x& a


  y( ~$ g# s- v" z# H皇家地产集团总裁苏柏（Phil Soper）表示，强劲的需求加上房源的减少，使多数加国城市的房价都处于上升态势，已经接近历史最高水平，而且在今年下半年的表现仍然会相当乐观。
, j+ h" @& W. O
: L5 U5 d' V# ~. n该公司预测，2014年全国平均房价比2013年会上升5.1%。但是明年的房地产市场会相对缓和，增长数字与经济增长差不多
1 A% |0 {3 @, S
' R$ e3 a+ y& Q4 N4 o* {GTA的两层独立屋与独立平房的价格今年上半年分别上升了8.3%与7.2%，均价为73万806元和61万1906元。
* l! M# y' P, X, M
该公司还预测了全国不同地区在今年余下时间的地产增长：
# H' M8 E$ s7 F# u+ Y' i

' |& A! C* _" h/ k( W5 h0 O9 u
哈里法斯（HALIFAX）：1.9%

蒙特利尔（MONTREAL）：1.7%

9 ?# Y' f! {) X  T渥太华（OTTAWA）：2.5%

温尼伯（WINNIPEG）：2.8%
' |2 B9 `5 [. W6 B. ?% k% _- c' t
里加纳（REGINA）：2.1%

7 `5 K$ t  N6 F/ ^: X爱明顿（EDMONTON）：4.5%