有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？

gaoshangliushui

有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？最近看了不少 Acreage lot， 很想自己找人建房。希望能
% S6 b' B. ]  O3 u% J有个伴相互学习。

千江月

在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

K歌

千江月 发表于 2014-8-18 23:04
/ m; ?( `1 m$ \在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

$ y& ^- ~& A7 d) [& P' _距离市区大概20，30分钟的有不少。

小黄

千江月 发表于 2014-8-18 22:04
在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

. L: S- b4 B' }( O市内一大把

gaoshangliushui

离市区近的一大把。5到15分钟左右。我这个月差不多转遍了东，南，西边的郊区的土地。心里痒痒的很，特想买地建设房。想有花园和greenhouse.30 万以上的和15以下的不考虑。看中的地在23到27万之间。

cdt

KochFord

7 P0 L: Z! _7 q) }" {- b' ~- v
9 `9 a; m# Z# |- }3 T" y; b我认识的朋友住过acreage的都不想回市里了，
6 H- M- }! t) ~3 s! _; M6 d- J
但是维护时间很多，有的还要自己haul water, 和处理sewer, septic tank 维护等等， 网络信号特别差。

好的acreage真心贵， 但是用市里下水道和water. 还有背靠真的湖， 还有小动物来探访。 等等，
& O9 z, C9 x; o) |: A* @
( {+ S+ b! v5 [0 h# o1 h( [4 R还有要考虑孩子上学问题，

2 }0 w9 ~, d* [5 }还有冬天开车， 大部分range road都是 单行each way,对面都是 truck, suv, 一有事故，你就等吧。

还有最好上AWD,
  _, c) v" y  @* c( [9 {
- q! z  b! O. q: d保险也特别的贵， 因为是unprotected zone, fire hall 很远。

不茶钱的， 一定要上acreage. 真心爽啊。

( u. I! H4 W% G+ }# N& @4 Q' ], A) ghttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14502020

  `/ h" u! s7 ?# P0 q( Y% w4 U上面的卖了2年了， 不知道是不是同一个人， 去年卖，今年又卖。市政估价1214000, 地税8468， 保险最少也要3000到5000。
/ C" ^8 D) \( M8 m$ o
也许买的人没有意识到承受能力， 不止是钱上， 还有时间来打理。

gaoshangliushui

多谢7楼 KochFord 提醒。
+ R" {) u  J: ], g1 q真心请教你提到的两个问题。
$ r# z5 w+ N8 G5 S! ^# n2 D1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？
9 W$ J) |9 L/ Z$ j  x. [2。 市政估价。如何看到市政估价。 你link 这个房子不是在Edmonton , 如何Strathcona County 查到。我曾经查Leduc county 没有查到相关的信息。
2 _/ h: |; d/ M9 i6 Z
0 j2 F1 I0 O5 @你提到的其他问题我们都有考虑。
( V8 [/ p) d1 u7 l4 C
* f* a9 x$ w5 c3 W1。 水： 可以是Well, 也可以是Cistern. well 的 话水免费，但要打井。用Cistern 话，水也就贵一点，也不是老要haul. 所以这个不是问题。
" v* H9 H, p3 N5 A0 ^0 m; d2。 septic tank。 看过一些老房子，有的30 年都不用换。 所以这个也不是大问题
3。 我看中的地都有校车接送，就在家门口。 买地时，确定这个作为首要。因为我们有两个年幼的孩子。
3 x) x1 I& V+ K1 W. I4 d! x1 K4。 打理的确是要花时间 的， 3Acre 的地要花3个多小时割草。（用TRACTOR). 我门计划用1。5 Acre 左右种树 包括果树，留下2 Acre 左右打理， 因该不算太难，而且我不上班，有时间打理。
% k' U* _& r8 B5。 乡村道路的确 大部分range road，但不是单行单道，是双向单道， 我这一个多月几乎开遍了郊区，没有碰到单行单道的情况， 所以就算冬天有事故，可以走另一车道。这个也不是问题

多谢你好心提新， 希望大家给我更多建议和这样的提新。我很欢迎。
% u' h2 z+ r3 N! Q

gaoshangliushui

多谢7楼，

5 N& a1 B/ ~* [, Y2 t已经查到你 link 的 房子 property tax assessment. 我 就是 没有查到 leduc county 的 ，我 继续查，实在 不行，就只有打电话 给他们咨询 了。总之 多谢提醒。

K歌

Acreage lot 遍地都是不着急。

KochFord

gaoshangliushui 发表于 2014-8-20 13:42
多谢7楼 KochFord 提醒。
- |2 Z1 F; [( p9 m. X; ]$ k- H真心请教你提到的两个问题。
1 ?! k# Q+ u9 o  [. r4 G9 O1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？

3 J" {% B2 @  e! m/ b/ o: o
0 M: u/ |  C& X! K9 `leduc和Beaumont 的要去网上找,然后自己算， 有公式。 http://www.leduc.ca/Online_Services/Property_Search.htm
6 J' E$ C/ B: T  z) @
, c9 ^! q# l% b0 ~; Q4 `: \& v9 ~http://www.beaumont.ab.ca/pages. ... 4=4001&pg5=5003
# x9 a3 g6 ^) z2 p, z( I' o
" _+ M. |4 b" i( p* n, vIn order to calculate your property taxes we do the following:
) z2 W9 w" Y( w) w& p) p
Assessed Value X Mill Rate / 1000 = Property Taxes

6 c" I: U  `3 e  B8 h
: j' A7 y- U3 @/ c, F
我的意思是说双向单行， 不是单向。 不好意思，

9 A: i  n8 l* B1 f冬天很堵， 你不上班，不用担心。 老婆的话， 买个AWD也没关系

+ q* b) O5 r: h* T' n保险根市里房子买一样，就是房屋保险，但是rating 不一样， 因为离救火站远没有 fire hydrant。 保险公司必须rate unprotected zone, 到时候你要建房子自己做GC, 还要Course of Construction insurance,见好了改成home owner insurance. 如果你用builder, 他们会有保险。 到时候我可以给你个quote, 我们公司的价格很优惠地：）
6 _5 z0 l# N9 e
$ s5 g3 k' E! V* `0 v. |还有地税的话，sherwood park 最优， leduc 和 beaumont都要比 edmonton 还高。
7 D+ \8 g. e1 J) E( x3 F0 x5 g
acreage的空地，有平的， 有树的，如果自己建最好找前期活少的，因为清理地面的cost 很高

8 @5 e* N! d7 O# k# [如果买有房子的地， 我见过绿地不多的有很多树， 或者landscaping, 这样搭理省时间，
还有全都是草的， 你就all day tractor了。

gaoshangliushui

谢谢KochFord!
我打开你给我的LINK. 一个是 TOWN OF BEANMOUT， 另一个是 CITY OF LEDUC. 都不是我要的，我要是是 Leduc county property tax assessment. 但他们的网页就是查不到，我刚打完电话，咨询了他们，很有收获。

- C/ B4 @0 y$ g; ~如果碰到很好的DEAL ,又是我们喜欢的， 我们会考虑买acreage 的房子，但如果没有，就买地，再建。
1 y8 l, N3 a; U: t4 ^/ O我有时间就在网上查信息，尽量多了解。
7 ~5 v7 F/ n, t! L
# a: i0 w: Q3 }3 t# X+ \8 g非常感谢你，我学到了不少。

gaoshangliushui

冷冷清清哦。没有同路人，好郁闷的

K歌

我们打算买2手的，几十Acres的房子。

lijiayuanzhi

我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2014-8-28 14:11
1 B) ?& x# ?9 V: E$ q7 i我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

3 [  j0 l8 o* b# Y: i$ sWindermere Drive
( g, _( E7 ]. [$ O" S; K' E步行到 Superstore.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2014-8-28 14:20
Windermere Drive
步行到 Superstore.

windermere drive 在哪里？　是你们富豪住的吧？

我有朋友住在township road 540附近, 779号公路以西。那个地方有山有水，地价便宜，所有人都有能力买几亩地建房。而且可以养鸡，养马。