从房主手里买房子需要走哪些程序

常华

从房主手里直接买房，不通过reator，需要走哪些程序？ 律师给办哪些事情，有知道的吗？银行说他们有第三方可以办理律师能办的事情，有谁这样做过吗，有什么问题吗？谢谢！

ceramistpalace

律師費用不算高，為何要省?

小菲猫

yueli

很简单。

smart007

找律师干嘛？
1 j9 [4 [) u) N, Q0 s- x, y: T% s% K
我买房子找的律师，等了半个小时也没来，最后来个小姑娘，说是临时的帮手，让我签了几个名，就收了快一千的律师费，感觉就是抢钱，快大半年了，寄来了个什么房屋拥有合同。  
- M- r2 W  @. ~+ I" i7 K! P: F
4 D) N+ T6 v  A: [2 X非常简单的手续

kaoyanman

smart007 发表于 2014-9-28 07:59
找律师干嘛？
7 k: ?! @/ u, u: b. N
我买房子找的律师，等了半个小时也没来，最后来个小姑娘，说是临时的帮手，让我签了几个名，就收了快一千的律师费，感觉就是抢钱，快大半年了，寄来了个什么房屋拥有合同。...

7 T2 x  n7 m' h, F8 l' Z0 a交房三个多月了，文件还在处理中…不知道律师是干嘛的来自: iPhone客户端

yueli

我们花了7百多，看你的房子大小收钱

PPQQ

yueli 发表于 2014-9-27 23:05
- ], T* j8 f  ?$ l) a6 c0 K很简单。

5 ~- I( j' z& I# A) V: ^您能具体说说您的经验吗？
6 ]8 |+ J. g, m4 `# Y* }我觉得是
$ \6 B* ?3 l4 J/ _& d1）买卖双方签订合同，合同样本在网上就能下载，叫 “residental purchase contract”
+ m' B$ g8 F1 S2）合同给找定律师，双方可以用同一个律师，也可以是不同的律师，用同一个律师的好处就是省掉律师间的交流和等待时间，
3）买家 waive condition
8 b" D4 C3 t& j4）律师搞定一切，当然要收费了
* y. k$ P- e9 l: i/ X. @

常华

不知道银行第三方给办理过户手续与律师办理有什么区别？有人是通过银行办理的吗？

yueli

你必须找律师，他要给你办房产证。

suvescape

律师收费1K，其中大部分是交给政府部门的。我不知道自己做可以不可以，如果可以，也只能节省3-400刀。
. [7 ]" o  o9 _. q: u  B; x0 v  S花这个心思干么？