爱城未来五年的社会经济远景

木头

http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

木头

哈哈, 很光明.

WST

原帖由 木头 于 2006-10-12 00:03 发表
7 L, e5 R  \) {1 ]% @) thttp://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

$ z& a; a' n) [! r$ e
多谢木头
该文对爱城房地产有很大的指导意义。
) N- d" L7 e  w/ ~1 Z很多有价值的信息。

举例来说：
' O6 x$ K% D5 D7 ]  O% y2005 新房开工：9434
- \8 b( X* |% ~- f. \此后历年预算如下：
& j6 [( K# U7 P6 M5 g1 P- h7 D2 ?2006： 9000
2007： 7900
2008： 7000
" ?0 A$ ?; C% W4 M6 a, d2009： 6300
2010:  5900
1 g4 h& u& M- m7 U6 K2 F: Q房子需求大增，但供应却不断缩减。

Z

该文没有任何意义。

任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

小叶子

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
( N' j, l, r! d6 m: Y1 `# {0 m该文没有任何意义。

7 {9 s0 i8 U- c7 t( d" x3 I任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

# l) B% G4 b/ R6 ^; D( Y4 b' e; f

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
该文没有任何意义。

任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

7 a9 s" \' }) d+ B' D( Z+ q5 L
' O8 y- V& `# a' B8 e好象木头兄介绍的报告是爱城市政府出的,要兼听则明.

音响神仙鱼

这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

木头

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-13 19:30 发表
, d5 I' ~- v6 r9 l; m) M这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

6 \  l. w0 O% w; ~
$ o3 n+ i. X- ?9 u2 A哇, 还是你厉害!

醉酒当歌

看来顶起来很累。。

木头

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-13 20:21 发表
- M! g9 @, l$ {+ c看来顶起来很累。。

哈哈,有醉酒帮忙没问题.

WST

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
该文没有任何意义。

5 c+ C/ H1 m) A+ E0 Z任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

4 E: ]8 e" f: J7 n8 V$ K# Y1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
8 d3 @$ O2 u6 h- H3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
+ ~( y. ~" o, _' o' `) G: s7 [% J4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。

5 i  e) V" g8 z; x# E我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

音响神仙鱼

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表

! D9 B; _# E0 P! V. A6 r0 o
1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
  i: C) ~) q2 g" ^9 _2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
5 R# y- z  Y" n& v# d: }3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
9 {% \# u: S9 l4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了 ...

Z

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表

1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
" k* C7 V$ G! Y0 P# v2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
% |2 R; Y' _5 x- k4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。
5 F! c  u+ ~! q) T2 \' I
( u3 Z% Y) i7 ?$ R4 D1 i1 y, Z3 I我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

; L$ q. Q! S" ?2 I2 ?$ N0 W6 p1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
+ w) N1 u, l9 F/ I7 T: F9 ]# {- p2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
3。只要房价不跌而需求仍在，那么每年开工就会持续增加。过去几年如此，今后也如此。这是市场经济，不以市政府意志为转移。若论政府影响经济，前苏联和中国的国有计划经济都崩盘了，足以证明政府根本不懂经济，该做的就是shut up，让私人去做。
  ^9 }: l, m- t9 X2 t4。如果我要看分析，我不会看它自己出版的。坐井观天是没有意义的。我会去看无利益的第三方的评价。好比TD，BMO都有一些经济分析部门，对于包括阿省的全加全北美做出综合分析。

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-15 09:59 发表
1 F5 G0 p& A8 t; h+ X
! I& L- {8 w6 p1 M9 [. ^
  V( ?- p  H- c' A1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
5 a! V) e& C  J0 x8 q2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
- U4 p( ?4 E, R) o$ W3。只要房价不跌 ...

  V# p0 \& S- h) L- c# K7 z$ ~
不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

Z

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-15 13:27 发表
* i# B+ H; B3 c+ Z" W8 }

不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

这个没错。不同的分析我都会听一下。好比最近TD的几份报告也体现不同经济学家的看法。但我听取的范围仅限于非利益相关的机构（i.e.不包括市政府）。