不理专家看淡 加国9月房市双位数增长

get8686

作者：萧山

2 k1 m; _2 _" m/ w0 g6 U今年9月全国房屋销售比去年同期大幅上升10.6%，超过专家的预测。全国平均房价也比去年同期上升5.9%，达到40万8795元。
/ H4 {0 ^3 _2 D5 a, Y' d$ \1 y
' |5 @- M" e& I% N! z加拿大房地产协会-Canadian Real Estate Association (CREA)表示，扣除季节性的调整，今年9月的房屋销售比8月份下降了1.4%，是从今年1月以来首次下降。

. j( E# i& Z# S' S& r* ~满地可银行经济师Sal Guatieri上周刚刚预测，今年9月的房屋销售只应该比去年同期上升6%左右。
* n; s/ q; s2 t. {
1 w& e) d3 H8 [加拿大房地产协会主席Beth Crosbie表示，9月份比8月份房屋销售下滑的部分原因是市场上可负担的低层房屋减少。



满地可银行的专家并不是唯一预测市场增长缓慢的，事实上不少地产专家都预测楼市会放缓，但是超低的按揭利率吸引了更多的买家入市，令全国房地产市场持续火爆，也引起政府相关部门的关注。


1 }8 I1 c+ V" l3 b* y( ]/ p3 j

* E! h% F( ]$ u; W4 C0 n. b美国摩根大通银行的货币策略师曾经断定，加国的房地产要比美国滞后，但是近期的火爆房市一再令他们跌眼镜，他们预计今年秋季加国房市会软着陆。

6 L+ p* E) F$ \  q支持火爆房市的主要是温哥华、卡尔加里、多伦多和蒙特利尔4个城市，4大城市今年头9个月的房屋销售比去年同期上升了5%，比同期的10年平均线增加了1.6%。

) y: r: X, g2 @& A0 {5 H  q( b2 }MLS的屋价指数今年上升了5.3%，协会表示，今年头9个月全国平均屋价在5%-5.5%之间稳定增长，其中卡尔加里屋价增加了10.11%，大多伦多地区平均屋价上升了7.82%，温哥华的平均屋价上升5.26%。
& J: |# N/ t! n* B! D9 M# i
国家银行屋价指数也在今天公布，数据显示今年9月全国屋价指数比8月份升了0.3%，比去年同期升了5.4%，也是由卡尔加里、多伦多和温哥华3个城市带动。
  o, ]3 l" w* w+ h0 m
0 S5 b7 G) N3 M6 _6 i9月的屋价指数已经是连续3个月创历史平均新高。
1 @$ V2 K* p- B0 j3 w% B* i) b

Jack8

ottawaMar

nice to know.