2014年11月1日-7日房产信息周报告

衣食住行

2014年11月1日-7日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：

0 ^: Q" ?1 ^  N0 Q新上市：377 (325, 397, 368)
/ @" O( e& G5 r, M! S' T售出：261 (249, 265, 258)
# ^/ M3 E2 Z. C: e% f( t比率：69% (77%, 67%, 70%)
价格变动：204 (205, 210, 232)
( ~4 k2 J9 H2 Q挂牌到期/下市：276 (154, 122, 161)
本周市场数量变化：-160 (-78, 10, -51)
9 l0 g" B# u9 V" n; H市场中Single Family数量：2244 (2731, 2408, 2463)
2 I* d5 ^% o9 C$ r' M, V7 v1 T市场中Condo数量: 1334 (1377, 1415, 1421)
' S8 V9 P3 q& g4 kSingle Family四周销售均价：$430k ($432k, $433k, $432k)
Condo四周销售均价：$260k ($261k, $251k, $254k)

6 Q- C( y9 X. X% e/ N! l
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog ，作者Sara Maclennan）

北山

非常感谢。

vista

tangcf2004

非常抱歉好几个指标不明白,还有不明白怎么解读这些数据.能请楼主帮忙?多谢!

嘟噜

这是房价回落了吗？

Spring10

感觉近几个月价格比较平稳。
% P& g( P* P) E7 L5 d' Y# v0 n
" U6 |6 j- V  Y0 e; u' O. f但售价比去年跟前年都高，不知道是因为增值了还是因为有钱人多，买的豪宅多了。。。

衣食住行

tangcf2004 发表于 2014-11-12 18:59
5 Z' a0 C$ ^, j非常抱歉好几个指标不明白,还有不明白怎么解读这些数据.能请楼主帮忙?多谢!

0 j6 @  c. f+ z, K+ e$ F新上市：是指新上市房屋的数量
# ]% g. @# _0 T2 T7 I9 G# n售出：是指售出房屋的数量
, c6 [- [* I2 @比率：是指售出房屋数量与新上市房屋数量的比率（= 售出/新上市）
价格变动：是指市场上价格产生变化的房屋的数量
/ i; O0 |. Y5 `挂牌到期：是指房子Listing到期，此时，房主可决定继续用同一个Realtor从新挂牌继续Listing，换一个Realtor从新Listing或者下市
下市：是指房主暂时不再挂牌卖房
本周市场数量变化：是指市场中listing的数量变化（= 新上市 — 售出 — 挂牌到期/下市）

剩余“市场中Single Family数量”，“市场中Condo数量”，“Single Family四周销售均价”，“Condo四周销售均价”，这四个指标很好理解了，就是字面含义

tangcf2004

多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,
, E$ S+ n  E. r) J! S8 ]7 p$ z新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,
, [2 h2 n5 J: E% H" ~/ e售出：261 (249, 265, 258)-->变化不大
比率：69% (77%, 67%, 70%)--->变化不大
* k- X- K% q9 b- X* @" N- l
7 I8 O' L. V& g# p挂牌到期/下市：276 (154, 122, 161)--->这说明市场上后很多房子没有卖掉, 这个大!!!!
本周市场数量变化：-160 (-78, 10, -51)--->这说明很多房子没有卖掉!!!!
0 I; [# [. ^) L8 R( {% X
市场上有很多人卖房子,但是没有卖掉,楼主我这样的理解对吗? 多谢!!!

衣食住行

tangcf2004 发表于 2014-11-13 15:40
# ~$ Q: b, E1 E; s多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,
2 e9 B6 B/ r) C1 f& k6 B( j新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,
售出：261 (249, 265, ...

# K5 }& p$ _2 w( Y这些数据是过去几个星期的数据。按照数据，新上市的房子数量确实没有太大变化。售出数量变化不大。但挂牌到期的数量变大，说明有些夏季在卖的房子没有卖掉，逐渐挂牌到期。从另一角度理解，冬天可看的房子数量在减少。本周市场变化，市场上的房子减少较快。这也说明，有些卖家担心冬天不好卖房，开始将房子收回，或出租，或改变卖房计划。我的一些客户就是将房子出租出去，而不再卖了。这些数据的变动还没有大到可以说明”市场有很多人卖房子，但是没有卖掉“这个结论。但对数据的跟踪会给我们买房或卖房提供一些有用信息。让我们对市场有一些感觉。

K歌

tangcf2004 发表于 2014-11-13 15:40
多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,
+ E( Y5 z+ s6 c2 D6 N7 k新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,
售出：261 (249, 265, ...

: Z- O$ i" V$ Y' |. j$ \其实爱城就3，4，5月比较火，就这么简单。