埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3132|回复: 27

请教房子造价的问题

[复制链接]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-20 23:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
堂子里有谁知道房子的大概造价?(每尺)
4 W3 _& s, X  }* N1 p( I
# |5 z2 q3 c5 ]/ R" o' s) l8 L( n$ w- |闲着,十年,你们都比较有经验, 给谈谈好吗?
1 J( v5 s/ y& f9 g) S谢谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-21 00:31 | 显示全部楼层
首先,地的价钱.加上材料的价钱去商场就可以自己看,外加人工的价钱,,人工价钱非常贵
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-10-21 00:47 | 显示全部楼层
地就不计了.生产队已经分了两分地给俺.
& W0 I* a* |8 _7 z6 i# H3 R6 i材料嘛, 俺是木头,进了商场,就是亲戚也分不出谁是谁,全是木头.7 N' t% e) z* G) U; Y  O% l+ S0 D
可哪块木头可以造房呀?!" _/ I5 B% T* N) d

# r7 E: _7 r% W! L+ g6 Z  D8 T所以,还是要请教大哥大姐.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-10-21 00:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
地就不计了.生产队已经分了两分地给俺.
& i4 V# Q7 p( E; j7 g: N- a# q材料嘛, 俺是木头,进了商场,就是亲戚也分不出谁是谁,全是木头.! X8 L) ]( h1 U, S  E
可哪块木头可以造房呀?!
8 R! K- i/ r  T2 O5 ^3 S1 t1 J, U, [+ E' `
所以,还是要请教大哥大姐.
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-10-21 01:11 | 显示全部楼层
一般是每平方尺100-150左右吧,据说现在在阿省因为人手和材料不足更贵了
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-21 08:26 | 显示全部楼层
我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-22 08:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-21 08:26 发表
1 |% Y0 t- k/ T# x6 x1 O 我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。
2 W3 f* v2 M  ?# i7 p; k- i4 K
9 o: T; S0 [& _
30万包括地吗?如果做一个30W的房子只有1W的利润 = 3%, 这里的BUILDER早倒闭了. 很难相信.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-22 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 <i>Z</i> 于 2006-10-21 08:26 发表<br />: K6 q) p! C  ]  l0 L- a
我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。
<br />
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-10-22 21:02 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2006-10-22 08:39 发表. |" ]+ n! ?1 r5 }: w3 w) k! e
<br />
7 j# l' S% d" S7 Y0 Y( M7 W# R

( U8 p' s1 c, S3 p( u十年老师
4 w3 R" T8 g. x% K/ N8 Z您这答案太深了呀,您再往浅里讲讲吧.
# O; `7 ]# Y/ T, U! m3 a 3 P4 T( k: |0 }' n8 |. Q2 L
多谢啦.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-22 22:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2006-10-22 08:39 发表+ k. l3 w+ H5 I4 @1 }1 K
<br />
7 T2 w/ z8 `& o9 x
! Q$ m& {* D. s$ |+ c
我发不上贴子。这回可以了吗?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-22 22:13 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-21 08:26 发表: H4 ~  V  {6 {# ~) a4 @" O& j
我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。
- D/ x$ v( \* s- g3 W5 Q. G) a

; i8 \3 ?1 `+ w9 d  x* K, |
: B( u9 \+ h# z: P) _5年前,30万的房子净利大概6万多。现在一个40万的房子净利大概8万。
! y6 X. q( r! x$ w- |7 p: [ ! f& k2 Q# I+ a% j' ~
目前的造价,包含利润,大约 180 - 220 元 / FT。 要看房形。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-10-22 22:31 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2006-10-22 22:13 发表
4 P- @4 Z- m: E
" }/ G! g' o) [. @, }" L( A7 P- j( U4 W: L) x: }5 q: D

) E, v; K1 y" w5年前,30万的房子净利大概6万多。现在一个40万的房子净利大概8万。* j/ Y6 E0 c3 F

5 G" D7 V. p( x6 k0 t1 z" a- q4 {目前的造价,包含利润,大约 180 - 220 元 / FT。 要看房形。
1 R& n& i" S8 H
% u3 W+ S* Y, i% ^. d( R- [
/ E: S- \; W) y* P3 C
多谢了.
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-23 16:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-22 08:29 发表
3 T/ I9 V! n) N* z0 [0 M+ O2 E* ~( [
1 G9 S  T  |4 T4 ^7 [8 S7 U! {2 s# h7 k
30万包括地吗?如果做一个30W的房子只有1W的利润 = 3%, 这里的BUILDER早倒闭了. 很难相信.
4 g6 v4 v9 \( L, d7 E( K
& n+ [( |7 l+ U# ^; M
# C" z3 J! f+ D
难道你不知道90年代那次房市下挫有建筑商倒闭?要是所有建筑商的都有“6万”的利润,也就没有谁会倒闭了。现在房市上升,又产生了很多新建筑商。走到新区一趟,很多建筑商都是以前没听过的。你再去downtown看看,能找出几个1995-2000年间造的大公寓楼?基本没有。因为谁造谁赔,利润为负。Sack Dr.上那两个白色高楼RiverWind共有100套左右,从1990开盘,到最后完全售出是1995~1996年了。$ M# d- g" @; c

" |* q7 y- t  u, ]( x) F4 [不说别的,就说Jayman在haddow的房子吧。在2003(注:已经是牛市了,和1997,2000不可同日而语)大约20万一个,现在同样的在35~40万一个。三年涨100%,请问人工涨那么多了吗?水泥涨那么多了?木材本来就涨幅缓慢,最近一跌,跟以前比基本没有涨。真正增长的是需求。有需求利润空间就会增长。如果买的人少了,就会无利润,甚至赔钱。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-23 21:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-23 16:23 发表
1 N' Y0 ~9 j( {' T4 i# p! ?: h. B* {7 P5 _( j0 i9 x4 E; j  J. D
: z" A" V& q- C  _% r" ~

& m) j; q) D0 W( T5 _4 z9 \6 x 难道你不知道90年代那次房市下挫有建筑商倒闭?要是所有建筑商的都有“6万”的利润,也就没有谁会倒闭了。现在房市上升,又产生了很多新建筑商。走到新区一趟,很多建筑商都是以前没听过的。你再去downt ...
& N$ ^$ L2 t1 e2 t( z

, m% Z2 H' |7 x十年兄说的是5年前(引用你帖子说的时间).也就是02年之前几年吧.如果你要用90年初的情况举例子, 最好说"十多年前".&#160;
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-23 21:57 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 Z 于 2006-10-23 16:23 发表
- r7 o5 T# m4 T不说别的,就说Jayman在haddow的房子吧。在2003(注:已经是牛市了,和1997,2000不可同日而语)大约20万一个,现在同样的在35~40万一个。三年涨100%,请问人工涨那么多了吗?水泥涨那么多了?木材本来就涨幅缓慢,最近一跌,跟以前比基本没有涨。真正增长的是需求。有需求利润空间就会增长。如果买的人少了,就会无利润,甚至赔钱。quote]% a6 {8 P3 D0 c. Y: Z6 r2 Q
你这个新派看跌者,似乎对股票,石油,投资有研究,在爱城的西南豪宅拥有房子。看跌似乎更有说服力。
% _3 B2 f5 ~) W3 t6 y1 O但是你不会不知道,房子的价格有两部分组成:房子自身价格和土地价格。6 _* D" b* N. @; m  I% U! U; U
建筑商只管建房子,他们的利润通常是15-30%。他们做法是先跟客户签合同,买材料雇人建房,如果材料和人工的价格平均上涨20%他们将无利润可言,如果不涨价,他们就是“雷锋“,资本家永远是最求利润的。
% l* }6 ^- ]6 ^2 i2 b' n土地是由开发商来做的,其价格更是复杂多变。首先开发商要到私人手里收购卖入,傻子都知道爱屯房地价格快速上涨,有谁便宜卖给他们,再说各个开发商对好地更是经价收购,今年的毛地价格至少30-50%,“61通“的工程费用也有所提高,估计15%左右。
( v) Y/ T* W! l- h所有这些加上利润都得转嫁给新的消费者,所以价格就显得特别高。  i, U- U- }' i$ `9 G
另外,投资过程不单单是炒做,还有价值发现过程。不要以为投资某个品种,就是炒作。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-10-23 22:12 | 显示全部楼层
稍有直觉就可以告诉我们:房市不仅有泡沫,而且不小。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-24 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我们就等着醉酒来点破这个泡沫拉,努力努力!
* [" i$ s! X' i6 l$ M
原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-23 22:12 发表
# R% O- `' C! d  P8 W) @# l稍有直觉就可以告诉我们:房市不仅有泡沫,而且不小。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-24 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-23 21:57 发表8 Y/ J0 R  n# [
你这个新派看跌者,似乎对股票,石油,投资有研究,在爱城的西南豪宅拥有房子。看跌似乎更有说服力。5 g0 v$ ^9 v: C9 ^7 A8 ^" A3 o2 T1 Q# D
但是你不会不知道,房子的价格有两部分组成:房子自身价格和土地价格。
2 Q, w3 E" [) G0 j% W
建筑商只管建房子,他们的利润通常是15-30%。他们做法是先跟客户签合同,买材料雇人建房,如果材料和人工的价格平均上涨20%他们将无利润可言,如果不涨价,他们就是“雷锋“,资本家永远是最求利润的。8 t! ^  k# o% Z5 b6 ^" a# y
土地是由开发商来做的,其价格更是复杂多变。首先开发商要到私人手里收购卖入,傻子都知道爱屯房地价格快速上涨,有谁便宜卖给他们,再说各个开发商对好地更是经价收购,今年的毛地价格至少30-50%,“6平1通“的工程费用也有所提高,估计15%左右。
& k, r; _  O& m/ \; ^所有这些加上利润都得转嫁给新的消费者,所以价格就显得特别高。. r$ f- a% j1 M/ C+ A1 S2 w( C
另外,投资过程不单单是炒做,还有价值发现过程。不要以为投资某个品种,就是炒作。

& p/ _, u0 ~- v' |, v# D1 I$ _: K
1) 我从不认为“炒作”或“投资”有什么区别,也不觉得有什么错。如果我觉得机会好,我也会去“投资” “炒作” “投机”等等,没有什么不好意思。
6 f8 ?$ ^) G5 J! t+ {( o% T7 q8 k+ }& B- K: F( E9 `# v% e
2)材料人工会不会跌,不一定。但是土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的,浪头过去肯定要下降的。而且,建筑费用和土地费用没有必然联系。你去建筑商那里,他都清楚告诉你土地的价格,这是开发商定的。你所谈的只是建筑费用。% Q% K8 T8 u. |) a  W
' {3 l" R5 \1 w' M
3)利润15%~30%云云,也许是长期平均吧。在熊市,毫无疑问的没有盈利,甚至赔钱,甚至破产。在牛市30%~40%差不多。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-24 10:22 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-24 09:19 发表
6 q, E5 v( ~  R% A  g
) Q. G( t# z* M1 K" X/ [7 G$ J8 n: z2 c. ?
1) 我从不认为“炒作”或“投资”有什么区别,也不觉得有什么错。如果我觉得机会好,我也会去“投资” “炒作” “投机”等等,没有什么不好意思。+ o! n0 [6 Q! {* n  ~8 ^8 J% `# W
- a: B# K3 X7 b  B% ]
2)材料人工会不会跌,不一定。但是土地完完全全是短期 ...

1 ?6 d8 ~; f# h/ g! r7 p8 `# {1 t6 v7 c7 V+ u8 Y4 N* g! e
我们这里引用数据还是用平市的好一些吧,估计大家是想知道在正常市道下建筑商一般的赢利是多少.楼上好象也没有说土地费用和建筑房子的费用挂钩.
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-24 10:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-24 10:22 发表" `# H9 k. M+ E2 Q- }6 p4 {- ?
: M  [/ e( [3 n
/ x1 X( x& J( a3 M# {2 I
我们这里引用数据还是用平市的好一些吧,估计大家是想知道在正常市道下建筑商一般的赢利是多少.楼上好象也没有说土地费用和建筑房子的费用挂钩.
& Z, q! M) G% ?' J( y$ U5 E

/ M: O3 ]. H* ?# o( \& _  E  Q
9 t( b; O7 ^( ~国内房市热的时候天天谈房地产利润margin,记得大媒体基本都是说美国一般是5%~10%(平市),中国是30%~40%(当时很牛)。加美市场经济成熟多年了,在平市里,无论那一行的利润都不高的。只要一高,马上会涌入大量竞争者把它拉下去。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-24 22:20 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-24 09:19 发表! R* o( ^: y  |: z: E) o+ ?) c
1) 我从不认为“炒作”或“投资”有什么区别,也不觉得有什么错。如果我觉得机会好,我也会去“投资” “炒作” “投机”等等,没有什么不好意思。, {) [  c( p1 Z$ M3 r

* V6 a3 X. O' T  S* p' s$ X2)材料人工会不会跌,不一定。但是土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的,浪头过去肯定要下降的。而且,建筑费用和土地费用没有必然联系。你去建筑商那里,他都清楚告诉你土地的价格,这是开发商定的。你所谈的只是建筑费用。1 i0 E4 p" X0 c1 U: d  x. H

- E' }4 l! L# A( L0 F; o1 H8 ?9 Z) A3)利润15%~30%云云,也许是长期平均吧。在熊市,毫无疑问的没有盈利,甚至赔钱,甚至破产。在牛市30%~40%差不多。

/ ]* k9 w' o3 E: e6 k 8 i3 F! @! Q. Q" `( s
1.我对赚钱从来没有不好意思之说。但我对投资” “炒作” “投机理解是:投资是个长期过程,更重视价值发现,代表人物巴菲特是我们的学习榜样;炒作和投机几乎画等号,是短期行为,重点是跟踪热点,华尔街的超盘手比比皆是,年收入也非常高(七位数字的年收入),也有倒闭的。目前比较流行投资投机的组合。; z% `+ r/ Z+ n( L2 D) ^2 |7 t! W
2答:“材料人工会不会跌“我不知道,直到肯定不会无限制的张下去。“土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的“,你的短期是2-3月还是2-3年?还是更长?
, t7 }$ O. `7 }! {老百姓关心房子到手的价格,你前文忽略土地价格上涨的因素,我才给补充的。/ c! N- c6 r5 f  K: G
3.对是长期平均,丰年补欠年是正常的。对于一个自由竞争的社会,建筑商之间谁也不会给其他人抬轿子。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-25 08:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2006-10-24 22:20 发表
1 i. a3 `# m! V2 ?. p
: j3 M* N7 i' d1.我对赚钱从来没有不好意思之说。但我对“
投资” “炒作” “投机”理解是:投资是个长期过程,更重视价值发现,代表人物巴菲特是我们的学习榜样;炒作和投机几乎画等号,是短期行为,重点是跟踪热点,华尔街的超盘手比比皆是,年收入也非常高(七位数字的年收入),也有倒闭的。目前比较流行投资投机的组合。
- W5 P. b0 W6 U) g2答:“材料人工会不会跌“我不知道,直到肯定不会无限制的张下去。“土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的“,你的短期是2-3月还是2-3年?还是更长?3 d, K% x) R  e; u6 m- W1 s
老百姓关心房子到手的价格,你前文忽略土地价格上涨的因素,我才给补充的。; B' O+ I8 ~9 F
3.对是长期平均,丰年补欠年是正常的。对于一个自由竞争的社会,建筑商之间谁也不会给其他人抬轿子。
1 G% P! `4 f( {. V  W7 a
' |" z5 N  O2 Q* J
0. 有理不在声高。同样,在论坛上,有必要使用7号字吗?3 V7 T3 ?" e0 e! |# c1 l' l& B& O
. s" ^  P5 B* V+ Z6 t$ y3 }
1. 按你对“投资”和“炒作”的解释。那么现在爱城“炒作”的算历史高峰期。今年我看到好多房子非自住的,买进3个月就加价转售。这在以前是没有的。也许你是“投资”,但你身边无疑有众多的“炒作”者。
+ g& y5 B* T6 [7 l: j ( P  K+ ?( U3 P' E. O) y4 Y
2. 爱城的荒地的供应和无穷尽也没有区别了。唯一的瓶颈就是把荒地铺设道路管线的速度和成本。以成本而言,正如你所认同的,不会无限制上涨。事实上,我认为原料正在回落。以石油为代表的原材料市场比今年夏天已经回落了很多了(这是美国市场冷却对加拿大市场的影响)。以铺设速度而言,我是假设铺设速度与前段时间大致不变,那么就是说供不变,就看求是增是降。
- M* L, \3 m0 s * C. u9 f7 V& T
3. 不知所云。我何时说过建筑商该给其他人抬轿子?
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-25 12:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2006-10-25 08:57 发表4 {4 [  F4 \. U. Q- M# M4 A/ ]

0 ?! x" o4 G+ @7 r6 Q  \& C, i8 x3 S* [
0. 有理不在声高。同样,在论坛上,有必要使用7号字吗?" m& g$ ?, i3 m+ {( S- m7 x. k

4 s7 i2 H4 T2 b8 D6 |: n1. 按你对“投资”和“炒作”的解释。那么现在爱城“炒作”的算历史高峰期。今年我看到好多房子非自住的,买进3个月就加价转售。这在以前是没有 ...
$ i2 @9 E, b! m% Z5 X
% Q+ J3 i; P4 S; J& s, O% Y9 H
有理不在字大小。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-25 13:55 | 显示全部楼层
原帖由 猪刀小试 于 2006-10-25 12:02 发表; ~/ M! H# o: t2 r4 B" `0 b- t
# a  s0 W, S1 o! ^! a8 d
2 y5 D9 U5 U& x' w/ i/ U
有理不在字大小。

5 `+ K# A8 R  B
$ }+ b) t. w6 |6 d+ v. S的确,有理不在字大小。不过没理的往往字大。9 k. z% S- ~( F9 [& z
就好像,犯罪和种族无关,但黑人犯罪率就是高。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-25 14:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-25 13:55 发表
+ X+ u, ]& @  N6 T4 O0 T5 l8 _, P) A$ S4 U8 I7 _3 c
! E1 z# {3 A, J0 B: I( ]
的确,有理不在字大小。不过没理的往往字大。
  W4 l' d$ B2 F就好像,犯罪和种族无关,但黑人犯罪率就是高。
0 j) J# I9 y6 G- g  y" W

8 ~* m6 M  W% r0 s9 d+ I* ?偏见,人家可能是不小心搞大的别抓住点别人的丑事就大做文章啊
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-25 20:26 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-25 13:55 发表# j. x+ v. _1 b9 j! ]

, J8 d! h: N1 p3 A8 i! Y( g% j" x0 l2 B" Q7 V6 n
的确,有理不在字大小。不过没理的往往字大。/ U) X7 \) I+ v2 r: A
就好像,犯罪和种族无关,但黑人犯罪率就是高。

4 p' v  O3 v3 }( _6 \! T$ f: r  W2 I2 N7 h; k
牵强了,牵强了。我发大字是为了灌水好玩。楼上那位老兄没准是无意搞大了,如果真是有意搞大的话,那是无礼,而不见得无理。那仁兄的帖子没仔细看,字是太大了,头有点晕的说~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-25 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-25 08:57 发表
2 Z' ^2 ?+ ]9 x% F8 c0. 有理不在声高。同样,在论坛上,有必要使用7号字吗?; R3 i$ `2 @# `6 W$ z, H, z! ^3 ?
8 u0 M5 u1 N2 _  Y3 w. C: J& |
1. 按你对“投资”和“炒作”的解释。那么现在爱城“炒作”的算历史高峰期。今年我看到好多房子非自住的,买进3个月就加价转售。这在以前是没有的。也许你是“投资”,但你身边无疑有众多的“炒作”者。
/ g1 U! L2 M1 m$ a2 O' g2 Z' \! `; _& n4 y. N* F* I4 E. [
2. 爱城的荒地的供应和无穷尽也没有区别了。唯一的瓶颈就是把荒地铺设道路管线的速度和成本。以成本而言,正如你所认同的,不会无限制上涨。事实上,我认为原料正在回落。以石油为代表的原材料市场比今年夏天已经回落了很多了(这是美国市场冷却对加拿大市场的影响)。以铺设速度而言,我是假设铺设速度与前段时间大致不变,那么就是说供不变,就看求是增是降。* _1 v. `" }/ J- A/ C' D; X
# w2 B0 V) S' y
3. 不知所云。我何时说过建筑商该给其他人抬轿子?
7 x! [5 e1 c3 B, M
0.    z,老杨,闲子你们怎么搞得 ,想把给吹爆怎么着?我就是从粘过来的,到爱屯就吹了。看起来爱屯什么都在涨阿!小声问一句,能不能把字给变小阿!
8 `+ |+ y, S" f% m! a1 [- G, C/ ~1.    我只是校门小户的,不敢言投资。只讨论看法而已。更不敢提炒作的事了。/ F; p- m+ \- n. u. J
炒作的前提是:资金,智慧和胆量.
1 T0 F" _7 S; n# {+ _2.    无论在加拿大的那个地方,你有块地方(100英亩)向盖多少房子就盖多少房子的,需要有关部门批准的。有一个朋友(西人)在阿省西部拥有480英亩地被告知最多能在上面盖2个房子。 9 [. A4 S# k+ U8 B
说到油价更不爱多说了,看看美元近3年对其他主要货币(人民币除外)跌多少30% 用它衡量资源硬通货,能不上涨吗?即石油的价值不变,其美元价格也应该上涨,
7 P" s9 d2 g1 Q3 v% `! I7 V- F3.    我说的。我的意思是:建筑商之间,如果有涨价的和没涨价的,涨价的就不好卖,没涨价的就是坐轿子。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-26 09:33 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-25 21:07 发表
/ \5 ~& J+ }% {. [: H. i" [0 W$ V* [2 a0 L9 R  x4 h8 ^
0.    z,老杨,闲子你们怎么搞得 ,想把给吹爆怎么着?我就是从粘过来的,到爱屯就吹大了。看起来爱屯什么都在涨阿!小声问一句,能不能把字给变小阿!
! P; e' c3 d5 C/ H1.    我只是校门小户的,不敢言投资。只讨论看法而已。更不敢提炒作的事了。
  A' U- R1 Y, x8 l  @炒作的前提是:资金,智慧和胆量.- r! m9 Q& J. Q. g8 r4 Y
2.    无论在加拿大的那个地方,你有块地方(100英亩)向盖多少房子就盖多少房子的,需要有关部门批准的。有一个朋友(西人)在阿省西部拥有480英亩地被告知最多能在上面盖2个房子。 1 o. ]& \: W& L/ h
说到油价更不爱多说了,看看美元近3年对其他主要货币(人民币除外)跌多少30%? 用它衡量资源硬通货,能不上涨吗?即石油的价值不变,其美元价格也应该上涨,
. R" K7 f. R: H8 Y1 r6 R3.    我说的。我的意思是:建筑商之间,如果有涨价的和没涨价的,涨价的就不好卖,没涨价的就是坐轿子。
6 W+ Q2 b8 h9 K. ~5 L
3 w2 ^$ K: s& w6 V; W* J5 L8 o
2. 这个你不用担心。你的朋友本来就是农业用地,当然不能多盖,要和周围协调。现在爱城房子火爆,市政府原则是不设限制的,甚至支持扩大供应源的。新开发申请基本上都同意的。很多旧区RF1改RF2这一类的,很少有阻挠的。! H8 ~7 F! x; N" ^

' Y, t3 ]$ _$ g; D3 {& B2.5 说到油价,要是咱们手里都用美元在爱城买房,你的“30%”论点倒也有理。可是,我们买房都是用加元的,你的“30%”也就完全不适用了。油对美元涨,可加元也对美元涨。虽说油对加元也是净涨,但幅度就小多了。
8 {* S; o" s5 ^. ?, q
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-21 20:02 , Processed in 0.352111 second(s), 29 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表