卡城房价中值上升的原因

Z

看到有人质问醉酒，卡城房市开始冷却，为何房价中值上升。
) p2 ]4 y) Y1 V$ J! k4 |+ V
我最近看到一个解释：就是说“中值”这个东西不是固定对应于某个档次的房子的。实际情况是，交易量急剧下降，就是说某个价格段的房子比起前几个月严重滞销。卡城房市很大程度是新移入劳工撑起来的，换句话低价位房子是炒的最凶的，也是房市冷却后最先滞销的。
) {- H9 G4 {6 p2 _6 I
所以，如果交易量不减，而中值上升，说明房市健康。当交易量下降，而中值上升，只能说明冷却是从低端开始的。

variator

原帖由 Z 于 2006-10-21 09:22 发表
看到有人质问醉酒，卡城房市开始冷却，为何房价中值上升。
5 `2 Q+ _6 k& r" E* T$ n& Z
" N0 ]# e2 e( B7 v# z2 J' B) [# f" l' t我最近看到一个解释：就是说“中值”这个东西不是固定对应于某个档次的房子的。实际情况是，交易量急剧下降，就是说某个价格段的房子比起前几个月严重 ...

$ j! T- M" |' p; n哦! 和醉酒的解释不太一样

醉酒当歌

中值3个月没动。我都纳闷，所有卡城人都知道房子降价了。

kaleli

中值没动，那到底是房子降价了呢？还是没有？嗬嗬
3 y. T; ]1 ^5 E2 O

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-21 10:53 发表
中值3个月没动。我都纳闷，所有卡城人都知道房子降价了。

醉酒当歌

是realtor网站玩的把戏，玩弄数据也没用。现在卡城所有人都承认房子下跌了，可惜我的一个同事6月买的房子，下跌了6万，一个小townhouse.唉！
# _* ^# k6 o- l2 s5 }

原帖由 kaleli 于 2006-10-24 00:13 发表
! p. T9 J3 }! L. n' G6 o8 X中值没动，那到底是房子降价了呢？还是没有？嗬嗬
% O8 P7 ]! ~/ E* S1 E9 {$ V

醉酒当歌

是realtor网站玩的把戏，玩弄数据也没用。现在卡城所有人都承认房子下跌了，可惜我的一个同事6月买的房子，下跌了6万，一个七几年的小townhouse.唉！

原帖由 kaleli 于 2006-10-24 00:13 发表
5 ], [! f" j6 `" y- t, V1 K中值没动，那到底是房子降价了呢？还是没有？嗬嗬
: M& s' _, w' S1 {

kaleli

我倒是觉得，光从统计的角度看。中值上升说明，消费者倾向买偏贵的房子。

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-25 21:28 发表
是realtor网站玩的把戏，玩弄数据也没用。现在卡城所有人都承认房子下跌了，可惜我的一个同事6月买的房子，下跌了6万，一个七几年的小townhouse.唉！

Z

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:42 发表
0 q% O6 b5 v* t/ {我倒是觉得，光从统计的角度看。中值上升说明，消费者倾向买偏贵的房子。

% K0 m) Z' b4 m
) M/ Y0 V& V+ R( c* U5 [4 \赞同。低价房炒的最最疯狂，也最早导致买家观望。