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请问留学生适合在屯里买房么

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mayue
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发表于 2015-2-2 22:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
留学生一枚，有移民打算。想买一个30万的小独立房，自己住并出租。想知道是否合适，每年所需缴纳的房屋各项费用大概是多少。有升值的空间么？求好心人们帮忙解答% m! X* Z! J4 Z1 z
+ d; S0 r" m3 x( f/ K% L0 Y: |
补充内容 (2015-2-4 21:59):
+ e4 T% ~5 m% Y! H# F不贷款，一次性付清
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mike_my
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2015-2-3 08:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 mike_my 于 2015-2-3 08:22 编辑 4 ?2 g2 w4 r' Y; p, \% }
! J) {2 T, I6 b4 n/ R
水电 = 200 -300 / month5 e& W" Y" }9 |: c2 J! R3 W
地税 = 200 - 300 /month
6 q8 d  I7 F% u( |) D  @  _维修 = 150- 250 /month7 u. @( w0 j) L- ?
保险 = 100 /month
8 x. `5 N: D6 N6 D9 R出租收入 = 1200 ？
5 O- N; a: V: _  G* i9 }自住租金 = 600？
1 D) \1 A4 L) @8 w; |* `2 Z) [贷款利息 = 600- 700 （20%首付）; @4 ]' Y/ b8 f. c3 Y# u, M$ w
一次付清？ 30万的投资收益？
, m/ ^/ @$ }; H) B8 c0 j  D4 d# N$ R自己算吧( B- ]; c) [; H1 r$ T5 T. c+ @$ e( d

2 T) T: p/ S  o个人不看好未来五年村里的房价和经济
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kelvin
鲜花(749) 鸡蛋(2)
发表于 2015-2-3 08:33 | 显示全部楼层
水电 = 200 -300 / month4 X, t5 }" @' T6 }
地税 = 200 - 300 /month, L, N  C. d' Y) s" k/ z2 G
维修 = 0-? /month  New House
" ]5 x" z; l+ p6 ~+ [7 |保险 = 60 /month
7 j. @4 i1 x9 Z$ D( c出租收入 = 1200 ？
$ H4 s1 V) k( E8 D自住租金 = 600？  k. C& B3 X, g! b. r
贷款利息 = 750- 850 （20%首付）
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Roeykai
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发表于 2015-2-3 10:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
kelvin 发表于 2015-2-3 08:33% E4 R' X  [+ W, F
水电 = 200 -300 / month* ^1 {* Z* ~/ C
地税 = 200 - 300 /month6 `8 |  D/ b1 v/ n! _
维修 = 0-? /month  New House
% w/ S0 |7 z. `% p7 L# H
同意，维修不大可能每月2到300. 但不觉得楼主可以在学生愿意租住的区域找到30万的single，现在的市场离大学比较resonalbe 的距离内任何single都贵。
' C) l# J8 P- E& D! [# U不过利好的是贷款利率低啊，像我这种12月初刚签了5年固定的人就只有哭了
/ Q( ^) C9 }' F( [
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mayue
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 楼主| 发表于 2015-2-3 13:30 | 显示全部楼层
明白了，还是不要买房子了｀｀｀
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mayue
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 楼主| 发表于 2015-2-3 13:31 | 显示全部楼层
mike_my 发表于 2015-2-3 08:11
. S5 }0 b1 Y; |( p; s* @/ \水电 = 200 -300 / month- ^; L9 V7 x, U, a. g7 a1 l
地税 = 200 - 300 /month/ n, y3 m, ^* P6 S2 e3 p# x& i
维修 = 150- 250 /month
6 e! G; j+ V7 o7 ?" M: I
感谢解答，我还是租房子好了
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残酷天使
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发表于 2015-2-3 14:26 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Mayue你好，
: U/ ^7 x" r, s6 K" g- j
7 j$ z. ?$ ?8 r  y- Y" f我可以很明确告诉你啊，如果你就自己一个人住，没有收入，最好别买SINGLE HOUSE，对自己的负担会很大。但是如果你是能吃苦耐劳，并且作为长期投资，最好早日可以入手！根据目前市场情况，今年年末或者后年都可以入手了。7 _9 G4 g* n3 r4 V; W
$ U; c5 |8 l* ]4 m! r' H
我自己也是一枚留学生，跟你上述的条件也差不多吧。8 M) w% X4 S  f0 `0 W! \- C: l4 ~2 I
& }8 B2 F. n( c! I6 q9 |5 Z
30万的预算SINGLE HOUSE很难拿下，无论新区老区或新屋老屋，这是第一点。如果是30万的首期就当这条没说过。
/ I$ H8 ?+ ]1 ?: ^9 a
) T3 S( d2 ?1 X0 h第二点，贷款吗？有担保人吗？现在留学生贷款都要求有亲戚担保了。
6 [$ b( v0 t% _, E) U* h5 c0 W8 B1 p% z0 a: B
第三点，杂费问题，水电网暖等杂费每个月一个HOUSE大概需要200~400$不等，万一没人租，你个人能承担吗？还有地税和保险就不一一细说了。上面的同志们也说得比较明确了，维修费这点有争议，不过就我个人来说,平均200~300不算过分，这个价格是因为学生，估计也不会自己修补墙壁和门之类吧？请人的价格可是几何级上升，更别说你出租，东西的损坏率也提高了。房客出钱？这得看实际情况了。
0 h, ?& R' C% M3 V. v9 n" k( \$ P$ [. z" @, f0 ~
第四点，劳动问题，铲雪，剪草，屋子的管理。别想着买了就一劳永逸，这也是我为什么在前面强调能吃苦耐劳的原因，对于各位HOUSE OWNER来说这可能不是什么，对于一直住CONDO以及在国内有人照顾的留学生来说，这都是新的挑战。土豪请人铲雪的可以无视这些琐碎的事情。  a) d. z$ S3 x( o4 d

) Y% Q3 H* n* K1 N第五点，买可以出租留学生的房子？UA? 麦克文？ NAIT校区？还是稍微远一点的？适合出租的区和户型有哪些？这个就更多细节了，这里说不完的说。7 B! s' X8 S/ x1 u% N
$ s" X$ x$ U& ]
祝LZ无论是租或是买，找到合适自己的房子就是最好了！
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berries
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发表于 2015-2-3 17:17 | 显示全部楼层
mike_my 发表于 2015-2-3 08:11
9 l- J. G+ |/ L+ l: a. C水电 = 200 -300 / month
  t4 P) z( M9 y* U5 ?地税 = 200 - 300 /month* t( ]# m4 Z: m1 r
维修 = 150- 250 /month
% l6 ~" K! d' @2 ^
这些书看上去挺合理，可是实际上都是扯淡# \) Z3 |4 b5 Z. K+ m* ^, b
8 u$ Q" h+ S" ^8 l* e
举个例子，downtown109那个capital买2居室出租，现在市场价21万左右。25年2.25货期利息，首付20%，每月还贷款880.( Y; }' o+ Q3 U5 q3 }
utility: 电费房客自理 0
' O. e* H# s2 m9 G7 P5 C5 |- E地税： 200 （绝对不到）
; s& K5 S# x' X1 F* K5 b+ P8 V; i7 B维修： 100 到头了
0 X+ a9 |* H6 m9 i  F9 ?保险： 30 （正常的coverage, 30足够了）* x, V+ }/ J, I+ K) n
共支出 1210
$ b5 m5 c; f, A8 g& y' D3 J6 \3 W* t4 l" C& {# B
这个房子如果出租，现在市场价在1300-1500左右。取决于楼层
$ p9 C1 g% h9 @8 s收入： 1300-1500.7 O/ ?, N) W! P& M. ^& Z

2 o- r7 i4 \1 {) `只要有20%首付，现金流平均是正的。 ( l' H& ~/ ]% @2 _. h

( B2 H5 e- f' O4 V% O! W4 H; T; {/ b7 N% W/ `" @0 a
mike同学的计算，收入用的贫民窑的租金收入，保险和维修用的是豪宅标准，这么比不科学" e  i! T& z# z- z* y

) Z# A) J  Q( D- v- U' g$ ?1 h3 G5 S1 ^7 }
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mayue
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 楼主| 发表于 2015-2-3 17:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
berries 发表于 2015-2-3 17:17
3 _9 Q4 B. d: R  L这些书看上去挺合理，可是实际上都是扯淡/ _7 ^) u+ g/ o+ Q& i. a; y/ \

2 X5 q* v" `7 G9 y+ }举个例子，downtown109那个capital买2居室出租，现在市场价2 ...
' F8 L, N- v. w% l% B$ g
不是还有管理费物业费什么的么，是不是apartment的管理费物业费更高啊，要是single的费用会不会低一些？
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Jackli
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发表于 2015-2-3 19:05 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼住 我和我好多朋友都买了房子 比较划算
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rickeywr
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发表于 2015-2-3 19:33 | 显示全部楼层
留学生买了 single house的飘过 30万只能买到duplex 还是很远的地方 一个月主要支出有房贷 房险 水电，但考虑到现在加币对人民币才1：5 所以一套30万的房至少少付了30万人民币
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mike_my
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2015-2-3 22:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 mike_my 于 2015-2-3 22:48 编辑
0 g0 M0 |6 K$ E) c( T8 L  ?" Q
berries 发表于 2015-2-3 17:17
7 w: P+ S- K  w这些书看上去挺合理，可是实际上都是扯淡
2 D- i, K3 s* e& b6 e1 z. o- W
6 ^# o, O( k; V* }9 z4 u举个例子，downtown109那个capital买2居室出租，现在市场价2 ...

& U0 r! E8 g* v! T
/ @3 N1 n( U9 \在喷之前要想仔细一点， condo fee 不算吗？ $500+ 每月可不是吃素的，而且 condo fee 不管市场如何每年固定涨你没商量， 这就是大多数condo 都是每年贬值的，遇上大维修分摊下来更是两行血泪。另外1200租金+自住600= 1800 的收入你觉得是平民窟的30万房子租金收入吗？ 你问一下保险公司30万single family home的保险是多少才发表意见吧
2 F. N( Y$ P  Q3 j; u! H6 D- U2 V% G+ M, J' a
我写的都是活生生的例子，绝不是书上或者投资理财经济胡说八道的东西。
理袁律师事务所
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berries
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发表于 2015-2-4 08:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
mike_my 发表于 2015-2-3 22:46
& [. {; l) c8 `' R" z$ r0 N在喷之前要想仔细一点， condo fee 不算吗？ $500+ 每月可不是吃素的，而且 condo fee 不管市场如何每 ...
  ~4 w8 O& @9 Y
你要算single house就别算condo fee.你要算condo fee就别提搞保险。  I8 s* w+ j. D* j, ?0 S  h! {
我condo和single都有投资，多少保险费我觉得我很清楚。自己上TD算一下，基本的downtown condo, 30下的来吧？
( \+ t3 z4 X7 F; H而且我举得那个例子condo fee 也没过400,如果算上condo fee， 租的好也能打平现金流。
# z* D7 t8 C$ l% O3 V' _" {' G, j6 O
再回你一个condo每年贬值的评论。2004年咱edmonton的平均condo价格是12万左右，2014年是23.5万。地产基本是每10年涨一倍。
- L: b6 Y7 U$ M" B' w  P5 q' k, H2 g  S0 Q
维修费问题，那要看你会不会投。买condo投资，要看reverse fund要看楼的结构。
( K) {4 k" V8 y5 A5 ^/ ~' m5 ?& l0 @! K& D: N
最后，咱这是辩论不是喷。喷是没理木据的瞎骂。
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残酷天使
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发表于 2015-2-4 10:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
其实LS两位说得也是有道理的，那么谁才是对呢？其实关于买房子这个没有绝对的对错，只有适合自己的房子才是最好的。
1 \* A0 ]8 I0 i  i- A* E) a4 z. e2 ^0 Z' Q( j: U; b' L
首先以下的说法都是基于假设的条件，只是从LZ的文字里面推断出来。0 k/ k) \3 Q, E3 p. N7 R2 X! }. @

: n- g( J3 B; n8 o4 X2 U首先是资金假设，LZ一开始就说了30W买独立屋，假设为30万贷款，手上持有并且无后续的10~15万现金。更少的现金？最好别买，这里面也有一些原因的。
, e& I& \3 q% x5 N4 X7 E6 t0 ~* q+ \, E' S( S  O, `! G. R: @
第二假设，LZ在回复我的时候说了4年后卖掉并且是标题是留学生买房，假设楼主是UA大学学生。麦克文和NAIT就暂时除外，虽然那边的屋子便宜点。
6 }; \0 L- F0 X% h2 S! s2 P2 L0 `1 q& E8 b4 U
第三点假设，LZ在上学并无正式工作和正规收入，只有临时工的工作。（临时工可是最强的，背黑锅什么的都靠它了）
5 B+ }9 B2 s- l* n/ x0 l" `
8 L' N4 S  q) f3 c# e. i然后打开MLS等网站输入30~35万买独立屋，随手抓了两个。
' L/ ^/ K' B- W; X0 }, g+ }http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=15216895% c5 b- {# Q0 Y  [5 _4 |  s
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=151276211 {9 u, s3 M* b9 \! A, Y8 |$ Y9 O
" V1 H6 z! P3 H  U$ ~4 j4 S
当然还有更多了，但是就不一一列出了。就以第二个为购买目标。+ f# ?' a7 p  g. R
10万首期，得出房贷为1300左右
8 C8 l  I( U0 j! s% ]8 ~, q独立屋，水电网暖房主都得付啊！这样的一个独立屋估计为100~200的水电网暖吧？别跟我胡扯什么房客出哦，没看见LZ买房是要住进去吗？如果是整租出去倒是可以房客出。就算跟房客平分吧，假设200水电网暖。3人住，就是60一个人
$ S6 A+ I9 Q7 f. `4 f2 k+ T" w' B8 Z- N( C# ~9 N" n
保险大概是50~100左右吧。估计50~60，随意了。
# e: W% v1 f# ]. J- _9 o4 C
1 W0 ^3 x5 O' A维修费，没看见这个房子都194X年和195X年了吗？你还指望前房主全部给你修好才卖给你吗？更别说留学生这种菜鸟，估计什么都不知道就买下来了。自己维修？还是那句话吧，留学生懂个鸟，如果是水电工出身的就当我没说过吧。叫房客出？出租过房子就知道了，特别是房东跟房客一起住这么老的房子，到底是谁弄坏还是自然损坏？谁说得清楚？4 e; r; C# s! `' Z+ e3 \6 u

4 m# P& l  ?: C! r好像离题了，算了。就当所有费用加上地税等等一共算个整数1500吧。出租去掉500~600一个人,我算1100 2个人。 省下400需要LZ自己承担。
, z$ q8 h) D0 p) P0 j2 C& T# P  x$ F: M1 [9 d
另外LZ需要铲雪剪草等杂物。
* T; f" X2 R: f) d' W) }, {( _7 F6 R
) }- p, W, K  Q2 X$ m$ O# L好处：LZ有自己房子咯，房子可以升（bian)值咯，妈妈再也不担心露宿街头咯。
! g) j* B8 ?( V. d9 `坏处：奋斗吧，欢迎来到EDMONTON:(: e' J, d; l1 a6 K- r) O
8 S& a* L6 F6 G
最后，祝LZ找到适合自己的房子！4 [/ O  X, `% B7 \- a
如果LZ有现金100W可以当我上面说的都是废话。
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残酷天使
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发表于 2015-2-4 10:43 | 显示全部楼层
稍微补充一下，标题是买独立屋，如果是其他户型和其他房子数据就可能不一样了哦。就是一样的户型（独立屋）根据楼内的设计和布局以及装修，以及地理位置，出租的价格也可能不一样。以上数据仅仅作为一个假设前提条件而随意抽取的两个房子。其实50多年的房子出租550$并且不包水电暖网的我也是醉了。4 T* ~+ V& x9 G# |* W6 X
, u: ^$ ^7 I6 t
关于出租也是一个学问，根据租客的职业以及年龄，也会分很多，豪宅出租贫民价？很正常的说，如果你拥有一间在UA那边的房子。当然了，特定条件实在太多太多了，不能适用于一切，一切还得基于LZ的条件和选择以及房子的状态才能决定最终出租的效果。
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mike_my
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2015-2-4 11:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 mike_my 于 2015-2-4 12:16 编辑
7 h1 ]' a' i0 L, ^
berries 发表于 2015-2-4 08:50
$ ?* C, j5 M) s% c  o你要算single house就别算condo fee.你要算condo fee就别提搞保险。
# @6 f9 O/ ]1 i8 c" m. ~我condo和single都有投资，多少保险 ...

0 I, o* v8 k  ~' F0 Z* N3 ]
( E0 ]/ \+ k5 P8 o首先请看清楚我给的并不是condo的例子，所以不要跟我说保险30$. 倒是你给condo的例子却不把condo fee 算上。 和你争辩只是不想你用不正确的例子confuse 楼主而已。
: l& e, v  y4 ?: o  Ccondo fee 是可以查个大概的https://www.edmontonrealestate.p ... 4-edmonton-alberta/
4 O5 n' v) k$ B" n5 M4 |$ R, S$ V/ ^$ v
其实按支出收入算，在加拿大买和租基本上是没多大区别的，关键什么时候是看房子能不能升值，如果未来升值快于通胀就买， 相反就不如持币投资其它的（如果你在2013年买入TD的美国基金，到2014年12月， 你的收益超过25%, 但是买房贷款的可以有栱杆利益，如果房子升值的话）。
1 M  Q- W! m8 W) ^% w4 E2 K0 q" F" f
最后，还是那句话， 不看好屯里未来五年的房价，也可能我会看错，这全凭个人决定了
大型搬家
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残酷天使
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-2-4 12:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 残酷天使 于 2015-2-4 13:35 编辑
: `, I3 v7 K& A& K2 ?7 ~
mike_my 发表于 2015-2-4 11:55
" q' T- v4 Z0 h& U4 I& ^首先请看清楚我给的是condo的例子吗？ 倒是你给condo的例子却不把condo fee 算上。 和你争辩只是不想你 ...
! ?  W# |/ ~- {" p3 L5 m

" E. ?2 d# D2 ?Condo就得重新算了，还是以LZ为UA学生，买GARNEAU的2房一厅，2 B8 Y1 ^$ r$ E. b

9 _6 q4 K+ E8 `8 O3 \继续随便抓一间
2 l. ?4 C3 I/ k0 e; V- Ehttps://www.edmontonrealestate.p ... v-edmonton-alberta/  k7 O0 q' [; @) d

; P3 q: ^: w; S8 `36万， 首付10万房贷继续=1300~1400每月，我们来个1300整数吧。$ J! |- I- \# v
! s# H+ F: c5 L6 f8 Z
只需要付电网，每个月为100的电网。什么？太贵了？好吧，算你50好了。
* y/ a0 u% G+ N; Q6 j6 S8 [9 }9 ?; t保险最便宜，就按LS说的30$。5 b$ z* r& c, [
平均维修费为50~100一个月。CONDO维修费也便宜点。什么？不用维修？(⊙o⊙)…好吧好吧。随意住了。
0 Z( x+ A: Q1 p% x地税这上面好像没写，算了当200一个月好吗？不然再自行调整吧。
9 Y$ a5 m/ h% |' P) P. j$ v4 Y8 k* m( }2 j- Q  k) a. z) ]/ \: Q# y
2房一厅，假设LZ住主人房，客房和厅都出租。- l; X0 |: q5 C& @8 G# F/ X: k" t

4 E4 J' F' Y! x9 z/ X/ [加加减减各项费用可以高达1800也可以基于1200，基于各方面杂费的开支平衡等。偷个懒，继续凑个整数1500的左右的费用，出租客房和客厅，带来收益大概是1000左右。LZ只需要支付500就可以不用铲雪了，恭喜恭喜：）  m8 n3 i6 q$ b3 b
3 E2 R6 w8 h. M" y6 O. I- n
其实上面都是我编出来的0_0
, L, J6 r% @) C! k, D5 C" K6 j1 ?1 {$ F  [" t( h. h
开个玩笑，- C4 i$ Q' m/ s+ I/ l! C- P6 |) R, |
" v' R5 p8 w: U2 r+ c2 E
LZ肯定在想我买屋干什么？要记住屋子的大部分费用都是去了房贷里面去了。这意味着强行存款，但是租房就是钱花出去了，就没了。4年后卖房，你当初投资的10万可能就变成20万了，也有可能变得一文不值，这是自住房和租房的区别。1 C+ v7 C; Z  u4 c

" U2 K2 I: I/ f8 h1 Z另外涉及到租房的问题，假设LZ租一个房间一个月租金+杂费为600$*12个月*4年=2W8，这4年的租金2W8是送给房东交房贷了。如果买房就是强制存到银行里面，当然了银行也会吸取大量的利息。但同时房价的升降也跟LZ有关了，而租房就不存在楼价问题。" k2 n7 @7 y! `% K1 Q1 a
9 x( }0 P: I  W$ A7 M  S% l7 l, A+ o
-----------------------------------------------------------我是分割线' Z$ m2 a$ J3 t

) O  {* c( @, S7 h1 b0 e  v8 NMIKE最后还提及一些投资性的问题，这就涉及更多了，经济学，通胀，时势，政治，运气等等，如果在场的人懂这些的话的确要比买房子的好。2014年年6月的时候，我一个老同学（不会读书，连NAIT的DIPLOMA也读不完那种）建议我别买房子，全部资金买美元。他人在中国，也据说买了几十万人民币的美元。说什么美帝要起来啦，玩死中国，进出口贸易全完了，哭天抢地的。我当时准备去美帝旅行，就买了5万的美元，那时候差不多是1：1左右吧，后来玩完回来了也就把美元换回来，1：1.1稍微赚了一点点。但是留了1万美元打算以后再去旅行时候用。现在有点后悔当初为什么没听朋友说。投资嘛，很多因素的，就不知道LZ有无能力玩了。
大型搬家
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多洛洛-JE
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2015-2-4 20:05 来自手机 | 显示全部楼层
举condo例子的请把那个capital center排除在外吧.......那个楼管理极差，连CMHC都不保了，condo fee竟然还不包停车费，有停车位的还要多交钱，special assessment 年年都收，有时候一年还收好几次。我只想说那个楼稍微了解点condo行情的人都不会选择。租金可能能cover月花费，但是绝对cover不了每年收的special assessment
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mayue
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-2-4 21:56 | 显示全部楼层
残酷天使 发表于 2015-2-4 12:56
' R; j4 D% h1 {4 U4 cCondo就得重新算了，还是以LZ为UA学生，买GARNEAU的2房一厅，- _& d4 t6 s7 ]7 {6 M" V- o6 P2 f  T

- K* _$ q8 F  W- N# {* N$ c继续随便抓一间
2 t' g( w5 Y& O- `6 t+ H  {, h
非常感谢你的耐心回答，我本来是没打算贷款的，没有房贷的话会好一些，看来关键是屯里的经济走势房价走势了，毕竟这么多钱在国内买理财还能升值呢。但综合最近的信息，感觉房子貌似不会涨多少，经济也不好。我还是决定租房子了。
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mayue
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 楼主| 发表于 2015-2-4 21:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
多洛洛-JE 发表于 2015-2-4 20:05" s# B7 Z& E3 ^3 c
举condo例子的请把那个capital center排除在外吧.......那个楼管理极差，连CMHC都不保了，condo fee竟然还 ...

$ z" O* U+ C9 u* P3 |* m好心酸
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kyo620724
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发表于 2015-2-4 22:15 | 显示全部楼层
mayue 发表于 2015-2-4 21:56' B1 `: z; k6 m, p* h% ~3 ?# N. a
非常感谢你的耐心回答，我本来是没打算贷款的，没有房贷的话会好一些，看来关键是屯里的经济走势房价走势 ...

- e7 B4 N7 {* M8 I1 @最近房子不掉就很好了，还期望升值？如果国内买理财升值比较好可以国内买了。现在市场可谓一边倒，所有的人和专家都觉得楼市即将大掉。当然了，这是按目前情况来说，说不定过2年又一遍大好。
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Edmontonian18
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-2-6 01:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Down Payment at least 35%, not easy./ F! s' G1 n8 K

+ O9 P9 Y& g6 M) P* V" TAnother one: Down Payment 50%, special program for students from overseas.
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SheJing
鲜花(499) 鸡蛋(10)
发表于 2015-2-9 08:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
what the heck is reverse fund? Reserve fund, maybe?
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