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本帖最后由 新闻从业员 于 2015-2-17 20:35 编辑 & S. r- v0 `) \3 _7 r- l
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加拿大房屋销售下滑，阿省萨省出现“恐慌”
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今年1月加拿大房屋销售量进一步下滑，主要是由于阿尔伯达省和萨斯喀彻温省的房地产市场降温。* @" ?; T) K+ ^
0 t# A3 m8 w& u加拿大房地产协会(CREA)星期二表公布的数据显示，在全国范围内，1月份的房屋销售量比去年12月下降3.1%，与2014年1月相比，今年1月的销售量下降2%。
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! ^$ a! I, ^5 e, a! ?4 V2 J9 O3 t0 `油价影响
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: M _& m" M' v' l) D油价的大幅持续下跌，已经给资源大省阿尔伯达省和萨斯喀彻温省带来冲击，这两个省的房主们正急着在房价进一步跌落前卖房子。
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/ } ]9 q; P9 Z9 V/ M! x加拿大TD证券的资深宏观策略师Mazen Issa在一份研究报告中说，卖主们明显出现了恐慌感，阿尔伯达省和萨斯喀彻温省是房市冷却的“震中”：
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- {- i7 Z' J- h; C1月份卡尔加里市的房屋销售下降24%，埃德蒙顿降10%，里贾纳降7%，萨斯卡通下降了18%。: j/ L7 r, e7 `2 D# c9 K& T8 C) B
" F8 \+ T G/ D9 U1 r1 t8 {9 W4 I9 g房价增 3.1% 排除多伦多和温哥华，加拿大其它地方房价同比下跌: ~! }6 t6 p5 z5 m
0 Y3 W8 a0 n/ `: D$ _- Y3 `0 |- o与此同时，房价在继续上升，加拿大房地产协会说，2015年1月全国平均房价比去年同期上升3.1%，均价达到40万1143加元，这是自2013年4月以来的最小涨幅。
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7 p* ~: o0 n4 s |: y然而，如果把两大火热市场 – 多伦多和温哥华都排除在外，今年1月加拿大的房价比去年同期则更是出现了下降了0.3%，均价为31万2280加元。5 I& d. D) Y U# f% M! Z
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其中卡尔加里的房价比去年同期下跌了1.4%，Regina的房价则出现了12%的惨痛跌幅。
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: q* f5 m; `5 ^4 z+ J$ S更糟糕的是，全加拿大待售的房屋数量，以现在的房屋成交量计算，需要6.5个月才能卖掉。5 x8 x. b) \- I* p- f7 `# q( b
" i% H3 x. L( T9 K多伦多和温哥华坚挺
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Z3 b! t1 M' x尽管加拿大全国范围内的房价全面回软，但华人最多的两大城市，大多伦多和大温哥华的房价还是无比坚强。
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$ e1 @( k- O8 p/ ?$ K大多伦多地区，2015年1月房价年比继续大涨7.47%，而且在央行降息之后，再次兴起抢Offer大战。/ ]0 f; r3 k) t4 G
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大温哥华地区的房价也不甘落后，1月房价，年比上涨5.53%。
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狗仔卡
发表于 2015-2-17 20:32
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