 鲜花( 8)  鸡蛋( 3)
|
本帖最后由 新闻从业员 于 2015-2-17 20:35 编辑 ) R+ K: Q: ?9 i% @* ?
- C! e: p }( [加拿大房屋销售下滑,阿省萨省出现“恐慌”. B8 {2 |% Y) E
- {3 R9 B. Q. t8 B5 o( Z今年1月加拿大房屋销售量进一步下滑,主要是由于阿尔伯达省和萨斯喀彻温省的房地产市场降温。# Q3 ~& \2 A$ q E! Q L- f4 ~
* C! y3 W8 l4 p6 v T: E! L
加拿大房地产协会(CREA)星期二表公布的数据显示,在全国范围内,1月份的房屋销售量比去年12月下降3.1%,与2014年1月相比,今年1月的销售量下降2%。. Z# t5 i5 V6 c0 q
2 s3 d" L3 Z/ z5 t* L油价影响- \& r$ K! ~ W8 {# z4 P
' |' e8 c6 l( a
油价的大幅持续下跌,已经给资源大省阿尔伯达省和萨斯喀彻温省带来冲击,这两个省的房主们正急着在房价进一步跌落前卖房子。
0 m( S8 q2 D+ w
8 O4 U, \$ V, G5 a+ p# u Y加拿大TD证券的资深宏观策略师Mazen Issa在一份研究报告中说,卖主们明显出现了恐慌感,阿尔伯达省和萨斯喀彻温省是房市冷却的“震中”:5 @6 t$ @; k: z5 @+ _2 b9 h; j
4 j& B# D5 h. k! S4 S8 r! I1 Z1月份卡尔加里市的房屋销售下降24%,埃德蒙顿降10%,里贾纳降7%,萨斯卡通下降了18%。
" |& ~- t) p: e w) ?0 Y! |3 [* L% p" E4 y+ b) s
房价增 3.1% 排除多伦多和温哥华,加拿大其它地方房价同比下跌
$ }" D4 N7 K' {2 F# U, G. E# \% }! c) B) A) }- x5 d* A
与此同时,房价在继续上升,加拿大房地产协会说,2015年1月全国平均房价比去年同期上升3.1%,均价达到40万1143加元,这是自2013年4月以来的最小涨幅。
2 q1 P1 U0 o [( h) D2 I0 Q4 g) j1 x* w$ E$ O
然而,如果把两大火热市场 – 多伦多和温哥华都排除在外,今年1月加拿大的房价比去年同期则更是出现了下降了0.3%,均价为31万2280加元。
+ o" H8 S3 \& i: U+ `' I' x/ g4 h& V) @5 F
其中卡尔加里的房价比去年同期下跌了1.4%,Regina的房价则出现了12%的惨痛跌幅。
: \* H$ M# m) g5 ?4 ], }
$ M; t/ Z1 J6 ]& v更糟糕的是,全加拿大待售的房屋数量,以现在的房屋成交量计算,需要6.5个月才能卖掉。: J3 _! f3 U ^! m3 j+ [: ?0 ]
3 R/ o& I* d- v: H& r1 P( u多伦多和温哥华坚挺
( J8 \/ f' Z) C% _
# C3 F1 D/ T7 [尽管加拿大全国范围内的房价全面回软,但华人最多的两大城市,大多伦多和大温哥华的房价还是无比坚强。
: v5 {, B q) [0 I
7 d: E/ z0 [" C0 K. i1 N' N大多伦多地区,2015年1月房价年比继续大涨7.47%,而且在央行降息之后,再次兴起抢Offer大战。
" M5 k- r# G& j. [1 f# l- j& e5 Y7 u9 S( S7 W. g2 _8 S$ [' \
大温哥华地区的房价也不甘落后,1月房价,年比上涨5.53%。2 x+ v ^: U8 D% L7 \9 Z1 c; ]
|
|