房价全面下跌,阿省萨省陷恐慌

新闻从业员

- C! e: p  }( [加拿大房屋销售下滑，阿省萨省出现“恐慌”

- {3 R9 B. Q. t8 B5 o( Z今年1月加拿大房屋销售量进一步下滑，主要是由于阿尔伯达省和萨斯喀彻温省的房地产市场降温。

加拿大房地产协会(CREA)星期二表公布的数据显示，在全国范围内，1月份的房屋销售量比去年12月下降3.1%，与2014年1月相比，今年1月的销售量下降2%。

2 s3 d" L3 Z/ z5 t* L油价影响

油价的大幅持续下跌，已经给资源大省阿尔伯达省和萨斯喀彻温省带来冲击，这两个省的房主们正急着在房价进一步跌落前卖房子。
0 m( S8 q2 D+ w
8 O4 U, \$ V, G5 a+ p# u  Y加拿大TD证券的资深宏观策略师Mazen Issa在一份研究报告中说，卖主们明显出现了恐慌感，阿尔伯达省和萨斯喀彻温省是房市冷却的“震中”：

4 j& B# D5 h. k! S4 S8 r! I1 Z1月份卡尔加里市的房屋销售下降24%，埃德蒙顿降10%，里贾纳降7%，萨斯卡通下降了18%。
" |& ~- t) p: e  w) ?0 Y! |
房价增 3.1%  排除多伦多和温哥华，加拿大其它地方房价同比下跌
$ }" D4 N7 K' {2 F# U, G
与此同时，房价在继续上升，加拿大房地产协会说，2015年1月全国平均房价比去年同期上升3.1%，均价达到40万1143加元，这是自2013年4月以来的最小涨幅。
2 q1 P1 U0 o  [( h) D2 I
然而，如果把两大火热市场 – 多伦多和温哥华都排除在外，今年1月加拿大的房价比去年同期则更是出现了下降了0.3%，均价为31万2280加元。
+ o" H8 S3 \& i: U+ `
其中卡尔加里的房价比去年同期下跌了1.4%，Regina的房价则出现了12%的惨痛跌幅。
: \* H$ M# m) g5 ?4 ], }
$ M; t/ Z1 J6 ]& v更糟糕的是，全加拿大待售的房屋数量，以现在的房屋成交量计算，需要6.5个月才能卖掉。

3 R/ o& I* d- v: H& r1 P( u多伦多和温哥华坚挺
( J8 \/ f' Z) C% _
# C3 F1 D/ T7 [尽管加拿大全国范围内的房价全面回软，但华人最多的两大城市，大多伦多和大温哥华的房价还是无比坚强。
: v5 {, B  q) [0 I
7 d: E/ z0 [" C0 K. i1 N' N大多伦多地区，2015年1月房价年比继续大涨7.47%，而且在央行降息之后，再次兴起抢Offer大战。
" M5 k- r# G& j. [1 f# l- j& e5 Y
大温哥华地区的房价也不甘落后，1月房价，年比上涨5.53%。

happyzena

现在都是销售量降房价根本不降。谈不上恐慌。要降价了我就买。多买点直接做收租婆。工作也辞了。

prouddolphin

Smiao

xqzdi

  真实情况6月底就会明朗。。。。。。

cyz0116

luxiaohuan

房价哪下跌了？别胡扯好不好？有意思？

YZSUNNY

健康营养站

房价微降，房租微涨。

qy01323

很多人房子都没租出去，涨那里去了，想租出去的都降了，
  Q- W  H! h. p4 q! w