 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者：牧涛5 G$ q. V' y: S8 v/ W; W$ }
( f: a1 y2 c4 ?% C
虽然多伦多在二月上旬连续遭遇雪暴和极寒，但是受央行降息刺激的房地产行业依旧火热无比，房价创下历史新高，特别是416地区（市内）的独立屋，平均成交价首次突破百万元大关。 1 \5 H l( y# f& `3 y% o$ O
|6 B" [- Q7 h. E. _多伦多本周三（2月18日）公布的最近报告显示，在刚刚过去的二月上旬，大多伦多地区的房屋成交量为3120宗，比去年同期增长了14.9%，可是挂牌上市量却缩减了3.5个百分点，这表示市场行情正进一步收紧。
+ ?& Z7 T C4 a$ f! k5 K6 s, Q
) s6 n( G6 e0 o: E, K P 9 M5 M- Y0 i& I3 z3 L2 b1 f
" \6 W: q$ m! a" y
# X( e0 t2 y; @8 Z
8 |, ]; z! c# ^/ R9 T
" j* ?$ W9 {7 V# K4 z. p% A虽然今年二月份的天气十分糟糕，但是全区各类房屋销量都录得令人惊讶的增长。其中，增幅居首的905地区的镇屋，销量年增27.1%，而416地区镇屋的销量也比去年同期大涨23.4%。其次则是416地区独立屋，销量年增25.3%，而905的地区独立屋则年增16.2%。
& N3 O% g; ?+ m. M" q
* Y5 c2 }/ i& n) p" ~& @ ?$ A4 {+ c- I
% F" ?4 ]7 V7 o3 B评论人士指出，由于大多伦多房价一再飙升，令千禧年一代（指1980年至2000年出生的人士）越来越难以负担，价格相对便宜的镇屋渐渐为这些年轻人所青睐。随着央行降息，今年市场上对镇屋的需求量可能会较往年增加，价格增幅也会超过前几年的平均水平。
" K+ m1 b5 e8 _9 A
5 x6 V* D6 M" G# n. I5 e6 [值得一提的是，千禧年一代多是首次购房者，随着央行降息减轻了一些的还贷负担，他们是今年本地房市的主力军。
3 Q: B! x2 f" ?8 P1 V V/ U% S" G, o+ e( ]' A
5 q0 S& ?+ H5 d8 m/ p
- M5 b' G( M: b* F, _
- @1 T" t/ Z* F9 P- j在二月上旬，大多伦多地区的平均房价首次突破60万元大关，为60.21万元，年同比增长了10.3%。其中416地区的独立屋成交价更是突破了百万元大关，至105.6万元。
* A* I7 \) S9 T) j! B9 A" [3 q; P) [0 ^- ]( L
5 Q. m+ A/ f; a: M
: B0 W8 U: q- `- ^数据显示，低层房屋仍是GTA房价增长的动力源。其中，905地区镇屋价格年增长14.1%，905地区半独立屋价格比去年同期大涨13.2%，而市内独立屋价格年同比长上升了10.9%。 " h4 ?) V6 ^1 a. n; ?- k) l2 k" j, o
$ ]5 v. i8 W, [; O3 v9 N+ a+ f0 [# l; [
7 D$ r2 T: ?% M- ? w2 B9 ~
+ D* t M7 U( s多伦多地产局主席艾瑟林顿（Paul Etherington）表示，虽然今年2月上旬的房价破了记录，但是央行降息也令借贷的成本降低。一般而言，GTA的房屋价格水平仍然在市民可负担的范畴。另一方面，本区房型众多也让不同收入水平的买家有很多选择的空间，总能找到适合自己负担的房屋。* U/ Q' q3 U2 P& ?! u
0 G. y6 g3 T( O( m. ?. B& g3 o" {! e地产局高级分析经理门瑟（Jason Mercer）则评论，从销售和挂牌量数字来看，大多伦多地区的房市行情仍在收紧，特别是低层房屋更是供不应求，所以买家激烈竞争抢offer的现象很常见，这也将导致今年房价会出现“井喷”效应。 5 i! B0 ~1 ~+ C: s
|
|
狗仔卡
发表于 2015-2-20 11:20
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2015-2-20 11:57
