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近半都会房市 满银∶非常疲软
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# v1 l) ^$ A' y+ L }加拿大满地可银行(BMO)17日发布房市计分表(Housing Market Scorecard)报告指出,加国近半数都会区的房市表现「非常疲软」(very weak),仅多伦多、温哥华和南安省部分地区被评为「强劲」或「平衡」。
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满银专家根据房屋销售、房价指标,与各城市过去房市走势进行比较,综合评出「疲软」、「强劲」和「平衡」等级。& J. ^5 U1 w) m* F$ W7 ]% B9 `6 W X
, s, u# x: x% y/ R0 P满银资深经济分析师卡夫奇克(Robert Kavcic)表示,综观加拿大主要房市走势和发展各有不同方向,而地点影响房市表现的重要性愈来愈明显。3 C: E, X7 G. E# V( J$ A( A+ |! d4 e
8 q, A5 M+ I: e. Y4 L7 d卡夫奇克指出,加拿大目前多数地区的房市面临紧缩压力,仅安省和卑诗省房市撑起住宅地产业的行情。
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; b1 T( w6 h3 r0 w3 T" }据满银评等,全国22个主要都会区房市当中,目前有10个表现「非常疲软」,包括卡加利、爱民顿、渥太华、温尼辟等地。另外,满地可评为「疲软」。
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6 {* ^4 n2 t6 E6 D, j5 F G8 r全加只有三个都会区表现「强劲」,全都位於南安省,这几个地区过去房市历经萧条,现在回升而已,止跌弹升的城市包括咸美顿(Hamilton)、圣卡瑟琳斯(St. Catharines)、温莎(Windsor)。8 s' e: P4 ^7 C, {" y, R$ n
1 t2 _5 |- S# l( \按照满银评等,温哥华和多伦多的房市列为「平衡」,但实际上,这代表卑省和安省的房市扮演火车头,撑起加国地产持续热络的一片天。) U. X1 O3 \* s% q5 ` K
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