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去年购房,石油还好的时候,只要没有人抢offer,杀个10%属于正常

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鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-1 10:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 suvescape 于 2015-4-1 11:09 编辑
8 O3 ^) Z' m# B( B4 _% L8 a
1 i  A/ e3 x, C/ b! m现在不同了,杀个20%我看都没有问题。现在,也没有人抢offer吧?4 L! W* R, l& U' l& |
现金多的,可以再hold个6个月,到时候更是一片惨淡。  s- ?; t  ~7 v6 M
我的邻居突然间贴出他的房子了,到目前为止,小区里头贴出的很多很多。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-1 11:25 | 显示全部楼层
去年刚买的房,杀10%是不可能的,没人抢的话,5%是现实的,现在估计杀10%问题不大。其实吧,房贷利率才是我们这些过去两年买房的人亏的最多的地方。0.2% 0.3%如果贷25年那是大数目了。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-4-1 13:54 | 显示全部楼层
现在基本上是小房子好卖,也杀不了多少。大不了不卖了,也扛得住,和租房费用差不多,没必要割肉出手。
% T( O) C" e9 m3 p5 O, O" H
8 }& |5 T. c2 i$ c1 G8 s大房子基本上不好走,也没什么人愿意去杀然后背个大包袱。只能生扛或者出租几间。* N4 h, i8 m/ ^  r
- z+ }6 U% A+ c( e- a
现在房事很平淡,买方卖方都不太积极,都在观望。大量抛房逃跑的情形还没发生,毕竟好多人的专业离开了油,到别的省也不好找。况且稍好一点的安省,现在房价高的离谱。这边割肉然后去那边挨宰,还不如再等等瞧瞧。。。。
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-1 16:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
It depends on which area. Some locations, and for houses less than 650K, not much to bargain.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-8 20:59 | 显示全部楼层
通常是你下offer了,房屋中介就会讲又有人抢offer,呵呵。真假难辨...
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-9 12:21 | 显示全部楼层
你说的去年购房,石油还好的时候,只要没有人抢offer,杀个10%属于正常& I; P+ \4 V0 [! n4 q
这个杀10%的比例有多少呢?是你经过统计做出的呢还是Realtor的统计数据还是自己随便说说而已?9 N3 y! X, g2 y1 @
没有人抢offer的比率又有多少?
$ y$ L8 A6 v2 S, Q$ |( Q比如说去年有50%的没有人抢Offer,而其中30%的能杀10%,那确实如你所说“杀个10%属于正常”2 m+ r6 H# O8 l5 t- I
但是如果只有10%的没有人抢Offer,而其中只有10%的能杀10%,那你所说的“杀个10%属于正常”就纯属胡扯。
8 q9 e1 ^- C8 q3 o8 O9 p
' o+ c: G# a7 O: O# p碰巧我去年在一段时期跟踪一批房子的挂牌及售价,大约有100个房子左右,你所说的杀10%我一个也没有看到,一楼所说的杀5%也是大多建立在开价高于市府评估超过5%的情况。: t9 o1 Q$ U7 B! Z
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鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-4-10 08:45 | 显示全部楼层
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james.ma 发表于 2015-4-9 13:21$ J7 P! [8 P" \+ Q8 R
你说的去年购房,石油还好的时候,只要没有人抢offer,杀个10%属于正常1 r8 i' i3 v' G$ r. j
这个杀10%的比例有多少呢?是你经 ...

0 U% O; S2 X: ~. C9 C8 d现在您还跟踪吗?楼主说现在杀20%也属正常,是真的吗?
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-10 21:32 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-4-10 09:45' v5 ?5 m% n$ J1 \0 B; p  }
现在您还跟踪吗?楼主说现在杀20%也属正常,是真的吗?
4 N  A" Z* {4 @' s: t1 N
去年又买了个房,就没有跟踪了,
4 V2 i6 J$ i2 Z7 m  z9 C( f想知道是不是杀20%也属正常,找一个Realtor做一个search就行了吧!
7 C3 B! Z0 M+ ?$ m0 H. B# {; k& w如果算主动降价的话,就是查第一次的List Price对比最后的Sale Price,差多少
: z, U; Y. G/ X7 o5 r) N如果是看直接砍价的话的就是最后List Price对比Sale Price,差多少
1 B8 n  h6 q" D4 B7 s我是懒得麻烦Realtor一直给我更新,就自己作统计了。。。. @, ^( }% K2 k, Z! Y9 n  C; U1 M
9 N5 R4 H3 Y# N# Q( d
个人认为"杀20%也属正常"胡扯居多。好的卖方realtor会给你提出最好的市场卖价,尽快以最好的价格出手,不会存在什么被杀价20%;好的买方realtor会给你更客观的房价的评估,拦住你不理智的冲动。能杀多少没有任何意义,虚高50%的房子让你杀价20%又有什么意义?2 ?; q, t. A& ~0 j; o* K/ i( H
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-11 06:24 来自手机 | 显示全部楼层
非常同意楼上说的,有些人就是没根据的下结论。或者已个例以偏概全
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-11 14:41 | 显示全部楼层
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波塞冬 发表于 2015-4-8 21:59
; a# F4 E. `9 Y1 l! b6 C) h. H通常是你下offer了,房屋中介就会讲又有人抢offer,呵呵。真假难辨...
$ |& y. T# i, k, V5 L1 w
都这样
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2015-4-14 21:03 | 显示全部楼层
我住的这条街挂了3个房子,大概有两个多月了,现在只剩下一个了
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