2015年4月11日-4月17日房产信息周报告

衣食住行

- G: g% V8 o! Z" R8 Y1 n: ]
% G, Y$ t; x. \1 d' X2015年4月11日-4月17日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：
0 D" P4 A" i% i
新上市：653 (600, 566, 507)
9 O! D$ D8 U# }+ G9 S& V9 K/ ]售出：292 (248, 288, 300)
比率：45% (41%, 51%, 59%)
! |7 }$ i' m; f6 l1 t价格变动：371 (287, 286, 274)
挂牌到期/下市：214 (130, 227, 98)
$ N/ F0 y$ W5 p, w1 w$ Z本周市场数量变化：147 (222, 51, 109)
( w$ i2 O5 v& b, t8 ]市场中Single Family数量：3068 (2954, 2793, 2749)
+ s8 {3 K1 c  ?: A% d市场中Condo数量: 1839 (1750, 1702, 1694)
Single Family四周销售均价：$426k ($443k, $435k, $435k)
" Z5 l4 H. p* G7 F2 U: \Condo四周销售均价：$250k ($249k, $247k, $251k)

本周有许多新上市房屋，新添加市场独立房挂牌数量与过去七年对照图。

7 r" P" z  H  M0 u6 U5 r（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

danfry

近期趋势走跌那。

DELTA

爱的猛动

大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-22 06:44
大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

; }& F0 g; u) H1 U: G2 U' m! `1 n# p请问从哪里看出要大跌了呀？

爱的猛动

失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大房价高估35%，这些难道不是大跌的前奏吗？

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:22
% n2 v+ K4 |* T1 H' U- g% n9 E失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大 ...

上周均价不太准确，因为有六套1million以上房子售出，请参考上周报告 http://edmontonchina.ca/forum.ph ... &extra=page%3D1

爱的猛动

说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

如果非要这么说我也不予评论，我只是说均价数据未必一定可以精确的反应市场，可能会随着卖出的房子的价格和数量产生变化，但谁也不敢说或者保证是要跌的前兆。
* w" D; E8 c1 `* c5 l
% \& s) ]$ q2 Z/ ^以下是近三周的销售记录截图，按照价格从高到低排序。

woodywoody

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
8 L0 H* G% r- a/ c说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

( [6 J0 K7 k2 o+ L3 Y- `十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后房子标价全部是：2000尺以上5块一个，2000尺一下 3块。每个卖房子的经济都在自己挂牌房子的门口放一个小板凳。坐在上面，磕着瓜子儿，翘着二郎腿儿。旁边放一个大音箱，必须是“最炫民族风”和“小苹果”两首歌，无限循环播放！卖房的牌子上也不要写什么"Remax","Century 21"啥的啦。一律用中文写上“走过路过，不要错过。跳楼大甩卖!”。 再过两年，房子都不要钱了。然后XX主义就实现了。到时候所有市场上的房子，一律抓阄分配。大家看这样是不是很完美？
对了，“爱的猛动”你家有房吗？有的话赶紧让老杨给你按城市估价的50%给卖了，这要到时候跌倒3块5毛，4块啥的，可怎么办呀？要是没有房子就太好了，必须等到跌倒5块一下再买啊。或者是在耐心等等，等到免费给分一套。
纯属玩笑，大家笑一笑就完了啊。

爱的猛动

woodywoody 发表于 2015-4-23 09:13
% k1 e: D4 ]6 E, `十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后 ...

# y8 R# a; N( \! f7 \. G* ^# U4 G你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:39
8 B( c. R* [9 U+ D! a你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

0 f+ H. N5 O( p
你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
/ j) ?8 ^& ^1 X! \( ]; e) G* G房市会不会跌，肯定会跌一点，但是你期望的大跌需要几个因素配合：
0 `  {3 C3 ?8 K; R1、油价持续低迷
2、就业率持续低迷
3、央行突然大幅加息
否则，市场上就那么几千套房子，如果能保证每个月卖个上千套，谁也不会神经病把自己的房子降个10万放在市场上。
你知道现在的租房市场有多火吗？
; E, v& w1 L% Q% k: T如果房租能够抵消贷款，谁愿意把自己的房子大幅降价卖？
. V7 v0 X. X' W" ^. a考虑问题要多几个角度。
现在到今年下半年房价会有所下滑，但是你期望的大跌，绝对不会出现。
$ }1 o  ]5 m9 }$ S

爱的猛动

一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
$ r2 x% e( I' _; x) x" m% F% o: v一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

不说明什么，我偶尔路过~~

吃喝拉撒

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

good luck

jeffyu1988

紫光 发表于 2015-4-23 11:00
9 b% j3 r! ]+ n你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
. T6 e) U6 O) F! e6 P ...

不认为租房市场有多火，只是注意到原来很多No vacancy的公寓楼都变成了 vacancy

爱的猛动

吃喝拉撒 发表于 2015-4-23 11:57
; Z, T0 `1 s, J$ \, [good luck

% U. c& H7 c6 m+ O* Y+ b, a- h& M: h多谢，耐心等待抄底

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:08
! _+ I& ]4 g: i5 A0 \' P# ]一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

9 H3 }5 ]9 n* \: s是因为你的依据
房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
* E1 R: _) J+ C$ L& Z  X/ w2 a8 U“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了
看样子不跌个40%以上就不买房。
+ |% `; ?6 _4 ~9 ]0 K! A& ~
可惜“专家”说的高估仅限于温哥华，多伦多
5 `2 W. O  R  ]$ G7 m7 A爱城房价收入比是4.5，而温哥华，多伦多在9以上
! ~1 l6 N+ h/ J( A6 r# Z# f4 p如果下周房价涨了，就变成房价复苏了
如果接下三周房价都涨了，那就变成房价飙升了

爱的猛动

pjbk 发表于 2015-4-23 17:32
是因为你的依据
房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
5 N9 B+ U7 g5 F! k  \* u“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了
* T) ^7 Y8 T3 g

反对我的观点的人越多，房价就越有可能大跌。注意，我可没有说跌40%才是大跌。

yicixing

2 V( G7 e0 I# f7 Z# J  n
没看出来会跌，在梦中吧，某些人的