2015年4月11日-4月17日房产信息周报告

衣食住行

% }" N) Y; j3 Q) a/ g. p( U/ D
: h9 T2 S# \1 |2015年4月11日-4月17日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：
, W$ M% [3 y4 B8 t4 X9 N+ V1 w
. V& i* [8 [) f新上市：653 (600, 566, 507)
售出：292 (248, 288, 300)
* }' d# h- S/ a3 E$ _7 y9 B/ ?1 _& k比率：45% (41%, 51%, 59%)
价格变动：371 (287, 286, 274)
8 L( r' o, o+ S1 C& ~挂牌到期/下市：214 (130, 227, 98)
! w5 r. O- ^7 p7 a+ \  h: M  w本周市场数量变化：147 (222, 51, 109)
市场中Single Family数量：3068 (2954, 2793, 2749)
4 Q0 s& ?2 X  v) ]* w2 o0 u* j市场中Condo数量: 1839 (1750, 1702, 1694)
) b) }! P$ G3 T$ X  z( ]. }Single Family四周销售均价：$426k ($443k, $435k, $435k)
, W. g6 u% ]% R; z& s/ lCondo四周销售均价：$250k ($249k, $247k, $251k)
& r  T$ Y2 G7 f4 V+ n$ N
7 |# }8 K( c, D# s" B本周有许多新上市房屋，新添加市场独立房挂牌数量与过去七年对照图。
+ H. y4 Z1 f* V* P$ }
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

danfry

近期趋势走跌那。

DELTA

爱的猛动

大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-22 06:44
7 {0 g, s, v, F- V' j( s大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

9 Z2 W5 b$ e: o* x0 t请问从哪里看出要大跌了呀？

爱的猛动

失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大房价高估35%，这些难道不是大跌的前奏吗？

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:22
& n: L& C. S8 q4 w失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大 ...

上周均价不太准确，因为有六套1million以上房子售出，请参考上周报告 http://edmontonchina.ca/forum.ph ... &extra=page%3D1

爱的猛动

说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
9 y# N0 U9 D+ }9 j  S  z. [说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

: k, O  n# m7 A  j( h" g4 s7 ?如果非要这么说我也不予评论，我只是说均价数据未必一定可以精确的反应市场，可能会随着卖出的房子的价格和数量产生变化，但谁也不敢说或者保证是要跌的前兆。

0 B2 w+ I0 c+ \/ x* g以下是近三周的销售记录截图，按照价格从高到低排序。

woodywoody

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

/ x3 i+ |+ d$ ?6 ~: u6 c- ?十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后房子标价全部是：2000尺以上5块一个，2000尺一下 3块。每个卖房子的经济都在自己挂牌房子的门口放一个小板凳。坐在上面，磕着瓜子儿，翘着二郎腿儿。旁边放一个大音箱，必须是“最炫民族风”和“小苹果”两首歌，无限循环播放！卖房的牌子上也不要写什么"Remax","Century 21"啥的啦。一律用中文写上“走过路过，不要错过。跳楼大甩卖!”。 再过两年，房子都不要钱了。然后XX主义就实现了。到时候所有市场上的房子，一律抓阄分配。大家看这样是不是很完美？
对了，“爱的猛动”你家有房吗？有的话赶紧让老杨给你按城市估价的50%给卖了，这要到时候跌倒3块5毛，4块啥的，可怎么办呀？要是没有房子就太好了，必须等到跌倒5块一下再买啊。或者是在耐心等等，等到免费给分一套。
纯属玩笑，大家笑一笑就完了啊。

爱的猛动

woodywoody 发表于 2015-4-23 09:13
4 g/ ~; `/ R& ^5 X9 x十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后 ...

+ [. u: A8 v% [$ B. `你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:39
2 N9 b+ b5 f, b你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

, q1 M1 T4 V5 G# e
你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
房市会不会跌，肯定会跌一点，但是你期望的大跌需要几个因素配合：
1、油价持续低迷
2、就业率持续低迷
3、央行突然大幅加息
否则，市场上就那么几千套房子，如果能保证每个月卖个上千套，谁也不会神经病把自己的房子降个10万放在市场上。
你知道现在的租房市场有多火吗？
! y2 ~- e4 |9 {% N! M& F/ ^& Z$ z. u如果房租能够抵消贷款，谁愿意把自己的房子大幅降价卖？
+ _4 S" s; [. U, \! A" U考虑问题要多几个角度。
. O2 e3 w/ z- r2 A, F+ a; k现在到今年下半年房价会有所下滑，但是你期望的大跌，绝对不会出现。
: v" l* B! _8 s. U( g

爱的猛动

一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
1 T$ W- j3 m0 c一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

不说明什么，我偶尔路过~~

吃喝拉撒

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
' M8 S2 Q( Y, H# _. _! N' p一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

1 ^1 i8 N3 b$ L/ y$ z. L3 H4 W
; R# P. n0 i; ~, n- Dgood luck

jeffyu1988

紫光 发表于 2015-4-23 11:00
你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
...

: Y. F. b+ ~6 w7 S4 C# q% W不认为租房市场有多火，只是注意到原来很多No vacancy的公寓楼都变成了 vacancy

爱的猛动

吃喝拉撒 发表于 2015-4-23 11:57
good luck

多谢，耐心等待抄底

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:08
一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

/ \' M! N" X' {1 I+ \# B# ~是因为你的依据
房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
& Q1 n( l, ^* F“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了
看样子不跌个40%以上就不买房。
% ~1 m% V, O  }& ?3 C- L0 U2 w
0 R' c; j( ^7 W; P0 F" l可惜“专家”说的高估仅限于温哥华，多伦多
爱城房价收入比是4.5，而温哥华，多伦多在9以上
如果下周房价涨了，就变成房价复苏了
2 {/ B% k2 q4 \* z9 {% F" l6 _; E如果接下三周房价都涨了，那就变成房价飙升了
6 {& Z  H& x  Q2 u1 t  }& u9 T( c

爱的猛动

pjbk 发表于 2015-4-23 17:32
是因为你的依据
7 Y5 l8 p$ Z% r: P4 ^房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
  i8 E/ h) M, e) D6 m9 O4 E“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了
6 m1 p+ }/ E6 n

反对我的观点的人越多，房价就越有可能大跌。注意，我可没有说跌40%才是大跌。

yicixing

7 E# _5 W% B7 s- W: d7 q/ W
0 l* l3 G4 b) U. s8 ]1 O没看出来会跌，在梦中吧，某些人的