2015年4月11日-4月17日房产信息周报告

衣食住行

9 e6 w$ e2 G2 @: X2015年4月11日-4月17日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：
% r" d  }; e* [/ K+ C
新上市：653 (600, 566, 507)
, k3 S, r3 e9 w3 a+ n7 M6 }售出：292 (248, 288, 300)
" U- \8 d3 }( {比率：45% (41%, 51%, 59%)
7 F8 W; F: h1 Y! y8 N" Z" D% {价格变动：371 (287, 286, 274)
; S7 l  S# K  m' Z5 j6 ^" J挂牌到期/下市：214 (130, 227, 98)
' n. e7 m7 ]7 f& p6 |! u本周市场数量变化：147 (222, 51, 109)
市场中Single Family数量：3068 (2954, 2793, 2749)
0 c% }' f6 n7 e" p9 R" e" P% m/ X市场中Condo数量: 1839 (1750, 1702, 1694)
Single Family四周销售均价：$426k ($443k, $435k, $435k)
Condo四周销售均价：$250k ($249k, $247k, $251k)
8 P$ B4 A' [: H1 ?) z3 n* ]
本周有许多新上市房屋，新添加市场独立房挂牌数量与过去七年对照图。

% x9 `1 k" F  w7 A; Q（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

danfry

近期趋势走跌那。

DELTA

爱的猛动

大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-22 06:44
( u) O( x" w3 Z( r1 [$ Q大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

4 @0 n. W8 ?. Q! }" K) N6 V请问从哪里看出要大跌了呀？

爱的猛动

失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大房价高估35%，这些难道不是大跌的前奏吗？

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:22
失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大 ...

. S; x7 ?" i: |5 R' h% K2 j: R上周均价不太准确，因为有六套1million以上房子售出，请参考上周报告 http://edmontonchina.ca/forum.ph ... &extra=page%3D1

爱的猛动

说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
: a; q( p; I6 f, A( S* b说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

如果非要这么说我也不予评论，我只是说均价数据未必一定可以精确的反应市场，可能会随着卖出的房子的价格和数量产生变化，但谁也不敢说或者保证是要跌的前兆。
. V" f3 R9 `8 Q' w
以下是近三周的销售记录截图，按照价格从高到低排序。

woodywoody

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

7 C) z) C; V2 V# C/ T十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后房子标价全部是：2000尺以上5块一个，2000尺一下 3块。每个卖房子的经济都在自己挂牌房子的门口放一个小板凳。坐在上面，磕着瓜子儿，翘着二郎腿儿。旁边放一个大音箱，必须是“最炫民族风”和“小苹果”两首歌，无限循环播放！卖房的牌子上也不要写什么"Remax","Century 21"啥的啦。一律用中文写上“走过路过，不要错过。跳楼大甩卖!”。 再过两年，房子都不要钱了。然后XX主义就实现了。到时候所有市场上的房子，一律抓阄分配。大家看这样是不是很完美？
对了，“爱的猛动”你家有房吗？有的话赶紧让老杨给你按城市估价的50%给卖了，这要到时候跌倒3块5毛，4块啥的，可怎么办呀？要是没有房子就太好了，必须等到跌倒5块一下再买啊。或者是在耐心等等，等到免费给分一套。
8 P* E4 F( X: H* [/ l! S5 ?纯属玩笑，大家笑一笑就完了啊。

爱的猛动

woodywoody 发表于 2015-4-23 09:13
十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后 ...

5 |! D  E' h$ K! k7 e+ i你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:39
你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

# m( i" l" L- _+ q你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
6 ?; L0 j/ ]: i" ]房市会不会跌，肯定会跌一点，但是你期望的大跌需要几个因素配合：
1、油价持续低迷
% C% ^* z/ `/ d# C) S- U3 o2、就业率持续低迷
/ _8 d! Z+ Y( b. w. n- _3、央行突然大幅加息
否则，市场上就那么几千套房子，如果能保证每个月卖个上千套，谁也不会神经病把自己的房子降个10万放在市场上。
你知道现在的租房市场有多火吗？
8 X' a! A. z; J1 p' h. M如果房租能够抵消贷款，谁愿意把自己的房子大幅降价卖？
考虑问题要多几个角度。
现在到今年下半年房价会有所下滑，但是你期望的大跌，绝对不会出现。

爱的猛动

一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

) v0 U& E, ]1 ?3 [' x# Y6 t不说明什么，我偶尔路过~~

吃喝拉撒

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

$ R4 [/ l1 A5 K9 W7 N$ ?good luck

jeffyu1988

紫光 发表于 2015-4-23 11:00
你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
2 }  s! z7 c: J ...

- D; [) x4 A' ]( P! H不认为租房市场有多火，只是注意到原来很多No vacancy的公寓楼都变成了 vacancy

爱的猛动

吃喝拉撒 发表于 2015-4-23 11:57
good luck

2 v0 m1 }- y* G4 M2 i. V多谢，耐心等待抄底

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:08
一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

是因为你的依据
1 \  D, L9 }, B9 O2 h& J6 }房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
" F: }1 T$ V: M% H“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了
看样子不跌个40%以上就不买房。
7 @  O. R2 v% F9 N7 L6 z7 f7 _
: \* d& m& w1 G$ ?; f. @3 g可惜“专家”说的高估仅限于温哥华，多伦多
爱城房价收入比是4.5，而温哥华，多伦多在9以上
如果下周房价涨了，就变成房价复苏了
如果接下三周房价都涨了，那就变成房价飙升了
: T7 |4 m! C6 u* @& z

爱的猛动

pjbk 发表于 2015-4-23 17:32
是因为你的依据
. t; J8 t' D. H4 [) p房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
# _- {& ^& a3 Z1 N3 W+ b“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了

反对我的观点的人越多，房价就越有可能大跌。注意，我可没有说跌40%才是大跌。

yicixing

没看出来会跌，在梦中吧，某些人的