埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

9 _6 y( i- \2 }% ^7 k3 j: J这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
/ g9 Y$ v4 c* W' e& @/ l" D1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
% w/ V) q2 ?3 |: F. x2 L1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
1 U; q- i8 [7 llot:北边，西边的28号lot。

南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
which area in west end? Granvillie......

房地产商是 West Signature Home's
- a8 T" @# }3 k, o8 U4 q. c) j你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

: y  B4 A& J( F5 I/ `房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
) h) B. ?" H# Vwhich commnunity?

' J' w. ]0 _# ^5 K/ ?8 N9 i+ T3 Y北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
% o2 c, R6 A1 H+ k- Z房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

$ R# c6 @% H- b8 v  @: y% ~楼主被忽悠了。
8 l8 q. N2 J3 J$ G! D& [* {! ~' i
. l9 z  z# A0 d( uCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
你以个人名义也可以买

没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。
  J. ~( b( w/ E, i/ Z' u

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
楼主被忽悠了。

Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

# A. u" O% V$ ~3 m8 I* r7 ^这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

. i  S" V3 c1 w% c1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
- ^0 `1 ^( ~# P: _- C& A: o  \. }7 q3）南边和西边有一些50'以下地块。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2 b  d6 z4 d8 v0 |# l2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

- Y& B' N4 K4 Q7 v* t$ |问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
; `# F( Q1 |  A& y8 b; L4 o他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
. f* ~, s& Q( D  c, X* q+ {) C$ Y' c( I南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
问得好！
8 |+ R9 y4 H2 V& }他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
$ [3 n) _2 h: H# M3 a+ x& ~他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

# a% i4 @6 a  ?* ], s北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.

1 `4 N: c! B! e% y南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？
" G! U) x: ~3 P& i( J: R
5 k' X) A" {5 b4 B- `如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
0 d, l+ ^: P" h# g7 S8 T) O$ S7 z北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

/ _" w7 u4 G7 }! c& S2 _小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
# c! f! t- p) E. w9 ?1 b如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
West Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.
9 l! Q$ T* d, \# K6 w# c) G
( o, J5 t4 d; R* G* x 这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

7 ]7 W# P7 F4 G, h5 p2 k' F& c* P你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。

( }& S& i7 n8 j7 M# }5 n* n无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
3 S0 w+ _: c# S) EWindermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
$ q$ U; u1 p9 j) o5 u/ E& Q下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

0 {! V' z6 K; \7 ]3 o, v

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Winderemere Langdale 全新独立房，1951尺，九尺天花，实木地板，$459,900

fujian