2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2015-5-25 09:40

2015年5月16日-5月22日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：% {3 Y# \5 j0 a( T2 C* c$ |
6 A4 y4 w2 ^  W& {5 G" g8 n
新上市：561 (676, 699, 539)    . R3 Q' m1 V4 w6 ?; \1 U5 i
售出：336 (375, 310, 345)
* k7 ^+ Y0 b( W4 o比率：60% (55%, 44%, 64%)
  i1 Y& _6 c" v价格变动：368 (394, 378, 349): n' h3 @9 w; A( |! l' d1 H
挂牌到期/下市：168 (146, 311, 284)
2 P" o& S& r$ D0 Q# A3 h本周市场数量变化：57 (78, -90, 139), i$ l. M' U1 C7 V# j' a
市场中Single Family数量：3315 (3287, 3208, 3078)' D, @$ a. H+ ^/ S! s
市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893)
* c. B3 _) [& m5 Q' W- DSingle Family四周销售均价：$447k ($441k, $436k, $440k)7 N0 a% X* c& G$ _2 Y) T
Condo四周销售均价：$255k ($256k, $245k, $254k)- C  G+ ?- w( ]( s% O. L: l8 h
9 e+ D1 Q' J$ x# N. x
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

DELTA · 发表于 2015-5-25 10:57

枫之叶 · 发表于 2015-5-26 15:01

看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

AthlonXPme · 发表于 2015-5-26 18:48

撑不下去～迟早要跌

Pebsi-_- · 发表于 2015-5-27 08:08

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01, J' `+ p u7 K. U
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗？

衣食住行 · 发表于 2015-5-27 09:49

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01# T7 M6 u) s, h% O0 {* v' H
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时，人民币（和其他货币）相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。# v! W4 O' g( O$ N& i# v4 d

; W! x) s$ y0 S9 Q! W7 ~) n, ]至于很多房子都在降价，这是非常正常的房地产销售现象。一般，在卖家将房子放到市场上挂牌的时候，会比较少的考虑经纪人的参考意见，都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格，愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候，很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候，他们愿意听取经纪人的分析，并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。

ttydy · 发表于 2015-6-6 16:14

衣食住行发表于 2015-5-27 10:49- b; N' w( A5 H- K; c8 ^' ?
到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大 ...

cdt · 发表于 2015-6-6 16:43

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