2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2015-5-25 09:40

2015年5月16日-5月22日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：* _' A0 p+ C4 I

6 t" }. f, I% @新上市：561 (676, 699, 539)
: M. c* q8 M* B$ l0 Y. \5 }售出：336 (375, 310, 345)
  U  [/ t- b" w% v* z比率：60% (55%, 44%, 64%). j" @0 a9 V9 J, Y. n& e6 }% m
价格变动：368 (394, 378, 349)
6 N# p- T; |% |1 ~$ _4 i6 u# K. y) V$ f挂牌到期/下市：168 (146, 311, 284)
  Y( ^$ e7 Z$ \  y5 k" G本周市场数量变化：57 (78, -90, 139)
3 f  p( k$ Y: I1 e- @; b市场中Single Family数量：3315 (3287, 3208, 3078)/ M) z" I% j8 o% K* w
市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893)5 P5 n' n  X& j5 w" @; H! U
Single Family四周销售均价：$447k ($441k, $436k, $440k)  K$ T; O, E7 c4 a. ^. g
Condo四周销售均价：$255k ($256k, $245k, $254k)6 t+ U* q. o& o5 m7 O
2 D& f  a  F: W% `+ L8 Y2 E
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

DELTA · 发表于 2015-5-25 10:57

枫之叶 · 发表于 2015-5-26 15:01

看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

AthlonXPme · 发表于 2015-5-26 18:48

撑不下去～迟早要跌

Pebsi-_- · 发表于 2015-5-27 08:08

枫之叶发表于 2015-5-26 16:016 c5 `. P& Z. @: v9 [+ H. l) D: G9 I
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗？

衣食住行 · 发表于 2015-5-27 09:49

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01/ {4 v7 X/ Y) R2 }' Q
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时，人民币（和其他货币）相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。
|' ^4 ]4 f a4 g6 U# h! I7 s- N5 z7 P! L% B6 } r" n1 U
至于很多房子都在降价，这是非常正常的房地产销售现象。一般，在卖家将房子放到市场上挂牌的时候，会比较少的考虑经纪人的参考意见，都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格，愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候，很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候，他们愿意听取经纪人的分析，并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。

ttydy · 发表于 2015-6-6 16:14

衣食住行发表于 2015-5-27 10:495 W9 c" G/ ~. F* G1 a5 c
到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大 ...

cdt · 发表于 2015-6-6 16:43

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